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1/2
Quelle:
www.immobilien.de
189.720,00 €
42
m2
45219 Essen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die Pflegeimmobilie wird bei Kapitalanlegern immer beliebter. Profitieren auch Sie von staatlichen Förderungen und stabilen Renditen
Haben auch Sie keine Lust mehr auf nervige und säumige Mieter, ständiges Renovierungs- und Mietausfall-Risiko.
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Dann sollten Sie unsere Beratung zum Thema Kapitalanlage Pflegeimmobilie in Anspruch nehmen!
Durch jahrelange Erfahrungen und Referenzen auf diesem Gebiet, ist unser Kooperationspartner als Projektentwicklerin und Bauherrin unser kompetenter Partner. Sie vereint Projektierung und Realisierung unter einem Dach.
Ihre Vorteile einer Pflegeimmobilie:
- Wachstumsmarkt der Zukunft
- Attraktive Renditen
- Mögliche Steuervorteile, wie zum Beispiel 5%-SonderAfA
- Großes Maß an Sicherheit durch langfristige Pachtverträge mit Laufzeiten von mehr als 20 Jahren
- Freier Verkauf jederzeit möglich
- Inflationssicher über Mietindexierung
- Wertbeständigkeit einer Immobilie
- Mietausfallsicherheit bei insolvenzbedingtem Mietausfall des Betreibers
- Einzige A
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395.000,00 €
626
m2
45289 Essen
Immobilientyp: Grundstück
Einmalige Gelegenheit! Baugrundstück mit 626qm Größe in Top-Lage von Essen-Burgaltendorf. Es liegt eine gültige Baugenehmigung für ein freistehendes 3-Familienhaus vor. Ganz gleich, ob zum kombinierten Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder
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auch zum Mehrgenerationenwohnen. Hier ist fast alles möglich. Realisieren Sie jetzt Ihren Traum vom neu gebauten Haus. In einer gewachsenen Bebauung mit hochwertigen 1-2 Familienhäusern ist dieses eines der letzten unbebauten Grundstücke mit optimaler Sonnenausrichtung nach West bzw. Südwest in einer absolut ruhigen Sackgasse. Folgende Aufteilung wurde im Rahmen der erteilten Baugenehmigung gewählt: - Gartengeschoss: 2 Räume, ca. 70qm Wfl., eigener Eingang - Erdgeschoss: 3-4 Räume, ca. 140qm Wfl., Terrasse, Garten, eigener Eingang - Penthouse: 3 Räume, ca. 96qm Wfl, Dachterrasse, eigener Eingang Selbstverständlich kann die innere Aufteilung des ca. 8,80m breiten und ca. 17,00m tiefen Gebäudes noch individualisiert werden. Die Bauweise ist 2-gesch
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355.000,00 €
1 Zi.
126
m2
45141 Essen
Immobilientyp: Haus
Zweigeschossiges Einfamilien-Reihenendhaus, mit ausgebautem Dachgeschoss, einer Wohnfläche von 126 Quadratmetern, einer überdachten Terrasse und einer Fertiggarage mit direktem Zugang zum Garten, Baujahr 2009.
Die Beheizung und
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Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme. Das Gebäude profitiert von einer guten Sonneneinstrahlung und natürlichen Belichtung. Es befindet sich in einem ordentlichen Zustand entsprechend seines Alters.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 355.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 248.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vie
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690.000,00 €
5 Zi.
138
m2
45219 Essen
Immobilientyp: Haus
Freistehendes Einfamilienhaus mit der Möglichkeit zur Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten. Das Haus ist eingeschossig und verfügt über einen Keller sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 138 m² und es gibt einen Balkon
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sowie eine integrierte Garage. Das Gebäude wurde im Jahr 1937 als Zweifamilienhaus erbaut. Zusätzlich zum Haus gibt es auch unbebaute Grundstücke, die als Waldflächen genutzt werden können.
Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, der Heizungsraum, eine Waschküche, zwei Kellerräume und die Garage. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, einen Flur, ein WC, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Speisezimmer (auch als Wohnzimmer genutzt) und ein sogenanntes Herrenzimmer. Im Dachgeschoss sind eine Diele, ein Flur, ein weiteres WC, ein Bad, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und eine Terrasse vorhanden.
Es war nicht möglich, das Innere zu besichtigen.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisc
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439.000,00 €
6 Zi.
163
m2
45219 Essen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Schöne Fassaden, Fenster mit Rundbögen, hohe Zimmerdecken und stilvolle dekorative Elemente - die angebotene Doppelhaushälfte gehört nach wie vor wegen ihres zeitlosen Charmes und ihrer soliden Bauweise zu den nachgefragtesten Immobilien.
Mit
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insgesamt 163 Quadratmetern Wohnfläche gliedert sie sich auf in zwei vollständige Wohnebenen im Erd- und Obergeschoss sowie weiterem Raumangebot im Dachgeschoss und eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus oder als sehr großzügiges Einfamilienhaus für Familien mit viel Platzbedarf.
Jede Wohnung verfügt über ihren ganz eigenen Charme und erhielt durch den Anbau neue Einrichtungs- sowie Gestaltungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss entstand durch den Verlauf zur Dachschräge und den Zugang zur Dachterrasse eine ganz besondere Gemütlichkeit.
Auch mit der Terrasse im Erdgeschoss, einer hübschen Pergola mit Sitzbereich und geschütztem Garten entwickelte sich ein besonders Stück Lebens- und Wohnqualität.
Bewahren Sie den besonderen Charakter
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
5.490.000,00 €
28 Zi.
982,31
m2
Schützenbahn 15, 45127 Essen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses Investmentobjekt bietet ideale Voraussetzungen für die Kurzzeitvermietung und wird professionell durch eine erfahrene Vermietungsagentur verwaltet. Die umfassende Abwicklung und gezielte Vermarktung sind auf eine hohe Rendite ausgelegt und
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ermöglichen Investoren eine attraktive und stressfreie Anlageform.
Das gesamte Haus wurde umfassend renoviert und mit hochwertiger Ausstattung versehen. Die Küchen und Badezimmer wurden 2024 mit einer neuen Elektroinstallation sowie einer modernen Warm- und Kaltwasserinstallation ausgestattet. Alle Badezimmer verfügen zudem über Infrarotheizungen (Ausnahme Wohnung 61 & 62). Die beauftragte Reinigungsfirma übernimmt den Hotelwäscheservice und sorgt für eine effiziente und erstklassige Reinigung von Bettwäsche und Handtüchern.
Die dezentral gesteuerten Türschlösser ermöglichen zusammen mit den genannten Dienstleistungen eine Top-Organisation mit hoher Belegungssicherheit und reduziertem Verwaltungsaufwand.
Zusätzliche Services bieten zudem Erwei
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Neu
64.000,00 €
1 Zi.
103
m2
45326 Essen
Immobilientyp: Haus
Es handelt sich um eine einstöckige Doppelhaushälfte mit wahrscheinlich teilweise unterkellertem Bereich und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 103 Quadratmeter und es gibt einen einstöckigen nicht unterkellerten Anbau sowie eine
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Garage. Das Haus wurde um das Jahr 1890 erbaut.
Die Beheizung erfolgt durch eine Gastherme im Keller, jedoch war eine Innenbesichtigung nicht möglich. Die Blechfertiggarage ist größtenteils überwuchert, und viele Informationen des Gutachtens stammen noch aus der Bewertung von 2009. Der Bau- und Pflegezustand ist mangelhaft, mit zahlreichen festgestellten Defekten und Schäden.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 64.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben g
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28.000,00 €
45145 Essen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Laden, Baujahr: ca. 1963, Aufteilungsplan: 3, Miteigentumsanteil: 3.4%, Erdgeschoß, Gewerbefläche: 24m², Keller, keine Innenbesichtigung
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64.000,00 €
103
m2
45326 Essen
Immobilientyp: Haus
Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1890, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 103m², Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung
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355.000,00 €
126
m2
45141 Essen
Immobilientyp: Haus
Reihenendhaus, Baujahr: ca. 2009, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 126m², Garage vorhanden
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690.000,00 €
138
m2
45219 Essen
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1937, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 138m², Keller/vollunterkellert, ursprünglich als Zweifamilienhaus erbaut
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1.680.000,00 €
45276 Essen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, 4 Etage(n), Keller/vollunterkellert, Rohbau eines Büro- und Wohngebäudes, (geplant sind 29 Seniorenwohnungen, 2 Seniorenwohngemeinschaften, im Erdgeschoss Büros und eine Tagespflegeeinrichtung, Tiefgarage mit 27
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Einstellplätzen), Rohbau erstellt in 2021/2022, keine Fertigstellung
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369.000,00 €
7 Zi.
144
m2
45136 Essen-Bergerhausen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Eine besondere Gelegenheit in Essen Bergerhausen: Diese charmante Doppelhaushälfte mit Geschichte und Potenzial, erbaut im Jahr 1939 in massiver Bauweise "Stein auf Stein", erstreckt sich über drei Etagen und bietet Raum für individuelle
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Wohnträume. Auf dem ca. 561 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus eine Doppelgarage und eine kleine aber feine Terrasse. Die helle Putzfassade und der liebevoll gestaltete Vorgarten zeugen von vergangenen Zeiten und laden dazu ein, Ihre eigenen Geschichten zu schreiben.
Treten Sie ein und entdecken Sie die Vielseitigkeit dieses Hauses:
Das Erdgeschoss des Hauses, mit einer Wohnfläche von ca. 55,94 m², ist bereits langjährig vermietet. Es verfügt über eine gemütliche Küche, ein behagliches Schlafzimmer, ein Tageslicht-Duschbad und ein helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu Balkon und Terrasse. Im ersten Stock, auf ca. 48,88 m² Wohnfläche, heißt Sie ein gemütliches, offenes Wohn- und Esszimmer willkommen, das Ihre Familie und Freunde zu geme
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209.000,00 €
2 Zi.
95,54
m2
45359 Essen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Exklusive Eigentumswohnung – Ihr Haus im Haus mit Privatsphäre und einzigartigem Wintergarten
Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung verbindet das Beste aus beiden Welten: das Gefühl eines eigenen Hauses und die Vorteile einer gepflegten
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Eigentumswohnung. Mit einem separaten Eingang und der alleinigen Nutzung der gesamten Etage genießen Sie hier absolute Privatsphäre und ein Höchstmaß an Komfort.
Schon beim Betreten der Wohnung über eigene Treppe spüren Sie die Exklusivität dieses Domizils. Das erste Obergeschoss gehört ganz Ihnen – keine Nachbarn, keine störenden Geräusche, nur Sie und Ihr persönlicher Rückzugsort. Hier erleben Sie Wohnen in seiner schönsten Form.
Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist der 2006 erbaute Wintergarten. Dieser lichtdurchflutete Raum bietet Ihnen nicht nur ein besonderes Ambiente, sondern auch einen herrlichen Blick ins Grüne. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier entspannte Stunden verbringen, die Natur genießen und den Alltag hinter sich lassen.
Di
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
709.000,00 €
21 Zi.
600
m2
45145 Essen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
GOTTSCHLING Immobilien präsentiert Ihnen eine solide Kapitalanlage in Form eines gepflegten Mehrfamilienhauses, erbaut im Jahr 1950. Dieses Objekt befindet sich an einer Hauptstraße in Essen-Frohnhausen, einer Lage, die eine ideale Verbindung zur
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A40 und zur Innenstadt von Essen, sowie zur Stadtgrenze von Mülheim an der Ruhr bietet.
Die Immobilie erstreckt sich über eine Wohnfläche von 487 m² sowie eine Gewerbefläche von 100 m² und generiert derzeit eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 53.000 €. Dies beinhaltet eine momentan nicht vermietete Wohnung, was das Potenzial für eine Steigerung der Nettokaltmiete auf 55.000 EUR jährlich unterstreicht.
Die gewerblichen Flächen zeichnen sich durch eine langjährige Vermietung und aufgrund der hervorragenden Lage durch eine hohe Wiedervermietbarkeit aus. Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem guten Zustand ohne Sanierungsbedarf, wobei die Wohnungen stetig instand gehalten wurden und eine gepflegte Ausstattung bieten.
Diese Immobilie i
Passende Immobilien in der Umgebung von Essen:
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
699.000,00 €
408
m2
45307 Essen
Immobilientyp: Haus
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein dreigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1905, das sich in charmanter Altbauweise als Reihenmittelhaus an seine Nachbarbebauung anschließt. Das Gebäude umfasst eine gastronomische
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Gewerbeeinheit (Imbiss) im Erdgeschoss sowie drei Wohnungen verteilt auf die oberen Geschosse. Hervorzuheben ist eine großzügige Maisonettewohnung, die sich vom Dachgeschoss über zwei Wohnebenen bis in den ausgebauten Spitzboden erstreckt. Hinter dem Haus ergänzt ein gepflasterter Innenhof mit Terrasse in süd-östlicher Ausrichtung unser Immobilienangebot. Das Gebäude mit seiner Fassade aus historischen Stilelementen der Gründerzeit, verzierten Fenstern sowie einem großen Zwerchgiebel ist an der Straßenseite über zwei Hauseingänge begehbar. Der linke Hauseingang führt über zwei Stufen unmittelbar in den großzügigen Gastraum der Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 92 m². Der Gastraum ist mit einer großen Schaufensterfront versehen und mit ein
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
699.000,00 €
11 Zi.
316
m2
45307 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein dreigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1905, das sich in charmanter Altbauweise als Reihenmittelhaus an seine Nachbarbebauung anschließt. Das Gebäude umfasst eine gastronomische
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Gewerbeeinheit (Imbiss) im Erdgeschoss sowie drei Wohnungen verteilt auf die oberen Geschosse. Hervorzuheben ist eine großzügige Maisonettewohnung, die sich vom Dachgeschoss über zwei Wohnebenen bis in den ausgebauten Spitzboden erstreckt. Hinter dem Haus ergänzt ein gepflasterter Innenhof mit Terrasse in süd-östlicher Ausrichtung unser Immobilienangebot. Das Gebäude mit seiner Fassade aus historischen Stilelementen der Gründerzeit, verzierten Fenstern sowie einem großen Zwerchgiebel ist an der Straßenseite über zwei Hauseingänge begehbar. Der linke Hauseingang führt über zwei Stufen unmittelbar in den großzügigen Gastraum der Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 92 m². Der Gastraum ist mit einer großen Schaufensterfront versehen und mit ein
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Quelle:
www.immowelt.de
850.000,00 €
661
m2
45307 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zum Exposé dieser attraktiven Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger und Investoren! Das Mehrfamilienhaus besticht durch eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2022, die für eine effiziente und kostensparende Beheizung sorgt.
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Zudem befindet sich das Dach in einem soliden Zustand, was für eine langfristige Werterhaltung des Gebäudes spricht. Mit diesen Ausstattungsmerkmalen bietet dieses Objekt eine lukrative Investitionsmöglichkeit für alle, die auf der Suche nach einer rentablen Immobilie sind.
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399.879,00 €
4 Zi.
119,23
m2
45307 Essen
Immobilientyp: Haus
Haben Sie den Wunsch, sich Ihr ideales Zuhause zu schaffen? Mit unserer Hilfe wird dieser Traum zügig Realität! Unser Architekt arbeitet eng mit Ihnen zusammen, um Ihr individuelles Wunschhaus zu entwickeln, und das Tolle daran ist, dass diese
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Dienstleistung im Preis bereits enthalten ist. Ihre Kreativität kennt dabei nahezu keine Grenzen! Entscheiden Sie sich für erstklassige Materialien - von zeitgemäßen Fußböden bis hin zu eleganten Sanitärprodukten - ohne versteckte Zusatzkosten. Als einer der führenden Anbieter im Bereich Fertighäuser in Deutschland verwirklichen wir jährlich fast 5.000 individuelle Wohnträume. Jetzt liegt es an Ihnen, auch Ihren persönlichen Traum zu realisieren! Alle eingesetzten Materialien stammen aus deutscher Herstellung und passen perfekt in Ihren finanziellen Rahmen. Worauf warten Sie also noch? Kontaktieren Sie uns heute und starten Sie Ihre Reise zu Ihrem maßgeschneiderten Traumheim! Das Move 1 bietet Ihrer Familie großzügigen Raum zur individuellen Entf
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199.000,00 €
4 Zi.
115
m2
45307 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle und luftige 4 Zimmer Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße in Essen Kray. Die Haupteinkaufsstraße liegt nur wenige Meter entfernt. Zusätzlich erreichen Sie den Bahnhof in nur wenigen Metern. Das Eck-Mehrfamilienhaus wird von einer
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kleinen Eigentümergemeinschaft bewohnt. Die Wohnung liegt in der 2. Etage und ist ideal für eine Familie geeignet. Die Räume sind groß und hell. Grundsätzlich könnte die Aufteilung der Zimmer auch noch geändert werden, ggf. sogar eine 5 Zimmer Wohnung entstehen. Das aktuelle Wohnzimmer ist das Durchgangszimmer zum Schlafzimmer. Neben dem tollem Altbauflair, ist das sehr große Badezimmer ein Highlight der Wohnung. Aktuell ist eine große Eckbadewanne installiert, eine Dusche kann aber unkompliziert zusätzlich nachgerüstet werden. Zusätzlich gibt es ein Gäste WC. Das Haus wird über eine effiziente Gaszentralheizung beheizt. Die Wohnung bedarf einer Renovierung. Fragen Sie uns gerne bei der Besichtigung für einen Kostenvoranschlag an. Grundsätzli