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1/10
475.000,00 €
1.248
m2
84489 Burghausen
Immobilientyp: Haus
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Neu
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
390.000,00 €
5 Zi.
115
m2
84489 Burghausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Verkauf im digitalen Angebotsverfahren! Angeboten wird ein gut gelegenes Grundstück mit Altbestandsobjekt im Angebotsverfahren in Burghausen. Informationen zum Angebotsverfahren finden Sie in der entsprechenden Broschüre in den Objektunterlagen.
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Das Objekt bzw. Grundstück liegt in der Neustadt in einer angenehmen Siedlungslage, es ist ebenerdig und einfach gestaltet. Sowohl die Lage, als auch die Größe von 1.001 m² des Grundstücks sind attraktiv und in seiner Art immer seltener in Burghausen. Nach Absprache mit den zuständigen Behörden wäre auch eine Grundstücksteilung denkbar. Das Haus selber ist in einem desolaten Zustand, von einer Sanierung ist abzuraten. Hier wäre der Aufwand, das Objekt in einen wohnenswerten Zustand zu bringen sehr hoch. Darum sollte ein Abriss und Neubau in Betracht bezogen werden. Die Grundsubstanz des Objektes ist sehr schlecht, wie z.B. steigende Feuchtigkeit an den Außenmauern usw. Für den Bereich des Grundstücks liegt ein einfacher Bebauungsplan vor. Hier
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
375.000,00 €
176
m2
84489 Burghausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
+ Großzügiges Wohnhaus aus dem 17. Jhdt. + Umfassend saniert 2004 + Für Großfamilien oder Aufteilung in 3 WE nutzbar + Einbauküche/n + Terrasse/n + Weitläufger Garten + Blick über die Altstadt + Tolle Lage zwischen Wöhrsee
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und Salzach + Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bequem erreichbar
Raumaufteilung
DG-Wohnung: Im Dachgeschoss finden Sie ein komplett neues Dach mit Leimbinder, top gedämmt und ausreichend Licht durchflutet. Dazu eine großzügige Wohnküche inkl. Geschirrspüler, Kühlschrank und einer sehr breiten Arbeitsfläche für kochfreudige Bewohner und ihren willkommenen Gästen... Angrenzend zwei weitere Schlafzimmer in Ostausrichtung durch welche Sie auf natürliche Weise mit der Morgensonne und Blick über die Burghauser Altstadt sanft geweckt werden. Zudem erhalten sich ein sehr helles und großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie zwei westseitig ausgerichtete Dachfenster indem Sie Abends über das Dachfenster die beleuchtete Burghauser Burg von der
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Quelle:
www.immowelt.de
375.000,00 €
176
m2
84489 Burghausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
+ Großzügiges Wohnhaus aus dem 17. Jhdt. + Umfassend saniert 2004 + Für Großfamilien oder Aufteilung in 3 WE nutzbar + Einbauküche/n + Terrasse/n + Weitläufger Garten + Blick über die Altstadt + Tolle Lage zwischen Wöhrsee
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und Salzach + Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bequem erreichbar
Raumaufteilung
DG-Wohnung: Im Dachgeschoss finden Sie ein komplett neues Dach mit Leimbinder, top gedämmt und ausreichend Licht durchflutet. Dazu eine großzügige Wohnküche inkl. Geschirrspüler, Kühlschrank und einer sehr breiten Arbeitsfläche für kochfreudige Bewohner und ihren willkommenen Gästen... Angrenzend zwei weitere Schlafzimmer in Ostausrichtung durch welche Sie auf natürliche Weise mit der Morgensonne und Blick über die Burghauser Altstadt sanft geweckt werden. Zudem erhalten sich ein sehr helles und großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie zwei westseitig ausgerichtete Dachfenster indem Sie Abends über das Dachfenster die beleuchtete Burghauser Burg von der
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Quelle:
www.immowelt.de
449.000,00 €
7 Zi.
180
m2
84489 Burghausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
ÖSTERREICH - 5123 ÜBERACKERN - VERFÜGBAR AB MAI 2025 !!! Das idyllisch gelegene Wohnhaus wurde ursprünglich 1961 auf einem sehr ruhig gelegenen 590 m² großen Grundstück in Massivbauweise mit Blick ins Grüne errichtet. 1991
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und 1998 wurde von den heutigen Besitzern die Immobilie auf ca. 180 m² erweitert und auf den heutigen Stand der Technik gebracht. Dabei wurde das komplette Dach, die Holzfenster, die Elektrik sowie alle Wasser- und Abwasserleitungen erneuert. Ein toller Weitblick überzeugt bei dieser besonderen Immobilie. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 180 m² und erstreckt sich über das Erd-/ und Obergeschoss. Ein zusätzlicher Ausbau des Dachgeschoss wäre jederzeit möglich, Leitungen für Wasser, Abwasser und Elektrik sind vorhanden. Die Immobilie, ist teilunterkellert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten und soliden Zustand. Die Wasserversorgung sowie die Abwasserentsorgung erfolgt über das Gemeindenetz. Zusätzlichen Stauraum bieten die beiden geräumigen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
474.000,00 €
5 Zi.
132
m2
84489 Burghausen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein solider und gepflegter Architekten-Bungalow aus dem Jahr 1967 der sich durch seine durchdachte Bauweise und die ruhige Lage in zweiter Reihe (Hinterlandbebauung) auszeichnet. Das Grundstück umfasst
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großzügige 589 m² und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Bungalow ist teilunterkellert und wird über eine Viessmann Ölheizung (VitoCell-comferral) aus dem Jahr 1997 beheizt. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt 132 m². Eine Aufstockung der Immobilie ist nach Rücksprache mit der örtlichen Baubehörde möglich, was Ihnen die Chance gibt, das Haus nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu erweitern. Im Keller befinden sich ein beheizter Hobbyraum, ein Lagerraum sowie der Heiz- und Tankraum, die zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der Garten ist nach Südwesten ausgerichtet und lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Hier können Sie die Sonne genießen und Ihre Freizeit im Grünen verbringen. Dieser Ar
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
675.000,00 €
5 Zi.
150
m2
84489 Burghausen
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus ( Fertighaus der Firma HAAS ) befindet sich auf einem 600 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Hochburg-Ach, direkt an der Weilharterstraße im Ortsteil Duttendorf. Mit einer Wohnfläche
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von ca. 150 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet die Immobilie viel Platz für eine große Familie. Die gelungene Verbindung von lichter Atmosphäre und Geborgenheit trifft das Lebensgefühl moderner Menschen. Im Innenbereich verbindet sich eine hochwertige Ausstattung mit einem familienfreundlichen und flexiblen Raumkonzept. Das gesamte Haus ist mit eine Fußbodenheizung ausgestattet, diese wird über eine effektive Luft-Wasser Wärmepumpe von Vaillant gespeist. Eine PV Anlage mit 4,23 kWP hält die Energie- / und Heizkosten extrem niedrig. Im Badezimmer OG wurde zusätzlich eine Wandheizung verbaut. Bei der geschmackvollen Gestaltung der Räume, standen Gemütlichkeit und ein moderner Lebensstil an erster Stelle. Die Aussenfassade besticht durch zeitgemäße
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1/10
720.000,00 €
11 Zi.
387
m2
84489 Burghausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier kaufen Sie eine Immobilie in der Altstadt mit herrlichem Blick auf die Burg. Der historische Grundstein für das Mehrfamilienhaus wurde wohl bereits im 17. Jh. gelegt. Es handelt sich lt. Denkmalschutzatlas um "ein Wohnhaus mit dreigeschossigem
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Satteldachbau mit vierstufigem Treppengiebel und rundbogigem Eingang, im Kern wohl noch 17. Jh., um 1946 wurde der Treppengiebel erneuert". Ab 1974 bis ca. 1982 wurde das Haus umfassend ausgebaut und renoviert, wie es heute zu sehen ist. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 353 m². Das Haus hat keinen Keller. Im Erdgeschoss befinden sich daher die vier "Kellerabteile" sowie sechs Garagen, eine große und vielseitig nutzbare Werkstatt mit viel Lagerfläche und einem WC. Das Haus hat auf der Süd- und Nordseite einen Eingang. Das 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss bietet viel Wohnraum. Hier finden Sie jeweils 2 Wohnungen, die aktuell alle vermietet sind. Im Dachgeschoss (das etwa in 2000 ausgebaut wurde) befindet sich ebenfalls noch eine Wohnung. Au
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
382.890,00 €
4,5 Zi.
125
m2
84489 Burghausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Sensationeller Wohntraum in 5123 Überackern / Österreich, ideal für junge Paare, Familien und Singles ! Das Neubauprojekt umfasst insgesamt 4 Einfamilienhäuser in zwei Bauabschnitten. Die Gebäude überzeugen durch Ihre moderne
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und massive Ziegelbauweise sowie der hochwertigen Ausstattungsqualität. In drei verschiedenen Ausbaustufen können die Häuser A bis D erworben werden. Die eindrucksvollen Einfamilienhäuser richten sich an jene, welche den Fokus auf leistbare Qualität legen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 125 m² werden die Häuser jeweils mit überdachter Terrasse, 2 Carports mit Abstellraum und großzügigen Grundstücken mit eine Größe von ca. 500 m² angeboten. Die Baukörper überzeugen durch einen modernen und klaren Baustil. Das Wohnraumkonzept mit drei Schlafzimmern bietet somit viel Platz für die ganze Familie. Die Gärten und überdachten Sonnenterrassen sind nach Süd/West ausgerichtet. Fertigstellung ist bis Mitte 2025 geplant. Ausstattung: - Luftwärmepumpe in
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1/10
649.000,00 €
10 Zi.
344,8
m2
84489 Burghausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
- Baujahr 1551 - Denkmalschutz - ca. 344,8 qm Wohnfläche - ca. 3.460 qm Grund - Sanierungsbedürftig
Objekt
Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Bauernhaus aus dem Jahr 1551 in Moosbrunn, in der unmittelbaren Nähe von
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Burghausen. Bei dem Haus handelt es sich um ein Blockbau-Wohnhaus in Ständerkonstruktion. Es ist das zweitälteste Gebäude im Landkreis Altötting und daher in allen Aspekten etwas ganz Besonderes. Das Anwesen verfügt über eine Wohnfläche von ca. 344,8 qm und befindet sich auf einem traumhaften und riesigen Grundstück mit einer Größe von ca. 3.460 qm. Das Objekt ist stark sanierungsbedürftig und bietet somit viele gestalterische Möglichkeiten. Da es sich jedoch um ein Baudenkmal handelt, sind alle Maßnahmen genau mit der Denkmalschutzbehörde und der Stadt Burghausen abzustimmen. Der derzeitige Eigentümer hat das Gebäude vollständig entkernt. Der Plan war, das Anwesen als Gästehaus umzubauen und umzuwidmen. Sämtliche Pläne hierfür liegen in genehmigungsb
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1/10
785.000,00 €
240
m2
84489 Burghausen
Immobilientyp: Haus
Das Objekt befindet sich im Stadtzentrum in BESTER Lage und ist daher ein Garant für optimale Vermietbarkeit!!!! Die beiden Etagen der Gewerbeeinheit verfügen zusammen über eine Fläche von ca. 240 m² waren ursprünglich durch eine Treppe
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miteinander verbunden. Dies wurde geändert, so dass es nunmehr aus zwei separaten Einheiten besteht. Die Einheit im Erdgeschoss hat ca. 137 m² und die im 1. OG ca. 103 m². Außerdem gehören hier noch 4 Tiefgaragenstellplätze sowie ein großer Kellerraum dazu. Diese beiden Einheiten könnten ohne Probleme auch in der Teilungserklärung der Anlage aufgeteilt und getrennt dargestellt werden, so dass sie zwei voneinander völlig unabhängige Büro oder Praxen planen können. Beide Einheiten sind noch bis zum 31.12.2023 fest vermietet und erzielen derzeit eine Mieteinnahme von 8,50 €/m² = Kaltmiete. Dies entspricht einer monatlichen Mieteinnahme von 2.040,-- € bzw. 24.480 € jährlich. Pro PKW-Stellplatz wären hier auch noch jeweils 50,00 € monatlich zu erzielen. Somi
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649.000,00 €
10 Zi.
230
m2
84489 Burghausen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Große Doppelhaushälfte in zentraler Lage in Burghausen.
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1/10
499.000,00 €
147
m2
84489 Burghausen
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Dieses schöne und großräumige Wohnhaus / DHH mit 3 vermieteten Wohnungen, einer Garage sowie einem ruhigen Garten mit kleiner Wertstatt bietet viel Platz für Ihre Familie oder Ihre Mieter! Gebaut wurde das DH ca. 1937 in
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massiver Bauweise mit gemauertem Keller. Es wurde permanent investiert und saniert, somit ist die Substanz sehr gut erhalten! Im EG befindet sich die erste Wohnung mit insgesamt 2 Zimmer und ca. 56 qm Wohnfläche. Der Zugang der kleinen „Wohnanlage“ befindet sich auf der Rückseite des Hauses über eine zentral angelegte Innentreppe, welche in 2018 neu gemacht wurde!! Auch die zweite Wohnung im 1-OG hat die gleiche Größe von ca. 56 qm und 2-Zimmer! Ein kleines aber feines Apartment mit ca. 35 qm Wohnfläche befindet sich im DG des Hauses! Alle Wohnungen haben eine einfache aber gute Ausstattung mit hellen Badezimmern, teilweise mit Wanne oder Dusche! Helle Räume mit neuwertigen, 2-fach verglasten Fenstern mit Rollos aus 2015 und schönen Laminat oder Holz
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1/10
935.000,00 €
8 Zi.
309
m2
84489 Burghausen
Immobilientyp: Haus
Historisches Altstadthaus am Fuße der Burg mit traumhaftem Terrassengarten in Burghausen. Der Ursprung dieses Hauses liegt im 17. Jahrhundert. 1997 wurde das Haus sehr aufwendig unter Einbeziehung des Denkmalamtes kernsaniert, modernisiert und
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ausgebaut. Dadurch wurden 3 Wohneinheiten geschaffen, die zusammen oder auch in sich abgeschlossen genutzt werden können. Alle Räume dieses Hauses sind mit hochwertigen Holzböden bzw. eleganten Fliesen versehen, die durch eine Fußbodenheizung angenehm erwärmt werden. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralanlage. Im Erdgeschoss befinden sich eine Garage mit Bad/WC, die Versorgungsräume mit Erdgasheizung, Werkstatt und Keller in Tonnengewölben. Über eine Treppe oder den eigenen Aufzug erreichen Sie vom Erdgeschoss bequem alle oberen Stockwerke. Im 1. OG ist eine 2-Zimmer-Wohnung mit 72 m², welche aktuell vermietet ist. Diese ist aufgeteilt in Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Diele und Bad/WC. Weitere Nutzräume (Tonnengewölbe) wie e
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1/10
770.000,00 €
15 Zi.
522
m2
84489 Burghausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Angeboten wird ein in der traumhaften Altstadt von Burghausen gelegenes, sanierungsbedürftiges Stadthaus in den Grüben. Dieses denkmalgeschützte Haus hat eine Grundstücksfläche von 354 m². Das historische Objekt aus dem Baujahr 13. Jahrhundert
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bietet sehr viel Potenzial für Entwickler. Hier könnte eine Wohnfläche von ca. 520 m² und eine Ladenfläche von ca. 115 m² geschaffen werden. Der Eingangsbereich zur ehemaligen Ladenfläche und der Zugang zu den Wohnbereichen befindet sich im Erdgeschoss zur Seite der Grüben hin. Früher war hier eine Buchhandlung untergebracht. Im hinteren Bereich des Erdgeschosses bis hin zur Salzach-Seite liegen weitere Räume und der Treppenaufgang zu den Wohnungen in den Obergeschossen und den zwei Kellerräumen. Über eine Holztreppe gelangt man in die oberen Stockwerke. Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich je zwei Wohneinheiten, jeweils eine zur Salzach-Seite und eine zu den Grüben hin ausgerichtet, mit fast identischen Grundrissen. Die Höhe der Räum
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1/9
950.000,00 €
10 Zi.
310
m2
84489 Burghausen
Immobilientyp: Haus
*Sehr attraktives Angebot in der malerischen Altstadt von Burghausen* Willkommen in der charmanten Altstadtpension "In den Grüben" in Burghausen. Dieses besondere Angebot umfasst vier separate Wohneinheiten, die derzeit als Pension betrieben werden.
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Die Wohnungen befinden sich im ersten Obergeschoss zweier Altstadthäuser, die Teil einer Eigentümergemeinschaft sind. Die gezeigten Fotos bieten einen ersten Eindruck der Immobilie und zeigen nur einen Teil der vier Einheiten. Weitere Bilder und detaillierte Informationen erhalten Sie auf Anfrage im Exposé. Gerne können Sie sich auch bei einer Besichtigung einen umfassenden Eindruck verschaffen. Wichtig: Jede der vier Wohnungen kann auch einzeln erworben werden. #Eckdaten auf einen Blick: - Historisches Gebäude aus dem Jahr 1505, 1987 kernsaniert - Lage: Alle vier Wohnungen befinden sich im 1. Obergeschoss - Zimmeranzahl: 10 - Kapazität: Bis zu 26 Betten bei voller Belegung - Nutzungsmöglichkeiten: Weiterführung als Pension oder Umbau in Pr
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1/10
250.000,00 €
11 Zi.
225
m2
84489 Burghausen
Immobilientyp: Haus
Historisches Wohn- und Geschäftshaus unterhalb der längsten Burg der Welt Dieses einmalige Verkaufsangebot umfasst eine denkmalgeschützte Wohnimmobilie in der malerischen Altstadt von Burghausen, direkt unterhalb der längsten Burg der Welt. Das
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historische Gebäude strahlt einen unvergleichlichen Charme aus und bietet eine besondere Investitionsmöglichkeit für Liebhaber historischer Bauten und Anleger. Gebäudeaufteilung: .Erdgeschoss: Gewerberaum, ideal für einen kleinen Laden, ein Büro oder ein Café. .Obergeschosse (zwei): Potenzial für mehrere Wohneinheiten, die je nach Bedarf flexibel gestaltet werden können. Historische und baukulturelle Merkmale: Das Gebäude bewahrt zahlreiche originale Bestandteile, die seine historische und baukulturelle Bedeutung unterstreichen. Diese Elemente verleihen dem Haus nicht nur ästhetischen Wert, sondern auch eine einzigartige Atmosphäre. Lichtschächte, die zur natürlichen Belüftung und Beleuchtung dienen, tragen zusätzlich zur besonderen Wohnqualität
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1/10
249.000,00 €
200
m2
84489 Burghausen
Immobilientyp: Haus
Dieses einmalige Verkaufsangebot umfasst eine denkmalgeschützte Wohnimmobilie, die sich in der malerischen Altstadt von Burghausen befindet, direkt unterhalb der imposanten Burg. Das historische Gebäude strahlt einen unvergleichlichen Charme aus
...
und bietet eine besondere Investitionsmöglichkeit für Liebhaber historischer Bauten und Anleger. Gebäudeaufteilung: .Erdgeschoss: Gewerberaum, ideal für einen kleinen Laden, ein Büro oder ein Café. .Obergeschosse (zwei): Potenzial für mehrere Wohneinheiten, die je nach Bedarf flexibel gestaltet werden können. .Dachgeschoss: Weitere Wohnfläche oder als großzügiger Dachboden nutzbar. Historische und baukulturelle Merkmale: Das Gebäude bewahrt zahlreiche originale Bestandteile, die seine historische und baukulturelle Bedeutung unterstreichen. Diese Elemente verleihen dem Haus nicht nur ästhetischen Wert, sondern auch eine einzigartige Atmosphäre. Lichtschächte, die zur natürlichen Belüftung und Beleuchtung dienen, tragen zusätzlich zur besonderen
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1/5
1.190.000,00 €
15 Zi.
457
m2
84489 Burghausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In zentraler, ruhiger Innenstadtlage in der Neustadt Burghausen, eingebettet in ein Wohngebiet mit lockerer Bebauung liegt das ca. 1.274 m² große Grundstück. Es ist mit zwei Mehrfamilienhäusern bebaut, die 1936 errichtet wurden. Die
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vollunterkellerten 3-geschossigen Mehrfamilienhäuser verfügen insgesamt über 5 Wohneinheiten. Die Häuser sind in gutem, gepflegten Zustand und voll vermietet. Zum Grundstück gehören vier Garagen, ein Stellplatz und ein großes Gartenhaus. Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Interessant im Falle einer Neubebauung: Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des §34 BauGB und muss sich nach Art und Maß in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen. Danach kann eine Wohnbebauung mit 4 Vollgeschossen und eine GRZ 0,38 sowie eine GFZ 1,10 erzielt werden. Derzeit besteht in Burghausen ein erhöhter Bedarf an Studentenwohnungen und kleineren Wohnungen für Senioren.
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1/37
649.000,00 €
10 Zi.
230
m2
84489 Burghausen
Immobilientyp: Haus
Große Doppelhaushälfte in zentraler Lage in Burghausen.