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1/6
1.200.000,00 €
926
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Grundstück
Das 926qm große Grundstück befindet sich in der Nähe des Siemens-Campus. Es ist sehr ruhig gelegen und von schöner Natur umgeben. Auf dem Grundstück steht ein dreistöckiges Mehrfamilienhaus, das 9 Zimmer besitzt. Das Haus ist
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renovierungsbedürftig und kann renoviert oder abgerissen werden. Geheizt wird das im Jahr 1965 gebaute Objekt mit einer Öl-Heizung. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Garage für Ihr Auto und ein Kellerraum. Das Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 1.200.000 Euro verkauft. Eine Baugenehmigung liegt ebenfalls vor. Bei Interesse melden Sie sich gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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1/8
220.600,00 €
3 Zi.
90
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Haus
Wir realisieren Ihr Traumhaus - individuell und sorgenfrei für Sie
Entdecke dein neues Zuhause mit GreenHomes Energieeffizienzhaus 40 – bei uns im Standard
Nachhaltig bauen: Klimafreundlicher Neubau - Individuell geplant und gebaute
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Energieeffizienzhäuser nach Ihren Vorstellungen. Mit Sicherheiten, die sorgenfreies Bauen garantieren.
• Preis ist nur für das Haus ohne Grundstück. Wir bauen das GreenHomes Haus auf Ihr vorhandenes Grundstück.
• Sollten Sie kein Grundstück haben, hilft Ihnen unser GreenHomes Berater gerne bei der Grundstück suche. Durch unser Großes Netzwerk zu Immobilienmakler, Gemeinden, etc. finden wir auch für Sie das passende Grundstück zu unserem GreenHomes Haus.
Dieser schöne Bungalow glänzt durch seine durchdachte und praktische Raumaufteilung. Im Standard hat er ein Satteldach mit 22° Dachneigung – diese ist wie bei allen GreenHomes Häusern variabel.
Mit einer Nutzfläche von 90 m² bietet der Bungalow ausreichend Platz für ein behagliches Wohngefühl. Ideal fü
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1/6
1.764.000,00 €
1.040
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Haus
Das massiv gebaute Wohn- und Geschäftshaus in städtischer Lage bietet jeweils ca. 380 m² Fläche im Erdgeschoss sowie im Untergeschoss zur gewerblichen Nutzung. Parkplätze vor dem Gebäude, eine direkte Zufahrt mit Beladungsmöglichkeit zum
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Untergeschoss mit Rolltor und die Möglichkeit der Umfahrung des Gebäudes erweitern die Nutzungsmöglichkeiten. Die Stadtbushaltestellen Zentralfriedhof und Äußere Brucker Straße sind fußläufig, die Innenstadt auch mit dem Fahrrad gut erreichbar. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten auf die Autobahn A73 mit weiteren Anbindungen. Im Obergeschoss befinden sich 8 vermietete Appartements mit ca. 270 m² Wohnfläche. Der Renovierungsstand ist zeitgemäß, die angesetzte Miete mit ca. 13 Euro je m² eher moderat. Das Gebäude verfügt über eine Gaszentralheizung, die Flachdacheindeckung und Kunststofffenster wurden ca. 2012 erneuert.
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1/8
Quelle:
www.immobilien.de
1.130.000,00 €
6 Zi.
171
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Haus
Anwesen mit einem soliden Haus und großer Ausbaureserve, Nebengebäuden und drei Hofeinfahrten: Das Wohnhaus hat insgesamt 6 Zimmer, verteilt auf zwei Etagen und zusätzlich ein ausbaufähiges 2. Dachgeschoss. Es wurde 1999 kernsaniert und in den
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letzten Jahren immer wieder modernisiert. Gaszentralheizung und zusätzlichem freier Kamin - ausreichend Lagerräume - Ausbaureserve im Dachgeschoss - Hausbrunnen zur Gartenbewässerung - großer Hofraum mit Parkmöglichkeiten - großes, vielseitig nutzbares Grundstück mit ca. 1.290 m² Nebengebäude und Scheune jeweils teilweise unterkellert Bezug nach Rücksprache
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1/6
1.230.000,00 €
995
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Grundstück
Die Entscheidung für den richtigen Lebensraum ist kostbar und wertvoll zugleich! Zum Verkauf steht ein großes Grundstück in zweiter Reihe mit 995 m² in absolut ruhiger Lage von Alterlangen. Die Planung sah bisher die Teilung des Grundstücks und
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die Bebauung mit zwei Einfamilienhäuser im modernen Bauhausstil (zwei Vollgeschosse mit Flachdach, Wohnfläche je Haus 160 m² zzgl. Hobbyraum und Nutzfläche im UG) vor. Die Hochbau- und Entwässerungsgenehmigung für die zwei Einfamilienhäuser sowie das Bodengutachten liegen vor und sind im Kaufpreis inbegriffen. Somit könnte kurzfristig mit dem Bau der Häuser begonnen werden. Alternativ kann das Grundstück auch nur mit einer zweigeschossigen Villa bebaut werden, sofern der Wunsch nach mehr Freiraum und Privatsphäre besteht. Denkbar wäre auch ein Bungalow für ein altersgerechtes/ barrierefreies, aber dennoch großzügiges Zuhause. Gerne erörtern wir mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch die Möglichkeit zur Umsetzung Ihrer individuellen Wohnidee un
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
66
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. und somit obersten Etage des 1985 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist seit über 15 Jahren an ein Ehepaar vermietet, welche die Wohnung in einem gepflegten Zustand erhält. Eine Anpassung der
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Miete wurde während der Mietzeit bisher nicht vorgenommen. Aus Rücksicht für die Privatsphäre der Mieter haben wir keine Innenbilder veröffentlicht. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage. Dieser ist aktuell nicht vermietet. Die Instandhaltungsrücklage beträgt Stand 31.12.2022 für das Haus 116.509.- € und anteilig für die Wohnung 3.446,- €. Der Anteil für die nicht umlegbaren Betriebskosten beträgt monatlich 98,- € inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
199.980,00 €
3,5 Zi.
83
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus
Das kleine Einfamilienhaus mit 3 1/2 Zimmern in begehrter Lage wurde nach Ausbau 1972 erstmals bezogen. Sie genießen mit einem Wohnzimmer, der Küche mit Abstellraum, dem Kinder-, einem Schlafzimmer, einem Ankleide- oder Arbeitszimmer sowie einem
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Wannenbad mit Fenster Ihr neues Haus. Sie finden hier ausreichend Potenzial für Ihre Gestaltung. Das zugehörige Grundstück ist klein und mit wenig Pflege verbunden. Man kann es sich schön herrichten. Ihr neues Haus befindet sich in einer herrlichen zentralen Ortskern-Lage im Erlanger Ortsteil Frauenaurach, in einem gepflegten Wohnumfeld. Das Haus verträgt einige Modernisierungen. Auf dem Dach befindet sich eine PV-Anlage, die allerdings vom Erwerber umgeklemmt werden muss. Sie, als Erwerber, müssen den Elektro- und den Wasseranschluss neu erstellen lassen. Nachdem die bisherige Zentralheizung durch einen Eigentümerwechsel des Nebengebäude abgeklemmt wird, ist auch eine neue Heizungsmöglichkeit zu schaffen. Hier könnte aus unserer Sicht eine Luf
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
199.980,00 €
3,5 Zi.
83
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Die 3 1/2-Zimmer-Wohnung - ist im Grunde ein kleines Einfamilienhaus - in begehrter Lage wurde nach Ausbau 1972 erstmals bezogen. Sie genießen mit einem Wohnzimmer, der Küche mit Abstellraum, dem Kinder-, einem Schlafzimmer, einem Ankleide- oder
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Arbeitszimmer sowie einem Wannenbad mit Fenster Ihr neues Haus. Sie finden hier ausreichend Potenzial für Ihre Gestaltung. Das kleine Grundstück ist pflegeleicht und man kann es sich nach seinen Wünschen gestalten. Derzeit ist es eine Hoffläche. Ihr neues Haus befindet sich in einer herrlichen zentralen Ortskern-Lage im Erlanger Ortsteil Frauenaurach, in einem gepflegten Wohnumfeld. Das Haus verträgt einige Modernisierungen. Es ist derzeit für 500 EUR im Monat (zzgl. NK) vermietet und wird zum 1. Januar 2025 frei. Auf dem Dach befindet sich eine PV-Anlage, die allerdings vom Erwerber umgeklemmt werden muss. Sie, als Erwerber, müssen den Elektro- und den Wasseranschluss neu erstellen lassen. Nachdem die bisherige Zentralheizung durch einen Eigen
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308.800,00 €
4 Zi.
128
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Massive Fertighäuser Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum vom Eigenheim! Dank komplett vorgefertigter Raummodule wird Ihr Neubau innerhalb von einem Tag auf dem bereits vorbereiteten Fundament montiert. Sogar Küche und Bad sind bereits in die
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Raummodule integriert und werden mit ihnen montiert. Warten Sie nicht auf die staatliche Förderung! Mit dem Aktionshaus haben wir ein attraktives Familienhaus zum absoluten Knallerpreis im Angebot ! Unser Aktionshaus bietet Ihnen den Freiraum, den Sie und Ihre Familie sich wünschen. Ein eigenes Arbeitszimmer, mehr Platz für die Kinder oder einfach ein sicherer Rückzugsort zum Wohlfühlen. Sichern Sie sich dieses Angebot und investieren Sie in Betongold. Nutzen Sie jetzt unsere kostenfreie Beratung und informieren Sie sich, ob Ihr Hausbauwunsch noch dieses Jahr realisierbar ist. Vorteile der Vorfertigung: + Made in Germany + Massiver Fertigbau + Serielle Qualität + Bauen wie im Zeitraffer (1 Tag - 1 Haus) + Bauen mit Festpreisgarantie Das Aktionshaus
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
145
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Gepflegte, helle 4,5 Zimmer-Doppelhaushälfte im beliebten Erlanger Stadtteil Büchenbach zu verkaufen! Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1966 fertiggestellt und kommt aus erster Hand. Die Eigentümer wuchsen in diesem Haus auf. Es handelt sich um
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das Elternhaus. Das Haus ist inzwischen geräumt und verkaufsbereit.
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
548.700,00 €
3 Zi.
90
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus
Diese charmante Doppelhaushälfte in massiver Bauweise bietet ca. 90 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, sowie zusätzlichen Stauraum im Keller und Spitzboden. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen kleinen Garten
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sowie eine Garage. Erdgeschoss: Einladendes Wohnzimmer, ideal für gemütliche Stunden. Küche mit integriertem Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse und Garten. Praktisches Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster. Obergeschoss/Dachgeschoss: Großes Hauptschlafzimmer mit zusätzlichem Staubereich in der Dachschräge. Kinderzimmer - flexibel auch als Arbeitszimmer nutzbar. Modernes Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, WC, Waschbecken und Fenster. Der Spitzboden bietet, neben dem Keller, enormen zusätzlichen Stauraum und unterstreicht die durchdachte Raumaufteilung dieses Hauses.
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1/3
3.690.000,00 €
27 Zi.
800
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Attraktive Kapitalanlage im Herzen Erlangens: Wohn- und Geschäftshaus mit 4,7% Mietrendite Zum Verkauf steht ein vollständig saniertes und modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus im belebten Zentrum von Erlangen. Das Objekt spricht insbesondere
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Kapitalanleger an, die von der exzellenten Lage und den attraktiven Renditemöglichkeiten profitieren möchten. Erbaut im Jahr 1887 und zuletzt umfassend renoviert im Jahr 2011, verfügt die Immobilie über eine großzügige Wohn- und Gewerbefläche von etwa 800 m² auf vier Etagen sowie eine Grundstücksfläche von ca. 733 m². Mit 27 flexibel nutzbaren Zimmern und zwei Gewerbeeinheiten in bester Lage sorgt das Gebäude für eine stabile Einnahmesituation und nachhaltige Wertentwicklung. Eckdaten zur Rendite: Die Immobilie erzielt jährliche Mieteinnahmen von rund 171.000 EUR und bietet eine Mietrendite von etwa 4,7%, was sie zu einem interessanten Investitionsobjekt macht. Die zentrale Lage in Erlangen bietet sowohl privaten als auch gewerblichen Mietern opt
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1/3
226.300,00 €
3 Zi.
105
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Massive Fertighäuser Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum vom Eigenheim! Dank komplett vorgefertigter Raummodule wird Ihr Neubau innerhalb von einem Tag auf dem bereits vorbereiteten Fundament montiert. Nutzen Sie jetzt unsere kostenfreie Beratung
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und informieren Sie sich, ob Ihr Hausbauwunsch noch dieses Jahr realisierbar ist. Vorteile der Vorfertigung: + Made in Germany + Massiver Fertigbau + Serielle Qualität + Bauen wie im Zeitraffer (1 Tag - 1 Haus) + Bauen mit Festpreisgarantie + Gäste-WC inkl. Ausstattung und Fliesen + Großräumiges Bad inkl. Ausstattung und Fliesen + Bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung + Fenster mit Rollos Optional (Aufpreis 9.024,00 Euro Netto) + Hochwertige Haustür aus Aluminium + Neueste Wärmepumpentechnologie + Fußbodenheizung im EG und OG + Bodenfliesen in Flur, Küche, Garderobe, HWR Optional (Aufpreis Fliesen EG 6.017.97 Euro Netto)
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1/3
700.000,00 €
1.113
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Grundstück
Dieses charmante Grundstück in Erlangen-Kriegenbrunn bietet mit einer Grundstücksfläche von 1.113 m² die perfekte Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Die ruhige Lage und die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten machen
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dieses Wohnen zu einem idealen Ort für Familien oder Paare, die nach einem Ort der Ruhe und Entspannung suchen. Dank der guten Anbindung sind Sie zudem bestens mit dem öffentlichen Verkehr verbunden. Starten Sie hier Ihr neues Leben und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - vollständig erschlossen - kein Bebauungsplan/Es gilt Nachbarbebauung § 34 BauGB - ruhige Lage - vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - gute Anbindung - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'200 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von un
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Quelle:
www.immowelt.de
700.000,00 €
9 Zi.
193
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein ehemaliges Bürgerhaus mit historischem Charme, das sich derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und kann im Rahmen eines genehmigten Bauplans in
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insgesamt vier exklusive Wohneinheiten umgebaut werden. Sämtliche Voruntersuchungen des Denkmalschutzes liegen bereits vor und sind von der unteren Denkmalschutzbehörde genehmigt. Die WE im EG verfügt über 34 m², die Wohneinheiten im OG verfügen über 34m² und 55 m² und die Wohnung im DG über 70 m². Die Lage in der Pfarrstraße in Erlangen verbindet historische Wohnatmosphäre mit urbanem Flair und bietet zukünftigen Bewohnern ein einzigartiges Wohnerlebnis in einem charmanten Altbau-Ambiente. Profitieren Sie von den steuerlichen Vorteilen der Denkmalschutz-Abschreibung (gemäß §7i EStG) bei der Sanierung. Die Umbaumaßnahmen wurden bereits genehmigt und sehen eine moderne und komfortable Wohnnutzung vor. Alle zukünftigen Wohneinheiten sind optimal gesc
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1/2
1.930.000,00 €
7 Zi.
200
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie erwerben das Grundstück direkt vom Grundstücksbesitzer. Der Grundstückskaufvertrag ist unabhängig und losgelöst vom Architektenvertrag. Wir erstellen für Sie ein individuell geplantes und energieeffizientes Architektenhaus, welches perfekt
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auf das vorhandene Grundstück projektiert wird. Ausschließlich Ihre persönlichen Wünsche, Vorstellungen und Ansprüche sind für uns maßgeblich. Unsere Leistungen: Architektenplanung individuell nach Ihren Wünschen Klärung der möglichen Bebauung mit den zuständigen Behörden auf Grundlage Ihres Wohnkonzeptes Energieeffizienzklasse A+ Energieberatung Visualisierung
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450.000,00 €
6 Zi.
120
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das Haus ist ein Reihenmittelhaus eines Dreispänner-Reihenhauses. Die anrechenbare Wohnfläche beträgt ca. 120 m² und die Grundstücksfläche ca. 165 m². Erdgeschoss: Abgehend vom Windfang gelangt man in die Küche, ins Gäste WC, in den Keller
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und in den Wohnessbereich. An den großzügigen Wohnessbereich schließt sich eine Terasse und ein Garten an. Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich ein Tageslichtbad mit Wanne, zwei Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer und ein Balkon. Dieser Balkon ist durch eins der Kinderzimmer und durch das Schlafzimmer zugänglich. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss ist ausgebaut, verfügt über Fenster und über die Installation von Wasser und Strom. Ferner ist eine Dusche vorhanden. Keller: Der Keller verfügt über eine Waschküche, einem Heizungsraum und zwei weitere Kellerräume. Ferner ist der Zugang zum Garten durch eine Außentreppe gegeben. Garten: Am Haus anliegend befindet sich ein kleiner Garten. Garage: Die Garage steht in der danebenliegenden Garagenreihe. D
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1/4
308.800,00 €
4 Zi.
128
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Haus
Massive Fertighäuser Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum vom Eigenheim! Dank komplett vorgefertigter Raummodule wird Ihr Neubau innerhalb von einem Tag auf dem bereits vorbereiteten Fundament montiert. Sogar Küche und Bad sind bereits in die
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Raummodule integriert und werden mit ihnen montiert. Warten Sie nicht auf die staatliche Förderung! Mit dem Aktionshaus haben wir ein attraktives Familienhaus zum absoluten Knallerpreis im Angebot ! Unser Aktionshaus bietet Ihnen den Freiraum, den Sie und Ihre Familie sich wünschen. Ein eigenes Arbeitszimmer, mehr Platz für die Kinder oder einfach ein sicherer Rückzugsort zum Wohlfühlen. Sichern Sie sich dieses Angebot und investieren Sie in Betongold. Nutzen Sie jetzt unsere kostenfreie Beratung und informieren Sie sich, ob Ihr Hausbauwunsch noch dieses Jahr realisierbar ist. Vorteile der Vorfertigung: + Made in Germany + Massiver Fertigbau + Serielle Qualität + Bauen wie im Zeitraffer (1 Tag - 1 Haus) + Bauen mit Festpreisgarantie Das Aktionshaus
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700.000,00 €
1.113
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Grundstück
Dieses charmante Grundstück in Erlangen-Kriegenbrunn bietet mit einer Grundstücksfläche von 1.113 m² die perfekte Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Die ruhige Lage und die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten machen
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dieses Wohnen zu einem idealen Ort für Familien oder Paare, weitere Infos...
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650.000,00 €
330
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Aktuell ist dies ein renovierungsbedürftiges EFH, Bruck. Sie können es entweder renovieren oder einen Neubau planen. Laut Bauordnung muss dies von einem Architekt abgesichert werden. Erfüllen Sie sich jetzt den Traum vom Eigenheim! Von der Planung
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Ihres Hauses bis hin zur bezugsfertigen Übergabe unterstützen wir Sie umfassend – mit Architektur, Bau, Heizsystemen, Gartengestaltung und Inneneinrichtung.