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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
7 Zi.
164
m2
44265 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses exklusiv von uns angebotene Zweifamilienhaus wurde im Jahr ca. 1965 auf einem ca. 674 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 164 m². Die Immobilie bietet Ihnen diverse Nutzungsmöglichkeiten. So ist
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eine vollständige Eigennutzung als Einfamilienhaus genauso denkbar, wie eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage. Die aktuell leerstehende Erdgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 80 m², welche sich auf zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer aufteilt. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist seit September dieses Jahres vermietet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 84 m², aufgeteilt auf drei Schlafzimmer, Küche, Bad und Wohnzimmer nebst Zugang zum Balkon. Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 8.400 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: September 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Der Garten
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Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
4 Zi.
120
m2
44339 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses unterkellerte 2-Familienhaus wurde im Jahre 1908 auf einem ca. 200 m² großen Grundstück erbaut. Es liegt in einer verkehrsgünstigen Wohnlage in Dortmund-Brechten. Die einzelnen Wohnungen haben eine Größe von ca. 60 m². Die Wohnungen
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werden jeweils durch eine Gas-Etagenheizung mitWärme versorgt. Ein Energieausweis ist bereits beantragt und wird derzeit erstellt. Das Objekt ist an langjährige Mieter vermietet und erzielt derzeit eine IST-Miete von 9.120,- €/a. Das Dach wurde 2021 neu eingedeckt.
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Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
4,5 Zi.
94,5
m2
44319 Dortmund
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Das hier angebotene Reihenendhaus bietet eine Wohnfläche von insgesamt 95 m² und ist vollständig unterkellert. Es befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft in einer Sackgasse und verfügt über eine großzügige
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Terrasse mit anschließendem Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Sie betreten die Immobilie durch den Windfang mit einem kleinen Gäste-WC und dem zentral gelegenen Flur, der Sie rechtsseitig in die Küche führt. Das geräumige Wohnzimmer mit einem abgetrennten Essbereich, bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit der Familie und Freunden und rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die eine individuelle Nutzung ermöglichen. Das größte Zimmer, welches sich ideal als Schlafzimmer eignet, verfügt über einen Balkon in südlicher Ausrichtung. Diese Etage wird durch das Tageslicht-Badezimmer mit einer Dusche und separater Badewanne vervollständigt. Der Keller des Hauses bietet insbesondere
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Quelle: www.immowelt.de
665.000,00 €
18 Zi.
292
m2
44289 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Dortmund mit einer Gesamtfläche von ca. 292 m² auf einem Grundstück von ca. 990 m². Das Haus verfügt über insgesamt 4 Wohnungen + einem Ladenlokal von ca. 20 m² (zur Zeit nicht vermietet),
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hier besteht u.a. die Möglichkeit die Gewerbefläche der Erdgeschosswohnung hinzuzufügen. Das Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet Platz für weitere Garage sowie ausreichend Stellplätze. Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und ist voll unterkellert. Der Bodenbelag in den Wohnungen besteht aus Fliesen und Laminat. Die Beheizung erfolgt über Gas-Etagenheizungen. Die Jahresnettomieteinnahmen belaufen sich auf 23.400 €. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Vorortlage von Dortmund und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Sprechen Sie uns gerne an.
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Quelle: www.immowelt.de
770.000,00 €
5 Zi.
183
m2
44269 Dortmund
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dieses zeitgenössische Juwel ist Jahre 2017/2018 einer Sanierung unterzogen und besticht durch seinen großzügigen Grundriss und modernen Charme. Der Herzschlag des Hauses pulsiert im großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Eine
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hochwertige Einbauküche (40.000,-) ist bereits im Kaufpreis enthalten und lässt keine Wünsche offen. Der einladende Kamin im Wohn-/Essbereich schafft eine warme und behagliche Atmosphäre. Von hier aus erstreckt sich der Blick in den zauberhaften Garten, der den ganzen Tag von der Sonne durchflutet wird. Das angrenzende Waldstück bietet nicht nur eine natürliche Kulisse, sondern auch absolute Privatsphäre. Das Grundstück ist so großzügig bemessen, dass es förmlich danach schreit, einen großen Pool einzulassen. Ein Platz, der an sonnigen Tagen dazu einlädt, darin zu planschen und sich zu erfrischen, während Sie die Ruhe und Schönheit Ihres Gartens genießen. Aber das ist noch nicht alles. Dieses Objekt ist mit modernster Sicherheitstechnologie ausgestattet.
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Quelle: www.immowelt.de
675.000,00 €
9 Zi.
183,03
m2
44379 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese großzügige Doppelhaushälfte bietet auf ca. 183 m² Wohnfläche ausreichend Platz für vier Parteien und eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus oder auch zur Teilvermietung. Das Objekt besticht durch seine moderne Ausstattung und den
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liebevoll gestalteten Garten So wurde im Rahmen umfangreicher Modernisierungen in den Jahren 2010, 2017 und 2023 insbesondere auf die Themen Energieeffizienz und Barrierefreiheit geachtet. Wo man auch hinsieht, der Blick für das kleinste Detail ist deutlich erkennbar So auch im malerischen Garten, wo das Gartenhaus und die geschickt eingerichteten Sitzecken nicht nur im Sommer zu gesellige Abende und Nächten einladen. Und auch die Bewirtung soll durch die Outdoor-Küche nicht zu kurz kommen. Die Wohnfläche verteilt sich über vier Etagen und bietet pro Etage jeweils eine abgeschlossene Wohneinheit mit eigenem Zugang. Drei Einheiten verfügen über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine moderne Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger
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Quelle: www.immowelt.de
620.000,00 €
7 Zi.
147
m2
44229 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus mit großem Garten und Garage befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Dortmund-Lücklemberg. Das freistehende Haus steht auf einem ca. 976 m² großen Grundstück und wurde ca. 1950 erbaut und in ca.
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1977 durch einen Anbau erweitert. Dieser erstreckt sich über alle Geschosse inklusive Keller. Die Wohnfläche von ca. 147 m² verteilt sich auf das Erd- und Dachgeschoss. Im Kellergeschoss sowie im Spitzboden befinden sich darüber hinaus weitere Nutzflächen. Durch den Eingangsbereich gelangen Sie in das Lesezimmer sowie das angrenzende Schlafzimmer mit Badezimmer on Suite. Über einen Flur gelangen Sie in die Küche sowie in das großzügig geschnittene Wohnzimmer. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Blick in den nach Westen ausgerichteten Garten. Im Dachgeschoss befinden sich vier weitere Zimmer sowie ein Tageslichtbad. Die Besonderheit ist, dass sich hier ebenfalls eine separate Küche befindet, wodurch Sie das Haus in zwei Wohnungen unterteilen
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Quelle: www.immowelt.de
800.000,00 €
12 Zi.
325
m2
44289 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie im Herzen von Dortmund! In diesem modernen Gebäude, aus dem Jahr 2001, erwartet Sie eine einzigartige Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Der durchdachte Grundriss erstreckt sich über zwei Etagen, darunter
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eine großzügige Wohnung, mit einer herrlichen Terrasse, und einem atemberaubenden Ausblick auf die renaturierte Emscher und die umliegenden Felder. Das Highlight dieser Immobilie ist die voll ausgestattete Arztpraxis mit eigenem Labor. Hier können Sie Ihrer beruflichen Leidenschaft nachgehen, ohne auf den Komfort eines modernen Wohnraums verzichten zu müssen. Zum Angebot gehören außerdem eine Garage und drei Stellplätze, die für ausreichend Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Mitarbeiter, oder Kunden sorgen. Das insgesamt 350 Quadratmeter große Grundstück ist optimal ausgenutzt. Sie suchen eine Kapitalanlage: Die Arztpraxis ist bereit zur Neuvermietung, die insgesamt 201,65 m², aufgeteilt auf moderne Praxisräume im Erdgeschoss, sowie ein Labor
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Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
363
m2
44225 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Mehrfamilienhaus kann man wirklich von einer langen Geschichte sprechen. Erbaut wurde es ca. 1899 auf einem ca. 546 m² großen Kaufgrundstück im beliebten Dortmunder Stadtteil Barop. Es verfügt über sechs Wohneinheiten und hat in Summe
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16 Zimmer. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 37 m² und 90 m². Zudem gibt es einen großen, nach Süden ausgerichteten Garten und eine Garage. Beheizt werden die Einheiten über Gasetagenheizungen welche zwischen 2007 und 2018 eingebaut wurden. Nach Mieterwechsel fanden laufend Renovierungen statt. Aufgrund von langen Mietverhältnissen sind zwei noch renovierungsbedürftig. Baujahrestypisch weißt der Keller Feuchtigkeitsschäden auf. Des Weiteren steht in Zukunft die Dämmung der obersten Geschossdecke an. Das vollvermietete Haus erwirtschaftet aktuell Mieteinnahmen in Höhe von 23.652 € p.a., welche noch potenzial zur Anpassung haben, zzgl. Nebenkosten, die entsprechend der mietvertraglichen Vereinbarungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährli
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Quelle: www.immowelt.de
455.000,00 €
9 Zi.
214
m2
44267 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen! Wir freuen uns Ihnen heute im beliebten Dortmunder Ortsteil Holzen ein Ein- bis Zweifamilienhaus auf einem insgesamt 807qm großen Grundstück anbieten zu können! Das Haus wurde um das Jahr
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1910 erbaut und ist aktuell in zwei Wohnbereiche (Generationenhaus) aufgeteilt. Im Ober- und Dachgeschoss wurden in den letzten Jahren umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt und ein großzügiger und moderner Wohnbereich mit folgender Aufteilung geschaffen: OG Wohn- & Esszimmer - ca. 32qm OG Küche - ca. 14qm OG Bad - ca. 6qm OG Kinderzimmer bzw. Büro - ca. 14qm DG Schlafzimmer - ca. 32qm Das Erdgeschoss bietet ebenfalls eine großzügige und gut geschnittene Raumaufteilung, befindet sich aktuell aber in einem renovierungsbedürftigen Zustand, da es aktuell nicht bewohnt wird: Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - ca. 24qm Schlafzimmer - ca. 16qm Esszimmer - ca. 14qm Küche - ca. 11qm Bad - ca. 6qm Kinderzimmer - ca. 14qm Hauswirtschaftsraum mit
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
4,5 Zi.
81,15
m2
44388 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
einen neuen Eigentümer. Diese solide Doppelhaushälfte liegt verkehrsgünstig in Dortmund-Lütgendortmund. Die Wohnfläche von ca. 81 m² bietet der kleinen Familie ein neues zu Hause. Erbaut wurde das Haus ca. 1937 in massiver Bauweise auf einem
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710 m² großen nach Westen ausgerichteten Kaufgrundstück. Aufgeteilt ist sie im Erdgeschoss in ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche und ein WC. Zudem ist ein großer Garten mit Terrasse vorhanden. Das Obergeschoss überzeugt mit zwei Zimmern, einem Tageslicht Badezimmer mit Dusche sowie einem Flur. Der Keller zeichnet sich durch großzügige Räume mit viel Nutzfläche aus. Ebenso beinhaltet er die Gas Zentralheizung aus dem Baujahr 2001. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Abgerundet wird die Liegenschaft durch die eigene Garage.
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Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
6 Zi.
170
m2
44143 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
8 Zi.
159
m2
44357 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Zweifamilienhaus versprüht Charakter und bietet eine solide Grundlage für kreative Renovierungsideen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung. Die Fassade, ist
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typisch für die Baujahre um 1952. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer, eine separate Küche sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer anbietet. Das Obergeschoss beherbergt mehrere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
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Quelle: www.immowelt.de
1.279.269,00 €
4 Zi.
217
m2
44229 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Bauhaus Cono von Kern-Haus ist von Extravaganz und Moderne geprägt. Das Erdgeschoss ist sehr offen gestaltet: die große Diele geht direkt in den offenen Wohnbereich über, der aus einer Sofaecke und dem lichtdurchfluteten Essbereich mit offener
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Küche besteht. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch eine Garderoben-Ecke, ein Duschbad, dem Hauswirtschaftsraum und einem Vorratszimmer, der gleichzeitig als Durchgang zur Garage dient. Im Obergeschoss befinden sich ein Kinderzimmer, ein Home-Office und ein Duschbad. Perfekt wird der Grundriss durch den separaten Elternbereich mit Schlafzimmer, einer Ankleide und einem über 25 m² großen Wellnessbad, welches ausreichend Platz für eine Sauna bietet. Nicht zu vergessen ist die große Dachterrasse, die zu schönen Stunden in der Sonne einlädt. Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!
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Quelle: www.immowelt.de
1.319.669,00 €
5 Zi.
214
m2
44229 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Bauhaus Anteo ist ein modernes Kern-Haus mit 214 m². Hier hat eine Familie genügend Platz um sich Wohlzufühlen. Das Wohn- und Esszimmer auf 55 m² wird zum Lebensmittelpunkt des Hauses, denn direkt angeschlossen ist die offene Küche mit
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Speisekammer. Große Fensterelemente im Wohnbereich bieten eine grenzenlose Sicht nach draußen. Ebenfalls im Erdgeschoss zu finden sind ein Home-Office, ein Duschbad und der Hauswirtschaftsraum, über den man in die Doppelgarage gelangt. Eine geradlinige Treppe führt in die lichtdurchflutete Galerie im Obergeschoss. Für die Eltern ist hier ein 40 m² großer, separater Bereich geplant. Dieser dient als perfekter Rückzugsort nach einem stressigen Tag. Vom geräumigen Schlafzimmer gelangt man in die Ankleide als auch in das Badezimmer mit Dusche und freistehender Badewanne. Von der Galerie erreicht man außerdem zwei gleichgroße Kinderzimmer und ein weiteres Duschbad. Abgerundet wird der durchdachte Grundriss von einem großzügigen Balkon in Richtung des Gart
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Quelle: www.immowelt.de
1.213.619,00 €
6 Zi.
211
m2
44229 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Bauhaus Cedo begeistert mit seiner großzügigen Moderne und klaren Linien! Auf drei Etagen erwarten Sie 211 m² Wohnfläche, die perfekt für die moderne Familie geeignet sind. Das Erdgeschoss besticht durch den Traum eines Wohnbereiches: auf
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über 50 m² verteilen sich gekonnt Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Jeder Bereichs steht für sich in einer perfekten Ecke des Hauses und trotzdem gehören Sie unumgänglich zusammen. Die geräumige Küche wird durch eine Speisekammer komplettiert. Von der Diele aus erreichen Sie ebenfalls Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und die Treppe, die in die oberen Geschosse führt. Das Obergeschoss steht ganz im Zeichen der Kinder, denn hier befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Home-Office/Gästezimmer und ein geräumiges Badezimmer. Die Kinderzimmer begeistern mit mehr als 17 m² Wohnfläche und somit mit genug Platz zum Spielen, Toben und Lernen. Im Dachgeschoss befindet sich die Ruheoase der Eltern, als eigenständiger Elternbereich. Dieser besteht aus einem Schlafzimme
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Quelle: www.immowelt.de
790.000,00 €
8 Zi.
290
m2
44227 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine repräsentative Unternehmervilla von 1936 auf einem tollen Grundstück in exklusiver Lage zwischen Syburg und dem Ahlenberg. Die Immobilie mit Altbaucharme überzeugt mit hohen Decken, großen
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Fensterflächen und durch den offenen, großzügigen Grundriss. Highlight ist der große Wohnraum mit Kamin und herrlichem Blick ins Grüne. Das Haus befindet sich aktuell in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet der Käufer große Flexibilität bei der Grundrissgestaltung, sowie viel Gestaltungspotenzial! Das gesamte Anwesen ist ein wahres Schmuckstück und kann mit den richtigen Investitionen wieder in vollem Glanz erstrahlen.
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Quelle: www.immowelt.de
327.000,00 €
105
m2
44287 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Reihenmittelhaus mit Vollkeller und Garage. Aufteilung: EG: großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin, Küche, Diele, Gäste-WC Der Wohnbereich lässt sich durch eine ausziehbare Wand vom
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Essbereich trennen. OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad Im Obergeschoss kann der Wohnraum durch geringen Aufwand um ein zusätzliches Zimmer erweitert werden. Im laufe der Jahre wurden immer wieder Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden z.B. die Fenster und die Heizung getauscht, sowie das Badezimmer im Obergeschoss erneuert.
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Quelle: www.immowelt.de
579.000,00 €
7 Zi.
249
m2
44319 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier erwartet Sie ein freistehendes Zweifamilienhaus, das viel Raum für Ihre persönlichen Wohnideen bietet. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 249 m² und einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.100 m² haben Sie alle Möglichkeiten, Ihr
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Traumhaus zu gestalten. Ursprünglich 1957 erbaut und 1973 um einen Anbau erweitert, verbindet das Haus den Charme vergangener Zeiten mit der Chance, es nach Ihren Wünschen zu modernisieren. Die Immobilie ist unterkellert und verfügt über eine Gaszentralheizung sowie eine Klimaanlage, die Ihnen ein angenehmes Wohnklima garantiert. Zwei Garagen bieten reichlich Platz für Autos, Werkzeuge oder Hobbies. Die Räumlichkeiten befinden sich größtenteils in einem renovierungsbedürftigen Zustand - perfekt für alle, die gerne ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten. Ob neue Raumkonzepte, moderne Ausstattung oder individuelle Akzente, hier können Sie Ihre ganz eigenen Vorstellungen umsetzen und einen einzigartigen Wohnraum schaffen. Dieses Haus ist ideal für ei
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Quelle: www.immowelt.de
745.900,00 €
4 Zi.
154
m2
44265 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Klar und eindeutig bezieht die Stadtvilla Saphir Position. Die schlichte Fassade verspricht Moderne und Großzügigkeit, die sich in zwei Vollgeschossen widerspiegeln. In der Diele können Sie bereits den Blick in den Garten erhaschen, von der auch
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die Küche und der Hauswirtschaftsraum abgehen. Nun gelangen Sie in das weitläufige Wohn- und Esszimmer, das diesen Wohntraum so besonders macht. Die gleiche Ebene bietet Platz für eine stilvolle Küche mit einer separaten Speisekammer, die auch vom Wohn-/Esszimmer zugänglich ist. Im oberen Stockgewerk gelangen Sie zu drei weiteren Räumen. Diese bieten ausreichend Platz für Groß und Klein. Ein großzügiges Wellness-Badzimmer rundet diesen Wohntraum im Obergeschoss ab. Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!