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1/26
373.500,00 €
7 Zi.
170
m2
78083 Dauchingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Hier finden Sie ein teilsaniertes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Dauchingen mit kurzen Wegen nach Villingen-Schwenningen.
Das Dachgeschoss wurde bereits 2024 größten Teils saniert, das Badezimmer
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wurde 2001 eingebaut.
Im DG wurden zwischen 2022-2024 neue Fenster und neue Heizkörper eingebaut.
Die Ölheizung wurde 2015 bereits erneuert.
Ein Restbetrag von 30.000 Euro (aus der Schadensregulierung) von der Gebäudeversicherung sind noch abrufbar für weitere Renovierungsmaßnahmen (finanzielle Reserve).
Zusätzliche Bebauung auf dem Grundstück wäre ebenfalls möglich.
Dieses Grundstück würde sich auch für Bauträger eignen, 40 % des Grundstücks könnten bebaut werden.
Im Untergeschoss mit separater Eingangstüre befinden sich 3 Zimmer, ein WC, Heizraum mit Waschraum und Kellerraum.
Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse, das Herrenzimmer, ein Schlafzimmer, großzügige Küche,
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950.000,00 €
18 Zi.
369
m2
78083 Dauchingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Dieses Mehrfamilienhaus mit angeschlossenem Gewerbeteil eignet sich besonders für Kapitalanleger.
Der Ertrag beläuft sich auf ca. 76.000 Euro p.a. (zzgl. NK)
Dies ergibt ca. das 12,5-fache (ca. 8%) des Kaufpreises. Momentan sind alle Zimmer
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vermietet.
Das Gebäude besteht aus 4 Wohnungen, bei denen die einzelnen Zimmer separat vermietet sind.
Sehr gute Vermietbarkeit der Zimmer da Dauchingen von Villingen-Schwenningen in wenigen Minuten zu erreichen ist.
Das Gebäude teilt sich in vier Stockwerke mit 15 Zimmer. Pro Wohneinheit haben Sie je ein Badezimmer und eine Wohnküche zur Verfügung. Es gibt drei neuwertige und eine Einbauküche aus den 90er Jahren.
Außerdem befindet sich eine Gewerbeeinheit im zweiten Gebäudeteil, die bereits langfristig vermietet ist.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
660.000,00 €
364,15
m2
78083 Dauchingen
Immobilientyp: Haus
Wir bieten Ihnen mit diesem besonderen Objekt eine einzigartige Investmentchance in Dauchingen! Unser Angebot erstreckt sich zwar nicht über das gesamte Anwesen, doch bietet es trotzdem eine Fülle von Möglichkeiten für Investoren oder
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Eigennutzer. Das Erdgeschoss ist bereits langjährig an solvente Partner vermietet und bietet dem Investor sofort eine attraktive Mietrendite von etwa 7%. Das erste Obergeschoss besteht derzeit aus einer großen Einheit, zwei kleine Wohnungen wären hier künftig vorgesehen. Eine Küchenzeile und eine Küche könnten jeweils den einzelnen Wohnungen zugeordnet werden. Hier liegt ein spannendes Potenzial für die Umgestaltung und Modernisierung, entweder durch den aktuellen Eigentümer gegen Aufpreis oder durch die neuen Käufer in Eigenregie. Steuerliche Vorteile können an die Erwerber übertragen werden. Das Dachgeschoss ist bisher nur teilweise ausgebaut und bietet Raum für ein ansprechendes Wohnprojekt. Auch hier haben die Käufer die Wahl, den aufwändigeren Ausbau
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Quelle: www.immowelt.de
439.000,00 €
6 Zi.
140
m2
78083 Dauchingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses wunderschöne, großzügige Einfamilienhaus liegt in einem modernen Wohngebiet, umgeben von herrlichen Grünanlagen. Im Erdgeschoß des Hauses mit ca. 100 m² Wohnfläche werden Sie von der Sonne verwöhnt. Geht man durch die Glastüre der
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Diele ist man schon mittendrin. Der Wohn- Essbereich mit dem gemütlichen Kaminofen und dem besonderern Blick nach draußen, versprechen eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Im Erdgeschoß sind weitere Zimmer wie Schlaf- Kinder- oder Gästezimmer, geräumige Küche mit der klassischen Speisekammer, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC- und Waschbecken. Vom Wohnzimmer geht es hinaus in den Wintergarten mit Blick in den gepflegten, schön angelegten Garten mit Terrasse (nach Süden und Westen). Das Wohnen im Dachgeschoß/Galerie ist etwas Besonderes. Hier sind ein großes Kinderzimmer/Gästezimmer sowie ein kleineres Kinderzimmer sowie ein Dachspeicher integriert. Im UG befindet sich der Kellerraum, Heizraum, Waschküche sowie der Zugang zur Garage. Eine weitere Ga
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
9 Zi.
240
m2
78083 Dauchingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das angebotene Dreifamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit großartiger Lage direkt in der Nähe des Zentrums. Die Wohnfläche von ca. 240 qm., verteilt sich auf zwei Etagen. Keller und Speicher sind auch vorhanden. In dem
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Mehrfamilienhaus befinden sich eine 2-Zimmer Wohnung mit ca. 65m², eine 3-Zimmer Wohnung mit ebenfalls ca. 65m² und eine 4-Zimmer Maisonettewohnung mit ca. 110m². Zwei Einzelgaragen mit elektrischem Torantrieb, sowie 3 Stellplätze vor dem Haus. Die Erdgeschosswohnung hat neben dem Wohnzimmer und Schlafzimmer noch ein Badezimmer mit Dusche sowie eine Terrasse mit Garten. Die Küche verfügt auch über einen Essbereich. Die Wohnung im OG hat neben dem Wohnzimmer mit einem Kaminofen, Schlafzimmer, Kinderzimmer auch ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine separate Küche und einen Balkon. Die Maisonettewohnung hat ebenfalls ein Tageslichtbad mit Dusche, eine Küche mit Essbereich, 2 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Auch ein zusätzlicher Sp