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Quelle:
www.immowelt.de
598.000,00 €
6 Zi.
142,89
m2
84489 Burghausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wohnen in Balance: Einfamilienhaus in bester Lage zwischen Natur und Stadtleben Dieses Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1994, bietet mit knapp 143 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von etwa 652 m² viel Platz für individuelle
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Wohnträume. In einer naturnahen und dennoch urbanen Stadtrandlage der Burghauser Neustadt gelegen, verbindet das Haus eine hohe Lebensqualität mit einer hervorragenden Anbindung an sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen. Die Umgebung lädt mit zahlreichen Spazier- und Freizeitmöglichkeiten in der Natur zum Verweilen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie diverse Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teils bequem zu Fuß erreichbar. Das Anwesen liegt in einer ruhigen Lage, da es nicht direkt an der Straße, sondern in zweiter Reihe positioniert ist. Dadurch genießen die Bewohner ein hohes Maß an Privatsphäre und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Der Garten ist ein echtes Highlight: Ein kleiner Teich, ein G
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495.000,00 €
1.248
m2
84489 Burghausen
Immobilientyp: Haus
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1/10
1.180.000,00 €
12 Zi.
325
m2
84489 Burghausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das repräsentative Einfamilienhaus mit dem extravaganten Pultdach bildet zusammen mit dem luftigen Anbau ein begehrtes Ensemble, um Wohnen und Arbeiten in idealer Wohnlage von Burghausen zu verbinden. Mit einem ca. 1.340 m² großem Grundstück ist
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die Immobilie perfekt für eine Familie, die viel Platz und Komfort schätzt. Das Wohnhaus mit seinen ca.254 m² Wohnfläche wurde 1982 in solider Ziegelbauweise realisiert. 1996 folgte der Anbau, der sich harmonisch anfügt und durch die Bauweise mit viel Glas und Holz eine schöne Verbindung mit dem Grün des Gartens eingeht. 2021 wurde das Dachgeschoss des Haupthauses innerfamiliär als eigene Wohnung umgebaut und im Zuge dessen vollständig modernisiert. Sowohl das Haupthaus als auch der Anbau wurden nach dem Feng-Shui-Prinzip erbaut, um ein besonderes Wohlfühl-Klima im Haus zu schaffen. Der Anbau verfügt über einen eigenen Eingang und kann separat als Büro, kleine Praxis oder Einliegerwohnung genutzt werden. Sehr gerne stellen wir Ihnen diese schön
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849.000,00 €
6 Zi.
151,26
m2
84489 Burghausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Am Fuße der weltlängsten Burg erwartet Sie dieses einzigartige historische Stadthaus. Um das Jahr 1500 wurde dieses einmalige Objekt erbaut, die dicken Mauern strahlen Beständigkeit aus. Ursprünglich diente das Objekt als Zollhaus. Diesem Umstand
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verdankt das Haus auch die - für diese Zeit ungewöhnlich - vielen Fenster. Im Jahre 2012 wurde das unter Denkmalschutz stehende Haus mit Sachverstand und viel Liebe zum Detail von Fachfirmen und in enger Absprache mit den Behörden kernsaniert. Moderner Wohnkomfort vereint in einem Objekt, dass Geschichte atmet - dieses ungewöhnliche Angebot eignet sich perfekt für Individualisten. Highlights: . Zwei separate Wohneinheiten . Kernsanierung mit viel Sachverstand und Liebe . Lichtdurchflutete Räume . Elegantes Badezimmer . Ruhige und private Terrassen . Inmitten der Altstadt Burghausens . Am Fuße der weltlängsten Burg
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Quelle:
www.immowelt.de
375.000,00 €
176
m2
84489 Burghausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
+ Großzügiges Wohnhaus aus dem 17. Jhdt. + Umfassend saniert 2004 + Für Großfamilien oder Aufteilung in 3 WE nutzbar + Einbauküche/n + Terrasse/n + Weitläufger Garten + Blick über die Altstadt + Tolle Lage zwischen Wöhrsee
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und Salzach + Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bequem erreichbar
Raumaufteilung
DG-Wohnung: Im Dachgeschoss finden Sie ein komplett neues Dach mit Leimbinder, top gedämmt und ausreichend Licht durchflutet. Dazu eine großzügige Wohnküche inkl. Geschirrspüler, Kühlschrank und einer sehr breiten Arbeitsfläche für kochfreudige Bewohner und ihren willkommenen Gästen... Angrenzend zwei weitere Schlafzimmer in Ostausrichtung durch welche Sie auf natürliche Weise mit der Morgensonne und Blick über die Burghauser Altstadt sanft geweckt werden. Zudem erhalten sich ein sehr helles und großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie zwei westseitig ausgerichtete Dachfenster indem Sie Abends über das Dachfenster die beleuchtete Burghauser Burg von der
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Quelle:
www.immowelt.de
375.000,00 €
176
m2
84489 Burghausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
+ Großzügiges Wohnhaus aus dem 17. Jhdt. + Umfassend saniert 2004 + Für Großfamilien oder Aufteilung in 3 WE nutzbar + Einbauküche/n + Terrasse/n + Weitläufger Garten + Blick über die Altstadt + Tolle Lage zwischen Wöhrsee
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und Salzach + Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bequem erreichbar
Raumaufteilung
DG-Wohnung: Im Dachgeschoss finden Sie ein komplett neues Dach mit Leimbinder, top gedämmt und ausreichend Licht durchflutet. Dazu eine großzügige Wohnküche inkl. Geschirrspüler, Kühlschrank und einer sehr breiten Arbeitsfläche für kochfreudige Bewohner und ihren willkommenen Gästen... Angrenzend zwei weitere Schlafzimmer in Ostausrichtung durch welche Sie auf natürliche Weise mit der Morgensonne und Blick über die Burghauser Altstadt sanft geweckt werden. Zudem erhalten sich ein sehr helles und großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie zwei westseitig ausgerichtete Dachfenster indem Sie Abends über das Dachfenster die beleuchtete Burghauser Burg von der
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www.immowelt.de
1.199.000,00 €
7 Zi.
180
m2
84489 Burghausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
ACHTUNG ! Diese TRAUMIMMOBILIE ist aktuell reserviert. Zur Zeit können leider keine Besichtigungen für dieses Objekt durchgeführt werden. Weitere Immobilien finden Sie unter http://www.immobilien-reichelt.com Gerne begleiten wir
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Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie. TRAUMLAGE MIT FERNSICHT ! ARCHITEKTENHAUS AUF GRUNDSTÜCK DER EXTRAKLASSE ! Die beeindruckende Immobilie wurde 1980 von einem renommierten Architekturbüro aus Burghausen geplant und auf einem 1243 m² großen Grundstück in massiver Ziegelbauweise (Poroton 36,5cm) errichtet. Ein exzellent durchdachter Grundriss in Verbindung mit einer aufwändigen Split-Level-Bauweise, lässt hier keine Wünsche offen. Durch die perfekte Süd-Ausrichtung des Gebäudes, haben Sie helle und lichtdurchflutete Räume, diese erstrecken sich auf ca. 180 m² Wohnfläche und erzeugen ein Gefühl von Gemütlichkeit und Wohlbefinden im gesamten Haus. Der riesige Garten mit Gartenhaus und Baumbestand, bietet genügend Platz für einen großen Pool oder
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Quelle:
www.immowelt.de
475.000,00 €
7 Zi.
180
m2
84489 Burghausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
ÖSTERREICH - 5123 ÜBERACKERN - VERFÜGBAR AB MAI 2025 !!! Das idyllisch gelegene Wohnhaus wurde ursprünglich 1961 auf einem sehr ruhig gelegenen 590 m² großen Grundstück in Massivbauweise mit Blick ins Grüne errichtet. 1991
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und 1998 wurde von den heutigen Besitzern die Immobilie auf ca. 180 m² erweitert und auf den heutigen Stand der Technik gebracht. Dabei wurde das komplette Dach, die Holzfenster, die Elektrik sowie alle Wasser- und Abwasserleitungen erneuert. Ein toller Weitblick überzeugt bei dieser besonderen Immobilie. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 180 m² und erstreckt sich über das Erd-/ und Obergeschoss. Ein zusätzlicher Ausbau des Dachgeschoss wäre jederzeit möglich, Leitungen für Wasser, Abwasser und Elektrik sind vorhanden. Die Immobilie, ist teilunterkellert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten und soliden Zustand. Die Wasserversorgung sowie die Abwasserentsorgung erfolgt über das Gemeindenetz. Zusätzlichen Stauraum bieten die beiden geräumigen
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Quelle:
www.immowelt.de
585.000,00 €
5 Zi.
139,79
m2
84489 Burghausen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses charmante Reihenendhaus in Burghausen ist eine fantastische Gelegenheit für ein langfristiges und gemütliches Zuhause. Dieses Raumwunder bietet eine Nutzfläche von ca. 71 m² und eine Wohnfläche von ca. 139 m², verteilt auf fünf Zimmer
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über drei Stockwerke. Das Gebäude wurde 1997 erbaut und ist auf dem neuesten Stand, es wurde erst 2022 modernisiert und besitzt die Energieeffizienzklasse C. Der wunderschöne Garten bietet viel Platz zum Entspannen und die vorhandene Einbauküche ermöglicht ein gemeinsames Kocherlebnis. Des Weiteren ist eine separate Einzelgarage vorhanden, um einen sicheren Stellplatz für das Auto zu haben. Insgesamt befindet sich das Reihenendhaus auf einem 225 m² großen Grundstück. Nutzen Sie diese besondere Chance und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum eines modernisierten und bezaubernden Zuhauses. Im Erdgeschoss befinden sich der Flur, das geräumige Wohn- und Esszimmer und die praktische Küche inkl. Einbaugeräten. Auf die sonnige und überdachte Terrasse mit Su?
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Neu
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Quelle:
www.immowelt.de
675.000,00 €
5 Zi.
150
m2
84489 Burghausen
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus ( Fertighaus der Firma HAAS ) befindet sich auf einem 600 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Hochburg-Ach, direkt an der Weilharterstraße im Ortsteil Duttendorf. Mit einer Wohnfläche
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von ca. 150 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet die Immobilie viel Platz für eine große Familie. Die gelungene Verbindung von lichter Atmosphäre und Geborgenheit trifft das Lebensgefühl moderner Menschen. Im Innenbereich verbindet sich eine hochwertige Ausstattung mit einem familienfreundlichen und flexiblen Raumkonzept. Das gesamte Haus ist mit eine Fußbodenheizung ausgestattet, diese wird über eine effektive Luft-Wasser Wärmepumpe von Vaillant gespeist. Eine PV Anlage mit 4,23 kWP hält die Energie- / und Heizkosten extrem niedrig. Im Badezimmer OG wurde zusätzlich eine Wandheizung verbaut. Bei der geschmackvollen Gestaltung der Räume, standen Gemütlichkeit und ein moderner Lebensstil an erster Stelle. Die Aussenfassade besticht durch zeitgemäße
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659.000,00 €
6 Zi.
230
m2
84489 Burghausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In Hochburg-Ach steht ein neuwertiges und massiv gebautes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung zum Verkauf. Das Haus besticht durch seine solide Bauweise mit 50 cm dicken Außenwänden, die eine ausgezeichnete Energieeffizienz bieten und
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das Haus besonders langlebig machen. Die Immobilie bietet insgesamt rund 231 m² Wohnfläche, die sich auf das Haupthaus und die Einliegerwohnung verteilen, und liegt auf einem 640 m² großen, gepflegten Grundstück. Das Haupthaus bietet auf zwei Etagen ca. 170 m² Wohnfläche und ist ideal für Familien, die großzügigen Wohnraum und modernes Wohnen schätzen. Der offene und helle Wohn- und Essbereich bietet durch die großen Fensterfronten viel Tageslicht und einen schönen Blick in den Garten. Ein Kaminofenanschluss ist bereits vorhanden und sorgt für eine gemütliche Atmosphäre an kalten Tagen. Die moderne Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen separaten Essbereich. Hier können gemeinsame Kochabe
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Quelle:
www.immowelt.de
382.890,00 €
4,5 Zi.
125
m2
84489 Burghausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Sensationeller Wohntraum in 5123 Überackern / Österreich, ideal für junge Paare, Familien und Singles ! Das Neubauprojekt umfasst insgesamt 4 Einfamilienhäuser in zwei Bauabschnitten. Die Gebäude überzeugen durch Ihre moderne
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und massive Ziegelbauweise sowie der hochwertigen Ausstattungsqualität. In drei verschiedenen Ausbaustufen können die Häuser A bis D erworben werden. Die eindrucksvollen Einfamilienhäuser richten sich an jene, welche den Fokus auf leistbare Qualität legen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 125 m² werden die Häuser jeweils mit überdachter Terrasse, 2 Carports mit Abstellraum und großzügigen Grundstücken mit eine Größe von ca. 500 m² angeboten. Die Baukörper überzeugen durch einen modernen und klaren Baustil. Das Wohnraumkonzept mit drei Schlafzimmern bietet somit viel Platz für die ganze Familie. Die Gärten und überdachten Sonnenterrassen sind nach Süd/West ausgerichtet. Fertigstellung ist bis Mitte 2025 geplant. Ausstattung: - Luftwärmepumpe in
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1/10
785.000,00 €
240
m2
84489 Burghausen
Immobilientyp: Haus
Das Objekt befindet sich im Stadtzentrum in BESTER Lage und ist daher ein Garant für optimale Vermietbarkeit!!!! Die beiden Etagen der Gewerbeeinheit verfügen zusammen über eine Fläche von ca. 240 m² waren ursprünglich durch eine Treppe
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miteinander verbunden. Dies wurde geändert, so dass es nunmehr aus zwei separaten Einheiten besteht. Die Einheit im Erdgeschoss hat ca. 137 m² und die im 1. OG ca. 103 m². Außerdem gehören hier noch 4 Tiefgaragenstellplätze sowie ein großer Kellerraum dazu. Diese beiden Einheiten könnten ohne Probleme auch in der Teilungserklärung der Anlage aufgeteilt und getrennt dargestellt werden, so dass sie zwei voneinander völlig unabhängige Büro oder Praxen planen können. Beide Einheiten sind noch bis zum 31.12.2023 fest vermietet und erzielen derzeit eine Mieteinnahme von 8,50 €/m² = Kaltmiete. Dies entspricht einer monatlichen Mieteinnahme von 2.040,-- € bzw. 24.480 € jährlich. Pro PKW-Stellplatz wären hier auch noch jeweils 50,00 € monatlich zu erzielen. Somi
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649.000,00 €
10 Zi.
230
m2
84489 Burghausen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Große Doppelhaushälfte in zentraler Lage in Burghausen.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
550.000,00 €
7 Zi.
215,59
m2
84489 Burghausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
**Hinweis: Diese Immobilie ist derzeit reserviert.** Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass dieses Objekt aktuell für einen Interessenten vorgemerkt ist. Aus diesem Grund können vorerst keine Besichtigungen stattfinden. Sollten sich Änderungen
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ergeben, informieren wir Sie gerne. Sind Sie auf der Suche nach Ihrem Traumobjekt? Auf unserer Website www.stoelzl-immo.de finden Sie eine Vielzahl weiterer attraktiver Immobilienangebote. Sie planen, Ihre eigene Immobilie zu verkaufen? Mit unserer Erfahrung und Expertise stehen wir Ihnen als vertrauensvoller Partner zur Seite. Von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss begleiten wir Sie professionell und individuell. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren - wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu dürfen! ___________________________________________________________________________ **Provisionsfrei!** *Vielseitig nutzbares Zweifamilienhaus in Top-Lage von Burghausen* Dieses Objekt mit zusätzlichem Büro im Untergeschoss wurde 1969 in Massi
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550.000,00 €
7 Zi.
215,59
m2
84489 Burghausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
*Provisionsfrei!* *Vielseitig nutzbares Zweifamilienhaus in Top-Lage von Burghausen* Dieses Objekt mit zusätzlichem Büro im Untergeschoss wurde 1969 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Öl-Zentralheizung sowie eine großzügige
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Garage. Die Gesamtwohnfläche von 215 m² teilt sich in zwei nebeneinander liegende Hälften auf, die jeweils durch einen separaten Hauseingang erreicht werden können. Ein besonderes Merkmal dieses Hauses ist das Büro im Untergeschoss mit großem Fenster, Warteraum, Archivraum, WC und einem separaten Zugang, ideal für Homeoffice oder gewerblicher Nutzung. Linke Haushälfte: - Wohnfläche = 63,64 m² - Wohnzimmer, Schlafzimmer, kleines Zimmer - Einbauküche - Badezimmer mit Badewanne - WC separat - Balkon Rechte Haushälfte: - Wohnfläche = 115,66 m² - Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, kleines Zimmer - Einbauküche - Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC - separates Gäste-WC im EG - Terrasse + Balkon Büro im Untergeschoss (Souterrain): - Fläche = 36,29 m² - Büro,
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Preis auf Anfrage
10 Zi.
310
m2
84489 Burghausen
Immobilientyp: Haus
**Sehr attraktives Angebot in einer der schönsten Gassen der Burghauser Altstadt** Willkommen in der bezaubernden Pension "In den Grüben" inmitten der historischen Altstadt von Burghausen. Dieses einzigartige Angebot besteht aus vier separaten
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Wohnungen, die derzeit als Pension genutzt werden. *Wichtig: Sie können jede der vier Wohneinheiten einzeln erwerben.* Überblick: - Gebäudeart: Historisches Gebäude aus dem Jahr 1505, 1987 Kernsaniert - Lage: Alle vier Wohnungen befinden sich im 1. Obergeschoss - Gesamtzahl der Zimmer: 10 - Kapazität bei Vollauslastung: 26 Betten - Nutzungsmöglichkeiten: Der neue Eigentümer kann entscheiden, ob es weiterhin als Pension geführt oder in Privatwohnungen umgewandelt wird. - Ausstattung: Das vorhandene Mobiliar, darunter Betten, zwei Einbauküchen und mehr (siehe Fotos), ist im Kaufpreis enthalten. - Modernisierungen: Die Wohnungen wurden laufend instandgesetzt (z.B. 2019 Küche; 2015 Böden; 2003 Bäder, ...) - Heizung: Gasheizung aus dem Jahr 2003 - Fen
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770.000,00 €
15 Zi.
522
m2
84489 Burghausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Angeboten wird ein in der traumhaften Altstadt von Burghausen gelegenes, sanierungsbedürftiges Stadthaus in den Grüben. Dieses denkmalgeschützte Haus hat eine Grundstücksfläche von 354 m². Das historische Objekt aus dem Baujahr 13. Jahrhundert
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bietet sehr viel Potenzial für Entwickler. Hier könnte eine Wohnfläche von ca. 520 m² und eine Ladenfläche von ca. 115 m² geschaffen werden. Der Eingangsbereich zur ehemaligen Ladenfläche und der Zugang zu den Wohnbereichen befindet sich im Erdgeschoss zur Seite der Grüben hin. Früher war hier eine Buchhandlung untergebracht. Im hinteren Bereich des Erdgeschosses bis hin zur Salzach-Seite liegen weitere Räume und der Treppenaufgang zu den Wohnungen in den Obergeschossen und den zwei Kellerräumen. Über eine Holztreppe gelangt man in die oberen Stockwerke. Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich je zwei Wohneinheiten, jeweils eine zur Salzach-Seite und eine zu den Grüben hin ausgerichtet, mit fast identischen Grundrissen. Die Höhe der Räum
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250.000,00 €
11 Zi.
225
m2
84489 Burghausen
Immobilientyp: Haus
Historisches Wohn- und Geschäftshaus unterhalb der längsten Burg der Welt Dieses einmalige Verkaufsangebot umfasst eine denkmalgeschützte Wohnimmobilie in der malerischen Altstadt von Burghausen, direkt unterhalb der längsten Burg der Welt. Das
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historische Gebäude strahlt einen unvergleichlichen Charme aus und bietet eine besondere Investitionsmöglichkeit für Liebhaber historischer Bauten und Anleger. Gebäudeaufteilung: .Erdgeschoss: Gewerberaum, ideal für einen kleinen Laden, ein Büro oder ein Café. .Obergeschosse (zwei): Potenzial für mehrere Wohneinheiten, die je nach Bedarf flexibel gestaltet werden können. Historische und baukulturelle Merkmale: Das Gebäude bewahrt zahlreiche originale Bestandteile, die seine historische und baukulturelle Bedeutung unterstreichen. Diese Elemente verleihen dem Haus nicht nur ästhetischen Wert, sondern auch eine einzigartige Atmosphäre. Lichtschächte, die zur natürlichen Belüftung und Beleuchtung dienen, tragen zusätzlich zur besonderen Wohnqualität
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1/10
249.000,00 €
200
m2
84489 Burghausen
Immobilientyp: Haus
Dieses einmalige Verkaufsangebot umfasst eine denkmalgeschützte Wohnimmobilie, die sich in der malerischen Altstadt von Burghausen befindet, direkt unterhalb der imposanten Burg. Das historische Gebäude strahlt einen unvergleichlichen Charme aus
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und bietet eine besondere Investitionsmöglichkeit für Liebhaber historischer Bauten und Anleger. Gebäudeaufteilung: .Erdgeschoss: Gewerberaum, ideal für einen kleinen Laden, ein Büro oder ein Café. .Obergeschosse (zwei): Potenzial für mehrere Wohneinheiten, die je nach Bedarf flexibel gestaltet werden können. .Dachgeschoss: Weitere Wohnfläche oder als großzügiger Dachboden nutzbar. Historische und baukulturelle Merkmale: Das Gebäude bewahrt zahlreiche originale Bestandteile, die seine historische und baukulturelle Bedeutung unterstreichen. Diese Elemente verleihen dem Haus nicht nur ästhetischen Wert, sondern auch eine einzigartige Atmosphäre. Lichtschächte, die zur natürlichen Belüftung und Beleuchtung dienen, tragen zusätzlich zur besonderen