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1/10
895.000,00 €
3 Zi.
102
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2023 liegt in einem energieeffizienten KfW-40-Haus im beliebten Stadtteil Harthaus in Germering. Auf großzügigen 102 Quadratmetern erleben Sie höchsten Wohnkomfort
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in einem durchdachten und stilvollen Design.
Die lichtdurchflutete Wohnung beeindruckt durch einen offenen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zu zwei einladenden Terrassen bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und die Sonne auf beiden Terrassen auskosten. Die großzügige Einbauküche ist perfekt für kulinarische Abenteuer ausgestattet und fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein.
Das Hauptschlafzimmer und ein weiteres Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre persönliche Gestaltung. Das elegante Badezimmer ist mit modernen Sanitärobjekten und hochwertigen Fliesen ausgestattet und bietet eine luxuriöse Wohlfühloase. Ein separates Gäste-WC erhöht den Komfort der Wohnung zusätzlich.
Die
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
780.000,00 €
5 Zi.
121
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
649.000,00 €
4 Zi.
105
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Eingebettet inmitten blumiger Straßennamen in ruhiger Vorstadtidylle im Grüngürtel Münchens wird ein kleines Einfamilienhaus mit blickgeschütztem Garten, eigener Garage und ein ausbaufähiger Dachboden verkauft. Auf den ersten Blick leicht
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versteckt, überrascht das Häuschen mit über 100 Quadratmeter Wohnfläche und 3 Schlafzimmern, eines davon mit Süd-Balkon über den eigenen Garten blickend. Über das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit extra Essecke gelangt man in den hübsch angelegten Garten, den man von seiner Sonnenterrasse aus genießen kann. Das Untergeschoss bietet, neben dem Heizungs- und Werkraum, eine Waschküche und einen voll ausgebauten Partykeller mit Tageslicht spendenden Fenstern und eine vollwertige Bar für ausgelassene Familien- und Freundesfeiern. Sollte weiterer Platz benötigt werden, ist in direkter Nachbarschaft der Ausbau von Dachböden mit großzügigen Fenstergauben mehrfach umgesetzt worden, welche in den Dachgeschossen bis zu 30 m² extra Wohnfläche möglich machen. Ein z
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Quelle:
www.immowelt.de
649.000,00 €
4 Zi.
105
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Eingebettet inmitten blumiger Straßennamen in ruhiger Vorstadtidylle im Grüngürtel Münchens wird ein kleines Einfamilienhaus mit blickgeschütztem Garten, eigener Garage und ein ausbaufähiger Dachboden verkauft. Auf den ersten Blick leicht
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versteckt, überrascht das Häuschen mit über 100 Quadratmeter Wohnfläche und 3 Schlafzimmern, eines davon mit Süd-Balkon über den eigenen Garten blickend. Über das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit extra Essecke gelangt man in den hübsch angelegten Garten, den man von seiner Sonnenterrasse aus genießen kann. Das Untergeschoss bietet, neben dem Heizungs- und Werkraum, eine Waschküche und einen voll ausgebauten Partykeller mit Tageslicht spendenden Fenstern und eine vollwertige Bar für ausgelassene Familien- und Freundesfeiern. Sollte weiterer Platz benötigt werden, ist in direkter Nachbarschaft der Ausbau von Dachböden mit großzügigen Fenstergauben mehrfach umgesetzt worden, welche in den Dachgeschossen bis zu 30 m² extra Wohnfläche möglich machen. Sollt
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1/10
1.480.000,00 €
6 Zi.
202
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses klassische Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Germering und bietet auf einer Wohnfläche von rund 202 m² ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern. Es verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 3-4
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Schlafzimmer, 2 Bäder und zwei Gäste-WC's. Die Ausstattung ist gehoben und bietet höchsten Wohnkomfort. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Küche. Das Wohnzimmer besticht durch große Fensterfronten, die für viel Helligkeit sorgen, sowie durch einen gemütlichen Kamin, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Die Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz, um es sich mit Familie und Freunden gut gehen zu lassen. Zudem gibt es auf dieser Etage ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich die 3 Schlafzimmer sowie zwei großzügige Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Alle Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten individuelle Nutzungsmöglichkeiten al
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1/9
998.700,00 €
5 Zi.
123
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Dieses charmante Doppelhaus befindet sich in einer äußerst beliebten und familienfreundlichen Wohngegend von Germering, im Ortsteil Unterpfaffenhofen. Das Haus wurde im Jahr 1991 im Ziegelmassivbauweise errichtet und erstreckt
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sich über vier Etagen, inklusive des Kellers. Die zu verkaufende Haushälfte zeichnet sich vor allem durch ihre bevorzugte Südwestausrichtung aus. Der Garten ist liebevoll gepflegt und ansprechend gestaltet, zudem noch komplett eingezäunt. Der Stellplatz und der Carport sind im Preis inbegriffen. Der Carport ist komplett geschlossen und kann mit einem elektrischen Garagentor ausgestattet werden. Das Haus wird von den Eigentümern selbst bewohnt und kann Anfang 2025 übergeben werden. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage ein detailliertes Exposé zur Verfügung, das umfassende Informationen, Pläne und eine Vielzahl von Fotos enthält. Aus Diskretionsgründen veröffentlichen wir keine Innenaufnahmen im Internet. Wir danken für Ihr Verständnis.
Raumaufte
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
449.500,00 €
3,5 Zi.
102,11
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügig geschnittene 3,5 -Zimmer-Wohnung, Baujahr 1977, befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Der weitläufige Flur bietet viel Platz und ist mit einem praktischen Wandschrank
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ausgestattet, der zusätzlichen Stauraum schafft. Die Einbauküche ist modern gestaltet und mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Dusche sowie ein Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, ebenfalls mit Fenster. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige Südwest-Loggia, die mit einer Markise ausgestattet ist und Ihnen einen gemütlichen Außenbereich zum Entspannen bietet. Die Wohnung verfügt außerdem über einen eigenen Hobbyraum, einen Waschraum und einen Fahrradraum im Haus. Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage, die zusätzlich mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach ausgestattet ist, was nachhaltige Stromversorgung
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1/10
930.000,00 €
4 Zi.
144,56
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Maisach, welches im Jahr 1928 in massiver Bauweise erbaut wurde. Das Haus wurde kürzlich (2024) umfassend saniert und befindet sich in einem erstklassigen Zustand. Auf zwei Etagen erstreckt sich
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eine Wohnfläche von ca. 145 m², sowie eine Nutzfläche von ca. 95 m². Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Zudem bietet das Haus eine Terrasse und einen Balkon, um die Sonne und frische Luft zu genießen. Ein geräumiger Keller ist ebenfalls vorhanden. Die Immobilie besticht durch ihren historischen Charme in Verbindung mit modernem Wohnkomfort. Ideal für Familien, die ein gemütliches Zuhause in ruhiger Lage suchen.
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1/10
795.000,00 €
6 Zi.
125
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Die freundliche, sonnige, ruhig gelegene Doppelhaushälfte steht zum Verkauf und ist sofort bewohnbar. Das Objekt ist sehr gepflegt und wurde in den letzten 10 Jahren umfangreich saniert. Die Böden sind renoviert, die Fenster sind
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erneuert, die Viessmann-Öl- Zentralheizung von 1994 ist sparsam, robust und frisch gewartet. Das Heizöl ist vollgetankt und wird miterworben. Die Hauselektrik befindet sich auf dem neuesten Stand. Die Südterrasse und der großzügige gepflegte, eingewachsene Garten laden zu entspannter Freizeit ein.
Raumaufteilung
Das Objekt bietet neben den attraktiven Zimmern ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Eine moderne Einbauküche mit Markengeräten ist vorhanden. Das Dachgeschoss ist als zusätzliches Büro oder Gästezimmer nutzbar. Im ersten Stock findet sich ein überdachter Balkon (Loggia) zum Entspannen. Das Gartenhäuschen bietet Platz für Gartengeräte und Spielsachen. Ein grosszügiges, ausgebautes Untergeschoss mit Hobbyraum, Vorratsraum und
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1/10
858.000,00 €
5 Zi.
133,26
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das renovierungsbedürftige Ein- bzw. Zweifamilienhaus wurde ca. 1958 in solider und gesunder Ziegelbauweise auf einem ca. 672 m² großen Grundstück erbaut. Das Haus ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Jede der Wohnungen hat 2,5-Zimmer, Küche
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und Bad. Dem mit Kachelofen ausgestatteten Wohnzimmer im Erdgeschoss ist eine Terrasse mit Wintergarten vorgelagert. Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über einen Balkon. Die Küchen in beiden Wohnungen sind großzügig geschnitten. Es kann bequem ein Essplatz integriert werden. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde bereits renoviert, das Bad im Dachgeschoss noch nicht. 2005 wurde die Ölheizung, 2010 die Fenster und 2018 das Dach erneuert. Ansonsten entspricht das Haus dem Standard des Baujahres und müsste weiter modernisiert werden. Im Untergeschoss ist viel Stauraum vorhanden. Drei große Keller und eine Waschküche gewährleisten einem 4 - 6 Personenhaushalt oder 2 kleinen Familien genügend Stellflächen. Des Weiteren gibt es unter der Terrasse eine
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1/7
1.290.000,00 €
4 Zi.
141
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die reine Wohnfreude bietet das eindrucksvolle Neubau-Ensemble aus einem Einfamilienhaus und einem Doppelhaus im lebenswerten Germering. Als perfekte Partner für Familien präsentieren sich die sorgfältig geplanten Wohnwelten auf einem
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großzügigen Grundstück mit eigener Garage, zwei Carports und drei Stellplätzen. Dank der unaufdringlichen Architektur mit klaren Linien, klassischem Satteldach und Extras wie Balkonen, Erker und bodengleichen Fenstern strahlen die Gebäude freundlichen Charme aus und passen gut in die gepflegte Nachbarschaft. Dass die Häuser ein echter Glücksgriff sind, wird schon beim Betreten der Erdgeschosse deutlich. Weitläufig, offen und einladend erstrecken sich tolle Wohn-Ess-Bereiche mit offenen Küchen über die ganze Ebene. Moderne Wohnansprüche werden hier vollkommen erfüllt. Die hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und Fußbodenheizung sorgt für Komfort auf ganzer Linie. Auf den traumhaften Sonnenterrassen und in den schön angelegten Privatgärten verlagert sic