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244.000,00 €
134
m2
38640 Goslar
Immobilientyp: Haus
unterkellert
Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1979, 1 Etage(n), Wohnfläche: 134m², Keller/vollunterkellert, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
5 Zi.
120,29
m2
38640 Goslar
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Für einen bequemen und fußläufigen Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt Bildung und Betreuung: Vor Ort für Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden Anbindung: Bus, Bahnhof und Bundesstraße komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Straßennetz und ÖPNV
Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! ___________________________________________________
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
940.000,00 €
11 Zi.
430
m2
38640 Goslar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Das hier zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in absoluter 1A Lage, in der Fußgängerzone von Goslars historischer Altstadt. Das Gebäude wurde ca. 1910 in dreigeschossiger Fachwerkbauweise mit
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Teilunterkellerung errichtet. Das Gebäudeensemble besteht aus einem Vorderhaus, einem Hintergebäude, sowie einem Nebengebäude mit Carport. Im Erdgeschoss ist seit 2007 eine Filiale Family als bonitätsstarker Gewerbemieter aktiv. Die gut geschnittene Gewerbeeinheit erstreckt sich über Vorder- und Hinterhaus und hat folgende Raumaufteilung: Verkaufsraum, Lager, Sozialraum, WC, Klima-/ Heizungsraum, kleiner Innenhof. Im ersten und zweiten Obergeschoss des Vorderhauses, befinden sich jeweils eine großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse bzw. Balkon. Beide Wohnungen sind an solvente Mieter sehr gut vermietet. Das Gebäude wurde mit Genehmigung der Goslarer Denkmalschutzbehörde in den vergangenen Jahren fortlaufend saniert, wie z.B. neue Dacheinde
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
340.000,00 €
7 Zi.
260
m2
38642 Goslar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: 3,57% inkl. MwSt. Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (=3,57%), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag
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über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Preisinformation: 1 Carportplatz 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Ausstattung: - Erbpacht 735,- Euro jährlich = 61,25,- EURO/mtl. - Parkett im Wohnbereich - Rollläden - Kamin - 2 moderne Bäder - Gäste-WC - Wintergarten mit Fußbodenheizung + Klimaanlage - große Terrasse - schöner Garten - Garage + Carport - Keller - Balkon im Obergeschoss - 2 Gartenhäuser - 2 Regenwasser-Zisternen
Objekt: Dieses tolle Familienhaus bietet viel Platz zur Entfaltung! Zum Verkauf steht hier ein schönes, top gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus in Ohlhof mit ca. 260m² Wohnfläche auf über 700m² großem Erbpachtgrundstück im beliebten Goslarer Stadtteil Ohlhof. Die Er
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
451.000,00 €
5 Zi.
192,83
m2
38640 Goslar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine
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Grundstücksdaten weiterleiten. Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich. Natürlich können wir Ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Ausstattung: Dieses moderne Haus bietet Ihnen all das, was Sie sich von Ihrem Fertighaushersteller wünschen: Das Haus ist als Ausbauhaus geplant. Gerne helfen wir Ihnen dabei, das Haus auch bis zur Bezugsfertigkeit auszubauen, falls Sie dies wünschen. Inklusivleistungen in diesem Angebot: - Bodenplatte (Keller gegen Aufpreis möglich) - Architektenleistungen (inklusive Vermessung, Bodengutachten usw.) - Effizienzhaus KfW 55 (KfW 40 oder 40+ gegen Aufpreis möglich) - Blower-Door-Test - 3
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
432.200,00 €
6 Zi.
181,86
m2
38640 Goslar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine
...
Grundstücksdaten weiterleiten. Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich. Natürlich können wir Ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Ausstattung: Das Fertighaus wird hier als Ausbauhaus mit Materialpaketen angeboten. Wichtig: Die Materialien sind für den weiteren kompletten Ausbau im Preis enthalten. lt. Baubeschreibung Zu der im Preis inkludierten Ausstattung zählt unter anderem: + Energieeffizienzstandard KfW 55 + lichte Raumhöhe 2,75m inkl. erhöhten Fenstern und Türen + Bodenplatte + Wärmepumpe mit Fußbodenheizung + Vorbereitung Photovoltaik lt. BUL + Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung + 3-fach verg
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
6 Zi.
180
m2
38644 Goslar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Ausstattung: - Terrasse vom Wohnzimmer aus begehbar - Einbauküche im EG - Echtholzböden im gesamten EG - wunderschöne hochwertige Tapeten im kompletten Wohnbereich -
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Einliegerwohnung mit ca. 60 m² - Fliesen im UG - Waschraum im UG mit Dusche - 2 Bäder - 3 x WC - neue Gastherme - mehrere PKW Stellplätze vor dem Haus - Einzelgarage - großer Dachboden, dieser wäre als weiterer Wohnraum ausbaubar - sofort beziehbar - ruhig in einer Sackgasse gelegen - und viele weitere Ausstattungen
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, vermietbare Fläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 60,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, Distanz zur Autobahn: 34, Distanz zum Bus: 1.2, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
377.000,00 €
8 Zi.
250
m2
38642 Goslar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Haus liegt am Rand des goslarer Stadtteils Ohlhof mitten im Grünen. Die Strasse ist eine verkehrsberuhigte Seitenstrasse mit Wendehammer. Insofern vorwiegend nur von
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Anwohnern genutzt. Sehr angenehme Nachbarschaft in unterschiedlichsten Altersgruppen. Wer repräsentatives, wohltuendes aber auch funktionales Wohnen erleben möchte, kommt nicht an dieser Immobilie vorbei. Die selten in dieser Perfektion angebotene, aber für viele erfolgreiche Menschen wichtige Kombination aus "Wohnen und Arbeiten" könnte hier für Sie Realität werden. Die verkehrsberuhigte Straße mit einer sehr netten Nachbarschaft in allen Altersgruppen, bietet auch für Familien mit Kindern beste Bedingungen. Wenn Sie das BESONDERE lieben, kommen Sie bei dieser Immobilie voll auf Ihre Kosten. Insofern wird die Besichtigung zur Pflicht und zum Erlebnis!
Ausstattung: Die Kombination aus Licht, Glas und Großzügigkeit lässt hier ein besonde
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Quelle: www.immowelt.de
698.000,00 €
22 Zi.
900
m2
38640 Goslar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lagebeschreibung: Entfernung Supermarkt:0.1 km Ortszentrum:0.4 km Skilift:1.0 km Bahnhof:12.0 km Autobahn:30.0 km Flughafen:80.0 km Idealer Ausgangspunkt zum Wandern. Eine Mountenbikestrecke führt am Gelände vorbei.
Stichworte:
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Anzahl Terrassen: 1
Provision: provisionsfrei
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1/5
165.000,00 €
7 Zi.
164
m2
38644 Goslar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Der dörflich geprägte Ortsteil Hahndorf liegt nördlich von Goslar, ca. 6 km entfernt und mit guter Busanbindung. Ein beliebter Ortsteil auch von jüngeren Familien. Das Objekt selbst liegt im "alten" Ortskern.
Objekt: Das
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ursprünglich ca. 1895 errichtete Gebäude wurde ca. 1973 aus- und umgebaut und aufgestockt. Die Nutzung mit zwei separaten Wohneinheiten, Erd- und Obergeschoss, ist möglich. Erdgeschossetage mit 3 Zimmer, Küche und Bad hat ca. 75 m² Wohnfläche und das Obergeschoss mit 4 Zimmer, Küche und Bad ca. 89 m² Wohnfläche. Dachbodenfläche darüber. Das Haus ist teilunterkellert. Neben-/Abstellräume sind im Erdgeschoss vorhanden. Ebenso zwei Garagen. Renovierungen und Modernisierungen sind durchzuführen.
Sonstiges: Hinweise: Besichtigungen und Zusendungen von Exposés sind nur unter der Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen insbesondere der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und des Geldwäschegesetzes (GWG) möglich. Der Erhalt des Exposés geht daher n
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
8 Zi.
249,2
m2
38640 Goslar
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Lage mit hervorragender Infrastruktur. Alle Dinge des täglichen Lebens sind unmittelbar erreichbar.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Carport - Stellplatz - Teilkeller
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- voll vermietet EG: 3 Zimmer, Küche, Bad OG + DG: 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder
Objekt: Diese als Doppelhaushälfte gebaute Anlageimmobilie finden Sie auf einem 550 m² großen Eigentumsgrundstück in zentrumsnaher Lage von Goslar. Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete, charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche. Im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss sind aktuell 2 Wohnungen zu einer vermieteten Einheit als 5-Zimmer-Wohnung zusammengelegt (ca. 152 m² Wohnfläche). Das teil unterkellerte Haus verfügt zusätzlich über 2 Carport-Stellplätze mit Nebengebäude und einen Pkw-Stellplatz. Die Jahresnettokaltmiete für beide Wohnungen beträgt aktuell 14.340,00 EUR.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.340,00 EU
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Quelle: www.immowelt.de
520.000,00 €
9 Zi.
320
m2
38640 Goslar
Immobilientyp: Haus
Lage: Die Immobilie befindet sich in Goslar, einer historischen Stadt im Harz, die für ihr reiches mittelalterliches Erbe, die malerische Altstadt und die umliegende Naturlandschaft bekannt ist. Vorzüge: Goslar ist ein UNESCO-Weltkulturerbe, das
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Touristen und Einheimische mit seiner gut erhaltenen Architektur und den zahlreichen Museen und historischen Stätten anzieht. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und ansprechenden Gegend, die typisch für Goslar ist, mit traditionellen Fachwerkhäusern und einer freundlichen Nachbarschaft. Diese Gegend ist ideal für diejenigen, die die historische Atmosphäre und die Ruhe einer kleineren Stadt genießen möchten, während sie gleichzeitig die Natur des Harzes direkt vor der Haustür haben. Verkehrsanbindung: Die Verkehrsanbindung in Goslar ist gut, mit Zugängen zu lokalen Buslinien, die eine bequeme Verbindung in und um die Stadt bieten. Der Bahnhof Goslar ermöglicht leichtes Reisen zu weiteren Städten und Attraktionen im Harz. Für Autofahrer bieten
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
6 Zi.
125
m2
38642 Goslar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung: Durch die gute räumliche Aufteilung der Immobilie besteht sowohl die Möglichkeit zur Eigennutzung, als auch zur Kapitalanlage mit zwei Wohneinheiten.
Lage: Die Immobilie ist ruhig gelegen und grenzt direkt an ein
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Waldstück an. Der Garten befindet sich in Hanglage, ermöglicht dadurch jedoch den tollen Ausblick. Tankstellen, Supermärkte, Apotheken, Banken und vieles mehr, können in ca. 5 Fahrminuten schnell erreicht werde.
Ausstattung: - Öl-Heizung Baujahr 2021 - Öl-Tank 5.000 L - Fenster zwischen 2020 & 2024 erneuert (Kunststofffenster 3-fach-Verglasung) - Leitungssysteme zwischen 2020 & 2021 erneuert - Bäder zwischen 2020 & 2024 erneuert - Elektrische Rollläden im Erdgeschoss zur Gartenseite vorhanden - Wetterseite der Fassade gedämmt - Voll unterkellert - Waschküche vorhanden
Objekt: Packen Sie Ihre Siebensachen und ziehen Sie ganz unkompliziert in Ihr neues Zuhause ein. Bereits im Jahre 1955 wurde dieses Einfamilienhaus, welche
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
245.450,00 €
5 Zi.
128,65
m2
38640 Goslar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: Sie sehen den Hauspreis zzgl. Grundstück und Baunebenkosten
Lage: Sie haben ein Grundstück ? Wissen aber noch nicht mit wem Sie bauen wollen ? Gern sind wir Ihnen bei einer Grundstücksuche behiflich.
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Stichworte: Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
7 Zi.
186
m2
38644 Goslar
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Hahndorf ist ein Ortsteil von Goslar im Landkreis Goslar in Niedersachsen. Hahndorf liegt etwa 6 Kilometer nördlich vom Goslarer Stadtkern an den südlichen Ausläufern des Salzgitter-Höhenzuges im nördlichen Harzvorland. Zu Hahndorf
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gehören auch die östlich gelegene Kleinsthofsiedlung, das Gewerbegebiet Grauhof im Süden sowie das Klostergut Grauhof im Südosten. Im Ort befinden sich ein Kindergarten und eine gemeinsame Grundschule mit Jerstedt, sowie einen Bäcker. Die vier großen Hahndorfer Straßen führen nach Jerstedt (Anschluss an die Bundesstraße 6), Groß Döhren, Immenrode (Anschluss an die Bundesstraße 82) und Goslar. Nächstgelegene Autobahn ist die A 36 bei Vienenburg. Das Vereins Leben im Ort wird geprägt durch die Freiwillige Feuerwehr Hahndorf, den Radballclub RC Germania Hahndorf, den Hahndorfer Tennisclub sowie den SV Hahndorf (mit den Sparten Fußball, Tischtennis, Gymnastik).
Objekt: Allgemein Baujahr ca.1890 Fachwerkhaus Mitten im Ortskern gelegen Aktuell M
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Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
5 Zi.
120
m2
38644 Goslar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt. Die vom Käufer sofort nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages an die Fa. Kirchhoff Immobilien zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Mit den Verkäufern haben wir
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einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz abgeschlossen.
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Ausstattung: Das Einfamilienhaus wurde 1964 in Massivbauweise errichtet. Das Dach ist ein Harzer Doppeldach. Die Gasbrennwertheizung der Firma Buderus ist Baujahr 2004.
Objekt: Dieses solide Einfamilienhaus mit Garage und großem Garten befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück in Jerstedt, einem Stadtteil der Kaiserstadt Goslar. Sie betreten das Haus durch eine moderne Haustür und befinden sich im Windfang. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Flur, ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche und ein separates WC. Das großzügige W
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Quelle: www.immowelt.de
498.000,00 €
5 Zi.
180
m2
38644 Goslar
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt. Die vom Käufer sofort nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages an die Fa. Kirchhoff Immobilien zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Mit den Verkäufern haben wir
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einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz abgeschlossen.
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Dieses wunderschöne Reihenmittelhaus befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück auf Gut Ohlhof. Ohlhof ist ein Stadtteil der niedersächsischen Kreisstadt Goslar am Harz. Die Wohnsiedlung liegt nordöstlich der Altstadt von Goslar und hat 3.657 Einwohner. Ohlhof liegt zwischen der östlich verlaufenden B 6 und der westlich verlaufenden B 82. Das Gut Ohlhof liegt nordöstlich vom eigentlichen Stadtteil. Aus einem ehemaligen Versorgungswerk des Klosters Neuwerk, wurde hier in den 2000er Jahren ein Wohngebiet. Dazu wurden ehemalige Stallungen und Wohnungen der Gutsmitarbeiter umgebaut. Kindergärten, Schu
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
12 Zi.
300
m2
38644 Goslar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lagebeschreibung: Dass haus liegt in dass centrum von Hahnenklee in eine ruhige strasse, alles laufend erreichbar, skilift und restaurants etc. sehr geeignet fur familien mit kinder und ferien vermietung.
Raumaufteilung: Dass haus
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hat 3 etagen und ein keller unter dass ganze haus. Dass erdgeschoss ist renoviert und hat 2 grossen schlafzimmer,sitz zimmer,ess zimmer,offene kuche, badezimmer und eine grossen wintergarten, diese ist neu gebaut.
Besichtigungstermine: Nach vereinbarung.
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
6 Zi.
278
m2
38640 Goslar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Dieses Einfamilienhaus bietet viele Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Familien, die viel Platz benötigen oder zusätzliche Räume für ein Home-Office oder Gäste suchen. In den letzten Jahren wurden folgende Maßnahmen
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durchgeführt. - 2020 wurde die Buderus-Gastherme und die Garagen-Schwingtore durch elektrisch betriebene Sektionaltore ersetzt. - 2022 wurde der Vissmann 200 l Warmwasserspeicher und im Elternbad eine Dusche 90x160 cm Acrylduschwanne mit walk-in Schiebetür und ein Designheizkörper installiert sowie eine Treppenanlage mit Handlauf im Außenbereich hergestellt. Die Gesamtkosten der vorgenannten Leistungen lagen bei ca. 25.000 EUR.
Lagebeschreibung: In dieser bevorzugten Wohnlage von Oker, genießen Sie eine ruhige und grüne Umgebung, eine gute Infrastruktur, Verkehrsanbindung, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte. Zur Nacherholung steht Ihnen eine Parkanlage, die angrenzenden Wiesen und ein direkter Zugang zu einem Rad- un
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
11 Zi.
283
m2
38640 Goslar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Das Haus befindet sich zentral in der Altstadt (westlich) von Goslar, einer Stadt mit reichem kulturellen Erbe und einer lebendigen Gemeinschaft. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind
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bequem zu Fuß erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage bietet zudem eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die umliegenden Städte. Grundstück und Zufahrt Das Grundstück (ca. 530 qm) ist über eine geschlossene Hofdurchfahrt erreichbar, die einen privaten und sicheren Zugang gewährleistet. Die Hofdurchfahrt ist charakteristisch für die historischen Gebäude der Region und trägt zum besonderen Charme der Immobilie bei.
Ausstattung: Das Fachwerkhaus ist sanierungsbedürftig und bietet viel Potenzial für eine umfangreiche Modernisierung. Die Struktur des Hauses ist solide, allerdings ist die Fassaden renovierungsbedürftig. Nötige Renovierungen und Instandsetzungen, Dach, Brandmauer etc., sind bis 2010 immer wieder durchgefü