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1/10
Quelle: www.immowelt.de
287.000,00 €
11,5 Zi.
315,65
m2
99869 Haina
Immobilientyp: Haus
Angeboten wird ein Wohnungspaket mit vier schön geschnittenen Eigentumswohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Das Gebäude befindet sich in einem modernen Wohngebiet umgeben von Einfamilienhäusern, Wiesen, Weiden und Obstwiesen im grünen
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Ortsteil Haina der Landgemeinde Nessetal, westlich von Gotha. Die Mieteinnahmen betragen 1.678,00 €/ Monat; das entspricht einer Jahreskaltmiete in Höhe von 20.136,00 €. Das Hausgeld beträgt gemäß Wirtschaftsplan monatlich 971,00 € inkl. 166,62 € Instandhaltungsrückstellung und 698,64 € umlagefähige Kosten. Die vier Wohnungen werden als Renditepaket wird für einen Kaufpreis in Höhe von 287.000,00 € angeboten und bieten eine langfristige Wertsteigerung. Das entspricht einem Quadratmeterpreis im Durchschnitt in Höhe von 909,23 €/m² Wohnfläche. Der Kaufpreis entspricht dem 14,25 fachen der Jahreskaltmiete. Das Wohnungspaket wird für 7,02 % Traderrendite offeriert. Eine Nachweisprovision in Höhe von 3 % (inkl. 19 % MwSt) des endgültigen Kaufpreises
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Quelle: www.immowelt.de
769.492,00 €
5 Zi.
160,42
m2
99867 Gotha
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein idyllisch-grünes Zuhause mit Raum Platz für bis zu zwei Familien. Die sonnigen und hellen Wohnräume ermöglichen Ihnen jeden Tag Ihren Wohlfühlmoment zuhause zu leben. Das Haus hat einen wundercshönen Wintergarte, einen
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offenen Küchenbereich, zwei Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie zwei Gäste-WCs zu bieten. Auf Wunsch ist außerdem jederzeit ein Kamineinbau durchführbar, das Dachgeschoss als Ausbaureserve zu verwenden und eine Smart Home Anlage auf Wunsch zu installieren.
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Quelle: www.immowelt.de
276.800,00 €
240
m2
99885 Ohrdruf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das sanierte und renovierte Objekt enthält einen Gewerberaum im EG und zwei Wohnungen in den beiden Etagen darüber, jeweils zu rund 71 m² Grundfläche. Im EG ist hinten ein gemeinschaftlicher Abstellraum für Fahrräder und
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Mülltonnen. Das Objekt befindet sich in ausgezeichnetem Zustand mit Kunststofffenstern, die geschlossen den Straßenlärm draußen halten, schöner Farbgebung im Treppenhaus und an der Außenfassade. Zuletzt wurde das Dach komplett erneuert einschl. Wärmedämmung nach EnEV. Die drei Etagen sind vermietet, Einnahmen rund 12.000 Euro p.a.
Raumaufteilung
In den Wohnungen sind jeweils ein separates Bad / Dusche / Fenster, eine Küche mit Durchgang zum Wohnzimmer und ein separater Schlafraum auf rund 71 m² vorhanden. Zum Gewerberaum EG gehört zusätzlich ein von den Büroräumen getrennter Lagerraum nebenan. Alle Räume im Haus sind mit großen Fenstern lichtdurchflutet, gleichzeitig angenehm leise. Das Holztreppenhaus ist ebenfalls renoviert und farblich ansprechen
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Quelle: www.immowelt.de
78.000,00 €
90
m2
99880 Waltershausen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Sofort beziehbares, teilmodernisiertes Reihenmittelhaus in nachgefragter Altstadtlage und mit tollem Blick über Waltershausen. Diese gepflegte Immobilie (Gesamtwohnfläche ca. 90m²) wurde in den 1970er Jahren vollständig abgerissen und in
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Massivbauweise neu aufgebaut (Fertigstellung 1978). Das Wohnhaus war bis Anfang 2024 bewohnt und wird jetzt, aufgrund Erbfolge, durch die Eigentümerfamilie erstmalig zum Verkauf angeboten, exklusiv über Wüstenrot Immobilien GmbH. Das kleine Grundstück (ca. 60m²) beinhaltet lediglich die bebaute Grundfläche, es ist somit kein zusätzliches Gartengrundstück vorhanden. Allerdings sind stattdessen im Obergeschosse ein großzügiger Balkon/Wintergarten (3,76m x 2,49m)- und im Dachgeschoss eine sogar noch etwas größere sowie uneinsehbare Dachloggia (4,18m x 2,92m) vorhanden, von welcher Sie einen attraktiven Blick über die Dächer von Walterhausen genießen können. Verschiedene Modernisierungen wurden entsprechend vorheriger Abstimmung mit der unteren Denkmalschu
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Quelle: www.immowelt.de
39.000,00 €
4 Zi.
60
m2
99869 Goldbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Das Haus ist ideal für Handwerklich begabte. Auser die Fenster muss alles saniert werden. Die Fassade ist teilweise erneuert und gedämmt. Bisher wurde das Haus mit Ofenheizung beheizt. Das Haus ist teilweise unterkellert (
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Gewölbekeller ). Das Bad wurde in den 90ger Jahren erneuert. Auf dem Grundstück befindet sich eine Werkstatt, eine Garage mit Dachboden und Nebengelass.
Raumaufteilung
Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Küche Obergeschoss: Flur, drei Schlafzimmer
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
4 Zi.
112
m2
99880 Waltershausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Gemütlich, freundlich und hell - das beschreibt unser Haus ganz genau. Wer eintritt, fühlt sich sofort willkommen, behütet und herzlich umarmt. Das Haus hat vier Zimmer, die sich mit einem gut durchdachten Grundriss über die 112 m² Wohnfläche
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auf zwei Etagen mit nur leichten Schrägen oben verteilen. Es gibt leider keinen Keller, aber doch genügend Stauraum, der Grundriss verrät es Ihnen! Die Nachbarschaft besteht zumeist aus Familien mit ihren Kindern. Die Straße/Gegend ist geprägt von hübschen Einfamilienhäusern, hübsch und adrett anzuschauen. Der Garten braucht - das sehen Sie spätestens bei der Besichtigung - jemanden, der ihn lieb hat. Dann werden Sie hier Ihr grünes Wunder erleben. Die Sonnenterrasse lädt ein zum Faulenzen, Sonnen und Lesen oder ganz einfach zum Tagträumen. Frühstücken geht natürlich auch. SO LEBEN SIE HIER Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer. Die Ausstattung ist ansprechend und solide. Das Wohnzimmer (33 m²) ist wirklich hell, die Fenster gehen bis zum Bo
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Quelle: www.immowelt.de
332.999,00 €
4 Zi.
136,07
m2
99867 Gotha
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen bei Ihrem zukünftigen Traumhaus! Hier haben Sie die Möglichkeit, ein einzigartiges Einfamilienhaus zu gestalten, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von
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136,07 m² und einem Grundstück von 543 m² bietet Ihnen dieses Haus ausreichend Platz für die gesamte Familie. Das geplante Zuhause erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter drei behagliche Schlafzimmer. Diese bieten Ihnen die perfekte Rückzugsmöglichkeit nach einem langen Tag oder Raum für kreative Entfaltung. Das stilvolle Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC garantieren zusätzlichen Komfort und Funktionalität. Ein Highlight des Hauses ist der Dachboden, der nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als Hobbyraum, Spielzimmer für die Kinder oder als gemütlicher Rückzugsort - Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt! Die moderne Bauweise mit einer Wärm
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Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
7 Zi.
174
m2
99867 Gotha
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
- Wohn-und Geschäftshaus, - Fachwerkgebäude, - 1.OG und DG sowie Gartenhaus leerstehend - Gartenhaus zweigeschossig und Garage - Lage Gotha Gründerzeitviertel-West - Gebäude ohne Denkmalschutz, aber Lage im Denkmalschutzensemble - Wohnfläche:
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gesamt ca. 174 m² - Gewerbefläche im EG: gesamt ca. 35 m², vermietet - Nutzfläche: Kellergeschoss - Gebäude befindet sich im Denkmalsensemble " Gründerzeit-Weststadt" - zweigeschossige Bauweise mit tws. ausgebautem Satteldach, - vollständig unterkellert, - einfacher bis mittlerer Ausstattungsstandard - Gebäude 1 aus ca. 1870, Teilsanierung 2000 - Grundstück von 436 m² Grösse - Erhaltungszustand gepflegt und regelmäßig instandgesetzt - Nutzungsmöglichkeiten Hauptgebäude Laden, Büro, Praxis und Wohnen in den übrigen Geschossen - Gartenhaus Ferienvermietung, Pension
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Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
8 Zi.
248,24
m2
99880 Waltershausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses, fast vollständig neu sanierte Zweifamilienhaus hält viel mehr Platz bereit, als man von außen vermutet. Durch einen Anbau nach hinten wurde zusätzlicher Wohnraum geschaffen und auch ein kleiner Balkon für die Wohnung im 1. OG angebaut.
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Es befindet sich auf einem ca. 300 m2 großen Grundstück am Rande der Waltershäuser Innenstadt. Wir empfehlen diese Immobilie besonders für die Familie mit - eventuell schon größeren - Kindern, die perspektivisch Ihr eigenes "Reich" benötigen. Hier ist genügend Platz für mehrere Kinderzimmer, Ihre Hobbys, das separate Home-Office-Büro oder eben die abgeschlossene 2-Raum-Wohnung im Dachgeschoss für ein bereits "erwachsenes" Kind. In den beiden Wohnungen wurde erst vor ca. zwei Jahren jeweils eine neue, modern ausgestattete Einbauküche eingebaut, die gern übernommen werden kann. Hier ziehen Sie ein und wohnen sofort behaglich und unbeschwert. Im Innenhof wurde eine große Doppelgarage errichtet und auch die Aussenanlage wurde liebevoll mit einer Terr
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Quelle: www.immowelt.de
50.000,00 €
15 Zi.
500
m2
99958 Tonna
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mitten im Herzen Gräfentonnas direkt neben der evangelischen Pfarrkirche St. Petrus und Paulus befindet sich dieser denkmalgeschützte Vierseitenhof auf einem 1719 m² großen Grundstück. Das 1701 erbaute Mehrfamilienhaus wird nach einer Sanierung
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ganz sicher wieder im alten bzw. neuen Glanz erscheinen. Die drei Nebengebäude namentlich Seitengebäude ost, Seitengebäude west und Scheune stammen zwar ursprünglich ebenfalls aus dieser Zeit, wurden aber leider durch Umbauten zerstört- eine für die Seitengebäude ursprünglich vorliegende Abrissgenehmigung ist aktuell nicht mehr gültig und müßte erneut mit der Denkmalbehörde abgestimmt werden. Perfekt wäre eine Sanierung nach historischem Lageplan. Im Ensemble könnten schön geschnittene und individuelle Wohnungen entstehen- zum Verkauf sowie zur Vermietung. Für Kapitalanleger würden sich dabei sehr gute steuerliche Vorteile ergeben. Das Objekt würde sich aber auch perfekt als Gasthaus mit großzügigem Biergarten im Innenhof anbieten. Das Gebäudeen
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Quelle: www.immowelt.de
525.000,00 €
502
m2
99869 Remstädt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
- Ort/ Ortsteil: Nessetal Remstädt - Wohnfläche: gesamt ca. 502 m² - Gewerbefläche: keine - Anzahl der Einheiten: 9 Wohnungen, - Durchschnittsmietpreis ca. 5,43 Euro je m² - Stellplätze 0, Garagen 0, - Belegungsszustand: 100 Prozent vermietet -
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Jahresnettomiete Soll: 32.328 Euro - Jahresnettomiete Ist: 32.328 Euro - Gebäude ist Einzeldenkmal nach ThürDschG - zweigeschossige Bauweise mit ausgebautem Mansarddach, - vollständig unterkellert, - Beheizung mit Gaszentralheizung, - Ausstattungsstandard bedriedigend bis gut, - Gebäudebaujahr geschätzt ca. 1700, komplette Saniierung nach 1990, - Gebäudegrundstück 441 m², - baujahrtypischer Fachwerkbau mit Putzfassade, - Erhaltungszustand regelmäßig instandgesetzt,
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
14 Zi.
347
m2
99894 Friedrichroda
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In ruhiger, beschaulicher Lage, direkt am Waldesrand mit angrenzenden Wanderwegen erwartet Sie diese zum Verkauf stehende Pension. Diese Immobilie wird von Beginn an als Pension betrieben und sucht jetzt neue Besitzer. Da sich die Pension im
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laufenden Betrieb befindet, ist diese voll möbliert und kann nahtlos vom neuen Besitzer fortgeführt werden. Das ca. 1.800 qm große Grundstück, mit einer Wohnfläche von ca. 347 qm, ist bebaut mit einem freistehenden Fachwerkhaus, welches 12 Doppelzimmer (24 Betten) bietet (3 Etagen mit je 4 Doppelzimmern). Diese sind rustikal und liebevoll eingerichtet und mit Du/WC/TV, W-Lan und Radio ausgestattet. Davon verfügen 3 Zimmer über einen gemütlichen Erker und 3 weitere Zimmer über eine schöne Veranda. Im Sockelgeschoss befindet sich der Frühstücksraum mit tollem Wintergarten und Blick in den Wald. Die komplett ausgestattete Gastro-Küche, Toiletten und der Heizungsraum befinden sich ebenfalls dort. Eine Gartenterrasse im Grünen steht den Gästen zum Verwe
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Quelle: www.immowelt.de
276.000,00 €
3 Zi.
120
m2
99869 Sonneborn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Grundstück mit Haus, Scheune und ca. 4.500 m² Grundstück in zentraler Lage von 99869 Sonneborn Der Verkaufsgegenstand ist wie folgt aufgeteilt: Vorderhaus: Das Vorderhaus des Verkaufsgegenstandes ist sanierungsbedürftig bzw. muss dieses tlw.
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abgerissen werden. Ein Teilbereich (ca. 25 m²) ist saniert und dient als Zugang zum Hinterhaus. Baujahr: 1890, Sanierung/Umbau vom Erdgeschoss 1985 Hinterhaus: Das Hinterhaus verfügt über folgende Flächen: Erdgeschoss: ca. 64 m² - Nutzungsmöglichkeiten: Partyraum, Wohnraum, Hobbyraum, Fitnessraum 1.Obergeschoss: ca. 64 m² - Nutzung als 2-Zimmer-Wohnung plus Küche und Bad und großzügigem Flur Die Wohnung ist aktuell bis zum 31.07.2025 vermietet 2.Dachgeschoss: ca. 64 m² - Ausbaureserve Baujahr: 1930, Sanierung 1995 (Fenster, Fassade, Heizung, Sanitär, Fussböden, Elektro, Dach) Scheune: Grundfläche 10 m * 13 m (Außenmaße) Garten: Nutzungsmöglichkeiten: Pferdehaltung/Tierhaltung/Anbau von Nutzpflanzen/Naturgarten, ggf. Bauland bei positiver Bauvoranf
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Quelle: www.immowelt.de
352.199,00 €
4 Zi.
136,07
m2
99894 Friedrichroda
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in der malerischen Stadt Friedrichroda! Dieses exquisite Objekt ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch eine Oase der Kreativität und Individualität. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 136,07
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m² und einem weitläufigen Grundstück von 836,00 m² bietet dieses projektiertes Zuhause alle Voraussetzungen, um Ihre Vorstellungen und Wünsche Wirklichkeit werden zu lassen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 komfortable Schlafzimmer - ideal für Familien oder Paare, die viel Platz benötigen. Das lichtdurchflutete Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC gewährleisten höchsten Komfort für Sie und Ihre Gäste. Die intelligente Raumaufteilung sorgt dafür, dass Sie sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch gesellige Zusammenkünfte in einem stilvollen Ambiente genießen können. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Dachboden, dessen Nutzungsmöglichkeiten nahezu unbegrenzt sind. Ob a
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Quelle: www.immowelt.de
89.000,00 €
5,5 Zi.
160
m2
99880 Waltershausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Einfamilienhaus in Ortsrandlage mit Einliegerwohnung, 3 Garagen, Garten, Werkstatt
Objekt
Das gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, derzeit noch teilmöbliert, besitzt insgesamt fünf Zimmer, zwei Küchen und zwei Bäder
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sowie Hauswirtschafts- und Abstellraum. Es ist nicht unterkellert. Dafür gibt es am Haus einen Anbau als Nebengelass sowie drei Garagen. Für eine größere Familie bietet es somit zahlreiche Möglichkeiten, ihre Wohnträume unter einem Dach zu verwirklichen. Über einen Vorflur gelangen sie zunächst in die Wohnung im Erdgeschoss. Diese teilt sich auf in Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche mit angrenzendem Wannenbad sowie Hauswirtschaftsraum und separates WC. Über eine Treppe gelangt man zunächst in den kleinen Flur des Obergeschosses und anschließend in die Wohndiele mit Essbereich. Das offene Wohnzimmer erschließt sich linker Hand der Diele. Auf der rechten Seite befindet sich angrenzend an das Esszimmer eine Küche mit Speisekammer. Dahinter li
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Quelle: www.immowelt.de
296.120,00 €
5 Zi.
157
m2
99869 Schwabhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
99.000,00 €
6 Zi.
155,67
m2
99887 Leinatal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Massiv errichtete Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 70 m² Wfl.: Wohnzimmer, Küche, Abstellkammer, Flur, Bad, Schlafzimmer. Diese Etage ist zu renovieren und modernisieren. Die Wohnung im
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Obergeschoss bietet auf ca. 85 m² Wfl. Wohnen, Schlafen, Küche, Bad, Flur und 2 Kinderzimmer. Sie ist derzeit noch bewohnt und könnte nach Absprache kurzfristig freigestellt werden. In 1994 wurde das Dachgeschoss modernisiert: Kunststofffenster, Rollläden, Bad. In 2002 wurde auf dieser Etage die Elektrik, das Bad, die Deckenpanele, der Laminatboden sowie Fenster und Türen erneuert. In 1994 wurde die Gasheizung installiert sowie das Dach erneuert. Es gibt für jede Wohnung separate Strom-, Wasser- und Wärmemengenzähler. In 2022 wurde die Dachrinne vorne erneuert sowie Ortgang, Traufe und Erker mit Schieferimitat (Aluminium) verkleidet. Die Abwasserentsorgung erfolgt mittels Klärgrube (geleert in 10.2023).
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377.449,00 €
5 Zi.
196,96
m2
99100 Gierstädt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Eigenheim: Einfamilienhaus mit 196,96 m² Wohnfläche auf 379 m² Grundstück. Fünf Zimmer, moderne Wärmepumpe, KFW55 Standard. Allkauf bietet Anpassungsmöglichkeiten und Dienstleistungspakete. Profitieren Sie von
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Sicherheit, kurzen Lieferzeiten und garantierter Fertigstellung.
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Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
4 Zi.
110
m2
99869 Drei Gleichen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus ist der ideale Ort für junge Familien, die nach einem gemütlichen Zuhause in ruhiger Lage suchen. Mit ca. 110 m² Wohnfläche und einem familienfreundlichen Grundriss bietet es ausreichend Platz, um sich
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wohlzufühlen und das Leben zu genießen. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohnzimmer, in dem ein Kamin für wohlige Wärme an kalten Abenden sorgt. Die moderne Einbauküche, die auf Wunsch übernommen werden kann, ist perfekt für kulinarische Erlebnisse und gemeinsame Mahlzeiten. Ein Badezimmer mit Dusche rundet das Angebot im Erdgeschoss ab und bietet praktischen Komfort. Im Obergeschoss erwarten Sie ein ruhiges Schlafzimmer und zwei gemütliche Kinderzimmer - ideale Rückzugsorte für die ganze Familie. Das Badezimmer mit Badewanne lädt zu entspannenden Momenten ein, während der Balkon mit Blick auf den großzügigen Garten den perfekten Platz für einen morgendlichen Kaffee bietet. Das Haus ist voll unterkellert und bietet auf ca. 65 m² beheizte
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Quelle: www.immowelt.de
276.860,00 €
4 Zi.
166
m2
99100 Gierstädt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus