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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
4 Zi.
133,5
m2
84547 Emmerting
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Behagliches Wohnen! Charmante Doppelhaushälfte mit schönem Garten in verkehrsgünstiger Lage In einer sympathischen Siedlung in ruhiger Randlage von Emmerting erwartet Sie die von uns angebotene charmante Doppelhaushälfte. Mit einer Wohnfläche
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von etwa 133,5 m² und einem liebevoll gestalteten Grundstück von rund 440 m² bietet dieses Haus wahrlich ein behagliches Zuhause für Ihre Familie. Die schöne Lage an einer Anliegerstraße mit wenig Durchgangsverkehr punktet mit fußläufiger Nähe zum Ortskern und somit zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindertageseinrichtungen und Gastronomie. Außerdem profitieren die Anwohner Emmertings von überaus kurzen Wegen nach Altötting, Burgkirchen, Burghausen und zur A94. Das Baujahr 1984 zeugt von einer soliden Bauweise der Doppelhaushälfte, die sich innen, wie außen in einem gepflegten Erscheinungsbild präsentiert. Die ruhige Anliegerstraße mit netten Nachbarn und einem schönen Spielplatz verspricht eine entspannte Wohnatmosphäre, während die verkehrsgünst
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
6 Zi.
143,25
m2
84547 Emmerting
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses Reihenmittelhaus kann preislich durchaus mit vielen Wohnungsangeboten mithalten, vor allem wenn es sich um größere Wohnungen handelt. Das Haus wurde ca. 1983 gebaut, ist komplett unterkellert und bietet aktuell im Erd- und Obergeschoss ca.
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143 qm Wohnfläche. Sie brauchen jetzt oder später mehr Platz? Kein Problem. Das Dachgeschoss kann zusätzlich ausgebaut werden. Die Treppe führt bereits bis rauf, so dass nur noch der Dachraum ausgebaut werden müsste. Im Untergeschoss befinden sich der Heiz- und Öllagerraum, ein Wäscheraum, ein kleinerer Raum und ein großer, beheizter Hobbykeller. Wie üblich befinden sich die Wohnräume im Erdgeschoss. Den Hauptbereich bilden das Wohnzimmer und das Esszimmer, von wo aus man direkt in die Küche gelangt. Im Eingangsbereich gibt es einen Windfang und ein WC. Im Obergeschoss bieten 2 Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Abstellraum und das Bad mit Fenster für Familien mit 2 Kindern ausreichend Platz, damit jedes Kind ein eigenes Zimmer haben ka
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Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
7 Zi.
300
m2
84547 Emmerting
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Vielseitig nutzbares Wohn-/Bürohaus in erhöhter Top-Lage von Emmerting ! Die großzügige Immobilie, wurde ursprünglich 1981 auf einem sehr ruhig gelegenen 936 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Das Haus ist
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voll unterkellert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten und soliden Zustand. Seit der Nutzungsänderung 2012 wird das Zweifamilienhaus als exklusives Bürogebäude genutzt. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 300 m² und erstreckt sich über das Erd-/ und Obergeschoss. Ein Umbau in ein Zweifamilienhaus, eine moderne Arztpraxis oder einem strategischen Firmenstandort wäre jederzeit möglich. Alle benötigten Leitungen für Wasser, Abwasser und Elektrik sind in den jeweiligen Büroräumen vorhanden. Hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und verfügt über eine Doppelgarage, einem Carport Stellplatz (mit zwei 11 kWh Wallbox-Anschlüssen) und sieben ausgewiesenen Kunden Parkplätze vor dem Gebäude. Beheizt wird
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
9 Zi.
230
m2
84547 Emmerting
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Freuen Sie sich auf dieses gepflegte Zweifamilienhaus, welches Sie nach Kauf umgehend selber beziehen können. Durch die getrennten Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss können Sie die Immobilie vielfältig nützen: Sie finden genügend Platz für
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die ganze Familie, für zwei Generationen oder auch um eine Einheit selbst zu bewohnen und die andere zu vermieten. Das Haus wurde 1978 auf einem Grundstück mit einer Größe von etwa 785 m² massiv gebaut. Ca. 1989 wurde die obere Wohnung ausgebaut. Die Erdgeschosswohnung wurde 2020/21 renoviert und bietet mit etwa 138 m² Wohnfläche viel Platz. Das Bad wurde komplett saniert und es wurden ansprechende Vinyl,- Laminat und Parkettböden verlegt. Teilweise ist zusätzlich eine Fußbodenheizung eingebaut. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Abstellraum, Flur, Bad mit bodentiefer Dusche, WC und Waschbecken, Küche und Eßzimmer kombiniert, Wohnzimmer mit Kachelofen. Auf der Terrasse, die nach Südost ausgerichtet ist können
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Quelle: www.immowelt.de
685.000,00 €
11 Zi.
250
m2
84547 Emmerting
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
OBJEKTBESCHREIBUNG Wohngebäude - Baujahr 1960/1986 mit Doppelgarage Anbau Hauserweiterung 1986/1987 in Ziegelbauweise Das Haus ist in Top Zustand Altbau mit Betonstein, Anbau Hauserweiterung mit Ziegel Anschluss zur Fernwärme möglich
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BESONDERHEITEN DER IMMOBILIE Gepflegtes Haus mit einem Grundstück von 2.300 qm² Garten zur Selbstversorgung mit 2 Gewächshäusern und 1 Freizeithütte Nebengebäude mit einer kleinen Werkstatt Energie: Öl und Holzheizung Bezug nach Vereinbarung ERDGESCHOSS Großer Flur mit Zugang zum Treppenhaus Helles Wohnzimmer mit einem schönen Kaminofen und Zugang zur Terrasse Badezimmer (Toilette, Badewanne, Dusche und Waschbecken) mit gefliesten Boden Geräumiges Schlafzimmer mit Echtholzdielenbrettern Gästezimmer mit Laminatboden, schönem Deckendekor und neuwertigen Möbeln Vorzimmer zu den anderen Räumen Küche mit gefliesten Boden Speiß zur Lagerung der Vorräte OBERGESCHOSS Schöne, alte Holz-Einbauküche mit offenem Essbereich Direkter Zugang vom Schlafzimmer zum großen B
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Quelle: www.immowelt.de
410.000,00 €
8 Zi.
139
m2
84547 Emmerting
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das freistehende Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1961 erbaut. Der Anbau stammt aus dem Jahr 1971. Das Haus enthält zwei baugleichen Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss. Der Wohnraum lässt sich somit flexibel gestalten: Zum einen ist es möglich,
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die beiden Stockwerke als zwei getrennte Wohnungen zu verwenden. Zum anderen ist es jedoch auch gut vorstellbar, dass Haus in seinem vollen Umfang zu nutzen. Die Wohnung im ersten Stockwerk ist seit langer Zeit gut vermietet. Vom Windfang aus gelangt man ins Treppenhaus, welches weiterführt in den Flur. Linker Hand ist zunächst ein Tageslicht-Badezimmer aufzufinden, welches mit einer Dusche, einem WC sowie einem Waschbecken ausgestattet ist. Gegenüber gelangt man in das großzügige Wohnzimmer, welches beispielsweise auch als Schlafraum oder Büro genutzt werden könnte. Dem Wohnzimmer schließt sich ein Kinderzimmer an, welches Zugang zur schönen, überdachten Mosaik-Terrasse bietet. Am Ende des Flures erreicht man das Esszimmer mit Schwedenofen. V
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Quelle: www.immowelt.de
465.600,00 €
6 Zi.
135
m2
84547 Emmerting
Immobilientyp: Haus
Ausstattung Planung & Ausführung Unabhängiger Finanzierungsservice Planung und Statik Bodenplatte und Erdarbeiten inkl. Baugrundgutachten Grundrissänderungen im Innenbereich nach Absprache möglich Energiesparhaus nach EH55 Massiv (=Stein auf
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Stein) Regionale Handwerksfirmen Objektausstattung von namhaften Markenherstellern energieeffizientes Massivhaus, ressourcenschonend, klimafreundlich Außenputz mit wahlweise farbiger Gestaltung 3-fach verglaste Klimaschutzfenster Rolläden im ganzen Haus Markendachsteine nach Farbwahl Wohnraumlüftung Badezimmer gefliest und benutzbar ausgestattet Kurz: Ihr Haus wird schlüsselfertig übergeben, Sie machen noch die Malerarbeiten innen und die Bodenbeläge in den Wohn-und Schlafräumen Wir möchten, dass Sie ein entspanntes Bauerlebnis mit Town & Country Haus haben. Deshalb sichern wir Sie mit unserem einzigartigen Bau-Qualitäts- und einem Bau-Finanz-Schutzbrief gegen alle Eventualitäten beim Hausbau ab. Darüber hinaus sorgen wir mit umfangreichen Service-
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Quelle: www.immowelt.de
432.000,00 €
4 Zi.
140
m2
84547 Emmerting
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
DHH BJ 1980, EG + DG sowie Keller (z.T. in Wohnraumqualität) Angebaute Einzelgarage (im Kaufpreis enthalten) Pflegeleichter Garten mit Süd-Ausrichtung
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Quelle: www.immowelt.de
409.000,00 €
4 Zi.
100
m2
84547 Emmerting
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
615.000,00 €
5 Zi.
140,01
m2
84547 Emmerting
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Im Neubaugebiet Seng entsteht in den kommenden Monaten ein moderner Dreispänner. Freuen Sie sich auf Wohnen mit bester Qualität und hochwertiger Ausführung. Für Sie als Käufer, erfolgt der Verkauf provisionsfrei. Der Baubeginn ist für das
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Frühjahr 2025 geplant, die Fertigstellung für 31.12.2025. Die Arbeiten an den Außenanlagen werden voraussichtlich Ende April 2026 erledigt sein. Der ausführende Bauträger ist bereits seit vielen Jahren in der Region tätig, freuen Sie sich auf eine vertrauensvolle, gewissenhafte und zuverlässige Zusammenarbeit. Die Ausführung des Dreispänners erfolgt in massiver Ziegelbauweise, die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes sowie des KfW-Effizienzhauses 40 QNG werden erfüllt. Die detaillierte Baubeschreibung des Bauträgers wird Ihnen weitere Fragen zur Bauausführung beantworten. Die Wohnfläche von ca. 140,005 m² verteilt sich wie folgt: Im Erdgeschoss ca. gesamt 65,12 m² Wohnen/Essen/Kochen: ca. 33,209 m² Garde
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Quelle: www.immowelt.de
689.000,00 €
5 Zi.
143,87
m2
84547 Emmerting
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Im Neubaugebiet Seng entsteht in den kommenden Monaten ein moderner Dreispänner. Freuen Sie sich auf Wohnen mit bester Qualität und hochwertiger Ausführung. Für Sie als Käufer, erfolgt der Verkauf provisionsfrei. Der Baubeginn ist für das
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Frühjahr 2025 geplant, die Fertigstellung für 31.12.2025. Die Arbeiten an den Außenanlagen werden voraussichtlich Ende April 2026 erledigt sein. Der ausführende Bauträger ist bereits seit vielen Jahren in der Region tätig, freuen Sie sich auf eine vertrauensvolle, gewissenhafte und zuverlässige Zusammenarbeit. Die Ausführung des Dreispänners erfolgt in massiver Ziegelbauweise, die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes sowie des KfW-Effizienzhauses 40 QNG werden erfüllt. Die detaillierte Baubeschreibung des Bauträgers wird Ihnen weitere Fragen zur Bauausführung beantworten. Die Wohnfläche von ca. 143,867 m² verteilt sich wie folgt: Im Erdgeschoss ca. gesamt 71,187 m² Wohnen/Essen/Kochen: ca. 33,075 m² Gard
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Quelle: www.immobilien.de
685.000,00 €
11 Zi.
250
m2
84547 Emmerting
Immobilientyp: Haus
OBJEKTBESCHREIBUNG
Wohngebäude – Baujahr 1960/1986 mit Doppelgarage
Anbau Hauserweiterung 1986/1987 in Ziegelbauweise
Das Haus ist in Top Zustand
Altbau mit Betonstein, Anbau Hauserweiterung mit Ziegel
Anschluss zur Fernwärme möglich
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BESONDERHEITEN DER IMMOBILIE
Gepflegtes Haus mit einem Grundstück von 2.300 qm²
Garten zur Selbstversorgung mit 2 Gewächshäusern und 1 Freizeithütte
Nebengebäude mit einer kleinen Werkstatt
Energie: Öl und Holzheizung
Bezug nach Vereinbarung
ERDGESCHOSS
Großer Flur mit Zugang zum Treppenhaus
Helles Wohnzimmer mit einem schönen Kaminofen und Zugang zur Terrasse
Badezimmer (Toilette, Badewanne, Dusche und Waschbecken) mit gefliesten Boden
Geräumiges Schlafzimmer mit Echtholzdielenbrettern
Gästezimmer mit Laminatboden, schönem Deckendekor und neuwertigen Möbeln
Vorzimmer zu den anderen Räumen
Küche mit gefliesten Boden
Speiß zur Lagerung der Vorräte
OBERGESCHOSS
Schöne, alte Holz-Einbauküche mit offenem Essbereich
Direkter Zugang vom Sch
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432.000,00 €
4 Zi.
140
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84547 Emmerting
Immobilientyp: Haus
DHH BJ 1980, EG + DG sowie Keller (z.T. in Wohnraumqualität)
Angebaute Einzelgarage (im Kaufpreis enthalten)
Pflegeleichter Garten mit Süd-Ausrichtung
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Preis auf Anfrage
84547 Emmerting
Immobilientyp: Haus