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Quelle: www.immowelt.de
516.239,00 €
5 Zi.
167,32
m2
44229 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Möchten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten? Mit unserer Hilfe wird dieser Traum Realität! Nutzen Sie unseren kostenfreien Architekturservice, um Ihre Ideen in den Grundriss Ihres neuen Hauses zu integrieren. Ihrer Kreativität
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sind dabei keinerlei Grenzen gesetzt! Setzen Sie auf hochwertige Materialien - von stilvollen Bodenbelägen bis hin zu eleganten Sanitäreinrichtungen - ganz ohne versteckte Kosten. Als einer der führenden Anbieter im deutschen Fertighausmarkt realisieren wir jährlich nahezu 5.000 maßgeschneiderte Wohnträume; nun ist es an der Zeit, Ihren persönlichen Traum zu verwirklichen! Alle verwendeten Materialien stammen aus heimischer Produktion und passen ideal in Ihr Budget. Worauf warten Sie noch? Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf und starten Sie Ihre Reise zu Ihrem perfekt gestalteten Traumhaus! Das Home 7 offeriert Ihnen und Ihrer Familie großzügigen Platz in drei Schlafzimmern sowie einem Gästezimmer/Büro. Werfen Sie einen Blick auf den opt
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
4 Zi.
155
m2
44287 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Mit großer Freude kann ich Ihnen diese junge Doppelhaushälfte in Dortmund-Aplerbeck präsentieren. Aktuell ist sie noch vermietet und wird zum Jahresende freigezogen. Das Erdgeschoss weiß mit einem großen Wohnzimmer, einem Flur, einem Gäste-WC
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und einer offenen Küche zu überzeugen. Im Anschluss an das Wohnzimmer fügt sich nahtlos die nach Süden ausgerichtete Terrasse an, auf der man den Feierabend genießen kann. Im Obergeschoss befinden sich neben drei Schlafräumen und einem Abstellraum auch das großzügige Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im Keller steht weitere Wohnfläche als Büro und Badezimmer zur Verfügung sowie Stell- und Nutzfläche. Das Grundstück ist nach WEG aufgeteilt. Das junge Baujahr von ca. 2000 wurde in massiver Bauweise ausgeführt und ist modern aufgeteilt. Insgesamt verfügt es über eine Wohnfläche von ca. 155 m². Die Bodenbeläge sind überwiegend in Fliesen und Laminat ausgeführt. Die Gas-Zentralheizung der Firma Junkers stammt aus dem Baujahr und übernimmt
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Quelle: www.immowelt.de
530.000,00 €
5 Zi.
160,24
m2
44379 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektnr: 1062779 Das perfekte Zuhause für all jene, die viel Wert auf ein großes Platzangebot legen, präsentieren wir Ihnen mit dieser Immobilie. Die gut angebundene Lage in der Vorstadt ermöglicht es Ihnen, von der zentralen Umgebung zu
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profitieren und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadtzentren, Schulen, Einkaufszentren und andere Einrichtungen zu genießen. Besonderer Komfort ohne Instandsetzungsbedarf zählt zu den Vorzügen der Immobilie aus dem Baujahr 2021 (fertiggestellt). Sie präsentiert sich neuwertig und bietet so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Rund 160 m² familienfreundlicher Wohnfläche auf zwei Etagen und voll ausgebautem Spitzboden mit Bad bieten 5 Zimmer, unter anderem 3 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Paare und Familien. 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Gäste-WC zählen ebenfalls zum Grundriss der Immobilie. Veredelt wird der Weg durch die Immobilie von einem schönen Natursteinboden. Eine hochwertige Einbauküche, sow
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Quelle: www.immowelt.de
385.000,00 €
4,5 Zi.
113
m2
44225 Dortmund
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1978 erbaut. Das charmante Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Mit einer Wohnfläche von ca. 113 m² und 4,5 Räumen bietet es ausreichend Platz für individuelle
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Gestaltungsmöglichkeiten und ein komfortables Wohnen. Die Gesamtgröße des Grundstückes beträgt ca. 200 m². Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein gemütlicher Garten der zum Kaffee trinken oder spielen mit den Kindern einlädt. Der Garten ist zudem durch ein Tor auf der Rückseite von außen zu begehen. Das Haus besitzt zwei Geschosse und ist unterkellert. Zudem kommt ein zum Wohnen ausgebautes Dachgeschoss, welches in der Wohnflächenangabe nicht berücksichtigt ist und mit ca. 23 m² berechnet wird, hinzu. Das Haus ist mit einem Satteldach bestehend aus Pfannen ausgestattet. Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss findet sich ein helles Wohnzimmer und ein angrenzendes Esszimmer, das sich ideal für gemütliche Abende mit
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Quelle: www.immowelt.de
677.000,00 €
18 Zi.
500
m2
44149 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Chance zur Prägung oder Mitgestaltung eines Ortsteilzentrums: Prominentes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Dorstfeld mit sieben Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
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Quelle: www.immowelt.de
1.150.000,00 €
16 Zi.
337
m2
44287 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1060661 Dieses eindrucksvolle Mehrfamilienhaus vereint erstklassige Modernisierung, eine attraktive Mieterstruktur und optimale Wohnungsgrößen in Dortmund-Aplerbeck. Alle fünf Wohneinheiten sind derzeit zu einer Jahresnettokaltmiete von
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ca. 46.070 € vermietet. Im Jahr 2000 wurde eine umfassende Sanierung durchgeführt, darunter die Erneuerung des Dachs, der Fenster, die Fassadendämmung und die Kellerdeckendämmung. Eine Gas-Zentralheizung, die über einen Contracting-Vertrag läuft, beheizt das Gebäude. 2010 folgte der Ausbau der herausragenden Dachgeschoss-Maisonettewohnung, die das Aushängeschild des Gebäudes darstellt. Mit einem repräsentativen Wohn-Essbereich, offenem Ständerwerk und Galerie und einer ca. 99 m² großen Fläche beeindruckt sie jeden, der sie betritt. Eine hochwertige Einbauküche, ein Kamin und zahlreiche weitere Feinheiten komplettieren das Ensemble. Der ausgebaute Spitzboden mit Blick auf den Wohn-Essbereich bietet zusätzliche Nutzfläche. Drei der vier weiteren
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
8 Zi.
221
m2
44135 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf kommt hier ein voll vermietetes und sehr gepflegtes Dreifamilienhaus auf einem 806m² großen Kaufgrundstück. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage mit zwei davor liegenden Stellplätzen sowie vier weiteren
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Stellplätzen. Parkplatzsuche entfällt hier also für alle Mieter. Fordern Sie unser Exposé an, um sich ein genaues Bild von dieser Immobilie zu machen.
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Quelle: www.immowelt.de
489.000,00 €
17 Zi.
390
m2
44357 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Objekt-Nr.: 200-12688 Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 372,3 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Baujahr: 1898, Anbau 1930, 1966, Energieeffizienzklasse: H Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie
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auf unserer Homepage dovoba.de/immobilien. Lage: Das hier angebotene Objekt liegt im Ortskern von Dortmund-Westerfilde. Dieser Stadtteil besticht durch seine gute Anbindung an den ÖPNV und die optimale Nahversorgung mit Geschäften des täglichen Lebens. Die Autobahnen A45 und A2 sind ebenfalls in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Für ausgedehnte Spaziergänge laden die umliegenden Grüngürtel ein. Zwei Kindertagesstätten, eine Grundschule und eine Gesamtschule sind bequem und ohne PKW zu erreichen. Zum Objekt: Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde im Ursprung im Jahre 1898 als Gewerbeeinheit errichtet und durch An- und Aufbauten in den 1930er und 1960er Jahren durch Wohnraum erweitert. Zur Straßenseite befinden sich zwei Gewerbeeinheiten mit
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Quelle: www.immowelt.de
598.000,00 €
6 Zi.
197
m2
44267 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt-Nr. 200-12911 Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 293,40 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Baujahr: 1977, Energieeffizienzklasse: H Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer
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Homepage dovoba.de/immobilien. Gebaut wurde das freundliche Einfamilienhaus im Jahre 1977 auf einem ca. 619 m² großen Grundstück. Besonders hervorzuheben ist das große Potential, welches sich bei diesem Haus ergibt. Mit der kleinen Einliegerwohnung im Untergeschoss und dem ehemaligen Praxisraum mit eigenem Eingang, bietet unser Immobilienangebot ein hohes Maß an Flexibilität für Ihre Wohnvorstellungen. Die großzügige Immobilie wurde in letzter Zeit nicht mehr bewohnt und weist einem dem Alter entsprechenden Zustand auf. Hervorzuheben ist die Dachsanierung im Jahre 20/21 sowie eine Erneuerung der Bäder in den neunziger Jahren. Freuen Sie sich darauf und nutzen Sie die Chance das Haus ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und es in ein mod
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Quelle: www.immowelt.de
620.000,00 €
5 Zi.
142,14
m2
44141 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit einem tollem Garten. Die Doppelhaushälfte wird in der Eigentumsform eines Miteigentumsanteils an dem Grundstück mit Sondereigentum an der Wohnung und der
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dazugehörigen Garage im Grundbuch geführt. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 142,14 qm (Erd- & Obergeschoss) sowie eine großzügige Nutzfläche und befindet sich auf einem ca. 370 m² (Miteigentumsanteil) großen Grundstück in der begehrten südlichen Gartenstadt von Dortmund. Die Hauptwohnung erstreckt sich über drei Etagen und bietet höchsten Wohnkomfort. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine stilvolle Diele mit einer eleganten Wendeltreppe aus Granit und Zugang zu Küche, Wohnzimmer und Gäste-WC. Das große und helle Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und den gepflegten Garten mit Südausrichtung. Der Garten und die große überdachte Terrasse sind
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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
5 Zi.
117
m2
44359 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einem typischen Zechenhaus ca. aus dem Jahr 1936, in Dortmund-Nette. Dieses Reihenmittelhaus besticht durch seinen authentischen Charme und bietet Ihnen reichhaltige Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer
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Wohnfläche von etwa 117 m² und einem großzügigen Grundstück von fast 350 m² bietet es viel Raum für Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse. Über eine Außentreppe hinter dem Vorgarten betreten Sie das Erdgeschoss des Hauses. Hier erwarten Sie drei helle Räume und ein bereits renoviertes Wannenbad im Anbau. Diese Räume eignen sich ideal zur Gestaltung eines gemütlichen Wohnbereichs und einer geräumigen Wohnküche. Auch ein Arbeits- oder Gästezimmer könnte hier eingerichtet werden. Ein Nebenraum neben dem Bad bietet Ihnen zusätzliche Abstellfläche oder könnte in eine entspannende Sauna umfunktioniert werden. Durch den Flur erreichen Sie Ihre eigene Terrasse, welche mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist - perfekt für entspannte Stunden im Fre
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Quelle: www.immowelt.de
726.000,00 €
6 Zi.
178
m2
44357 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie träumen von einem modernen und energieeffizienten Zuhause mit mediterranem Flair? Dann ist dieses im Jahr 2022 fertiggestellte, freistehende Zweifamilienhaus genau das Richtige für Sie. Dieses charmante Zweifamilienhaus wurde in Betonbauweise
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errichtet und bietet auf ca. 178 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei abgeschlossene Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss, alles, was das Herz begehrt. Beide Wohneinheiten verfügen über jeweils zwei Schlafzimmer, einen großen Wohnbereich mit offener Küche, sowie ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Auch ein Hauswirtschaftsraum ist in den Wohnungen vorhanden. Helle und freundliche Räume sind hier kein Zufall, denn durch die großen, teilweise bodentiefen Fenster gelangt viel Licht ins innere der Räume. Sie gehen in den Wohnungen auf einem pflegeleichten Fliesenboden der durch die Fußbodenheizung dafür sorgt, dass Sie nie kalte Füße bekommen. Die Terrasse im Erdgeschoss, die sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus zugängli
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Quelle: www.immowelt.de
230.000,00 €
6 Zi.
111
m2
44339 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahre 1915 bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein gemütliches Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von ca. 111 m² und einem interessanten Grundriss ist diese Immobilie
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besonders für Familien oder Paare geeignet, die handwerklich talentiert sind und sich kreativ verwirklichen möchten. Schon beim Betreten des Grundstücks empfängt Sie ein liebevoll angelegter, gepflegter Vorgarten, der das Haus in eine idyllische Atmosphäre taucht. Über einen gepflasterten Weg gelangen Sie zur Haustür, die Sie in die Welt Ihres neuen Zuhauses führt. Beim Betreten des Hauses begrüßt Sie eine kleine Eingangsdiele, die ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschränke bietet. Von hier aus betreten Sie einen zentralen Flur, der als Herzstück des Hauses dient und alle Bereiche erschließt. Zur rechten Seite des Flures befindet sich der Wohnbereich. Dieser besticht durch eine große Fensterfront, die den Raum in natürliches Licht tauc
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Quelle: www.immowelt.de
998.000,00 €
14 Zi.
615
m2
44263 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Dortmund-Hörde, gelegen in einer begehrten Einkaufsstraße. Dieses historische Gebäude fasziniert nicht nur durch seine erstklassige Lage, sondern auch durch seine
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schützenswerten architektonischen Merkmale aus dem Baujahr 1889. Es steht auf der Denkmalliste der Stadt Dortmund und bewahrt somit den Charme vergangener Zeiten. Das Haus bietet eine beträchtliche Wohn- und Nutzfläche von insgesamt 615 m², die sich auf ca. 193 m² Gewerbefläche und ca. 422 m² Wohnfläche verteilt. Im Erdgeschoss befindet sich ein vollständig ausgestattetes Gewerbe, welches sich zusätzlich auf Teile des Kellergeschosses sowie auf eine Zwischenebene erstreckt. Diese flexible Nutzung macht das Objekt besonders attraktiv für Investoren und Einzelhändler. Ab dem ersten Obergeschoss befinden sich fünf Wohnungen unterschiedlicher Größen, die eine breite Zielgruppe ansprechen. Die kleinste Wohnung umfasst ca. 54 m² und die größte verfügt über
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Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
8 Zi.
138
m2
44388 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese stilvolle Doppelhaushälfte in unmittelbarer Nähe des begehrten Dortmunder Stadtteils Kirchlinde steht zum Verkauf und bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 138 m² zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die drei Wohneinheiten, jede
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mit eigenem Badezimmer und Küche, machen das Haus ideal für Mehrgenerationenwohnen oder bieten die Option, es zu einem geräumigen Einfamilienhaus umzugestalten. Auf einem Grundstück von 539 m² erstrecken sich ein gepflegter Vorgarten und ein idyllischer Garten, der mit einer gelungenen Gestaltung besticht. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich ein praktischer Geräteschuppen. Das Grundstück grenzt an die Bockenfelder Straße, doch dank der ruhigen Lage und der Sackgasse am Pirolweg bleibt die Atmosphäre angenehm und abgeschirmt. Die Garage am Haus bietet zudem einen angrenzenden Handwerksraum und direkten Zugang zum Garten. Zwei weitere Stellplätze stehen auf dem Garagenhof zur Verfügung, der ebenfalls über den Pirolweg erreichbar ist. Das Haus
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Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
12 Zi.
300,85
m2
44388 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das von uns angebotene Mehrfamilienhaus wurde in massiver Bauweise ca. im Jahre 1989 erbaut und liegt auf einem Grundstück von ca. 900 m² mit einer Wohnfläche von ca. 300m². Das Hauptgebäude ist vollunterkellert und bietet somit viel Stauraum.
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Der Anbau, welcher ca. 25 m² beträgt ist nicht unterkellert. Das Haus besteht aus 4 Wohneinheiten und 3 Garagen. Durch die Seiteneinfahrt gelangt man in den Garagenhof und Garten. Das gesamte Grundstück befindet sich nicht innerhalb eines Bebauungsplanes, sodass sich eine neue Bebauung an der umliegenden Nachbarschaftsbebauung orientieren kann. Demnach wären zwei Vollgeschosse zzgl. Dachgeschoss realisierbar. Die Wohnflächen der Immobilie teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoss: ca. 120 m² (teilbar in 2 kleinere Einheiten) 1.Obergeschoss links: ca. 54,60 m² 1 Obergeschoss rechts: ca. 44,65 m² Dachgeschoss: ca. 80,79 m² Ausstattung Dach ca. 1980 Fenster ca. 2019 Nachtspeicher ca. 2005 Leitungen ca. 1980 Sanitär ca. 1985 Derzeit sind die Wohnungen i
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
259
m2
44357 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
- 5 Wohneinheiten - 4 Außenstellplätze - Modernisierung ab 2004 - Vermietbare Wohnfläche: ca. 259,00 m² - Guter Allgemeinzustand - Gut vermietbare Wohnungsgrößen - Dachgeschoss mit Ausbaureserve - Fassadendämmung ca. 2006 - Fenster teilweise
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von 2016-2024 - Gasbrennwertheizung 2008 - Wasserspeicher (Edelstahltank) 2016 - PV-Anlage inkl. Speicher 2022 - Dämmung oberste Geschossdecke 2024 - Elektrik in allen Wohnungen 2009-2022 - Zwei Balkone vorhanden - Große Gartenfläche - Gute Infrastruktur - Gute Anbindung an ÖPNV
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
16 Zi.
570
m2
44147 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein historisches Mehrfamilienhaus, das aus dem Baujahr 1899 stammt. Mit insgesamt 9-10 Wohneinheiten bietet dieses Gebäude viel Potenzial für Investoren oder Selbstnutzer, die eine umfassende Renovierung und
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Sanierung in Angriff nehmen möchten. Das Bestandsgebäude steht seit Jahren unbewohnt und befindet sich größtenteils im Rohbauzustand. Es besteht die Möglichkeit, das Gebäude nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Sanierungsstand Bereits in der Vergangenheit wurde mit der Sanierung des Hauses begonnen. Die erste Wohnung ist fast fertiggestellt, während die Heizungs- und Elektroarbeiten begonnen, aber noch nicht abgeschlossen wurden. Dies bietet einen soliden Ausgangspunkt für weitere Renovierungsarbeiten und gibt Ihnen die Freiheit, die bestehenden Pläne nach Ihren Vorstellungen fortzuführen. Eckdaten der Immobilie Baujahr: 1899 Anzahl der Wohneinheiten: 9-10 (je nach Ausbaustandard) Zustand: Renovierungs- und sanierungsbedü
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Quelle: www.immowelt.de
1.570.000,00 €
8 Zi.
300
m2
44265 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen exklusiven Zuhause Suchen Sie nach einer erlesenen Immobilie, die in jeder Hinsicht perfekt aufeinander abgestimmt ist? Ein Heim, das durch seine harmonische Raumaufteilung und durchdachte Architektur besticht? Dann
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präsentieren wir Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie, die keine Wünsche offen lässt - in bester Lage des Dortmunder Buchholz. Lassen Sie sich von diesem Immobilienjuwel verzaubern: Eleganz trifft auf Großzügigkeit Ihr neues Zuhause empfängt Sie mit einer großzügigen Diele und einem beeindruckenden Treppenhaus, das den Weg zu den weitläufigen Räumlichkeiten öffnet. Rechts führt Sie der Weg in ein stilvolles Arbeitszimmer, das zum konzentrierten Arbeiten und entspannten Verweilen einlädt. Geradeaus erwartet Sie ein imposantes Wohn- und Esszimmer, verbunden mit einer exklusiven offenen Küche. Der atemberaubende Blick ins Wannebachtal wird Sie sofort begeistern. Hier können Sie gesellige Abende verbringen, nach einem langen Tag entspannen oder Ihre
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Quelle: www.immowelt.de
620.000,00 €
6 Zi.
167
m2
44265 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
'Harmonie aus einem Guss'. So lässt sich dieses kultivierte Ein- bis Zweifamilienhaus auf der Syburg am besten beschreiben. Einladend präsentiert es sich zur Hauseingangsseite, souverän von der Gartenseite. Die beiden sehr ähnlich geschnittenen
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Wohnungen im Erd- und Gartengeschoss bieten 3 Zimmer, ein Tageslichtbad und von sämtlichen Schlaf- und Wohnbereichen einen Blick ins Grüne. Es gibt zudem diverse Abstellräume, zwei Gartenhäuser, eine Garage im Haus und eine weitere auf der westlichen Grenze. Der großzügige, überdachte Balkon über die gesamte Hausbreite sowie die unterhalb gelegene, schön geschwungene Terrasse mit Treppen in den Garten, werden ganz sicher Sonnen-Lieblings-Plätze. Überzeugen Sie sich vor Ort von dem Potential dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Sie.