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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
449.000,00 €
10 Zi.
250
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Haus
Eckdaten .Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in Schöllnach .Klassischer Bau mit grundsolider massiver Bauweise .Das Mehrfamilienhaus wurde 1981 erbaut .Großes Grundstück mit ca. 874 m² Fläche .Wohneinheiten sind verteilt auf 3 Etagen .Großzügige
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Gesamt-Wohnfläche von ca. 250 m² .Nutzfläche von ca. 40 m² .Insgesamt 3 Wohneinheiten befinden sich im Haus .Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 50 m² Wohnfläche verfügt über eine überdachte Terrasse mit südlicher Ausrichtung .Die beiden Wohnungen im 1. Und 2. Obergeschoss verfügen über jeweils einen Balkon mit südlicher Ausrichtung .Sehr gepflegtes Treppenhaus mit neuem Treppengeländer (2019) .Modernisierung der Wohneinheiten nach jedem Mieterwechsel (Austausch der Badewanne usw.) .Das Mehrfamilienhaus ist vollvermietet .Ruhig gelegen, dennoch sehr zentral .Wohnen in beliebter Wohnungssiedlung .Unmittelbare Nähe zu Schulen, Kindergärten und Geschäften des täglichen Bedarfs .Attraktives Renditeobjekt für Investoren - 4,14 % Soll-Rohrendite Technik
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Quelle:
www.immowelt.de
2.862.844,67 €
24 Zi.
708,76
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Haus
SONDERABSCHREIBUNG NUTZEN! Mehr Informationen unter: www.wohnen-am-kirchturmblick.de Das exklusive Immobilienprojekt "Wohnen am Kirchturmblick" in Kirchdorf im Wald bietet 16 hochmoderne Wohneinheiten, die Wohnflächen von etwa 80 bis 103
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Quadratmetern umfassen. Hier wird der erste Bauabschnitt "Haus Osten" mit 8 Wohnungen angeboten. Diese Neubauwohnungen setzen neue Maßstäbe in zeitgemäßem Wohnen, indem sie anspruchsvolle architektonische Standards mit umweltbewussten Technologien harmonisch vereinen. Jede Einheit verfügt über ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der bereits für die Mobilität der Zukunft vorbereitet ist. Ein Highlight der Anlage ist der barrierefreie Personenaufzug, der höchsten Komfort und uneingeschränkte Zugänglichkeit zu allen Etagen garantiert. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Fernwärmequelle, die eine effiziente und nachhaltige Energieverwendung sicherstellt. Ein innovatives Fußbodenheizungss
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Preis auf Anfrage
4 Zi.
130
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Unsere exklusiven Doppelhaushälften in Fischerdorf, einem begehrten Stadtteil von Deggendorf, vereinen modernes Design, erstklassige Ausstattung und eine traumhafte Lage, um ein perfektes Leben für Sie als Familie oder Paar zu ermöglichen. Mit
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einer großzügigen Wohnfläche von 130 Quadratmetern und einer zusätzlichen Nutzfläche von 66 Quadratmetern im Dachraum bieten unsere Häuser Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Jedes Haus besticht durch seine hochwertige Massivbauweise (Stein auf Stein) und wurde nach den modernen KfW 55 Standards energieeffizient gebaut. Die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Geschossen sorgt das ganze Jahr über für ein behagliches Wohnklima. Der hochwertige Parkettboden und die stilvollen 60x60 cm Fliesen verleihen den Innenräumen eine elegante und zeitlose Ästhetik. Mit 4 großzügigen Zimmern, darunter ein einladender Wohn- und Essbereich, ein komfortables Schlafzimmer mit der Möglichkeit eines begehbaren Ankleideraums sowie zwei flexibel nutzb
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Quelle:
www.immowelt.de
950.000,00 €
6 Zi.
222
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Echtes Energiesparhaus! Verkauft wird ein neuwertiges Einfamilienhaus, Erstbezug 2020. Es handelt sich um ein Haus in Holzständerbauweise eines Markenherstellers, der Firma Dan Wood. Sowohl vom Ersteller selbst, als auch aufgrund der Tatsache, dass
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der Bauherr vom Fach ist, wurde auf allerbeste Isolation geachtet. Die Holzständerkonstruktion verfügt über eine 20 cm Dämmung und zusätzlich über einen 12 cm Vollwärmeschutz. Es wurde 3-fach verglaste Kunststofffenster verbaut mit elektrischen Rollos. In der Bodenplatte wurde eine 10 cm Perimeterdämmung verlegt. Zusätzlich ist die Bodenplatte auch seitlich gedämmt. Das Haus verfügt über eine Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Lüftungsanlage ist zusätzlich mit einem Vorheizregister, sowie einem Enthalpiewärmetauscher ausgestattet. Der Enthalpiewärmetauscher besteht aus einer Trennwand, die die beiden Luftströme voneinander trennt, aber dennoch den Wärme- und Feuchtigkeitsaustausch ermöglicht. In der Trennwand sind spezielle Materia
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599.000,00 €
5 Zi.
132
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bauträger Motz Immobilien GmbH Anschrift: Ludwig-Kaiser-Weg 10 in 94469 Deggendorf E-Mail: info@motz-immo.de Webseite: www.motz-immo.de HRB 3446 Amtsgericht Deggendorf Individualität für Ihr Zuhause Die Doppelhaushälften in der Deggenau verfügen
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standardmäßig über eine sehr hochwertige und exklusive Ausstattung. Zudem ist es möglich, dass Sie sich in Bezug auf die Raumausstattung frei entfalten können, da für Sie die Möglichkeit besteht, diese individuell bei unseren regionalen Partnern auszusuchen. Der eigene Garten Jede der Doppelhaushälften verfügt über einen eigenen Garten, welcher an ein kleines Waldstück grenzt. Dadurch hat man viel Privatsphäre und den Gestaltungsmöglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt. Viel Platz für`s HOME-OFFICE Arbeiten Sie im Home-Office? Kein Problem, wir bieten Ihnen die Möglichkeit eines zusätzlichen Arbeitszimmers im Erdgeschoss, von welchem Sie gemütlich von zu Hause aus arbeiten können. Der Grundriss Variante 1 ermöglicht Ihnen das. Es werden insgesa
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842.650,00 €
6 Zi.
245
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar. Das Satteldachhaus mit XL-Grundriss bietet vor allem eins: Freiraum! An das geräumige Haupthaus ist parterre die separate Zwei-
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480.000,00 €
5 Zi.
130
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hausart: Einfamilienhaus Grundbaujahr: nicht bekannt (ca. 100 Jahre alt, renoviert von 2011 bis 2013) Bauweise: Massiv Bedachung: Ziegel Zwischendecken: Balkenlager Fenster: Kunststofffenster, Innentüren: Holz Haustüre: Kunststoff Bodenbeläge:
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Laminat, Fliesen Treppe: Massiv Beheizung: Gas-ZH, Solar (Bj.: 2013/14, zusätzlich Holzofen vorhanden) Wohnfläche: ca. 130 m² Grund: ca. 393 m²
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Quelle:
www.immowelt.de
530.000,00 €
9 Zi.
236
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses interessante 3-Familien-Wohnhaus liegt in ruhiger und sonniger Lage in Deggendorf. Zum Wohnhaus gehört eine Garage und 3 Pkw-Stellplätze. Der Anbau im hinteren Bereich wird als Keller oder Lager genutzt - auch praktisch. Das Mehrfamilienhaus
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ist solide vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.850.--, dies entspricht einer Nettokaltmiete von 22.200.-- im Jahr. Dies wiederrum entspricht einer Bruttorendite ( auf den Kaufpreis bezogen ) von ca. 4,12 % ! EG: ca. 83 m² - 3 - Zimmer - Küche und Bad mit Terrasse OG: ca. 83 m² - 3 - Zimmer - Küche und Bad mit Balkon DG: ca. 70 m² - 3 - Zimmer - Küche und Bad mit Balkon " Mit einer guten Immobilie ist es wie mit einem guten Brot: Man bekommt es nicht überall."
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Quelle:
www.immowelt.de
499.000,00 €
7 Zi.
212,78
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in naturnaher Lage Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, die ruhige und naturnahe Lage sowie eine durchdachte Architektur,
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die viel Wohnkomfort bietet. Hauptwohnung - ca. 151,19 m² Wohnfläche Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Diele, die in die helle und freundliche Küche, sowie das angrenzende Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse führt. Das großzügige Wohnzimmer bietet einen wunderschönen Blick ins Grüne. Ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein praktischer Wirtschaftsraum vervollständigen diese Ebene. Das Obergeschoss beherbergt drei schöne Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ein weiteres Bad mit Dusche und WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Zudem bietet die Wohnung einen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum und einen Heizraum. Einliegerwohnung - ca. 61,59 m² Wohnfläche Im Unterge
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Quelle:
www.immowelt.de
890.000,00 €
13 Zi.
320
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Deggendorf: 320 m2 Zweifamilienhaus mit herrlicher Ausssicht u. 1.400 m2 Grundstück in ruhiger Waldrandlage am Ende einer Anliegerstraße! Bj. ca. 2000 Wfl. ca. 320 m2 + ca. 150 m2 Nfl. - ca. 1.400 m2 Grundstück, parkähnlich und liebevoll
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gestalteter Garten m. vielfältigen Blumen und Ziersträuchern, direkt am Waldrand gelegen - Doppelgarage + weitere Stellplätze - Energieausweis in Erstellung - Bezug auf Wunsch kurzfristig möglich
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Quelle:
www.immowelt.de
498.000,00 €
4 Zi.
150
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Deggendorf: Modernisiertes Wohnhaus in herrlicher Aussichtslage mit Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung, 2 Terrassen u. Balkon, Nh. Schulzentrum/Kohlberg! Modernisierung 2021 (ca. € 50.000.-): - Garagensanierung : Dach, elektrisches Tor,
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Außenputz - Außenanlagen: Treppen, Gehwege, Zaun u. Terrasse Modernisierung 2010: - Vollwärmeschutz u. Haustüre neu - Dachdeckung samt Dachstuhlverstärkung u. Dämmung - Photovoltaikanlage mit 9,90 kWp - Innentüren u. teils Böden Modernisierung ca. 2005: - Bäder u. teils Innenputz - Einbau Fenster ca. 2001 Bj. ca. 1964 - Garage mit gr. Hobbyraum im UG u. 2 Fenstertüren zur Terrasse - ca. 500 m2 Grundstück, 2021 aufwendige Außenanlagen mit Treppen, Gehwege, Zaun u. Terrasse erstellt, Garten noch nicht angelegt - PV-Anlage, ca. 10 kWp, Vergütung ca. € 4.000.-/Jahr durch die Stadtwerke Deggendorf
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698.000,00 €
10 Zi.
280
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
BJ 1980 - laufend modernisiert (Fassadenanstrich, Bad, Fenster, Dach 2013 - 2018) Ca. 280 m2 Wfl. -Gr. Terrasse + Balkon -Ca. 940 m2 Grund, großer angelegter Garten, aufgeteilt als Gartenanteil für jede Wohnung -Beide Wohnung derzeit gut vermietet,
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Eigennutzung ggf. ebenso möglich -2 Garagen + Stellplätze -Auch nutzbar als gr. Einfamilienhaus -Energieverbrauchsausweis, 108 kWh/(m2a), Öl, Bj. 2007
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
265.000,00 €
3 Zi.
70
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Haus
Deggendorf/Rusel: Ferienhaus/Wochenendhaus in traumhafter Aussichts-/Waldrandlage! Ca. 70 m2 Wfl. Um-/Anbau ca. 1961 Modernisierung/Erneuerung von Dachdeckung und Bad durchgeführt - Süd-Terrasse - ca. 1.400 m2 Grund m. Nussbaum + kl.
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Laubbaumbestand, Zufahrt über Privatstraße (Fahrtrecht gesichert) + ca. 560 m2 Weganteil - Schuppen/Werkstatt/Lagerraum - Möbelierung vorhanden, Übernahme od. Räumung mögl. - eigene Kleinkläranlage - eigenes Quellwasser (Grundbuch gesichert) - Parkmöglichkeiten vorm Haus - Energieausweis in Erstellung - Bezug nach Absprache
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
329.000,00 €
5 Zi.
140
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Deggendorf/Mietraching: Einfamilienhaus an frequentierter Straße, Nähe Naturpark Bayerischer Wald Ca. 140 m2 Wfl., Bj. ca. 1960 2006 Dach inkl. teils Dachstuhl + Isolierung 2011 umfangreiche Renovierungen: Putz, Elektro, Böden, Fenster, Türen,
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Treppe 2022 Außenpflaster - große, überdachte Terrasse - 2 Stellplätze - ca. 257 m2 Grund m. befestigtem Hofraum - Nebengebäude (Werkstatt/Heizraum) + Schuppen - Energieausweis in Erstellung - Bezug nach Absprache, auch kurzfristig möglich
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1/8
599.900,00 €
5 Zi.
134
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Haus
6 Neubau Doppelhaushälften Moderne Architektur Split Level Bauweise Erstklassige Bauqualität Energieeffizient KFW40 QNG Carport oder Tiefgarage Sonderwünsche können derzeit noch umgesetzt werden. KFW Darlehen in Höhe von 150.000,00 € zu 0,88%
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p.a. möglich Erdgeschoss: offener Wohnbereich Büro WC Südterrasse Obergeschoss: Schlafzimmer mit Ankleide 2 Kinderzimmer Bad Die Doppelhaushälften sind voll unterkellert. Sie werden in zweiter Reihe errichtet und grenzen mit der Gartenseite an landwirtschaftliche Flächen. Wer die Nähe zur Natur sucht und trotzdem in der Stadt wohnen möchte, ist hier richtig. - Grundstück ca. 341- 450 m² - Wohnfläche ca. 134 - 150 m² - Nutzfläche ca. 46,43 m² - Solide Massivbauweise - Nachhaltige Luft-Wärmepumpe - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Fenster mit 3fach-Isolierverglasung - Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Hochwertige Bodenbeläge - Offene und großzügige Grundrissgestaltung Der Energieausweis wird nach Fertigstellung erstellt. Al
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1/10
430.000,00 €
263,07
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Grundstück: Das Grundstück hat eine Größe von 1.199 m² und ist mit einem 3-Parteienhaus bebaut. Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung in das Zentrum von Deggendorf. Haus: Dieses Mehrfamilienhaus bietet Ihnen drei individuell konzipierte
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Wohneinheiten, die sowohl für Investoren als auch für Mehrgenerationenfamilien eine ideale Wahl darstellen. Das rechte Wohnungssegment umfasst das Erdgeschoss und das Obergeschoss und bietet zusätzlich zwei praktische Kellerräume sowie eine Garage. Die linke Erdgeschosswohnung, die seit mehr als zwanzig Jahren solide vermietet ist, besitzt ebenfalls einen eigenen Kellerraum und eine Garage. Die linke Obergeschosswohnung wurde im Jahr 2024 fachgerecht saniert und wartet auf neue Bewohner. Das gesamte Haus wurde 2011 mit zweifachverglasten Kunststofffenstern ausgestattet, eine effiziente Gasheizung wurde 2018 installiert. Diese Investitionen sichern nicht nur ein komfortables Wohnen, sondern auch eine langfristige Wertstabilität der Immobilie. Ei
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
237.881,00 €
4,5 Zi.
102
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Haus
Entdecken Sie ein Zuhause, das modernes Wohnen, Nachhaltigkeit und zeitlose Eleganz vereint. Dieses Holzriegelhaus begeistert nicht nur durch seine ästhetische Architektur, sondern auch durch die Kombination aus umweltfreundlicher Bauweise,
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erlesenen Materialien und einem Grundriss, der optimal auf die Bedürfnisse anspruchsvoller Bewohner abgestimmt ist. Ökologische Bauweise für ein gesundes Wohnklima Im Mittelpunkt dieses Hauses steht die ökologische Holzriegelbauweise. Holz, ein natürlicher und nachwachsender Rohstoff, sorgt nicht nur für eine harmonische Verbindung zur Natur, sondern auch für ein unvergleichlich gesundes Raumklima. Die ausgezeichnete Wärmedämmung minimiert Energiekosten und sorgt für ein behagliches Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Durch den Einsatz von erlesenen Materialien wird das Raumklima zusätzlich optimiert - perfekt für ein nachhaltiges und umweltbewusstes Leben. Exklusive Materialien - Qualität, die überzeugt Ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht
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1/6
479.000,00 €
10 Zi.
340
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Haus
-ehemaliges Wohn und Geschäftshaus im Zentrum von Deggendorf -Baujahr unbekannt -Sanierung oder Abriss und Neubau -bereits komplett entkernt -Beweissicherung bereits vorhanden -Pläne für einen Neubau liegen bereits vor -Energieausweis ist nicht
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erforderlich -absolut renovierungsbedürftig und nicht bewohnbar!
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664.000,00 €
173
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2016, 1 Etage(n), Wohnfläche: 173m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, inkl. Zubehör 44.000,00 € (2 Photovoltaikanlagen und
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Einbauküche), keine Innenbesichtigung
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650.000,00 €
7 Zi.
181
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Das um 1900 gebaute typische Deggendorfer Stadthaus verfügt über 3 Ebenen mit großem Dachgeschoss. Im UG befinden sich ein zur Strasse orientiertes Zimmer mit 2 Zugängen, 2 Kellerräume, die Haustechnik (Gaszentralheizung + Warmwasser), Zugang
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zum Garten und durchgängigem Flur. Im 1. OG befindet sich eine Wohnung (2 Zugänge über Treppenhaus) mit 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, Bad, Flur und Balkon zur Gartenseite. Das 2. OG verfügt über ein Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer davon eines mit Kachelofen, Bad und Küche (inkl. Holzofen), separatem Vorratsraum und Balkon zur Gartenseite. Im DG (nicht ausgebaut) befindet sich ein Zimmer mit Fenster. Das 1. und 2. Geschoss sind zusätzlich über einen Treppenlift vom EG aus erreichbar. Jede Ebene hat eine Fläche von 139qm. Über den an der rückwärtigen Seite sich befindlichem Garten gelangt man zur Garage über der sich ein ebenso großer Lagerraum (mit Fenster) befindet der über eine Außentreppe erreichbar ist. Das Haus ist modernisierungsbedürftig.