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Neu
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.170.000,00 €
13 Zi.
330
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen und einen virtuellen 360° Rundgang als Download Link zugeschickt.
Diese attraktive Kapitalanlage bietet
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Ihnen eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in einer zentralen Wohngegend. Die aktuellen Nettokaltmieten belaufen sich auf ca. 61.500 € p. a.
Das MFH besteht aus 13 einzelnen Studentenzimmern, die sich auf 3 Wohngemeinschaften über 4 Etagen erstrecken.
Das Gebäude wurde im Jahr 2023 umfassend saniert und befindet sich in einem guten Zustand. Alle Zimmer und Gemeinschaftsräume sind modern gestaltet und bieten ein angenehmes Wohnambiente.
Die Immobilie ist durchgängig zu 100 % vermietet, wobei die Mieterschaft überwiegend aus Studenten besteht. Dies garantiert eine stabile Einnahmequelle und macht die Immobilie zu einer äußerst attraktiven Kapitalanlage. Die zentrale Lage sowie die moderne Ausstattung sorgen für eine hohe Nachfrage u
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
685.000,00 €
6,5 Zi.
198
m2
91058 Erlangen-Tennenlohe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Gepfl. Wohnhaus mit 3 Wohnungen in Erlangen-Tennenlohe
Lage -
Attraktive gesuchte Wohnlage in Erlangen-Tennenlohe, hervorragende Infrastruktur, Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten etc.
Gute öffentliche Verkehrsanbindung in die Erlanger
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City und nach Nürnberg mit Stadtbussen, schnelle PKW-Anbindung zu den benachbarten Städten, dem Flughafen Nürnberg über die B4, Stadtautobahn bzw. BAB.
Kurzbeschreibung -
Gepfl. 3 Familienhaus mit außergewöhnlicher Ausstattung, große Doppelgarage + Abstellraum, gärtnerisch angelegtes und eingewachsenes Grundstück
Ausstattung -
Das Haus wurde handwerklich in hochsolider Bauweise und sehr guter Ausstattung errichtet und im Laufe der Jahre, zuletzt 1990 u. 2018 immer wieder modernisiert, einschl. DG-Sparrendämmung.
Die aktuelle Ausstattung darf als zeitgemäß und gut bezeichnet werden, nachstehend einige Ausstattungsdetails -
Wohnung Erdgeschoss mit großer Terrasse
Eingang/Diele u. Flur sind mit Parkett ausgestattet, das Schlafzimmer mit Riemenp
Passende Immobilien in der Umgebung von Erlangen:
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
875.000,00 €
8 Zi.
143
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Freistehendes Einfamilienhaus, vollständig unterkellert, mit Doppelgarage und gepflegtem Garten: Erdgeschoss: . Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse . Wohnküche . Lesezimmer . Diele mit Kaminzimmer . Schlafzimmer . Badezimmer mit Tageslicht und
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bodentiefer Dusche, renoviert 2000 . zwei weitere Zimmer Untergeschoss: . Drei wohnraummäßig ausgebaute Zimmer . Duschbad . separater Außeneingang . Räume, die bisher als Behandlungsräume (Fußpflege) genutzt wurden Doppelgarage Wunderschön angelegter Garten mit Gartenhäuschen
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
6 Zi.
128
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ja, tatsächlich! Hier ist es mal umgekehrt: Haus sucht Familie! Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Alterlangen mit großzügigem Spiel- und Gemüsegarten will neu belebt werden. Ihr neues Domizil bietet Entfaltungsraum für Ihre ganze Familie. Es
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bietet auf einer großzügiger Wohnetage einen hellen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit angrenzender separater Küche (Zwischenwand nicht tragend). Sie sind ebenso wie das Spiel- oder Arbeitszimmer und das Gäste-WC durch die geräumige Diele mit offenem Treppenhaus erschlossen. Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlaf- und Kinderzimmer mit einem Balkon sowie ein großes Badezimmer. Das Dachgeschoss mit einem Studioraum und einem Speicherraum ist heute nur mit einer Bodentreppe erschlossen, kann jedoch - bei angehobenem Dach und verlängerter Treppe - zu einem vollwertigen Wohngeschoss ausgebaut werden. Auch der geräumige Keller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für kreative Geister in einem beheizten Büro- oder Hobbyraum, einem große
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
690.000,00 €
4 Zi.
117,54
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Dieses vom Eigentümer sehr gepflegte Objekt wird zum Ende des Jahres bezugsfrei. Im Erdgeschoss sind weiße, zweifach verglaste Holzisolierglasfenster mit elektrischen Rollläden eingebaut. Im Obergeschoss wurden im Bad und
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Schlafzimmer bereits dreifach verglaste Kunststofffenster eingesetzt. Die beiden Kinderzimmer verfügen über Raumspartreppen, die jeweils zu kleinen Galerien führen, die als Spiel- oder Schlafecken genutzt werden können. Im Erdgeschoss wurde der ursprüngliche Grundriss verändert: Der Wohn- und Küchenbereich wurde geöffnet und vergrößert. Gleichzeitig erhielt die Küche ein Upgrade und wurde durch eine exklusive Küche von Sokul ersetzt. Hochwertige Markeneinbaugeräte von Siemens, Miele und Berbel wurden installiert. Durch die Pultdachbauweise gibt es im Obergeschoss keine Dachschrägen. Der Keller wurde 2011 neu gefliest, was ihm auch optisch ein Upgrade verlieh. Im Garten wurde die Terrasse vergrößert und der Garten neu angelegt. Eine automatische Bewä
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.490.000,00 €
6 Zi.
230
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese charmante Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Erlangen-Büchenbach, in der Nähe von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Sie befinden uns hier im Neubaugebiet von Büchenbach. Die Lage bietet
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eine ideale Mischung aus Privatsphäre und Zugänglichkeit. Dieses wunderschöne Haus bietet 6 Zimmer und neben einem großem Bad im Obergeschoss noch ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss. Die Gesamtwohnfläche auf dem 531 qm großen Grundstück beträgt reichliche 230 qm. Das EFH verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen, sowie eine moderne Küche mit hochwertigen Geräten. Der Außenbereich besticht durch einen gepflegten Garten, der ideal für Familienaktivitäten und Unterhaltung im Freien ist. Eine überdachte Terrasse bietet zusätzlichen Raum für gesellige Zusammenkünfte und Entspannung im Freien. Zu den besonderen Merkmalen dieser Immobilie gehören der Kamin im Wohnzimmer, eine Fußbodenhe
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Quelle: www.immowelt.de
685.000,00 €
5 Zi.
116
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
schlüsselfertiges Neubau Familien Eckhaus mit Garage und Keller. Viel Privatsphäre da kein Nachbar gegenüber Realteilung über 7,40m Hausbreite !