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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
13 Zi.
272
m2
44357 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das vollvermietete Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 746 m² großen Grundstück in Dortmund-Oestrich. Die Immobilie weist eine gesamt Wohnfläche von ca. 272 m² auf, die sich auf fünf Wohneinheiten verteilt. Zudem ist das Objekt voll
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unterkellert und bietet dort ausreichend Platz für persönliche Abstellräume, den Heizungsraum und einen Waschkeller. Im Erdgeschoss sind zwei Wohnungen zusammengelegt worden, sodass auf dieser Etage zwei Wohneinheiten zur Verfügung stehen und im Obergeschoss drei. Die jeweiligen Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 41 bis 88 m². Die mittlere Wohneinheit im Obergeschoss verfügt über einen Balkon und allen anderen Einheiten ist ein eigener gepflasterter Terrassenbereich im Garten zugewiesen. Abgerundet wird das Angebot durch die fünf Außenstellplätze die jede Wohneinheit für sich persönlich zur Verfügung hat. Die derzeitige Jahres-IST-Miete beläuft sich auf 25.188,- €. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir die Privatsphäre der Mieter schützen und
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Quelle: www.immowelt.de
515.000,00 €
6 Zi.
233
m2
44359 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus mit einer separaten Einliegerwohnung, gelegen in einer ruhigen Wohngegend in Mengede. Das Haus, das in solider Massivbauweise errichtet wurde, bietet flexible Wohnmöglichkeiten und
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kann als eine, zwei oder drei separate Wohneinheiten genutzt werden. Es eignet sich somit ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Flexibilität legen. Eckdaten: Baujahr: 1948 Bauweise: Massivbau Gesamtwohnfläche: Ca. 233 m² Grundstücksfläche: 1.073 m² Garage und Stellplätze: 1 Garage mit Wallbox (11 kW), 1 Stellplatz Terrassenfläche: 3 überdachte Terrassen mit insgesamt 73 m² Heizung: Brennwertkessel aus dem Jahr 2012 Zusätzlicher Stauraum: 2 Spitzböden plus Keller (13,80 m²) Wohneinheiten: Obere Wohneinheit (ca. 84 m²): Separater Zugang im Eingangsflur Großzügiger Wohn-/Essbereich Tageslichtbad mit Badewanne 2 zusätzliche Zimmer (Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder individuell nutzbar) Untere Wohneinheit (ca. 84 m²): Geräumiges Wohn-/Schlafzi
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Quelle: www.immowelt.de
330.000,00 €
6 Zi.
120
m2
44369 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Freistehendes Einfamilienhaus in 1 1/2 geschossiger Bauweise, mit Satteldach und Vollkeller. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. EG: Wohnzimmer / Esszimmer / Küche / Diele / Terrasse Schlafzimmer / Gäste WC / Bad,
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Dusche, WC mit Fenster DG: Drei Zimmer / Dachterrasse / Dusche, WC / Diele / Dachterrasse
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Quelle: www.immowelt.de
980.000,00 €
4 Zi.
200
m2
44287 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Wir freuen uns Ihnen dies exklusive Möglichkeit zur Entwicklung und Umsetzung eines anspruchsvollen Neubauprojekts im Herzen von Dortmund Aplerbeck vorzustellen. Hierbei handelt es sich um ein Grundstück, bebaut mit einem Wohn- und Geschäftshaus
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aus dem Jahr 1850. Sie haben die Möglichkeit, nur das Hinterland neu zu bebauen und den Altbestand weiter zu nutzen oder aber den Altbestand abzureißen und die gesamte Grundstücksfläche neu zu gestalten. Unter Umständen muss dabei die Hauptfassade des Hauses erhalten bleiben. Hier sind wir aktuell in Klärung. Durch einen Grundstückszukauf von ca. 100 m² Grundstück von der Stadt Dortmund ermöglicht diese Baufläche die Planung und Umsetzung beeindruckender Bauprojekte. Das Stadtplanungs- und Bauordnungsamt der Stadt Dortmund bestätigt die Bebauungsmöglichkeiten von 2,5 bis 4,5 Etagen mit einer Nettowohnfläche von bis zu 2.000 m².
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Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
4 Zi.
94
m2
44309 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1989 befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Dortmund-Brackel. Auf einem ca. 459 m² großen, vollständig eingefriedeten Grundstück bietet diese
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Immobilie nicht nur Schutz und Privatsphäre, sondern auch ein echtes Wohlfühlambiente. Dieses Haus ist die ideale Wahl für eine kleine Familie, die ein gemütliches und zugleich großzügiges Zuhause in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage sucht. Die Wohnfläche von etwa 94 m² erstreckt sich über fünf liebevoll gestaltete Zimmer. Im Erdgeschoss finden Sie ein einladendes Wohnzimmer, das durch große Fenster viel Tageslicht einfängt und eine behagliche Atmosphäre schafft. Die angrenzende, großzügige Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Drei gemütliche Schlafzimmer und ein zusätzlicher Raum im ausgebauten Spitzboden bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein helles Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC run
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Quelle: www.immowelt.de
990.000,00 €
16 Zi.
450
m2
44269 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir präsentieren Ihnen ein attraktives Mehrfamilienhaus zur Anlage oder Selbstnutzung in der begehrten Lage von Dortmund Berghofen. Dieses gepflegte 6-Familienhaus, erbaut im Jahr 1965, steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.295 m² und
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bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 450 m². Die Immobilie zeichnet sich durch eine solide Bauweise und eine harmonische Architektur aus, die sich nahtlos in die ruhige und familienfreundliche Umgebung einfügt. Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 16 Zimmer, verteilt auf 2-4 Raum-Wohnungen, die sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles eignen. Mit einer durchdachten Aufteilung bieten die Wohnungen sowohl Privatsphäre als auch ein offenes und einladendes Ambiente. Im 1. Obergeschoss bietet sich Ihnen eine große, gepflegte Dachterrasse, mit Blick in den Garten. Alle Wohnungen sind mit Gasetagenheizungen ausgestattet, was individuelle Heizmöglichkeiten und eine effiziente Energiekontrolle ermöglicht. Die Ausstattung und das Interieur de
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
6 Zi.
110
m2
44229 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
**Charmantes Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in begehrter Lage** Wir freuen uns, Ihnen dieses reizvolle Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 vorstellen zu dürfen, das sich in einer erstklassigen Lage im begehrten Stadtteil Bittermark im Dortmunder
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Süden befindet. Das Grundstück umfasst großzügige 848m², die zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten bieten. Das Haus besticht durch einen zeitlosen Charme und wurde im Jahr 1975 mit einem neuen Dach ausgestattet, was sowohl die Ästhetik als auch die Funktionalität des Gebäudes verbessert hat. Die Wohnfläche von etwa 110qm² erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss und bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene. Zudem birgt das Dachgeschoss zusätzliches Potenzial für Gestaltungsideen oder zusätzlichen Wohnraum. Im Jahr 2010 wurde das Bad im Erdgeschoss modernisiert, was eine zeitgemäße Ausstattung (bodengleiche Dusche) und Komfort bietet. Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1999 und gewährleistet eine effiziente Beheizung des Hauses.
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Quelle: www.immowelt.de
355.000,00 €
3 Zi.
91
m2
44143 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Reihenmittelhaus mit 2 Stellplätzen. Aufteilung: Keller: Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum Erdgeschoss: Küche, Diele, Wohn- und Essbereich, Gäste WC Obergeschoss: Schlafzimmer, Büro, Badezimmer
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Dachgeschoss: Gästezimmer Das Haus wurde im Jahr 2002 kernsaniert. Des Weiteren wurden im Laufe der Jahre immer wieder Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.
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Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
6 Zi.
130,64
m2
44339 Dortmund
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Immobilienbeschreibung EG: ca. 75,00 m² Eingangsbereich mit Esszimmer, großes Badezimmer, Wohnzimmer, Küche DG: ca. 35,76 m² Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, WC Spitzboden: ca. 19,88 m² Gästezimmer, WC mit Tageslicht Wohnfläche: ca. 130,64 m²
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Energieausweis in Vorbereitung!
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Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
3,5 Zi.
74
m2
44149 Dortmund
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenendhaus befindet sich in der begehrten Lage von Dortmund-Dorstfeld und bietet auf einem großzügigen Grundstück von 361 m² eine Wohnfläche von ca. 74 m² zuzüglich ca. 30 m² zu
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Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen zu Wohnzwecken ausgebauten Dachboden, der zusätzliche Nutzfläche bietet. Raumaufteilung: *Erdgeschoss:* - Helles und einladendes Wohnzimmer, ideal für entspannte Abende mit der Familie. - Gemütliches Schlafzimmer, das Ruhe und Erholung bietet. - Zugang zum Anbau, der eine Küche und ein Badezimmer beherbergt. - Der Anbau bietet zudem direkten Zugang zum Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. *Obergeschoss:* - Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Dachboden, der zusätzlichen Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. - derzeit eine weitere Küche, die zum Kochen und Verweilen einlädt. - Praktisches Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. *Dachboden:* - Au
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Quelle: www.immowelt.de
485.000,00 €
5 Zi.
188
m2
44267 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objekt-Nr.: 200-12116 Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 185,3 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix Baujahr: 1978, Energieeffizienzklasse: F Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer
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Homepage dovoba.de/immobilien. Zum Verkauf steht diese charmante Doppelhaushälfte mit Einzelgarage mit zwei vorgelagerten Einstellplätzen in beliebter Wohnlage von Dortmund. Auf einem pflegeleicht angelegten Grundstück von ca. 323 m² erwartet Sie ein familienfreundliches Umfeld, das wenig Arbeit macht und somit ideal für den Familienalltag ist. Unser Kaufangebot bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 188 m², verteilt auf die Hauptwohnung und eine charmante Einliegerwohnung im Erdgeschoss. Das Haus befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, die Doppelhaushälfte nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und auf den neuesten Stand der Technik zu bringen. Helle Räume und eine durchdachte Aufteilung ze
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
16 Zi.
332
m2
44269 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
!!! Bitte keine Makleranfragen !!! ---Keine Provision, da direkt vom Eigentümer--- -Positiver Vorbescheid für den Umbau zu einem Wohnhaus (-3 Wohneinheiten) liegt vor- - Immobilie aus dem Jahr 1909 und anschließend laut Bauakte in den Jahren 1937,
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57, 69 und 82 geändert bzw. erweitert - Ursprünglich gebaut als Wohn- und Wirtschaftsgebäude mit Schankwirtschaft - Ehemals genutzt als Club-Hotel - Die gesamte Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 332 m², im EG ca. 197 m², im OG ca. 110 m², im DG ca. 25 m² - zusätzlich Keller ca. 110 m² - Moderner, offener Grundriss - Im EG: Flur, Küche, offener Bar-, Kamin-, Wellnessbereich, 3 Zimmer, Gäste WC - Im OG: Flur, diverse Zimmer, Bäder - Im DG: Flur, 2 Zimmer, 2 Bäder - Riesiger Gartenbereich - Kfz-Stellplätze - Eigenlandgrundstück, in der Größe von 1360 m² - Umgestaltung zum 1-3 Familienhaus möglich, positiver Vorbescheid zur Nutzungsänderung vom Stadtplanungs- und Bauordnungsamt liegt vor - Das Gebäude genießt Bestandsschutz, es kann nicht abgerissen u
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Quelle: www.immowelt.de
346.000,00 €
5,5 Zi.
126,68
m2
44289 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Angeboten wird ein Reihenmittelhaus in Dortmund-Sölde in ruhiger Lage. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein einzeln gebautes Haus, das über eigene Außenwände gegenüber den Nachbarn verfügt. Dadurch hat man u.a. auch einen optimalen
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Schallschutz. Die Bauweise entspricht im Grundriss einer L-Form. So konnte ein Rückzugsort mit zusätzlicher Privatsphäre im Garten geschaffen werden. Es ist dadurch ein besonderes Reihenmittelhaus gegenüber der klassischen Reihenhausbauweise. Das Objekt verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 126,68 m², die sich auf das Erd- und Obergeschoss verteilt. Das Erdgeschoss ist nur teils durch das Obergeschoss überbaut. Hierdurch entsteht die Gliederung in 2 Bauteile, einen ein- und einen zweigeschossigen Bereich. Sie betreten die Immobilie im Windfang. Hier befindet sich Platz für eine Garderobe. Rechter Hand schließt sich das Tageslicht-Gäste-WC an. Geradeaus gelangen Sie in den Flur mit den offenen Treppen zum Keller und Obergeschoss, der direkt in de
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Quelle: www.immowelt.de
769.000,00 €
6 Zi.
132
m2
44227 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das zum Verkauf angebotene freistehende Einfamilienhaus befindet sich im sehr begehrten Stadtteil von Dortmund "Auf dem Schnee". Das Haus wurde im Jahr 1901 in Massivbauweise erbaut und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 132 m². Sie
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verteilt sich über zwei Etagen und bietet somit ausreichend Platz für eine Familie. Das Haus ist teilweise unterkellert und befindet sich in einem sanierten Zustand. Sie finden hier ein Zuhause, das den heutigen Ansprüchen gerecht wird. Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, bietet das Haus genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Kamin, der nicht nur für eine gemütliche Atmosphäre sorgt, sondern auch für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten. Zudem verfügt das Haus über eine Terrasse, auf der Sie die Sonnenstunden genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen können. Das Haus selbst besticht durch seine architektonische Gestaltung und den ho
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Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
4,5 Zi.
105
m2
44267 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Prädikat: Familienfreundlich! Angeboten wird ein Reihenmittelhaus auf einem 245 m² großen Erbbaugrundstück im beliebten Dortmunder Süden / Stadteil Benninghofen-Loh. In einer ruhigen Seitenstraße steht dieses Reihenmittelhaus und freut sich auf
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eine neue Familie. Es wurde ca. 1971 in einer 2,5-geschossigen Massivbauweise gebaut und ist in einem einfachen bis mittleren Gesamtzustand. Die Wohnfläche von ca. 105 m² verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt 4,5 Zimmern. Dazu kommt die Fläche des ausgebauten Dachgeschosses mit ca. 23 m² (2 Räume + WC/WB). Alle Räume verfügen über eine angenehme Größe. Im Erdgeschoss begeistert der großzügig bemessene Wohn-Essbereich mit einer breiten Fensterfront , die Ihnen den Blick über die Terrasse in den Garten (Südausrichtung) bietet. Das Obergeschoss hat ausreichend Platz für zwei Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer mit Loggia in Südausrichtung und ein Tageslichtbad. Aufteilung: Keller: Party-/Hobbyraum mit Kellerausgang, 2 Vorratsräume, Wasch-/T
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Quelle: www.immowelt.de
2.200.000,00 €
16 Zi.
583
m2
44149 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hochwertiges Wohnen im KfW 55-Standard Willkommen in Ihrem nachhaltigen Renditeobjekt in Dortmund-Dorstfeld - ein Ort, der Wohnträume für Jung und Alt wahr werden lässt! Dieses exklusive 8-Familienhaus im energieeffizienten KfW 55-Standard steht
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bereits und kann zeitnah bezogen werden. Dank der baldigen Fertigstellung im September 2024 profitieren Sie von einem Neubau ohne jegliche Neubau- und Kostenrisiken. Schlüsselfertig! Vielfältige Wohnkonzepte auf 538 m² Die Wohnungen bieten mit 2,5 Zimmern und Wohnflächen von 58 bis 74 m² die ideale Kombination aus Gemütlichkeit und gehobener Ausstattung. Große, teilweise bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein behagliches Wohngefühl. Sämtliche Wohneinheiten verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse, wenn Sie mögen sogar mit der Möglichkeit, jeweils eine Gartenparzelle anzulegen. Ein barrierefreies Konzept und ein Personenaufzug stellen sicher, dass sich hier wirklich alle Generationen wohlfühlen können. Schlüsselüberga
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Quelle: www.immowelt.de
1.110.000,00 €
7 Zi.
315
m2
44339 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Freistehendes, außergewöhnliches Villengebäude, Wohnfläche ca. 315m², Baujahr ca. 1982, Erdgeschoss in Überhöhe, Böden in Keramik und/oder Parkett. Dieses Unikat ist in allen technischen und optischen Details, vom Keller über Erd- und
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Dachgeschoss, bis zum großen Spitzboden im Zustand extrem gepflegt, zwei Heizsysteme. Dachgeschoss, sowohl als übergroßer Schlaf- und Wohnbereich nutzbar, ist aus dem Erdgeschoss und, wenn auch zur Zeit verdeckt, direkt ab Haustür über eigenes Treppenhaus für getrennte Einlieger-Wohnung zugänglich. Zu dieser wunderbaren Stadtvilla gehört auch das großzügige Grundstück von ca. 1815 m² mit angemessener, wertiger Bepflanzung, großzügigem Zierteich und weiteren Details. Terrasse und Garten sind natürlich Süd-ausgerichtet.
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
14 Zi.
381
m2
44388 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Wesentliche Ausstattungsmerkmale: - Baujahr 1954 - guter Modernisierungszustand - Heizung: Einzel-Gasthermen in jeder Wohnung (inkl. Warmwasserzubereitung). Die Abrechnung erfolgt über die Mieter mit eigenen Gas-Zählern.
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Quelle: www.immowelt.de
680.000,00 €
8 Zi.
225
m2
44287 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier können zwei Generationen perfekt unter einem Dach leben: Entspannt und in lässiger Manier. Das Raumangebot ist umwerfend und lässt viel Platz für eigene Bedürfnisse der jeweiligen Familienmitglieder: Sie müssen sich nur einigen, wer im
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Erdgeschoss einzieht und wer das Ober- und Dachgeschoss erhält. Die Gesamt-Wohnfläche mit ca. 225 m² teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Ca. 109 m², Obergeschoss: Ca. 85 m², Dachgeschoss: Ca. 31 m². Auf der Erdgeschossebene stehen drei Schlafzimmer mit einem geschmackvollen, modernen Bad mit bodengleicher großer Dusche, sowie dem absoluten Lieblingsplatz zur Verfügung: Einem Wintergarten mit offener Küche und offener Verbindung zum loungigen Wohnzimmer. Im Obergeschoss stehen 3-4 Zimmer und ein sehr großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche bereit. Die heutige Atelier-Küche kann weiter bekocht werden. Das zusätzliche Highlight dieser besonderen Immobilie ist ganz sicher das ausgebaute Dachgeschoss: Der optische Eindruck ist wunderbar atmosphäri
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Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
872
m2
44388 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Top Rendite, 8,3 %! Nutzereinheit 1 Gewerbe 1 ca. 283,00 m² Gewerbe 2 ca. 232,00 m² Gewerbe 3 ca. 136,00 m² Nutzfläche, einschließlich Nebenflächen wie Keller, etc., 3 Büros, Teeküche, 3 WC, Umkleide, Dusche, Lager, Werkstatt,
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Besprechung/Aufenthalt. Nutzereinheit 2 Wohnung ca. 221,00 m² Wohnfläche, 5 Räume, Kochen, Abstellkammern, 2 Bäder, Dachterrasse, Hauswirtschaftsraum, 2 Abstellräume Gesamtfläche ca. 872,00 m² *Hinweis: Die Immobilie ist nach dem Wohnungseigentum aufgeteilt. Grundstück ca. 2.839,00 m² baureifes Land Grundstück ca. 4.823,00 m² Gartenland Gesamtfläche ca. 7.662,00 m² *Hinweis: Positive Bauvoranfrage aus dem Jahr 2011 für die Errichtung eines 4-5 Familienhauses mit Garagen liegt vor, muss aber neu beantragt werden. Die Immobilie ist sehr gut renoviert, wartungsarm und pflegeleicht. Energieausweis Verbrauchsausweis, BJ 1880, 168,54 kWh/(m²*a), F, Erdgas, gültig 16.04.2023 bis 15.04.2033 Verbrauchsausweis, BJ 1880, 85,22 kWh/(m²*a), C, Erdgas, gültig 16.04.2023 bis 15