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1/16
Quelle: www.immobilien.de
198.000,00 €
14 Zi.
295
m2
58119 Hagen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein ursprünglich 1898 erbaute Dreifamilienhaus mit einer kleinen Einliegerwohnung und ein 1958 erbauter Anbau, der als eigenständiges Einfamilienhaus genutzt werden kann.
Beide Immobilien stehen auf einem 409 m² großen
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Grundstück und verfügen über einen gemeinsamen Zugang, jedoch separate Zugänge zu den Häusern sowie in den rückseitigen Garten mit Süd- Ausrichtung.
Das Dreifamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 190 m² aufgeteilt auf drei 2- Zimmerwohnungen sowie ein kleines ca. 30 m² großes
1-Zimmerappartment im Kellergeschoss. Über ein zentrales Treppenhaus sind alle Wohnungen sowie zwei klassische Kellerräume und der rückseitige Garten erreichbar.
Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen über eine Wohnfläche von ca. 56 m² sowie einen identischen Grundriss. Über die Wohnungsdiele sind das Schlafzimmer, das separate WC mit Fenster sowie die Wohnküche erreichbar. Das Wohnzimmer ist über die Wohnküche zu begehen. Das kleine Wannenbad mit Fenster liegt dir
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1/19
Quelle: www.immobilien.de
279.000,00 €
4 Zi.
103
m2
58119 Hagen
Immobilientyp: Haus
Über die mit schönem Bruchstein eingefasste Außentreppe erreichen Sie das Eingangspodest und betreten den Hausflur diese freistehenden Einfamilienhauses. Geradeaus geht es über eine kleine Zwischendiele in die geräumige Wohnküche mit schönem
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Blick in den Garten. Durch die auf der rechten Seite befindliche Falttür gelangen Sie in das gemütlichen Wohnzimmer, welches aus zwei mit einem Durchbruch versehenen Räumen besteht. Zusätzlich ist auf dieser Etage noch ein hell gefliestes Tageslicht-WC vorhanden. Über die mit Teppichboden belegte Vollholztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Neben einem weiteren Tageslicht-WC befinden sich hier zwei Schlafräume und ein großes Zimmer, das nachträglich zu einem Bad mit Wanne und Dusche umgebaut worden ist. Der über eine Treppe erreichbare Spitzboden hat volle Standhöhe und bietet eine Ausbaureserve für ein zusätzliches Kinder- oder Arbeitszimmer.
Das Haus ist voll unterkellert. Drei große Kellerräume, von den zwei beheizbar sind, bieten viel Platz
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
809,5
m2
58119 Hagen
Immobilientyp: Haus
In zentraler Lage von Hohenlimburg wurde das Haus 1957 erbaut. Insgesamt sind 4 Gewerbeeinheiten mit einer Fläche von insgesamt ca. 484 m² Nfl. im Erd- u. 1. Obergeschoss vorhanden. Die Einheit im 1. Obergeschoss wurde bis dato als
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Rechtsanwaltskanzlei genutzt. Aktuell sind die ca. 225 m² Nfl. nicht vermietet. Ab dem 2. Obergeschoss sind 5 Wohneinheiten mit insgesamt 325 m² Wfl. komplett vermietet. Die Immobilie präsentiert sich in einem einfachen Zustand, Renovierungs- u. Modernisierungsarbeiten sollten daher eingeplant werden. 2 PKW-Stellplätze stehen im hinteren Bereich des Grundstückes zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
460.000,00 €
20 Zi.
658
m2
58119 Hagen
Immobilientyp: Haus
In Hagen-Hohenlimburg erwartet Sie dieses attraktive 9-Familienhaus, das sich dank seiner zentrumsnahen Lage und guten Vermietbarkeit als ideale Investition für Kapitalanleger erweist. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet
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mit seinen 9 Wohnungen auf ca. 661 m² Wohnfläche viel Platz für Familien und Singles. Das Haupthaus wurde im Jahr 1913 erbaut und verfügt über 6 Wohnungen mit insgesamt ca. 461 m² Wohnfläche. In den 1960er Jahren wurde ein Anbau mit 3 weiteren Wohnungen errichtet, die ca. 200 m² Wohnfläche bieten. Die Wohnungen befinden sich weitestgehend in einem gepflegten Zustand, 2 Wohnungen bedürfen jedoch einer Renovierung. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Etagenheizung, teilweise wurden diese in den letzten zwei Jahren erneuert. Zum Abstellen der Fahrzeuge stehen 3 Einzelgaragen und ein Außenstellplatz zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
14 Zi.
180
m2
58119 Hagen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses exklusiv durch uns angebotene Wohn- und Geschäftshaus, ca. aus dem Jahr 1914,
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besitzt eine vermietbare Wohnfläche von ca. 180 m² sowie eine Gewerbefläche von ca. 211 m² und befindet sich auf einem ca. 236 m² großen Grundstück. Das Objekt wurde ca. 1953 umgebaut bzw. hier folgte ein erster Anbau. Ca. 1995 wurde das Erdgeschoss inklusive Baugenehmigung in eine Arztpraxis umgewandelt. Das Objekt überzeugt durch zwei Wohneinheiten, die sich je über ca. 90 m² Wohnfläche verteilen. Diese bestehen jeweils aus zwei gut geschnittenen Schlafzimmern, einem hellen Wohnzimmer, einem großen Tageslichtbadezimmer, einer praktisch geschnittenen Küche und einem Flurbereich. Eine der Wohnungen verfügt außerdem über einen Balkon. Die Gewerbepraxiseinheit erstreckt sich über ca. 211 m² und ist über einen separaten Zugang zu erreichen. Diese be
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Quelle: www.immowelt.de
399.900,00 €
9 Zi.
309
m2
58119 Hagen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Teilweise renoviertes 4-Familienhaus mit ca. 309 qm Wohnfläche + ca. 99 qm Nutzfläche im Ladenlokal. Alle 4 Wohnungen verfügen über neue Bäder und sind zuverlässig vermietet, ebenso die Ladenfläche. Das ursprüngliche Baujahr in nicht
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bekannt,schätzungsweise ca. 1700. Renovierungsarbeiten wurden fortlaufend ausgeführt. Die Erdgeschoss-Wohnung verfügt über eine Terrasse und einen kleinen Garten, eine Obergeschoss-Wohnung über einen Balkon. Die Wohnung im Dachgeschoss wurde ebenfalls aufwendig in den 1990er Jahren neu erstellt und hergerichtet. Die gesamte Netto-Kaltmiete pro Jahr beträgt € 27.852,--. PKW-Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.
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Quelle: www.immowelt.de
460.000,00 €
20 Zi.
658
m2
58119 Hagen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In Hagen-Hohenlimburg erwartet Sie dieses attraktive 9-Familienhaus, das sich dank seiner zentrumsnahen Lage und guten Vermietbarkeit als ideale Investition für Kapitalanleger erweist. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet
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mit seinen 9 Wohnungen auf ca. 661 m² Wohnfläche viel Platz für Familien und Singles. Das Haupthaus wurde im Jahr 1913 erbaut und verfügt über 6 Wohnungen mit insgesamt ca. 461 m² Wohnfläche. In den 1960er Jahren wurde ein Anbau mit 3 weiteren Wohnungen errichtet, die ca. 200 m² Wohnfläche bieten. Die Wohnungen befinden sich weitestgehend in einem gepflegten Zustand, 2 Wohnungen bedürfen jedoch einer Renovierung. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Etagenheizung, teilweise wurden diese in den letzten zwei Jahren erneuert. Zum Abstellen der Fahrzeuge stehen 3 Einzelgaragen und ein Außenstellplatz zur Verfügung.