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1/10
369.000,00 €
8,5 Zi.
208
m2
28197 Bremen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein Dreiparteienhaus in Woltmershausen steht zum Verkauf - Ideale Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - langfristige Mietverhältnisse für stabile Einnahmen in gepflegter Lage! Dieses solide Mehrfamilienhaus wurde 1956 erbaut und bietet als
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Reihenendhaus etwas mehr Grundstück, so dass eine geräumige Garage mit Fahrradstellmöglichkeit erbaut werden konnte. Es präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit neuer Gasheizung und solider Ausstattung. Es ist vollständig vermietet mit teilweise langjährigen Mietern. Über einen seitlichen Eingang gelangen Sie in ein helles Treppenhaus. Jede Wohnung hat ihre eigene Etage sowie Wohnungseingang. Die Wohnung im Erdgeschoss erreichen Sie über ein paar Stufen. Sie werden von einem geräumigen Flur empfangen, der zu fast allen Räumen Zugang gewährt. Zur Straßenseite liegt das Wohnzimmer. Die Wand zum angrenzenden halben Zimmer ist komplett durch einen Träger ersetzt worden. Es entstand ein großzügiger und zudem sehr geschmackvoll eingerichtet
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1/10
465.000,00 €
8 Zi.
268
m2
28197 Bremen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Angeboten wird ein Mehrfamilienhaus mit einem Laden. Zum Haus gehört eine 2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Duschbad/ Fenster, Küche und sogar Balkon. In der ersten Etage ist eine 2-3 Zimmer Wohnung mit Bad und Küche. Zu dieser Wohnung gehört
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eine ca. 40 m² sonnige Dachterrasse. Im Erdgeschoss ist ein Laden und eine Wohnung möglich nach hinten hinaus. Kellerräume und eine Doppelgarage im Hof gehören noch dazu. In 2014 wurde eine neue Gasbrennwerttherme eingebaut. Als Anlageobjekt oder zum selber wohnen und vermieten. Energiebedarf Wärme Gewerbeteil: 435,7 kWh/(m² x a) , GAS, Baujahr 1950 Energiebedarf Strom Gewerbeteil: 76,3 kWh/(m² x a)
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
229.000,00 €
5 Zi.
91
m2
28197 Bremen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Ein schönes, altes Bremer Reihenhaus aus dem Jahre 1907, mit guter Raumaufteilung sowie kleinem Garten, in ruhiger Wohnlage von Woltmershausen. Das Haus wurde über die Jahre immer wieder modernisiert und auf gutem Stand gehalten. In den letzten 10
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Jahren wurde nochmals viel investiert und das Haus auf einen Top Zustand gebracht, da wir es selber die nächsten 30-50 Jahre nutzen wollten. In diesem Zuge wurden erneuert: - Fenster und Fenstertüren aus Kunststoff - Wasserleitungen aus Kupfer - alle Fußböden wurden saniert neue Holzplatten verlegt - komplette Badsanierung mit neuen modernen Fliesen und Sanitärelementen - komplette Elektroinstallation erneuert mit neuem Sicherungskasten, FI Schalter - integrierte LED Beleuchtung, alle Schalter und Steckdosen neu - alle Heizkörper sind neu, Heizungsleitungen wurden erneuert und verdeckt verlegt Umfangreiche Dämm-Maßnahmen wurden durchgeführt: - Dämmung des Daches - Dämmung der Außenwände vorne, von innen mit Steinwolle - Dämmung der Außenwände
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Quelle:
www.immowelt.de
349.000,00 €
9 Zi.
193,8
m2
28197 Bremen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Auf einem ca. 244 m² großen Grundstück bieten wir Ihnen ein ca. 1930 erstelltes Reiheneckhaus mit einem Anbau aus dem Jahre 1938 mit insgesamt ca. 194 m² Wohnfläche zum Kauf an. Die Immobilie wurde zwischen 2006 und 2015 fortlaufend in Teilen
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saniert und renoviert. Das Haus verfügt über 2 Wohnungen, bei den sich die Bewohner nahe stehen sollten, da einige Räume im Kellergeschoss von beiden Parteien genutzt werden können. Als Nutzung denkbar wären beispielsweise ein Generationenwohnen oder die Kombination eigengenutztes Wohnen und Kindertagesstätte o.ä. Im Kaufpreis enthalten ist eine PV-Anlage mit einer Anlagenleistung von 5,39 kWp. Bezug nach Vereinbarung.
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386.000,00 €
7 Zi.
196
m2
28197 Bremen
Immobilientyp: Haus
In Bremen Woltmershausen befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus, welches im Jahr 1926 erbaut und im Jahr 1951 neu aufgebaut wurde. Derzeit ist im Erdgeschoss ein Fahrschulbetrieb ansässig und die Wohnungen sind vermietet. Die Aufteilung der
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Wohnungen ist wie folgt: Im 1. Obergeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Balkonzugang, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad mit Wanne und ein kleines Zimmer. Die Wohnung im 2. Obergeschoss verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein kleines Zimmer, eine Küche und ein Bad. Ein weitere Wohnung liegt im Dachgeschoss und hier befindet sich ein offener Wohn- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche. Das Haus ist unterkellert und ein Garten ist vorhanden, der über den Keller zu erreichen ist. Folgende Maßnahmen wurden in den letzten Jahren getroffen: - Im Jahr 2015 wurde das Dach erneuert - Im Jahr 2018 Austausch aller Fenster und Eingangstüren (Kunststoff). Gerne vereinbaren Sie telefonisch einen
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Quelle:
www.immowelt.de
279.000,00 €
5,5 Zi.
101,4
m2
28197 Bremen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und solide vermietetes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Bremen-Woltmershausen, das eine attraktive Investitionsmöglichkeit bietet. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 101 m² (Wohn- und Nutzfläche
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ca. 120 m²) und wurde vom Eigentümer in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt. Alle drei 2-Zimmerwohnungen sind aktuell vermietet und befinden sich in einem renovierten und gepflegten Zustand. Geringfügige Restarbeiten werden derzeit abgeschlossen, sodass das Objekt insgesamt nahezu bezugsfertig ist. Das Haus wurde umfassend modernisiert und ist bautechnisch auf einem zeitgemäßen Stand. Zu den umfangreichen Modernisierungen zählen unter anderem eine neue Fassadendämmung an der Vorder- und Rückseite, energieeffiziente Doppelglas-Kunststofffenster sowie eine erneuerte Eingangstür. Bereits vor etwa 10 Jahren wurden die Versorgungs- und Elektroleitungen größtenteils erneuert, was zur langfristigen Betriebssicherheit beiträgt. Die Gas-Zentralheizung a
Passende Immobilien in der Umgebung von Bremen-Woltmershausen:
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Quelle:
www.immowelt.de
199.000,00 €
5 Zi.
96
m2
28217 Bremen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Zum Verkauf steht ein charmantes, ca. 1905 erbautes Reihenmittelhaus in einer ruhigen, aber dennoch sehr gut angebundenen Lage. Das Haus bietet auf ca. 96 m² Wohnfläche viel Potenzial und eine großzügige Raumaufteilung, die es zu einem idealen
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Zuhause für Familien oder Paare macht. Besonders hervorzuheben ist der Wintergarten mit seiner optimalen Südostausrichtung, der das Haus mit viel natürlichem Licht durchflutet. Der Raum lässt sich ideal als gemütlicher Rückzugsort oder als zusätzlichen Essbereich nutzen. Das Haus verfügt über eine rustikale Einbauküche inklusive Elektrogeräten, die sich perfekt in das Wohnambiente integriert. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, was für zusätzliche Belüftung und Tageslicht sorgt. Der Bodenbelag variiert zwischen Parkett, Fliesen und Holzdielen, was den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Vorteilhaft ist die erneuerte Eingangstür und auch die Holztüren- und -zargen zeugen von einer soliden Bauwei
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1/5
160.000,00 €
4 Zi.
78,36
m2
28217 Bremen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
ACHTUNG: Es sind keine Innenfotos vorhanden, da das Objekt aktuell vermietet ist. Zum Verkauf steht ein Reihenendhaus (BJ 1954) in der beliebten Stadt Bremen. Die Immobilie bietet eine normale Ausstattung und ist ideal für Familien oder Paare
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geeignet. Auf insgesamt drei Etagen verfügt das Haus über ausreichend Platz für ein gemütliches Zuhause. Der Bodenbelag ist mit modernem Laminat und Fliesen versehen, was eine pflegeleichte und moderne Optik garantiert. Im Untergeschoss befindet sich ein geräumiger Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Des Weiteren gibt es einen praktischen Abstellraum, in dem Haushaltsgeräte oder andere Dinge untergebracht werden können. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, welches gerade für Besucher sehr praktisch ist. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet somit alles, was man zum Kochen und Backen benötigt. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Perfekt für gemütliche Grillabende oder für Kinder
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Quelle:
www.immowelt.de
325.000,00 €
7 Zi.
175
m2
28217 Bremen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Kurzbeschreibung
WOHNEN und GEWERBE! Erstklassiges, modernes Altbremer 3-Parteien-Reihenhaus - langjährig voll vermietet - in gesuchter, verkehrsberuhigter Lage im beliebten Stadtteil Alt-Walle
Objekt
N162A Altbremer 3-Parteien-Haus: EG (ca. 66,0
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m²): z. Zt. moderner-, heller- und offener Bürobereich mit eigenem Eingang von der Straßenseite, Ausgang zur rückwärtigen, großen Terrasse (ca. 30 m²) sowie integrierter Einbauküche, separate Toilettenanlagen für Damen und Herren getrennt, Flur mit Zugang zum Keller, separater Eingang zum Treppenhaus zu den oberen Wohnungen. OG (ca. 52,5 m²): 2 Zimmer, z. Zt. offener Wohn-/Schlafbereich auf ca 35 m² mit Hochbett und Ausgang zum großzügigen, rückwärtigen Terrassen-Balkon, seitlich offene Küche mit EBK, schickes, modernes Duschbad, Flur mit Treppe ins DG. DG (ca. 50,5 m²): 2,5 Zimmer mit hellem Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie Ankleide/Büro, Küche mit EBK zur Rückseite, helles Wannenbad mit Whirlpoolfunktion sowie separates Gäste-WC, Flur mit Ein
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1/10
626.000,00 €
300
m2
28217 Bremen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die beiden Mehrfamilienhäuser bestehen jeweils aus drei Wohneinheiten. Im Jahr 2021 wurde in der Reuterstraße eine neue Gasbrennwerttherme von der Firma Viessmann als Heizung installiert und befindet sich für das Baujahr in einen Normalen Zustand.
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Die Loxstedter Straße sind Gasetagenthermen vorhanden. Das Objekt in der Loxstedter Str. ist sanierungsbedürftig. Die Mietverhältnisse und Mieteinnahmen verlaufen reibungslos. Laut Internet beträgt die durchschnittliche Miete hier 12,77 Euro pro Quadratmeter. Reuterstraße: Baujahr: 1957 Grundstück: 119m² 3 WE ca. 150m² Wfl. Ist-Miete p.a. = 16.368,- € Loxstedter Straße: Baujahr: ca. 1957 Grundstück: 95m² 3 WE ca. 150m² Wfl. Ist-Miete p.a. = 17.484,- € Jahres Ist-Mieteinnahmen gesamt: 33.852,- € Jahres Soll-Miete nach Sanierung und Modernisierung = ca. 45.972,- €
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
510.000,00 €
9 Zi.
182
m2
28217 Bremen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Charmantes saniertes, gepflegtes Mehrfamilienhaus für 3 Parteien in ruhiger Wohnlage! Provisionsfrei für Käufer! Das Mehrfamilienhaus mit drei Parteien präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage für den anspruchsvollen Investor. Durch
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fortlaufende umfangreiche Sanierungsarbeiten erstrahlt das Gebäude in neuem Glanz und bietet modernen Wohnkomfort. Die zentrale Lage des Objekts macht es besonders attraktiv für potenzielle Mieter, die die Nähe zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln schätzen. Aktuell sind gute Mieter vorhanden, die langfristige Mietverträge abgeschlossen haben. Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus eine solide Rendite und langfristige Wertsteigerungspotenziale.