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1/20
875.000,00 €
5,5 Zi.
169,93
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Die gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1998 auf einem ca. 315 m² großen Grundstück errichtet und von den derzeitigen Eigentümern mit viel Sorgfalt instand gehalten, das Haus ist daher in einem guten und zeitgemäßen Gesamtzustand. Die
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neuen Bewohner können sich über eine effiziente Heizungsanlage mit Nah-/Fernwärmespeisung und eine moderne Photovoltaikanlage freuen, die zum Nachhaltigkeitsaspekt beiträgt. Neben der Garage und einem Außenstellplatz mit bequemen Parkmöglichkeiten kann das geflieste und abschließbare Gartenhaus (inkl. Licht- und Stromanschluss, 2 Steckdosen) für die Ablage von weiteren Utensilien und zur Überwinterung von Pflanzen genutzt werden.
Detailangaben zur installierten Photovoltaikanlage:
Die PV-Anlage hat eine Modulleistung von 6,00 kW/p auf dem Dach und einen Speicher (laut vorliegender Rechnung) von 9 kWh, da zusätzlich ein weiteres Modul erworben wurde, liegt die Speicherkapazität nun bei 12 kWh. Die Einspeisevergütung beträgt 8 ct
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1/44
Preis auf Anfrage
4 Zi.
248
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
Premiumsegment in Flughafennähe:
Hochwertige Villenhälfte in ruhiger Wohnlage
- Baujahr 2022 / neuwertig
- Bergblick vom Obergeschoss
Wir präsentieren Ihnen in exklusiver Beauftragung durch den Eigentümer eine außergewöhnliche Gelegenheit im
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Landkreis Erding.
Die im Jahre 2022 neu errichtete, luxuriöse Villen-Hälfte befindet sich auf einem gepflegten Grundstück am Ortsrand in einem soliden Neubaugebiet. In direkter Nachbarschaft befinden sich sehr ansprechende Ein- und Zweifamilienhäuser.
Die außergewöhnliche Villen-Hälfte besticht durch ihre die komfortable Aufteilung, die deckenhohen Türen, sowie die stilvolle und absolut hochwertige Ausstattung.
Sie leben auf zwei vollen Etagen, einem ausgebauten Atelier im Dachgeschoss, sowie einem wohnraumähnlichen Souterrain auf insgesamt ca. 248 m² Wohnfläche.
Die massive Bauweise steht für ein gesundes Wohn- und Raumklima. Eine moderne Luft-Wärmepumpe mit PV-Vorbereitung bietet eine hohe Energieeffizienz (A+/11
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490.000,00 €
90
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Haus
unterkellert
Wohnhaus, Baujahr: ca. 1959, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 90m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, überaltert und renovierungsbedürftig; sowie Nebengebäude
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1/10
877.719,00 €
3 Zi.
108
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Bungalow, Haus
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1/10
843.109,00 €
3 Zi.
79
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
937.529,00 €
5 Zi.
144
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
904.079,00 €
4 Zi.
134
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
875.000,00 €
6 Zi.
182,83
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses charmante Reiheneckhaus, wurde 1985 auf einem 474 m² großen Grundstück in Pretzen, einem Stadtteil der Großen Kreisstadt Erding errichtet und bietet aufgrund seines Raumangebotes auch einer großen Familie ausreichend Platz. Die
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Räumlichkeiten verteilen sich auf drei Wohnetagen und einem Kellergeschoss. Der erste Eindruck täuscht nicht, denn diese Immobilie wurde von den Eigentümern stets gepflegt und vermittelt beim Betreten bereits eine wohnliche Atmosphäre. Der liebevoll angelegte Außenbereich mit der angrenzenden Südost Terrasse ist für Gartenliebhaber ein absolutes Highlight. Das Raumangebot erstreckt sich über ca.182 m² Wohnfläche im Innenbereich und wird durch eine moderne Grundwasserwärmepumpe und dem Grundofen im Erdgeschoss beheizt. Fußbodenheizung ist im ganzen Haus vorhanden. Im Erdgeschoss sind Wohnen, Essen, Kochen und ein Gäste-WC untergebracht. Eine große Südost Terrasse mit ca. 16 m² ergänzt die Räumlichkeiten auf angenehme Weise. Das Haus verfügt über drei priva
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.500.000,00 €
5 Zi.
190
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Erding. Dieses beeindruckende Einfamilienhaus, das 1989 erbaut und laufend modernisiert wurde, bietet Ihnen exklusiven Wohnkomfort und viel Platz zum Wohlfühlen. Das Objekt liegt in einem schön angelegtem
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Garten. Mit einer Wohnfläche von ca. 230 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 90 m² erstreckt sich das gepflegte Anwesen über drei Etagen. Es wartet darauf, mit Leben erfüllt zu werden. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter vier großzügige Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, ideal für Familien oder diejenigen, die gerne viel Platz zur Verfügung haben. Die Ausstattung des Hauses ist von gehobener Qualität und umfasst eine hochwertige Einbauküche, die direkt in einen offenen Wohn-Essbereich mit stilvollem Kamin führt - perfekt für gemütliche Abende. Zusätzlich lädt die herrliche Terrasse zu entspannten Stunden im Freien ein, während der Balkon einen schönen Ausblick bietet. Erholen Sie sich in der hauseigenen Sauna nac
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
576.139,00 €
4 Zi.
121,37
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das von uns exklusiv angebotene Reihenmittelhaus wurde 2023 in Erding-Langengeisling mit idealer Westausrichtung innerhalb einer kleinen Wohnanlage neu erbaut. Die angrenzenden Bebauungen bestehen überwiegend aus Einfamilienhäusern, Doppelhäusern
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und kleinen Mehrfamilienhäusern mit schön eingewachsenen Gärten. Das Wohnumfeld ist als sehr gut zu bezeichnen. Die angebotene Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 121,37 m² verfügt über ein exzellentes Raumprogramm, 4 schöne Zimmer, 2 Bäder, 1 separates Gäste-WC, hochwertige Böden, einer West-Terrasse mit real ca. 12 m² und Garten, sowie einem direkten Zugang zur Tiefgarage. Das Reihenmittelhaus ist barrierefrei erreichbar. Die Lichtverhältnisse in allen Wohnräumen sind aufgrund großer Glastürelemente und großer Fenster als ideal zu bezeichnen. Die sehr solide gebaute gesamte Wohnanlage wird über eine hochmoderne und sehr energieeffiziente Pelletheizung autark versorgt und beheizt. Die Energieeffizienzklasse ist B und der Primärenergiebedar
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890.000,00 €
8 Zi.
110
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Bei diesem exklusiv von uns angebotene Objekt handelt sich um eine kleine Perle in bester Innenstadtlage. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1932 auf einem 112 m² großen Grundstück erbaut und im Laufe der Zeit kontinuierlich in Stand gehalten.
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2018 wurde die Heizungsanlage erneuert. Aktuell befinden sich im Haus zwei Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die Einheiten sind wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: -Gewerbe - ca. 83 m² Nfl. - Mieteinnahmen p.a. 16.200€ Nettokaltmiete 1. Obergeschoss: - 4-Zimmer Wohnung - ca. 75 m² Wfl. - Mieteinnahmen p.a. 13.800€ Nettokaltmiete Dachgeschoss: - 2-Zimmer Wohnung - ca. 35 m² Wfl. - Mieteinnahmen p.a. 6.600 € Nettokaltmiete Gesamt: 36.600 € p.a. Nettokaltmiete In bester Innenstadtlage präsentiert sich diese Immobilie gut vermietet und in einem gepflegten Zustand. Für Gewerbe als auch Wohnen ist diese Lage durchaus als privilegiert zu bezeichnen. Einkaufsmöglichkeiten, kulinarische Angebote und vieles mehr finden Sie direkt vor der
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1/10
869.000,00 €
5 Zi.
118,45
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses liebevoll sanierte Reihenmittelhaus bietet modernen Wohnkomfort in einem gemütlichen Ambiente. Auf ca.118 m² verteilt sich eine durchdachte Raumaufteilung mit fünf Zimmern, die viel Platz für Familien, Paare oder Singles bietet. Im
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Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten - ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende. Aktuell ist hier mit einer Trockenbauwand noch ein weiteres Zimmer realisiert worden. Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Kinderzimmer, sowie ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne. Im Dachgeschoss befinden sich ein großes Kinderzimmer mit Gaube und ein kleineres Zimmer, das als Büro genutzt werden kann. Das Haus wurde in 2023/2024 umfassend saniert, einschließlich neuer Elektrik, Heizung, Dämmung und Fenster. Dank der energieeffizienten Maßnahmen profitieren Sie von niedrigen Nebenkosten. Zur Ausstattung gehören außerdem ein Keller/
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598.000,00 €
5 Zi.
120
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - ein rustikales Reihenmittelhaus in der idyllischen Stadt Erding. Dieses Haus aus dem Jahr 1978 bietet auf drei Etagen großzügigen Wohnraum und eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit einer Grundstücksgröße
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von ca. 180 m² und einer gut durchdachten Raumaufteilung erfüllt dieses Haus wichtige Ansprüche an ein künftiges Zuhause. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die lichtdurchfluteten Räume, die Terrasse und der sonnenverwöhnte Balkon laden zum Entspannen und Genießen ein. Dieses Objekt besticht durch seine zentrale Lage in Erding, die eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten gewährleistet. Ab Februar 2025 können Sie hier Ihre Wohnträume wahr werden lassen.
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
929.900,00 €
3,5 Zi.
117,41
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Wohnen mit "wow"-Faktor - und eine absolute Rarität im Erdinger Zentrum: Wer sich schon immer nach einem absolut zentral und dennoch ruhig gelegenen, äußerst großzügigen und geschmackvoll kernsanierten Stadthaus gesehnt hat, der wird hier
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fündig! Dieses Stadthaus als Teil des neuen "HERZOG LUDWIG"-Ensembles ist perfekt geschnitten und bietet dank ihres vielseitigen Grundrisses flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Stadthaus, leicht abgesetzt vom Haupthaus, erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über einen eigenen Hauszugang. Im Erdgeschoß stehen ein geräumiges Entrée mit guten Stellmöglichkeiten, ein Tageslicht-Duschbad sowie eiun praktischer Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Ein fast 19m² großer Raum bietet sich als Homeoffice oder eigener Schlaf- bzw. Kinderbereich an. Über die eigene Treppe wird das 1. Obergeschoß erschlossen: Hier befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich sowie der abgestufte Schlafbereich mit Option für eine Ankleide (rund 33 bzw.
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1/10
3.200.000,00 €
18 Zi.
430
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Insgesamt befinden sich im Haus 2 Bäder und ein Gäste WC. Das Haus ist im EG mit einem großen Wohn-/Esszimmer, einer geräumigen Küche sowie Diele und Gäste WC ausgestattet. Im OG befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer auf der Südseite,
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ein Kinder/Arbeitszimmer auf der Nordseite und ein großes Familienbad mit Badewanne, Dusche und WC. Im DG befindet sich ein weiteres großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Bad mit Dusche sowie der Zugang zum Dachboden. Im KG ist das Haus mit einem großzügigen Hobbyraum, einem Abstellraum sowie dem Technik-/Waschraum ausgestattet.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.440.000,00 €
11 Zi.
286,7
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Bajuwarenstraße 17, 85435 Erding
Objekt
Dieses solide Dreifamilienhaus wurde 1981 erbaut und 1995 durch eine Aufstockung des Dachgeschosses erweitert. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 735 m² mit zwei praktischen Garagen
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gelegen, bietet es viel Potenzial. Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss sind mit jeweils ca. 107 m² großzügig geschnitten und das Dachgeschoss bietet zusätzliche ca. 73 m² Wohnfläche. Dank der regelmäßigen Renovierungen präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand. Eine ideale Immobilie für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
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1/10
2.280.000,00 €
6 Zi.
225
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar. Das Satteldachhaus mit XL-Grundriss bietet vor allem eins: Freiraum! An das geräumige Haupthaus ist parterre die separate Zwei-
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1/10
1.460.000,00 €
8 Zi.
233
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar. Unsere elegante Stadtvilla mit Pyramidendach besticht durch mediterrane Leichtigkeit und flexible Wohnraumnutzung. Während die
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1/10
1.275.000,00 €
7 Zi.
255
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar. Das Satteldachhaus mit XL-Grundriss bietet vor allem eins: Freiraum! An das geräumige Haupthaus ist parterre die separate Zwei-
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1.600.000,00 €
8 Zi.
310
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
...
Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar. Unsere elegante Stadtvilla mit Pyramidendach besticht durch mediterrane Leichtigkeit und flexible Wohnraumnutzung. Während die