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Quelle:
www.immowelt.de
149.000,00 €
3 Zi.
81
m2
06128 Halle (Saale)
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
- Garage - ca. 300 m² Grundstück - Ausbaureserve im Dachgeschoss ___________________________ Charmantes Reihenmittelhaus mit großem Potenzial - Ihr Projekt für ein neues Zuhause Dieses charmante Reihenmittelhaus, erbaut ca. 1932 und ca. 1990
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modernisiert, bietet eine wunderbare Grundlage, um Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Auf einem ca. 300 m² großen Grundstück, das sich durch seine besondere L-Form von üblichen Reihenhausgrundstücken abhebt, erwartet Sie ein Zuhause mit historischem Charakter und viel Potenzial für kreative Ideen. Aufteilung und Ausstattung Das Haus verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, und bietet zusätzlich eine Ausbaureserve im Dachgeschoss. Es ist vollunterkellert und über ein praktisches Treppenhaus begehbar, das Zugang zu allen Stockwerken ermöglicht. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss empfängt Sie ein gemütlicher Wohnbereich, der mit einem alten, charmanten Kachelofen für Behaglichkeit sorgt. Vom Wohnzimmer und dem angrenzenden Es
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349.000,00 €
4 Zi.
100
m2
06128 Halle (Saale)
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem charmanten Reihenmittelhaus, das sich in einer ruhigen und begehrten Lage von Halle befindet. Dieses im Jahr 1937 erbaute Haus verbindet historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und lässt kaum
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Wünsche offen. letzte Modernisierungen fanden in den Jahren: - 2024 Klimaanlage in allen 3 Etagen - 2007 umfassende Modernisierung und Sanierung des gesamten Hauses Auf einer Grundstücksgröße von ca. 347 m² präsentiert sich dieses Objekt mit einer Wohnfläche von ca. 100 m², verteilt auf zwei Etagen. Die gehobene Ausstattung des Hauses verspricht ein komfortables Wohngefühl. Im Inneren erwartet Sie hochwertiger Bodenbelag aus Laminat und Fliesen, der stilvolle Akzente setzt. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Glasfaseranschluss, der schnelles Internet garantiert, sowie Kabelfernsehen für Ihre Unterhaltung. Das Haus verfügt über insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, die vielseitig genutzt werden können, sowie ein modernisiertes Tageslichtbad, das
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Neu
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149.000,00 €
4 Zi.
90
m2
06128 Halle (Saale)
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses Reihenmittelhaus, Baujahr ca. 1938, wartet auf Sie als neuen Eigentümer. Die Nutzfläche beträgt ca. 90 m² und verteilt sich auf 4 Zimmer, Küche, Flur, Badezimmer, Gäste WC. Im Dachgeschoss wurde die Möglichkeit einer Ausbaureserve
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genutzt - diese wird derzeit mit über den Ofen geheizt, welcher sich in der Etage darunter befindet. Der Garten mit ca. 357 m² Grundstücksfläche lädt zum Entspannen ein. Das Haus ist unterkellert und befindet sich Allgemein in einem guten Zustand, die letzten Modernisierungen fanden 2019 statt - hier wurden die Küche inkl. Elektrik in der Küche erneuert und der Einbau der Gas Brennstoffzelle fand statt. Insgesamt müssen hier und da Modernisierungen vorgenommen werden. Sollte dies kein Hindernis für Sie sein, könnte das Ihr Haus werden, in dem Sie sich selbst noch verwirklichen können. Fazit: Ein Haus in bevorzugter Wohnlage, in dem Sie endlich den Sommer im Eigenheim genießen können. Sind Sie neugierig geworden? Dann füllen Sie gern das Kontaktformular
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1.650.000,00 €
1.578,01
m2
06128 Halle (Saale)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1.650.000,00 €
1.578,01
m2
06128 Halle (Saale)
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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1.945.000,00 €
1.272,9
m2
06110 Halle (Saale)
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Passende Immobilien in der Umgebung von Halle (Saale)-Gesundbrunnen:
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2.140.000,00 €
46 Zi.
1.142
m2
06110 Halle (Saale)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das sehr große und prächtige Haus hat ca. 1.142 m² vermietbare Fläche. Das Vorderhaus hat ca. 1.004 m² und das zweite, im hinteren Teil des Anwesens stehende zweite Haus, hat ca. 138 m² vermietbare Fläche. Die Größen der jeweiligen Einheiten
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liegt zwischen ca. 34,5 m² und ca.120 m² vermietbare Fläche. Zu fast jeder Wohnung gehört ein Balkon. Im Vorderhaus wird in einer separaten Einheit (ca. 52 m²) und einem separatem Eingang ein kleines Tattoo-Studio betrieben. Beide Häuser sind voll unterkellert. Für das große Vorderhaus und das Zweithaus liegen zwei getrennte Energieausweise vor. Über eine Zufahrt ist das Anwesen befahrbar. Dort befinden sich 5 Garagen und 7 Stellplätze. Diese sind an die Mieter des Hauses vermietet. Die Zufahrt wird über ein funkgesteuertes zweiflügliges Tor gesichert. Alle Einheiten sind voll vermietet. Die momentane Jahresmieteinnahme beträgt zur Zeit ca. 79.200 Euro zzgl. NK. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand April 2024). Für deren Richtigkeit und Voll
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1.480.000,00 €
27 Zi.
743
m2
06110 Halle (Saale)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus, welches ca. 1903 gebaut wurde, gehört zu einem als Flächendenkmal geschütztem Gründerzeithaus mit schön sanierter Fassade. Bei dem Objekt handelt es sich um ein vom Land Sachsen-Anhalt mit einem Preis gefördertes
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Mehrgenerationenhaus. Es verfügt über einen kleinen begrünten Innenhof. An der Haustür und den zwei Wohnungen sind behindertengerecht Schalter zum Öffnen der Wohnungseingangstüren vorhanden. Zum größten Teil sind die Wohnungen mit Balkon ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich noch eine Gewerbeeinheit (Büro) mit ca. 46 m² und eigenem WC, diese ist aktuell nicht vermietet. In Summe sind in dem Mehrfamilienhaus 10 Wohneinheiten über 4 Etagen mit insgesamt ca. 743 m² Wohnfläche vorhanden. Ein Fahrstuhl gehört ebenfalls zur Ausstattung. Alle Wohn- und Gewerbeeinheiten verfügen über eine eigene Gasetagenheizung. Die Kunststofffenster sind alle doppelt isolierverglast. Das Objekt ist nicht unterkellert. Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 58.813,56 € p
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600.000,00 €
15 Zi.
157,6
m2
06110 Halle (Saale)
Immobilientyp: Haus
Kurzbeschreibung
4 Einheiten im Paket mit 2 Wohnungen, 1 Laden und 1Büro Stellplätze zu den Gewerbeeinheiten inklusive Aufzug vorhanden
Objekt
In einem modernen Wohn- und Geschäftshaus bieten wir Ihnen ein kleines attraktives Immobilienpaket an.
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Dies besteht aus 2 Wohnungen, einer Büroeinheit , einem Ladengeschäft und 3 PKW-Stellplätzen. Die 2 Zweizimmerwohnungen haben eine Wohnfläche von jeweils 78,8 m² mit Wintergarten, Abstellraum und Keller. Sie liegen im 2. und 3. Obergeschoss. Ein Aufzug ist vorhanden. Die Büroeinheit im 2. Obergeschoss hat eine Fläche von ca. 203 m² aufgeteilt auf 8 Zimmer und zusätzlich 2 Abstellräume. Es besteht eine Option auf Umnutzung zu Wohnraum. Die Ladeneinheit mit ca. 90 m² im Erdgeschoss verfügt über Verkaufs,-Lager- und Sozialraum sowie ein WC. Zu den Gewerbeeinheiten gehören insgesamt 3 PKW-Stellplätze. Alle Einheiten sind vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 29.268 €.