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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.299.999,00 €
7 Zi.
214,43
m2
12305 Berlin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im Angebot steht im Alleinauftrag eine attraktive, in ca. 2010 fast vollständig kernsanierte Stadtvilla, im beliebten Lichtenrade. Das Haus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1924, nach dem Krieg wurde es 1955 wieder aufgebaut, als Zweifamilienhaus.
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Laut Bauakte wurde das Haus ca. 1965 erweitert und kernsaniert. 2010 erfolgte dann die zweite, grundlegende Sanierung/Modernisierung (ohne Heizung). Das große Einfamilienhaus steht auf einem ruhig gelegenen 804 m² großen Grundstück, mit einem großen Garten und einem Loungebereich samt Pool im hinteren Gartenteil. Großzügige ca. 342 m² Wohn-/Nutzfläche verteilen sich auf das Erd-, Ober-, sowie das Kellergeschoss. Somit bietet Ihnen die Immobilie ausreichend Platz für eine große Familie. Über dem Eingangsbereich mit Treppenhaus gelangen Sie in alle Etagen des Hauses. Im Erdgeschoss verteilen sich ca. 130 m² Wohn-/Nutzfläche auf insgesamt 3 Zimmer, Küche, Badezimmer und eine Abstellkammer. Vom Treppenhaus aus gelangt man in das helle und geräumi
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Quelle: www.immowelt.de
4.190.000,00 €
1.333
m2
12305 Berlin
Immobilientyp: Haus
In zentraler Lage von Berlin befindet sich dieses gepflegte Wohn-/Geschäftshaus mit insgesamt 12 Wohnungen und 2 Restaurants auf einer Grundstücksfläche von 1.262 m². Die Gesamtwohnfläche beträgt 989,11 m² und die Gewerbefläche 343,89 m².
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Zum Haus gehören außerdem 6 Stellplätze und ein Keller. Die Wohnungen sind vermietet und verfügen über eine normale Ausstattung mit Fliesen- und Betonboden sowie Zentralheizung mit Gas. Das Haus eignet sich ideal als Kapitalanlage und bietet gute Renditechancen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
4 Zi.
115
m2
12309 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In massiver Bauweise ca. 1934 errichtet, bietet dieses Haus seinen Bewohnern viel Platz auf drei Ebenen (zzgl. Spitzboden) mit insg. rund 189 m² Wohn- und Nutzfläche (vorliegenden Bauzeichnungen entnommen, wie alle anderen Flächenangaben auch).
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Der Keller (rd. 42 m²) hat mehrere Räume (inkl. Bad und WC) und einen Außenzugang zum Garten. Im EG (rd. 73 m²) befinden sich: Eingangsveranda nebst Flur mit Zugang zum rd. 40 m² großzügigen Wohnzimmer bzw. der Küche, dem Keller und zum Obergeschoss. Von der Küche und dem Wohnzimmer zugänglich ist das zweite Zimmer mit schönem Gartenblick. Das OG bzw. DG (rd. 43 m²) verfügt über zwei weitere Zimmer, Bad und Abstellkammer sowie den Zugang zum unausgebauten Spitzboden (rd. 31 m²). Im Außenbereich schließen sich der weitläufige Naturgarten und eine Garage an. Gesetzliche Neuregelung: Zum 01.01.2024 sind Änderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) in Kraft getreten, die alle Gebäude dieses Landes betreffen, d.h. Neubau wie auch Bestands- bzw. Altbau
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Quelle: www.immowelt.de
575.000,00 €
3 Zi.
94
m2
12109 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit Garage auf einem 689 m² großen Gartengrundstück. Das Haus wurde 1967 und die Garage 1969 gebaut. Der Garten ist liebevoll angelegt, sehr gepflegt und bepflanzt mit Blumen, Büschen und immergrünen
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Gehölzen. Auch ein kleiner Gemüsegarten hat seinen Platz an der östlichen Grundstücksgrenze. Eine ruhige Oase finden Sie am kleinen Gartenteich, von hier können Sie Libellen, Schmetterlinge und eine Vogelvielfalt beobachten. Auch eine großzügige Sonnenterrasse mit Gartenmöbeln und viel Platz zum Feiern mit Freunden und Familie finden Sie direkt am Haus. Einfamilienhaus: Das 1967 gebaute Haus hat im Erdgeschoss eine Wohnfläche von ca. 94 m² verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Bad und Diele. Das Haus ist vollständig unterkellert, teilweise beheizt, so dass im Keller außerdem 2 Räume als Gästezimmer genutzt werden können. Die restlichen Kellerflächen dienen als Werkstatt, Vorratsraum, Heizungsraum mit Öltank und Lagerraum . Das Haus wird durch einen modernem We
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Quelle: www.immowelt.de
1.830.000,00 €
623,79
m2
12305 Berlin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein freistehendes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten, Baujahr 1994. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 72,86 m² und 111,54 m² und verteilen sich auf das Erdgeschoss, zwei weitere Vollgeschosse sowie
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ein Dachgeschoss, verbunden durch ein gepflegtes Treppenhaus. Die Erdgeschoss- Wohnungen sind mit Terrassen ausgestattet. Die Wohneinheiten im 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss verfügen über einen Balkon. Im Untergeschoss ist neben einem Raum für Fahrräder und Kinderwagen und den 7 Mieter- Kellern die Haustechnik untergebracht. Auf dem 924 m² großen Grundstück befinden sich vor dem Haus 3 Parkplätze und ein mit Holzverkleidung kaschierter Bereich für die Müllentsorgung. Der Innenhof weist einen schönen Baum- und Grünbestand auf. Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung für das Objekt liegt bereits vor. Nach erfolgter Mieterhöhung im Juli 2024 beträgt die neue Netto- Mieteinnahme ab Oktober 6165,86 €. Im Jahre 2023 wurden umfassende Sanierungsmaßnah
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
4 Zi.
82
m2
12107 Berlin
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das solide Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1970 in einer ruhigen, beinahe ländlich anmutenden Umgebung in massiver Bauweise auf einem ca. 205 m² großen Grundstück errichtet. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über ein Erdgeschoss
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sowie ein Obergeschoss. Letzteres ist aufgrund der vorhandenen Flachdachkonstruktion in seiner gesamten Grundfläche ohne Dachschrägen als Wohnraum nutzbar. Das Flachdach eignet sich aufgrund seiner Südausrichtung zudem hervorragend für die Installation einer Photovoltaikanlage. Die beiden Wohngeschosse umfassen eine Gesamtwohnfläche von ca. 82 m². Im Erdgeschoss fällt zunächst das recht gut erhaltene Echtholzparkett auf, welches sich vom Eingangsbereich bis in das Wohnzimmer erstreckt. Das große Panoramafenster im Wohnzimmer ermöglicht einen Blick über die in Südausrichtung gelegene, über die gesamte Hausbreite angelegte Terrasse und den dahinterliegenden idyllischen Garten. Aufgrund eines ausgesprochen angenehmen Verhältnisses zu den sehr freundlich
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Quelle: www.immowelt.de
659.000,00 €
7 Zi.
186,53
m2
12307 Berlin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Bei dem hier angebotenen Haus handelt es sich um ein ca. in den 30er Jahren gebauten und
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ca. 1971 sanierten sowie in den letzten Jahren zum Teil renovierten Zweifamilienhaus, welches auch als geräumiges Einfamilienhaus genutzt werden kann. Das Haus ist auf einem ca. 608 m² großen Sonnengrundstück in Südwestausrichtung gelegen. Durch den Eingang des Hauses erreichen Sie das Treppenhaus mit Zugang zum Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich drei geräumige Zimmer, Essbereich, ein modernisiertes Badezimmer und die Küche, die mit vollständiger Einbauküche ausgestattet wurde, sowie der Zugang zur Terrasse/ dem Balkon. Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls vier geräumige Zimmer, Küche und ein Bad. Diese Etage wurde zum Teil nicht fertiggestellt und musste zum Ende renoviert werden. Je nach Nutzung des Hauses
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Quelle: www.immowelt.de
598.000,00 €
4 Zi.
136
m2
12305 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Haus mit Potenzial - Das Haus wurde in den 80er Jahren in der Fertighausbauweise erbaut und bietet auf ca. 136 Quadratmetern Wohnfläche und ca. 109 Quadratmetern Nutzfläche ausreichend Platz für Sie zum Wohnen.
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Im Erdgeschoss finden Sie ein Gäste WC, eine Garderobe sowie den sehr großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und direktem Zugang auf die Sonnenterrasse. Im 1. Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer und ein Vollbad mit Doppel-Waschbecken. Im Untergeschoss befinden sich insgesamt drei Räume. Hier haben Sie die Möglichkeit, einen Hobbyraum, Home-Gym oder begehbaren Kleiderschrank zu realisieren. Hinzu kommt eine abschließbare Garage, ein Dachboden sowie ein kleiner Garten an dem Grundstücksrand rund um die Terrasse zur freien Gestaltung. Die Heizung erfolgt über eine Ölheizung und das Erdgeschoss sowie der mittlere Raum im Souterrain sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Alle Wände im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss si
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
4 Zi.
124,9
m2
12305 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Massivbauweise mit zweischaligem Hohlkammer-Mauerwerk - sehr gute Dämmeigenschaften - doppeltverglaste Holzfenster mit Fensterläden im Erdgeschoss - Ölzentralheizung aus 2008 - kein Austausch notwendig! - Warmwasser über elektrische
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Durchlauferhitzer und Boiler - teilunterkellert mit ca. 30m² Nutzfläche - großer Um- und Ausbau 1985/1986 - ein Außenstellplatz - zwei Schuppen
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Quelle: www.immowelt.de
897.500,00 €
10 Zi.
247
m2
12305 Berlin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses in den späten 30-ger Jahren massiv errichtete Wohnhaus wurde über all die Jahre immer sehr pfleglich behandelt. Alle Instandhaltungen, aber auch Modernisierungen wurden durchgeführt und somit finden wir eine Immobilie mit 3 separaten
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Wohnungen in einem sehr gepflegten Zustand vor. Durch die letzten Eigentümer wurden so wesentliche Sachen wie das Dach, die Fenster (in allen Wohnräumen im Erdgeschoß Rolllläden manuell und im Obergeschoß elektrisch) und die Fassade saniert und modernisiert. Es wurde ein Vollwärmeschutz aufgebracht, Isolierglasfenster eingebaut und das komplette Dach erneuert. Dies alles wurde in den Jahren 2012 - 2014 durchgeführt. Im Jahr 2015 wurde durch die derzeitigen Erwerber die Wohnebenen im Erdgeschoß und im Obergeschoß sehr aufwendig modernisiert. Die Bäder, die Küchen, sämtliche Fußböden und auch die gespachtelten und geschliffenen Wände sind von einer sehr hohen Qualität. Beide Ebenen wurden und werden von den Eigentümern selbst genutzt und somit verwund
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Quelle: www.immowelt.de
5.498.000,00 €
1.235
m2
12103 Berlin
Immobilientyp: Haus
Das sehr gepflegte, unterkellerte Mehrfamilienhaus wurde 1908 erbaut und besteht aus einem Vorder- und einem Hinterhaus. Inmitten dieser liegt der begrünte Innenhof, mit seinen Müll- und Abstellplätzen. Ein zweiter Hof befindet sich hinter dem
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Hinterhaus. 2020 erfolgte der Dachausbau im Vorderhaus, hier sind 2 zusätzliche Wohnungen entstanden. In den vergangenen Jahren erfolgten umfangreiche Sanierungsarbeiten der einzelnen Wohnungen. Alle Wohnungen, bis auf 1, wurden hierbei kernsaniert. Folgende Sanierungsarbeiten wurden durchgeführt: Erneuerung der Versorgungsleitungen, der Elektrik, der Dielenfußböden, Erneuerung der Bäder sowie Austausch aller Fenster. Die Häuser sind komplett wärmegedämmt und die Fassade wurde erneuert. Weiterhin wurden die Treppenhäuser neu aufbereitet. Im Vorderhaus (4-geschossig) befindet sich im Erdgeschoß eine Gewerbeeinheit, ca. 110m². Auf den anderen Etagen verteilen sich 9 Wohnungen, mit je 2-3 Zimmern und einer Größe von 44m² - 94m². Das Hinterhaus (3-ge
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Quelle: www.immowelt.de
1.540.000,00 €
12 Zi.
438
m2
12307 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Merkmale der Immobilie: - vom Architekten geplant - Masterwohnung ca. 179 m² - Maisonettewohnung ca. 116 m² (vermietet) - Maisonettewohnung mit separater Haustür - Gästewohnung im 1. Obergeschoss ca. 55 m² - Wohnung/Office im 1. Obergeschoss ca.
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88 m² - Massivbauweise - parkähnlicher Garten ca. 700 m² - wunderschöner Kamin im Wohnzimmer - in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage - Mieteinnahme von ca. 15.618,00 € p.a. - Außenrollläden manuell und elektrisch - Doppelgaragen im Keller mit ferngesteuerten Rolltoren - Einbauküchen - vier Bäder - zwei Loggien - großzügige Gartenterrasse ca. 20 m² - elektrische Außenrollläden - Einbaumöbel - Ölzentralheizung - beheizbarer und gefliester Keller - Hauswirtschaftsraum - Gartenausgangstüre aus dem Kellergeschoss - hochwertige Fußbodenbeläge - geeignet für Mehrgeneration und/oder stilles Gewerbe
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Quelle: www.immowelt.de
419.000,00 €
4 Zi.
95
m2
12309 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1938, ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Es liegt in einer ruhigen Lage, umgeben von Natur und Grünflächen. Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m², welche sich auf zwei Ebenen verteilt, bietet es ausreichend
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Platz für seine neuen Eigentümer. Im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer, sowie eine rustikale Küche, angrenzend an das großzügig geschnittene Esszimmer. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet. In dem Keller befindet sich nicht nur der Öltank und die Heizung, sondern auch weiterer Stauraum. Im Dachgeschoss befindet sich eine zweite Küche die derzeit als Abstellraum genutzt wird. Daneben liegt ein groß geschnittenes Bad mit einem Fenster, dass viel Tageslicht bietet. Des Weiteren gibt es zwei große Schlafzimmer mit Nischen. Das Grundstück erstreckt sich über 490 m² - derzeit wird eine Teilung geprüft.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
5.498.000,00 €
1.125
m2
12103 Berlin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das sehr gepflegte, unterkellerte Mehrfamilienhaus wurde 1908 erbaut und besteht aus einem Vorder- und einem Hinterhaus. Inmitten dieser liegt der begrünte Innenhof, mit seinen Müll- und Abstellplätzen. Ein zweiter Hof befindet sich hinter dem
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Hinterhaus. 2020 erfolgte der Dachausbau im Vorderhaus, hier sind 2 zusätzliche Wohnungen entstanden. In den vergangenen Jahren erfolgten umfangreiche Sanierungsarbeiten der einzelnen Wohnungen. Alle Wohnungen, bis auf 1, wurden hierbei kernsaniert. Folgende Sanierungsarbeiten wurden durchgeführt: Erneuerung der Versorgungsleitungen, der Elektrik, der Dielenfußböden, Erneuerung der Bäder sowie Austausch aller Fenster. Die Häuser sind komplett wärmegedämmt und die Fassade wurde erneuert. Weiterhin wurden die Treppenhäuser neu aufbereitet. Im Vorderhaus (4-geschossig) befindet sich im Erdgeschoß eine Gewerbeeinheit, ca. 110m². Auf den anderen Etagen verteilen sich 9 Wohnungen, mit je 2-3 Zimmern und einer Größe von 44m² - 94m². Das Hinterhaus (3-ge
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Quelle: www.immowelt.de
4.600.000,00 €
20 Zi.
1.480
m2
10825 Berlin
Immobilientyp: Haus
Das Kirchengebäude wurde nach einem Entwurf von Albert Gericke zwischen 1926 und 1928 an der Erfurter Straße im Berliner Ortsteil Schöneberg erbaut. Es handelt sich um ein Bauwerk der Moderne mit expressionistischen Anklängen. Das Gebäude
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besteht aus einem dreigeschossigen Mittelbau, der von zwei fünfgeschossigen Turmrisaliten flankiert wird. Der Eingangsvorbau hat drei Türen und rechteckige Sprossenfenster sowie ein Flachdach. Die Mauerwerkfassade des Gebäudes ist grau verputzt. Der Kirchensaal mit den Galerien bietet Platz für bis zu 1.000 Personen (geschätzt). Er ist mit einem Altarpodest und drei Emporen ausgestattet. Durch die Kriegsschäden wurde das Bauwerk leicht verändert. Zum Objekt gehört auch ein Kellergeschoss und 5 Wohnungen (leergezogen) unterschiedlicher Größe sowie ein Garten/ Grünfläche. Die Liegenschaft ist erschlossen mit Strom, Telefon und Erdgasanschluss, Trinkwasser und Abwasser. Die Anliegerstraße ist asphaltiert, hat einen Rad- und Gehweg und ist beleuchtet. Es
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Quelle: www.immowelt.de
1.285.000,00 €
8 Zi.
266
m2
12309 Berlin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier finden Sie die perfekte Luxus-Oase für Ihre ganze Familie! Das 1935 gebaute Zweifamilienhaus präsentiert sich mit einer exzellenten Ausstattung und grundsolider Bausubstanz. Hauptmerkmal ist der typische Altbauflair mit den ca. 2,70m hohen
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Decken und edlem Parkettboden, welche durch verschiedenste Modernisierungen stets gepflegt und bestens erhalten geblieben sind. Die Güte und das Herzblut, mit der hier u.a. zwischen 2006-2022 die Elektrik, Bäder, Dach, Fenster sowie die Fassade erneuert wurden, wird im ganzen Haus deutlich. Die insgesamt acht Zimmer warten nun auf ihre neuen Bewohner! Die clevere Grundrissgestaltung und der gemeinsam genutzte, offene Eingangsbereich macht es bei Bedarf möglich, aus dem zur Zeit genutzten Zweifamilienhaus ganz einfach ein Einfamilienhaus zu gestalten. Das Highlight des Erdgeschosses ist der großzügige Essbereich und das sich anschließende Wohnzimmer. Durch die großen, originalen Holzdoppelkastenfenster ist hier wunderbar lichtdurchflutet der Mitt
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Quelle: www.immowelt.de
719.000,00 €
4 Zi.
95
m2
12309 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1938, ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Es liegt in einer ruhigen Lage, umgeben von Natur und Grünflächen. Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m², welche sich auf zwei Ebenen verteilt, bietet es ausreichend
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Platz für seine neuen Eigentümer. Im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer, sowie eine rustikale Küche, angrenzend an das großzügig geschnittene Esszimmer. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet. In dem Keller befindet sich nicht nur der Öltank und die Heizung, sondern auch weiterer Stauraum. Im Dachgeschoss befindet sich eine zweite Küche die derzeit als Abstellraum genutzt wird. Daneben liegt ein groß geschnittenes Bad mit einem Fenster, dass viel Tageslicht bietet. Des Weiteren gibt es zwei große Schlafzimmer mit Nischen. Das Grundstück erstreckt sich über 962 m² - derzeit wird eine Teilung geprüft. Im sich hier befindlichen Schuppen ist Platz für Gartengerätschaften.
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Quelle: www.immowelt.de
1.199.000,00 €
4 Zi.
146
m2
12277 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- top saniertes Einfamilienhaus im Jahre 2012 - zeitgemäße und hochwertige Bäder - große Wohnküche im Landhausstil mit Insellösung - Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten und Gasherd - Deckenspots in abgehangenen Decken - das ganze
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Objekt erstrahlt im mediterranen Stil - komplett ausgebauter beheizter Keller in Wohnqualität - Duschbad und WC im Keller - große Terrasse mit hochwertigen Fliesen und Markise - großes Grundstück - Garage mit elektrischen Tor - massives Gartenhaus mit ebenfalls hoher Ausstattungsqualität zu Wohnzwecken geeignet - Vollholztreppe - Alarmanlage inklusive Videoüberwachung - elektrische programmierbare Außenjalousien - elektrische ferngesteuerte Toreinfahrt - ruhiges Wohnen in zentraler Lage - ein Ort für glückliche Familien
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
3 Zi.
124,9
m2
12305 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Massivbauweise mit zweischaligem Hohlkammer-Mauerwerk - sehr gute Dämmeigenschaften - doppeltverglaste Holzfenster mit Fensterläden im Erdgeschoss - Ölzentralheizung aus 2008 - kein Austausch notwendig! - Warmwasser über elektrische
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Durchlauferhitzer und Boiler - teilunterkellert mit ca. 30m² Nutzfläche - großer Um- und Ausbau 1985/1986 - ein Außenstellplatz - zwei Schuppen
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Quelle: www.immowelt.de
1.550.000,00 €
9 Zi.
305
m2
12109 Berlin
Immobilientyp: Haus
Dieses charmante Haus hat im teiloffenen und idyllischen Hof einen sehr guten Standort für Wohn- und Gewerbenutzungen. Gut 60 Meter von der ruhigen Anlieger-/Seitenstraße entfernt, liegt das Haus mit kleinem Hof; eingebettet von hübschen Bäumen.
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Wer mehr Natur, Sportplätze und größere Freizeitgebiete möchte, kann z.B. zum 500 Meter nahen Volkspark Mariendorf, Sommerbad Mariendorf oder in den beeindruckenden Britzer Garten gehen. Vorteilhaft ist auch die sehr naheliegende Geschäfts-, Bildungs- und Verkehrsinfrastruktur. Diverse Supermärkte, Kindertagesstätten und Schulen sind im Nahumfeld nach wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Nur 320 Meter entfernt ist die Busstation Lerchenweg (282). Westwärts liegt die zentrale Verkehrsachse der Mariendorfer Damm. Hier findet sich eine vielfältige Geschäfts- und Lokalauswahl. 430 Meter südlich ist der Einstieg in die U6 im U-Bahnhof Westphalweg möglich, die direkt in die Berliner Mitte fährt. 1,2 Kilometer nördlich begeistert der Tempelhofer Hafen,