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Quelle: www.immowelt.de
637.000,00 €
17 Zi.
465
m2
44809 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus im Herzen einer begehrten Wohngegend bietet eine herausragende Investitionsmöglichkeit. Im Jahr 2007 wurde das Gebäude umfangreich saniert, wobei alle Bäder erneuert und moderne Fußböden in allen Wohneinheiten
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verlegt wurden. Zusätzlich wurden die Wohnungen laufend renoviert, sodass sich das Haus in einem guten gepflegten Zustand befindet. Die Immobilie besteht aus vier Wohneinheiten, drei davon mit jeweils ca. 130m² und einer Dachgeschosswohnung mit ca. 75m². Eine vermietete Lagerhalle mit ca. 55m² ergänzt das Angebot und generiert zusätzliche Mieteinnahmen. Ein weiteres Highlight ist der potentiell ausbaubare Dachboden mit einer Fläche von ca. 60m². Alle Einheiten (4WE + Lagerhalle) sind voll vermietet und erzielen eine jährliche Netto-Kaltmiete von 33.480,00 €. Im Jahr 2023 wurde eine neue Brennwerttherme als Gaszentralheizung installiert, die für eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung sorgt. Zudem wurde das Erdgeschoss 2022 komplett ren
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Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
7 Zi.
222
m2
44807 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses exquisite Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1991, präsentiert sich als wahre Wohlfühloase in erstklassiger Bauqualität. Die Immobilie besticht durch ihre äußerst gepflegte Erscheinung und hochwertige Materialien, die in jeder Ecke sichtbar
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sind. Das Anwesen befindet sich in erster Hand, vom Erbauer für die eigene Familie erschaffen, und bietet Ihnen nun die Gelegenheit, diese liebevoll gestaltete Immobilie zu erwerben. Das Haus ist in zwei Wohnungen aufgeteilt: die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 3,5 Zimmer, darunter ein großzügiger Essbereich im Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, eine Diele, ein Badezimmer mit Dusche und Eckwanne sowie ein Gäste-WC. Eine großartige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten lädt zum Entspannen und Genießen der warmen Monate ein. Die Wohnung im Obergeschoss bietet ebenfalls 3,5 Zimmer, bestehend aus einem Essbereich im Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer offenen Küche mit Kochinsel, einer Diele, einem Badezimmer mit Dusche und Eckwanne
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Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
12 Zi.
325
m2
44797 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1966 befindet sich auf einem ca. 1363 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 325 m². Das Haus befindet sich in einer absolut ruhigen und bevorzugten Wohnlage. Zum Haus
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gehören zwei Garagen und ein separates Gartenhaus. Das Erdgeschoss wird nach Absprache frei gezogen, 2 Wohnungen sind vermietet, ein Apartment ist frei. 2,5 - Zimmerwohnung im Souterrain - vermietet Die Wohnung verfügt über eine Wohnungfläche von ca. 57,5 m². Vom Wohnzimmer gelangt man auf die ca. 19 m² große Terrasse mit einem freien Blick in den Garten des Hauses. Zudem stehen ein Schlafzimmer, eine Küche, eine Diele und ein Badezimmer zur Verfügung. Das Badezimmer ist hell gefließt und mit einer Badewanne und ein Fenster ausgestattet. 2 - Zimmer-Apartment im Souterrain - frei Das Apartment verfügt über ca. 36,71 m². 2 Zimmer und eine Kammer sind vorhanden. Zur Ausstattung gehört eine kleine Single-Küche. Das zum Apartment gehörende Dusch-Badezimm
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Quelle: www.immowelt.de
570.000,00 €
5,5 Zi.
122
m2
44797 Bochum
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Einzugsbereit: 5,5 - Zimmer-Doppelhaushälfte in Bochum - Stiepel mit Garage und Stellplatz davor sowie Hintergarten (Hanglage) und Parkmöglichkeiten an der Straße Garten: - Hanglage mit Treppe zum oberen Plateau mit Weitsicht bis zur Sternwarte in
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Bochum-Sundern - unten große Terrasse zum Grillen und Spielen (begehbar vom Wohnzimmer) EG = ca. 71 m² (Terrasse zu 50 % berücksichtigt) - großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse (ca. 21 m²) - Essbereich mit Kaminofen - offene Küche - großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe - Gäste-WC mit Fenster - Abstellkammer O.G = ca. 51 m² (Balkon zu 50 % berücksichtigt) - Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon (ca. 24 m²) - Kinderzimmer / Arbeitszimmer - Badezimmer mit Fenster und bodentiefer Dusche DG = ca. 19 m² (wohnlich ausgebaute Nutzfläche, nicht in QM berücksichtig) - 1 großer Raum mit Gaube und zwei Fenster - weißes Wannenbad mit Fenster Keller - Hausanschlussraum - Wasch- Trockenraum + Heizung - einfaches Bad mit Dusche - Lagerraum - Kel
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Quelle: www.immowelt.de
990.000,00 €
6 Zi.
237
m2
44879 Bochum
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Entdecken Sie diesen großzügigen zweistöckigen Bungalow, welcher derzeit als idyllisches Einfamilienhaus genutzt wird. Mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 237 Quadratmetern bietet dieses Haus ein luxuriöses und durchdachtes Wohnkonzept, das
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keine Wünsche offen lässt. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie im Erdgeschoss ein einladender Eingangsbereich mit Gäste-WC und Garderobe. Das offen gestaltete Kaminzimmer ist das Herzstück des Erdgeschosses und lädt zu gemütlichen Stunden am warmen Feuer ein. Direkt angrenzend befindet sich die hochwertige Küche, die perfekt für kulinarische Abende ausgestattet ist. Der großzügige Wohn- und Essbereich wird durch einen modernen Wintergarten erweitert, der individuell zum Garten hin geöffnet werden kann. So entsteht eine perfekte Symbiose zwischen den Innenräumen und der Naturidylle des Gartens. Vom Wintergarten aus gelangen Sie auf einen weitläufigen, umlaufenden Balkon, der auch Zugang zur Garage neben dem Haus bietet. Ein separater Schlafbereic
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Quelle: www.immowelt.de
498.800,00 €
8 Zi.
185
m2
44866 Bochum
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die größere 1-Familien-Doppelhaushälfte. Auch ideal für Heimwerker! Auch für größere Familien oder für Generationen. Mit familienfreundlichem Grundriss. Ca. 260 m² Wohn-/Nutzfläche. Da im Erdgeschoss ein Gäste-WC, im 1. Obergeschoss ein
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Badezimmer und im Dachgeschoss ein WC-Raum vorhanden ist sowie derzeit zwei Küchen, könnten eventuell unter Beachtung von Umbaumaßnahmen auch insgesamt drei Bäder neben dem Bad im Kellergeschoss entstehen, so dass das Objekt ggf. auch zwei Familien dienen könnte. 2 1/2-geschossige Bauweise. Ca. 185 m² Wohnfläche. PLUS ca. 75 m² Keller. Rund 820 Kubikmeter! Baujahr ca. 1964 sowie Anbau ca. 1970. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet sich auch an als Jugend-Apartment oder als Arbeits- oder Hobbybereich. Die einzelnen Raumgrößen (Zirka-Angaben bitte, auf- oder abgerundet, in Quadratmetern): ERDGESCHOSS Diele inkl. Windfang - 8 Wohnen + Essen + Wohnen 2 - 57 Küche - 8 Gäste-WC - 2 OBERGESCHOSS Diele - 4 Raum 1 - 15 Raum 2 - 30 Raum 3 - 13 Arbeit (derzeit Küche
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Quelle: www.immowelt.de
890.000,00 €
16 Zi.
482,8
m2
44809 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1059832 Das sanierte Mehrfamilienhaus von 1952 befindet sich auf einer Grundstücksfläche von ca. 714 m². Die ca. 499 m² Gesamtfläche verteilen sich auf 7 Wohneinheiten mit einer Fläche von ca. 483 m² und ein kleines Bürogebäude im
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Hof mit ca. 16 m². Die Wohnungen sind voll vermietet und präsentieren sich, wie auch das gesamte Objekt, in hervorragendem und gepflegtem Zustand. Die Wohnungen verfügen über gefragte Wohnungsgrößen zwischen ca. 52 m² und ca. 117 m² mit optimaler Aufteilung. Das Gebäude wurde zwischen 2010/11 hochwertig energetisch saniert. Dabei wurden das Dach erneuert und gedämmt, die Fassade mit ca. 160 mm isoliert, alle Fenster und die Elektrik erneuert. Zusätzlich wurde in den Wohnungen die Aufteilung optimiert, die meisten Wohnungen dabei saniert und 6 Balkone angebaut. Beheizt wird das Objekt mit einer Gas-Zentralheizung aus 2001. Durch die durchgeführte Sanierung hat das Objekt im vorliegenden Energie-Bedarfsausweis die Energieeffizienzklasse "C". Kompletti
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Quelle: www.immowelt.de
619.000,00 €
7 Zi.
171,28
m2
44797 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Zwei-Familien-Haus in der beliebten und ruhigen Lage von Bochum-Stiepel anbieten zu dürfen. Das im Jahr 1965 erbaute Haus versprüht einen besonderen Charme und bietet einen großzügigen Garten, der ideal für
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entspannte Stunden im Freien ist. Die Nähe zum Tennisplatz und die grüne Umgebung machen diese Immobilie besonders attraktiv. Das Objekt ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt: .Erdgeschosswohnung: ca. 92 m² Wohnfläche, ideal für eine Familie oder ein Paar, das viel Platz und Komfort schätzt. .Obergeschosswohnung: ca. 78 m² Wohnfläche, die eine gemütliche und einladende Atmosphäre bietet. Der liebevoll gestaltete Garten ist ein Highlight dieser Immobilie. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, während Ihre Kinder sicher spielen. Die Doppelgarage bietet nicht nur Schutz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte. Dieses Haus bietet nicht nur ausreichend Platz für zwei Familien, sondern auc
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
6,5 Zi.
154
m2
44797 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
- Wunderschönes ZFH/DHH, Bj. ca. 1969 - 2 Garagen, mind. 1 Außenstellplatz - Garten, Terrasse (verglast), 2 Balkone - 2,5 Zimmer im DG+Spielzi. (frei 10.24) - 3-4,5 Zimmer im EG, leergezogen - 3 Tageslichtbäder, 4 WC's - Ölheizung (1994,
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s.a.Energieausweis) - Letzte Sanierung ca. 1992-1994 - Nähe Kloster, tolle Wohnlage - Vielfältige Nutzung möglich - Mehrgenerationen, EFH od. Vermietung - Vollunterkellert mit Zugang zum Garten - Zusätzlich Hobbyraum im KG (Nutzfl.) - Ruhige, familienfreundliche Lage
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Quelle: www.immowelt.de
577.000,00 €
4,5 Zi.
153
m2
44797 Bochum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Individuelles Einfamilienhaus - Beeindruckendes Grundstück - In Teilen modernisierungsbedürftig - Individuelle Architektur - Außergewöhnliche Raumaufteilung - Lichtdurchflutete Räume - Drei Tageslichtduschbäder aus 2017 - Gäste-WC -
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Öl-Zentral-Heizung 2000 - Doppel-Garage - Kurze Wege zu den Naherholungsgebieten - Nähe des Stadtteilzentrums Stiepel - Verkehrsberuhigte Seitenstraße - Gute ÖPNV Anbindung
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Quelle: www.immowelt.de
535.000,00 €
4 Zi.
424
m2
44793 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
1.195.000,00 €
21 Zi.
587
m2
44866 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
IM PAKET! Ein interessantes Anwesen mit 3 Objekten als zukunftsorientierte Kapitalanlage! Insgesamt über ca. 1.088 m² Wohn-/Nutzfläche. Davon ca. 587 m² Wohn- , 218 m² Gewerbe- sowie 283 m² sonstige Nutzflächen. Bestehend aus folgenden
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Objekten: A - Vermieteter "Luxus-Bungalow" mit ca. 167 m² Wohnfläche und rund 700 m² parkähnlichem Garten. Dieser teilt sich wie folgt auf (Quadratmeterangaben, Zirka-Größen, auf- oder abgerundet): Wohnen - 54 Wintergarten - 15 Diele (evtl. Kind möglich) - 16 Küche - 18 Bad 1 - 20 "Schlaf-Flur"/Ankleide - 7 Schlafen - 22 Bad 2 - 6 Terrasse - 25 Ferner ca. 90 m² Nutzfläche im separaten Eingangsbereich mit Nebenräumen sowie einem Schwimmbadbereich. B - Solides, vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten und insgesamt ca. 450 m² Wohn-bzw. Gewerbefläche. Diese teilt sich wie folgt auf (Quadratmeterangaben, Zirka-Größen, auf-oder abgerundet): Erdgeschoss - Gewerbefläche (Lager) - 130 1. OG links - 3,5-R.-Wohnung - 108 1. OG rechts - 2,5-R.-Wohnung - 127
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Quelle: www.immowelt.de
589.000,00 €
330
m2
44869 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus ist ursprünglich gebaut im Jahr 1928, danach in 1977 erweitert und ständig renoviert. Die letzte Sanierungsarbeiten haben im Jahr 2019 stattgefunden. Eine Auflistung der Renovierungsarbeiten liegt vor und kann gerne auf
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Anfrage gesichtigt werden. Insgesamt verfügt die Immobilie über ca. 330m² Wohnfläche verteilt über 5 Wohnungen. Das Grundstück ist ca. 500m² groß und verfügt neben der Immobilie über einen Parkplatz und eine Garage. Das gesamte Anwesen macht einen gepflegten Eindruck und ist sehr geeignet als Kapitalanlage. Bei Interesse schicken wir Ihnen gerne die Grundrisse der Wohnungen zu, damit Sie ein Übersicht bekommen über die Aufteilung. Weitere Informationen bekommen Sie gern auf Anfrage. Bilder folgen in den nächsten tagen. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, auch in den Wochenenden. *** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***
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Quelle: www.immowelt.de
248.800,00 €
8 Zi.
185
m2
44866 Bochum
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Größere 1-Familien-Doppelhaushälfte. Auch ideal für Heimwerker! Durch Muskelhypothek und Erbpachtgrundstück. Auch für größere Familien oder für Generationen. Mit familienfreundlichem Grundriss. Da im Erdgeschoss ein Gäste-WC, im 1.
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Obergeschoss ein Badezimmer und im Dachgeschoss ein WC-Raum vorhanden ist sowie derzeit zwei Küchen, könnten eventuell unter Beachtung von Umbaumaßnahmen auch insgesamt drei Bäder neben dem Bad im Kellergeschoss entstehen, so dass das Objekt ggf. auch zwei Familien dienen könnte. 2 1/2-geschossige Bauweise. Ca. 185 m² Wohnfläche. PLUS ca. 75 m² Keller. Rund 820 Kubikmeter! Baujahr ca. 1964 sowie Anbau ca. 1970. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet sich auch an als Jugend-Apartment oder als Arbeits- oder Hobbybereich. Die einzelnen Raumgrößen (Zirka-Angaben bitte, auf- oder abgerundet, in Quadratmetern): ERDGESCHOSS Diele inkl. Windfang - 8 Wohnen + Essen + Wohnen 2 - 57 Küche - 8 Gäste-WC - 2 OBERGESCHOSS Diele - 4 Raum 1 - 15 Raum 2 - 30 Raum 3 - 13 Arbeit (d
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Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
15 Zi.
480,11
m2
44879 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In der malerischen Umgebung von Bochum-Linden steht dieses attraktive Mehrfamilienhaus aus den Jahren 1925 und 1985 zum Verkauf. Mit einer Gesamtwohnfläche von 480,11 m², verteilt auf fünf Wohnungen, bietet dieses Objekt für Kapitalanleger eine
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lukrative Investitionsmöglichkeit. Die kontinuierlichen Sanierungen haben dazu beigetragen, dass sich das Haus in einem gepflegten Zustand befindet und attraktiv für langfristige Mietverhältnisse ist. Die Lage direkt am Springorum Radweg bietet nicht nur eine idyllische Umgebung, sondern auch eine gute Anbindung an verschiedene Stadtteile und Einrichtungen, was die Attraktivität für potenzielle Mieter steigert. Die aktuelle Belegung besteht aus einer vermieteten und vier leerstehenden Wohnungen. Gerne stehen wir Ihnen auch bei der Neuvermietung der leerstehenden Wohnungen zur Seite und unterstützen Sie dabei neue Mieter zu finden. Erträge bei Vollvermietung inkl. Verpachtung: 51.052,56 €/ Jahr. Das vollständige Exposé erhalten Sie auf Anfrage. F
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
6 Zi.
212,44
m2
44797 Bochum
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Diese Immobilie mit offener Bauweise, großen Fenstern und Nähe zur Natur bietet Ihnen ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Mit seinen komfortablen Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer, einer Sauna im Keller und einer Vielzahl von
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Außenbereichen ist es ein Ort, an dem Sie sich entspannen und das Leben in vollen Zügen genießen können. Im Jahr 2003 wurden sämtliche Renovierungsmaßnahmen vorgenommen. Eine detaillierte Aufstellung kann bei Bedarf zur Verfügung gestellt werden. Erst in 2022 wurde die Gasheizung erneuert. Das Haus verfügt über 3 geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Privatsphäre und Komfort bieten. Ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche befindet sich im 1. OG. Zusätzlich befindet sich im Keller eine Sauna, in der Sie entspannende Wellnessmomente genießen können. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Sonnenterrasse, auf der Sie die frische Luft in Mitten der Natur genießen können. Im Obergeschoss und Dachgeschoss finden Sie jeweils
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Quelle: www.immowelt.de
1.295.000,00 €
14 Zi.
563
m2
44879 Bochum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Dachdämmung - Blendfachwerk - Doppeldämmfassade - Circa 80er-Mauerwerk - Kein Renovierungsstau - Guter Unterhaltungsstand - Thermen aus `07, `11, `21, `22 - Inklusive hochwertiger Küche im EG - Detailverliebte, hochwertige Materialien -
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Einliegerwohnung (ca. 65qm) mit Balkon - Bungalow aus dem Jahr 2011 (ca. 93qm) - Fußbodenheizung im Bungalow - Garage und Stellplätze - Nutzbares "stilles" Gewerbe (ca. 99qm) - Helle, hohe und große Räume - Nähe zu Geschäften des tägl. Bedarfs - Ideale ÖPNV Anbindung - Repräsentatives, charmantes Gebäude
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Quelle: www.immowelt.de
869.000,00 €
4 Zi.
204
m2
44803 Bochum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses exquisite Architektenhaus wurde im Jahre 1981 fertiggestellt und bietet mit einer Grundstücksgröße von 500 m², aufgeteilt in vier Zimmer, unterkellert, mit einem Schwimmbad sowie einem Garagenstellplatz mit einer Wallbox, eine perfekte
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Kombination aus Stil, Komfort und Funktionalität. Das Gebäude zeichnet sich unter anderem durch seinen hohen Drempel aus, der den Räumen eine beeindruckende Höhe und ein großzügiges Raumgefühl verleiht. Ein Highlight des Hauses ist der einladende Wintergarten, der den Blick ins Grüne freigibt und zu jeder Jahreszeit ein Ort der Entspannung ist. Die sorgfältig durchdachte Architektur und das zeitlose Design, machen dieses Haus zu einem einzigartigen Wohnobjekt. Große Meranti-Fenster sorgen für helle lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie durch das Entreé in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Dieser Bereich lädt zu gemütlichen Abenden mit Freunden und Familie ein. Angrenzend zum E
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Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
5,5 Zi.
110
m2
44866 Bochum
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ideal für Handwerker! DAS SELBST-AUSBAUHAUS. 1-Fam.-Doppelhaushälfte. Familienfreundlicher Grundriss. 2 1/2-geschossige Bauweise. Voll unterkellert. Ca. 7,05 m breit x 7,60 m tief. Baujahr ca. 1960. Rund 150 m² Wohn/Nutzfläche. Davon im Erd- und
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Obergeschoss ca. 80 m² Wohnfläche + Terrasse mit ca. 20 m² + Loggia im OG mit rd. 5 m². Mit möglichem Dachgeschossausbau kann die Wohnfläche um ca. 24 m² zwecks z. B. Kinder- oder Jugendzimmer oder als Hobbyraum erweitert werden. Eine Treppe führt schon hoch. Bei einem weiteren Ausbau mit Dachgauben kann die Fläche um insgesamt ca. 35 m² vergrößert werden. Auch kann dann - wenn gewünscht - das Dachgeschoss evtl. durch eine separate Außentreppe erschlossen werden und als zusätzliches Apartment dienen (mit möglicher Sanitärzelle) - z. B. für Familienmitglied. Das Objekt ist voll unterkellert mit ca. 40 m². Die einzelnen Raumgrößen (Zirka-Angaben bitte, auf- oder abgerundet, in Quadratmetern): ERDGESCHOSS Diele - 5 Wohnen + Essen - 28 Küche - 6 Gä
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239.000,00 €
209
m2
44866 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
- 3 Wohneinheiten - 1 Gewerbeeinheit - Vermietbare Wohnfläche: ca. 209 m² - Vermietbare Nutzfläche: ca. 64 m² - Vollvermietet - Baujahr 1951 - Gaszentralheizung - Gut vermietbare Wohnungsgrößen - Guter Allgemeinzustand - 2 Außenstellenplätze
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- Gute Anbindung an ÖPNV