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1/10
Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
6 Zi.
194
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bauträger Motz Immobilien GmbH Anschrift: Ludwig-Kaiser-Weg 10 in 94469 Deggendorf E-Mail: info@motz-immo.de Webseite: www.motz-immo.de HRB 3446 Das Objekt ist wie folgt ausgestattet: - Hochwertige und effiziente Kermi Luftwärmepumpe -
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Fußbodenheizung in allen Räumen - Massivholztreppen in allen Etagen - Highspeed Internetanschluss - Walk-in-Duschen - Parkettböden - Tageslichtbad im EG - Vorbereitung Photovoltaik Anlage - Vorbereitung Satelliten Anlage - Wohnfläche ca. 195 m² - Wohneinheit 1 ca. 140 m² - Wohneinheit 2 ca. 55 m² - Besonders energieeffiziente KfW 55 EE Bauweise - Grundstücksgröße ca. 350 m² - ca. 20 m² Terrasse im UG - ca. 45 m² Dachterrasse im OG - Baujahr 2024 - Massivbauweise - Doppelcarport - Außenstellplatz vor dem Haus - Besucherparkplätze ca. 100 Meter Entfernung Im Preis inbegriffen sind bereits alle Außenanlagen inklusive Mähroboter.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
460.000,00 €
4 Zi.
132,08
m2
94547 Iggensbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Leben inmitten der Natur! Im Neubaugebiet "Sieberdinger Feld" in Iggensbach/Schöllnstein entstehen zwei moderne, schlüsselfertige Doppelhaushälften mit traumhaften Ausblick ins Grüne. Das Objekt überzeugt mit durchdachten Grundrissen, guten
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Lichtverhältnissen und ansprechendem Wohnkomfort. Lebensqualität wird hier groß geschrieben. Sie werden vom Freiraum Ihres persönlichen Wohnstils und der Natur direkt vor Ihrer Haustüre begeistert sein. Ob ausgiebige Familien- und/oder Hundespaziergänge oder schöne Grillabende mit Freunden und Nachbarn, hier finden Sie den Ausgleich zum oftmals hektischen Arbeitsalltag und unserer schnelllebigen Zeit. IHRE VORZÜGE: + traumhaft ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur + moderne Doppelhaushälfte mit gehobener Ausstattung + vorteilhafte Raumaufteilung + stilvolle, wertige Bäder + Fußbodenheizung in allen Wohnräumen + schöne sonnenverwöhnte Terrasse + Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung + elektrische Rollläden + gesundes Raumklima durch dezen
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
7 Zi.
150
m2
94539 Grafling
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus wurde ca. 1970 in Massivbauweise errichtet. Renovierungsarbeiten sind erforderlich. Aufteilung: EG: Windfang/Treppenhaus, Flur, Küche, Dusche/WC, Zwischenflur, Wohnzimmer zweigeteilt, großes Zimmer. OG: Flur, 3 Zimmer,
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Dusche/WC, Dachterrasse. Die Wohnfläche beträgt ca. 150 m². Eine Doppelgarage mit 2 Räumen im Dachgeschoß ist am Haus angebaut. Elektro-Nachtspeicherheizung. Eigene Wasserversorgung. Klärgrube. ENERGIEAUSWEIS: Bedarfs-Energieausweis vom 29.11.2023 Endenergiebedarf: 172,27 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: F Wesentl. Energieträger: Strom Baujahr Gebäude: 1970
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
5 Zi.
100
m2
94486 Osterhofen
Immobilientyp: Haus
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1958 in Massivbauweise errichtet und ist unterkellert. 2011 und 2012 wurden die Fenster erneuert (Isolierverglasung). Weiter wurde die oberste Geschoßdecke gedämmt sowie die Heizkörpernischen als auch die
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Zwischendecke. Die Wohnung im Obergeschoß wurde 2014 umgebaut. Für wollige Wärme sorgt ein Pelletsofen in der Werkstatt, der mit dem Heizungssystem verbunden ist, sowie eine neuwertige Öl-Brennwertheizung, welche im Keller installiert ist. Der Gewerbebereich im Erdgeschoß könnte jederzeit auch zu einer Wohnung umgebaut werden. Aufteilung: KG.: Flur, Tankraum, Heizraum, Waschraum, Lagerraum. EG.: Vorraum, Büro, Werkstatt, Zwischenflur, Hausflur, Gäste-WC, Werkstatt. OG.: Flur, großes Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Dusche/WC, Abstellraum, Dachterrasse. Eine weitere Werkstatt ist im Haus integriert, eine Halle mit ca. 11,30 m x 7,50 m ist am Haus angebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m², die Nutzfläche im Erdgesch
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Quelle: www.immowelt.de
798.000,00 €
11 Zi.
410
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Haus
Mehrgenerationenhaus f. 2- bis 3-Familien od. Büro/Praxis/Kanzlei etc. in Deggendorf, Nh. Hilzstr. m. Photovoltaik-Anlage, Hallenbad u. 4 Garagen + Parkplätze Ca. 410 m2 Wfl. + Schwimmbad (ca. 65 m2), Nutzfläche ca. 290 m2, Gesamt Wfl./Nfl. ca.
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700 m2; Umbauter Raum ca. 2.815 m3 Umbau in 5-Fam.-Haus möglich od. Nutzung als Wohnen + Arbeiten z.B. als Büro, Praxis, Kanzlei etc. Bj. 1983/1984 - 4-fach Garage (ca. 65 m2) - ca. 790 m2 Grund, herrlich angelegter Garten mit Hecke - gr. Balkon + gr. Terrasse, teils überdacht - Energieausweis in Erstellung - Bezug nach Absprache, auch kurzfristig möglich - Umbauplanung in 5-Fam.-Haus m. Apartment vorhanden, s. beigefügte Umbauvorschläge
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
698.000,00 €
10 Zi.
280
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
BJ 1980 - laufend modernisiert (Fassadenanstrich, Bad, Fenster, Dach 2013 - 2018) Ca. 280 m2 Wfl. -Gr. Terrasse + Balkon -Ca. 940 m2 Grund, großer angelegter Garten, aufgeteilt als Gartenanteil für jede Wohnung -Beide Wohnung derzeit gut vermietet,
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Eigennutzung ggf. ebenso möglich -2 Garagen + Stellplätze -Auch nutzbar als gr. Einfamilienhaus -Energieverbrauchsausweis, 108 kWh/(m2a), Öl, Bj. 2007
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
10 Zi.
281
m2
94491 Hengersberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hengersberg - Kapitalanlage: Vermietetes 2-Fam.-Haus m. evtl. ausbaufähigem Dachgeschoß, sep. Büro/Werkstatt, 4 Garagen u. gr. Garten! Ca. 238 m² Wfl. + ca. 43 m2 Bürofläche = Ca. 281 m² Gesamtfläche zzgl. gr. ausbaufähiges Dachgeschoß Bj.
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1974/75, Anbau ca. 1983, Modernisierung 2017: Bad + Küche im 1. OG - 4 Garagen (2 gr. Garagen mit 4 Garagenstellplätzen) + weitere Parkmöglichkeiten im gepflasterten Hofraum - gr. Dachterrasse (ca. 28 m²) + Balkon (ca. 5 m²) - ca. 861 m² Grund m. herrlichem Garten, umlaufender Hecke + geräumigem Gartenhaus - Energieverbrauchsausweis, 119,8 kWh/(m2*a), Erdgas, D - Bezug auf Wunsch sofort möglich
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Quelle: www.immowelt.de
529.000,00 €
4 Zi.
185
m2
94574 Wallerfing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus wurde 2016 in sehr ruhiger Lage als Fertighaus errichtet. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und verfügt über eine zeitgemäße technische Ausstattung. Aufteilung: EG: Diele, HWR/Technikraum, Gäste-WC mit
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Pissoir und Dusche, großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche (Einbauküche mit Kücheninsel im Preis enthalten), Speis, Zugang zur großen L-Förmigen Terrasse. OG: Flur, Schlafzimmer mit großem Vorraum als Ankleide, Kinderzimmer/Büro, Kinderzimmer, Badezimmer/Badewanne/Dusche/WC. DG: Speicher Die gesamte Wohnfläche beträgt 185 m². Fußbodenheizung im kompletten Wohnhaus. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminanschluss. Auf dem Grundstück befinden sich eine große Garage (7 x 7 Meter mit Sektionaltor), ein Gartenhaus sowie eine Sauna mit Ruheraum. Das gesamte Grundstück umfasst 871 m². Wiese bzw. Rasenfläche. ENERGIEAUSWEIS: Bedarfsausweis vom 17.05.2016 Baujahr lt. EA: 2016 Baujahr Wärmeerzeuger: 2016 Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix Energieeffizie
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Quelle: www.immowelt.de
480.000,00 €
4 Zi.
181
m2
94447 Plattling
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Haus wurde 1979 errichtet und überzeugt durch den offenen Baustil. Aufteilung: KG: Flur, 2 Zimmer in der Zwischenetage mit Tageslicht und Heizung, Dusche, 2 Kellerräume, Heizraum, Tankraum EG: Windfang, Büro, Esszimmer, Wohnzimmer mit Nische
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als Bauernstube, Gäste-WC, große überdachte Terrasse OG: Galerie, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer/Wanne/Dusche/WC/Bidet Das Haus hat eine gesamte Wohnfläche von ca. 181 m² und verfügt zusätzlich über 20m² Nutzfläche. Das Haus ist ein archetektonisches Highlight. Der offene Wohnbereich mit Galerie besticht durch Wohnlichkeit und Atmosphäre. Das Grundstück hat eine Größe von 1.357 m² und ist eingezäunt. Gepflasterte Zufahrt. ENERGIEAUSWEIS: Bedarfsausweis vom 11.05.2023 Baujahr lt. EA: 1979 Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL Energieeffizienzklasse: F Endenergiebedarf: 172,4 kWh/(m²a)
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
698.000,00 €
9 Zi.
260
m2
94491 Hengersberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
SELTENHEIT -LANDSITZ IN ALLEINLAGE MIT EINMALIGEM FERNBLICK - TIERHALTUNG GEEIGNET CA. 260 M² WOHNFLÄCHE, CA. 2220 M² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
7 Zi.
230
m2
94577 Winzer
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das ca. 1971 in Massivbauweise erstellte Zweifamilienhaus wurde bisher innerhalb der Familie bewohnt und genutzt. Die Aufteilung in 2 Wohnungen mit jeweils einem eigenen Eingang eignet sich sowohl für eine große Familie als auch zur teilweisen
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Vermietung. Beide Wohnungen sind zusätzlich über eine Innentreppe verbunden welche jedoch aktuell verschlossen ist. Die untere Wohnung ist in einem gepflegten Zustand. Sie besteht aus der Wohnküche, dem Wohnzimmer, einem Bad, dem Gäste WC, einem Schlafzimmer, der Speis sowie einem aktuell als Büro und Fitnessraum genutzten weiteren Zimmer. Ebenso befinden sich im hangseitigen Keller der Heizraum und der Tankraum. Die obere Wohnung ist aufgeteilt in Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer sowie Bad, Gäste WC, Diele und Flur. Auf dem ca. 1.055 m² großen Grundstück befindet sich neben dem Haus auch eine Doppelgarage sowie ein Partyhäuschen mit Holzbackofen, Stromanschluss und Sitzgarnituren. Der gesamte Hof ist mit einem Verbundpflaster gepflas
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
920.000,00 €
6 Zi.
254
m2
94505 Bernried
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einmalige Gelegenheit: Traumhaftes Anwesen in Alleinlage mit unverbaubarer Fernsicht - Natur pur und moderner Komfort in Bernried! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet alles, was das Herz begehrt: absolute
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Alleinlage auf einer idyllischen Waldlichtung, atemberaubende Weitblicke über Berge und Täler sowie ein großzügiges Grundstück mit historischen Obst- und Nussbäumen, Weinreben und zahlreichen Möglichkeiten für Tierhaltung und Selbstversorgung.
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
5 Zi.
145
m2
94508 Schöllnach
Immobilientyp: Haus
Markt Schöllnach: Sonniges 1 - 2 Fam.-Wohnhaus m. 2 Garagen u. herrlichem Garten - ruhige u. naturnahe Wohnlage! Bj. ca. 1968 ca. 2000 Modernisierung: Neue Fenster, teils Elektroheizung sowie neue Dachdeckung + Verstärkung v. Dachstuhl ca. 2010 -
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2014 Modernisierung: Solaranlage für Warmwasseraufbereitung, Laminat - u. Fliesenböden, helle Innentüren + Schiebetüren in den Küchen ca. 145 m2 Wfl. - Balkon + gr. Terrasse - voll unterkellert + gr. Speicher - 2 Garagen + Gerätehaus (Dach ca. 2005 erneuert) - ca. 667 m2 Grund, herrlich angelegter Garten mit gr. Birnbaum, zahlreichen Zier - u. Obststräuchern, wie Brombeeren, Johannisbeeren, Heidelbeeren, Himbeeren, Jastabeeren u. eigenem Gartenbrunnen! - Energieverbrauchsausweis, 212,3 kWh/(m2*a), Heizöl, G - Bezug auf Wunsch kurzfristig möglich!
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Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
5 Zi.
140
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Deggendorf/Mietraching: Einfamilienhaus an frequentierter Straße, Nähe Naturpark Bayerischer Wald Ca. 140 m2 Wfl., Bj. ca. 1960 2006 Dach inkl. teils Dachstuhl + Isolierung 2011 umfangreiche Renovierungen: Putz, Elektro, Böden, Fenster, Türen,
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Treppe 2022 Außenpflaster - große, überdachte Terrasse - 2 Stellplätze - ca. 257 m2 Grund m. befestigtem Hofraum - Nebengebäude (Werkstatt/Heizraum) + Schuppen - Energieausweis in Erstellung - Bezug nach Absprache, auch kurzfristig möglich
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Quelle: www.immowelt.de
245.000,00 €
5 Zi.
150
m2
94554 Moos
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektart: Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1966, Bauweise: massiv, Zwischendecken: massiv, Bedachung: Ziegel, Fenster: in den Wohnräumen Kunststofffenster 2017, im Treppenhaus und im Kellerbereich alte Holzfenster, Innentüren/Haustüre: Holz,
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Bodenbeläge: Fliesen, Dielenböden und Teppich, Treppe: Stein, Beheizung: mittels Einzelölöfen, Wohnfläche: ca. 150 m² + Vollkeller, Grund: ca. 853 m²
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Quelle: www.immowelt.de
309.000,00 €
4 Zi.
105
m2
94530 Auerbach
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Auerbach b. Hengersberg: Bungalow mit 1.280 m2 Grundstück in Waldrandlage m. herrlicher Fernsicht! Bj. ca. 1974 Modenisierung ca. 2004 - ca. 2007: Haustüre, Fenster, Bad, WC, Böden, ca. 2010 Dacheindeckung, teils Heizkörper Wfl. ca. 105 m2 + ca.
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12 m2 Büro/Hobbyraum - gr. Terrasse (ca. 21 m2), teils überdacht - Garage - ca. 1280 m2 Grund + ca. 550 m2 Zufahrt, herrl. Garten m. Ziersträuchern und umlaufender Hecke, direkt am Waldrand gelegen - Photovoltaik-Anlage 2010, 8,28 kWp, kalkulierte Resteinspeisevergütung ca. € 23.000,- - Bezug auf Wunsch kurzfristig möglich - Energieverbrauchsausweis: Heizöl, 190,7 kWh, F
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
4 Zi.
109
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Stilvolles, älteres Wohnhaus in ruhiger, bevorzugter Höhen-/Aussichtslage Nh. Klinikum Bj. ca. 1948 - Renovierung erforderlich! ca. 109 m2 Wohnfläche - gr. Balkon über 2 Seiten - Kfz-Stellplatz in Holzbauweise (baufällig) - Nebengebäude für
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Gartengeräte, Werkstatt etc. (2-geschossig) - ca. 525 m2 Grund mit eingezäuntem Gartengrundstück - Energieausweis in Erstellung - Übernahme auf Wunsch sofort möglich!
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Quelle: www.immowelt.de
268.000,00 €
5 Zi.
90
m2
94550 Künzing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
7 Zi.
160
m2
94554 Moos
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das ursprüngliche Wohnhaus wurde ca. 1984 um einen Anbau erweitert. Bereits 1977 wurden auf dem Grundstück 2 Garagen errichtet, welche an ein älteres Nebengebäude angrenzen. Der bauliche Zustand ist gut. Aufteilung: EG.: Diele, Flur, Wohnküche,
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Wohnzimmer, Bad/Dusche/WC, Gäste-WC, 2 Zimmer, Bad/WC (alt), Speis, Terrasse. DG.: Diele, großer Wohnraum mit Balkon, Zimmer, Schlafzimmer mit Ankleide, Abstellraum. Die Wohnfläche beträgt ca. 160 m². Öffentliche Wasserversorgung. Kleinkläranlage. Öl-Zentralheizung. Glasfaseranschluß. Das Haus ist voraussichtlich ab Herbst 2025 beziehbar. ENERGIEAUSWEIS: Bedarfs-Energieausweis vom 02.06.2024 Baujahr Gebäude: 1955, Anbau und DG-Ausbau in 1984 Baujahr Wärmeerzeuger: 1999 Wesentl. Energieträger: Heizöl EL Endenergiebedarf: 304,3 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: H
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Quelle: www.immowelt.de
489.000,00 €
8 Zi.
219,64
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Grundstück: Es stehen insgesamt 3 Garagen sowie 3 Stellplätze zur Verfügung. Wohnfläche: Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 219,64 m², verteilt auf zwei Etagen. Erdgeschoss (ca. 130,67 m²): Diele Helles Wohnzimmer mit angrenzendem
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Wintergarten (ca. 20 m²) Südterrasse und Ostbalkon Zwei Kinderzimmer Arbeitszimmer Badezimmer mit Fenster Elternschlafzimmer WC Speisekammer Küche Esszimmer Obergeschoss (ca. 88,97 m²): Das Obergeschoss wurde 2004 neu ausgebaut und bietet: Schlafzimmer Kinderzimmer Schöne, lichtdurchflutete Diele modernes und helles Badezimmer gemütliche Küche mit Essbereich Wohnzimmer mit Loggia und toller Fernsicht Keller: Die Kellerräume erstrecken sich über ca. 80 - 100 m² und bieten zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbyräume. Sonstiges: Das Haus ist sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus nutzbar und bietet somit flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügigen Räume und die gute Aufteilung machen es ideal für Familien. Kontakt: Für weitere Informati