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Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
6 Zi.
153
m2
12309 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das im Jahre 1985 ausgebaute Ein-Zweifamilienhaus 6-7 Zimmer ( 4 in EG und 2-3 in OG ) präsentiert sich mit einer exzellenten Ausstattung und grundsolider Bausubstanz. Vor zwei Jahren wurde das Haus komplett gedämmt und die Fassade erneuert.
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Hauptmerkmal ist der typische Altbauflair mit den ca. 2,75 hohen Decken und edlem Parkettboden. Das Haus wurde durch verschiedene Modernisierungen stets gepflegt und bestens erhalten. Das Highlight des Erdgeschosses ist der großzügige Essbereich mit Kamin . Das sich anschließende Wohnzimmer ist durch die Panoramafront wunderbar lichtdurchflutet und bieten einen Blick auf den grünen Garten und mit Glas abgegrenzte Südterrasse. Das Grundstück bietet reichlich Platz und eine angenehme Atmosphäre. Von dort kann man den ganzen Tag die Sonne in vollen Zügen genießen. 3 Bäder mit Dusche oder Wanne ergänzen die Etagen optimal. Zwei hochwertige Küchen lassen jede Mahlzeit im Handumdrehen zum Genuss werden. Das Haus ist vollunterkellert mit einem zweiten Ein
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Quelle: www.immowelt.de
435.000,00 €
6 Zi.
117,26
m2
12305 Berlin
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses Reihenhaus, das etwa 1965 in massiver Bauweise errichtet wurde, bietet seinen Bewohnern auf vier Ebenen großzügigen Platz mit insgesamt ca. 200 m² Wohn- und Nutzfläche (gemäß der Verordnung zur Berechnung der Wohnfläche, basierend auf
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Bauzeichnungen und Vorortaufmaß durch qualifizierte Dritte). Das ca. 50 m² große, tagesbelichtete Kellergeschoss bietet eine angenehme Stehhöhe von über 2 m und praktische Räume für Hobbys, Hauswirtschaft und mehr. Im Erdgeschoss (ca. 44 m²) befinden sich der Eingangsbereich mit modernem Gäste-WC (inklusive Dusche), ein Flur, eine Einbauküche mit Elektrogeräten sowie das ca. 26 m² große Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das Obergeschoss (ca. 48 m²) verfügt über drei Zimmer, ein Badezimmer, einen Flur mit Abstellkammer und eine fest installierte Treppe zum Dachgeschoss. Besonders hervorzuheben ist die ca. 3 m² große Loggia, die vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Das Dachgeschoss (ca. 39 m² Wohnfläche) bietet zwei Rä
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Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
5 Zi.
143
m2
12305 Berlin
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Diese großzügige massiv erbaute Immobilie verfügt über eine herausragende Bausubstanz und erstreckt sich über drei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 142 m², zzgl. ca. 80 m² Nutzfläche und bietet außerdem einen großzügigen Gartenbereich
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mit ca. 35 m² Terrasse, der zu entspannten Abenden einlädt mit der Familie einlädt. Die Räumlichkeiten wurden kürzlich frisch gemalert, was eine helle und freundliche Atmosphäre schafft. Das Erdgeschoss besticht durch ein helles Wohnzimmer inkl. Kamin, das harmonisch direkten Zugang zu der großen Terrasse bietet. Die Küche bietet mehr als genügend Stauraum Dank einer Vielzahl von Schränken und Stellflächen. Eine durchdachte Anordnung sorgen für eine funktionale und ästhetische Küchenlösung. Die Fensteranordnung ermöglicht einen herrliche Lichteinwirkung in die Räumlichkeiten des Hauses. Die größtenteils elektronisch ansteuerbaren Jalousien gewährleisten nicht nur Privatsphäre, sondern ermöglichen auch eine flexible Lichtregulierung je nach Bedarf. Das
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Quelle: www.immowelt.de
575.000,00 €
8 Zi.
238
m2
12309 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf stehen zwei direkt aneinander angrenzende sanierungsbedürftige Einfamilienhäuser, die auf einem großzügigen und optimal ausgerichteten Grundstück in Lichtenrade errichtet wurden und darauf warten, ihre Visionen zu verwirklichen! Auf
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der rechten Grundstücksseite befindet sich der voll unterkellerte Altbau aus dem Jahre 1938 nebst direkt angrenzender Garage. Im erhöht gelegenen Erdgeschoss befinden sich neben dem Gäste WC, der große Wohn- und Essbereich, der direkt an die Küche angrenzt. Vom Wohnzimmer erwartet Sie ein schöner Blick in den weitläufigen Garten. Über die zentrale Treppe ins Obergeschoss erreicht man zwei weitere Räume und das Badezimmer. Im Keller befinden sich Abstell- und Lagerräume und die Gasbrennwerttherme. Auf der linken Grundstücksseite befindet sich ein direkt angrenzender unterkellerter Fertighaus-Anbau der Firma Alpine aus dem Jahre 1982. Das Einfamilienhaus bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche ein großes, direkt zum Garten angrenzendes Wohnzimmer mit vorg
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
4 Zi.
110
m2
12305 Berlin
Immobilientyp: Haus
Die attraktive zweistöckige Doppelhaushälfte (Kampa-Haus) überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung. Die DHH ist vom Miteigentümer bewohnt und wird nach Verkauf zu einem zu vereinbarenden Zeitpunkt frei gezogen. Die Räumlichkeiten im
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ausgebauten Keller können zusätzlich zur Wohnfläche genutzt werden.
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Quelle: www.immowelt.de
540.000,00 €
4 Zi.
122
m2
12305 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Besuchen Sie uns ohne Termin am 31.10.2024 in der Zeit von 13:00 Uhr bis 17:00 Uhr Ihr neues Haus steht zur Ansicht bereit!!! Raumwunder mit Sauna im beliebten Dichterviertel Berlin Lichtenrade! Das frei stehende Einfamilienhaus im Dichterviertel
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Lichtenrade ist wirklich ein gemütliches Zuhause mit ausreichend Platz und Annehmlichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 122 m² plus ca. 65 m² Keller auf einem Grundstück von ca. 400 m² bietet das Haus genügend Raum für eine Familie. Die große Südterrasse ist ein schöner Ort, um die Sonne zu genießen und im Freien zu entspannen. Wer den Wunsch nach schattiger Lage hat, der darf gerne die montierte Markise verwenden. Die Aufteilung des Hauses mit einem Duschbad, einer Küche, einem Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer und einem sehr großem Wohnzimmer im Erdgeschoss bietet eine gute Nutzung der Räume. Im gesamten EG sind Rolläden. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, was den Bewohnern Privatsphäre und Komf
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Quelle: www.immowelt.de
539.000,00 €
3 Zi.
116
m2
12309 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieser sonnige, angenehm eingewachsene Garten bietet schöne Plätze zum Erholen, Spielen, Pflanzen und noch zulässige, ca. 37 m2 weitere Bebauungsfläche, z.B. für einen Gebäudeanbau, eine größere Garage nebst Werkstatt, ein massives Atelier-
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oder Gartenhaus. Dieses harmonische und familienfreundliche Wohngebiet ist sehr beliebt. Nach nur 420 Metern südwärts geht es in ein Wäldchen, das den Übergang zur Naturlandschaft in Richtung Kleinziethen einleitet. Attraktiv sind auch die kurzen Wege, um Kindertagesstätten und Schulen, aber auch Freizeit- und Sportplätze zu erreichen. Die nur 130 Meter ab der Haustür haltende Buslinie 175 verbindet mit dem 1,3 Kilometer fernen Ortszentrum an der geschäfts- und lokalreichen Bahnhofstraße. 850 Meter weiter westwärts ist der S-Bahnhof Lichtenrade (S2) verfügbar. Zu den Dienstleistungen an der Bahnhofstraße gehören z.B. mehrere Supermärkte, eine Grund- und Oberschule, Cafés, Restaurants und Arztpraxen. Die Bewohner dieses begehrten Ortsteils profitiere
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
6 Zi.
125
m2
12305 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im grünen Lichtenrade. Dieses exklusive Einfamilienhaus wurde im Jahr 1965 gebaut und 1971 durch einen vollunterkellerten Anbau mit separatem Eingang, Souterrain und Gartenzugang ergänzt. Während sich das Anwesen
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über eine großzügige Wohnfläche von 125 Quadratmetern und einer Nutzfläche von ca. 120 Quadratmetern erstreckt, bietet die offene Grundrissgestaltung Raum für verschiedene Wohnkonzepte nach den eigenen Bedürfnissen. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie der Eingangsbereich mit direktem Zugang zu dem Gäste-WC, Küche und erstem Schlafzimmer. Geradezu gelangen Sie in den weitläufigen Wohn- und Essbereich, welcher durch die großen Fensterfronten mit natürlichem Licht durchflutet wird und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Auf der Höhe der Loggia beginnt der Anbau des Hauses. Über den Flur gelangen Sie in das zweite Schlafzimmer und das geräumige Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im Souterrain erwarten Sie drei weitere beheizte Räume mit dir
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Quelle: www.immowelt.de
249.995,00 €
3 Zi.
119,36
m2
12307 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mit einer Wohnfla?che von fast 134 m² ist das Home 2 fu?r Familien mit Kindern wie geschaffen. Im Erdgeschoss erwartet dich ein offenes, großzu?giges Raumkonzept, das durch zwei Zuga?nge zu Terrasse und Garten ein Gefu?hl von Freiheit ins Haus
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holt. Der Wohn- und Essbereich, die Ku?che, ein Ga?ste- WC, Hauswirtschaftsraum und ein gera?umiger Flur mit Treppenaufgang finden hier auf rund 69 m² Platz.
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539.000,00 €
3 Zi.
116
m2
12309 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieser sonnige, angenehm eingewachsene Garten bietet schöne Plätze zum Erholen, Spielen, Pflanzen und noch zulässige, ca. 37 m2 weitere Bebauungsfläche, z.B. für einen Gebäudeanbau, eine größere Garage nebst Werkstatt, ein massives Atelier-
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oder Gartenhaus. Dieses harmonische und familienfreundliche Wohngebiet ist sehr beliebt. Nach nur 420 Metern südwärts geht es in ein Wäldchen, das den Übergang zur Naturlandschaft in Richtung Kleinziethen einleitet. Attraktiv sind auch die kurzen Wege, um Kindertagesstätten und Schulen, aber auch Freizeit- und Sportplätze zu erreichen. Die nur 130 Meter ab der Haustür haltende Buslinie 175 verbindet mit dem 1,3 Kilometer fernen Ortszentrum an der geschäfts- und lokalreichen Bahnhofstraße. 850 Meter weiter westwärts ist der S-Bahnhof Lichtenrade (S2) verfügbar. Zu den Dienstleistungen an der Bahnhofstraße gehören z.B. mehrere Supermärkte, eine Grund- und Oberschule, Cafés, Restaurants und Arztpraxen. Die Bewohner dieses begehrten Ortsteils profitiere
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2.499.000,00 €
29 Zi.
826,21
m2
12309 Berlin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die voll unterkellerte Wohnanlage wurde 1967 auf einem ca. 1.884 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über insgesamt 13 Wohneinheiten. 10 Wohnungen sind momentan vermietet, eine Wohnung wird gerade neu vermietet, und zwei Einheiten werden vom
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Verkäufer genutzt. Diese könnten bei Verkauf nach Absprache frei zur Verfügung gestellt werden. Die vermietete Gesamtfläche beläuft sich auf ca. 825,21 m², und die IST-Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf ca. 70.371 EUR p.a. Hierbei besteht Potential, die Mieteinnahmen zu erhöhen, wobei vier Wohneinheiten mit Index-Mietverträgen vermietet sind. Eine der Wohnungen verfügt über eine Terrasse sowie über ein Sondernutzungsrecht eines ca. 160 m² großen Gartenanteils. Das Grundstück bietet einen sehr schönen und großzügigen Gartenbereich. Eine weitere Bebauung oder eine neue Bebauung des gesamten Grundstücks bieten ggf. weiteres Potential. Das Dachgeschoss wurde 1977 ausgebaut und 2014 renoviert. Die Wohnanlage wird stetig instand gehalten, so wurde
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Quelle: www.immowelt.de
769.000,00 €
4 Zi.
139
m2
12309 Berlin
Immobilientyp: Bungalow, Haus
In diesem gepflegten Südgarten kann die Sonne besonders intensiv in den Mittags- und Nachmittagsstunden genossen werden. Viel Platz für spielende Kinder bietet zudem die große Rasenfläche. Nur wenige hundert Meter durch das Anliegerwohngebiet
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sind auch weitläufige Naturlandschaften und Freizeitgebiete erreichbar. In westliche Richtung stehen viele Versorgungseinrichtungen zur Verfügung. Zur Nahariya-Grundschule werden nur 250 Meter benötigt. Noch näher befindet sich eine Bushaltestelle der Linie 175, um z.B. schnell zur zentralen Einkaufsbummelpromenade Bahnhofstraße zu fahren. Dort gibt es kleine Geschäfte, Supermärkte, Drogerien, Ärztehäuser, Apotheken und diverse Lokale. In zwei Seitenstraßen der Bahnhofstraße sind eine weitere Grundschule und ein Gymnasium ansässig. Am westlichen Ende dieses Lichtenrader Ortszentrums steht der S-Bahnhof zur Verfügung (S2). Mit dem Auto ist in wenigen Minuten die B96 befahrbar, die als wichtigste Verkehrsachse zwischen der Berliner Mitte und der Aut
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Quelle: www.immowelt.de
500.000,00 €
4 Zi.
80
m2
12305 Berlin
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige und helle Reihenendhaus in der begehrten Wohngegend Lichtenrade bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Komfort und Familienfreundlichkeit. Mit einer Gesamtfläche von ca. 80 m² erstrecken
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sich die lichtdurchfluteten Räume über zwei Etagen und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein, während die sonnige Terrasse ideal für Familienessen im Freien oder gesellige Grillabende geeignet ist. Eine private Garage direkt am Haus sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit und ausreichend Stauraum.
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
4 Zi.
107
m2
12309 Berlin
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Der im Jahr 1969 errichtete robuste Bungalow bietet auf einem großzügigen und sonnenverwöhnten Grundstück von 893 m² den perfekten Rückzugsort im ruhigen Berlin-Lichtenrade . Treten Sie ein durch den einladenden Windfang, der Sie direkt in den
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zentralen Flur führt und einen Zugang zur Treppe zum Kellergeschoss sowie zum Gäste-WC bietet. Der zentrale Flur verbindet geschickt alle Räume des Hauses miteinander. Das großzügige Wohn-/Esszimmer mit praktischer Durchreiche zur angrenzenden Küche bietet dank seiner großen Fensterfronten zu allen Tageszeiten eine optimale Belichtung. Zwei weitere Arbeits-/Schlafräume, die Küche und das Tageslichtbad vervollständigen das Raumangebot und die Wohnfläche von ca. 107 m². Genießen Sie die entspannte Atmosphäre auf der großzügigen, teilweise überdachten Terrasse, die einen herrlichen Blick in den weitläufigen Garten bietet. Im Untergeschoss befinden sich zusätzliche ca. 106 m² , darunter ein tagesbelichtetes Kaminzimmer und weitere Räume, die vielseit
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
6 Zi.
140
m2
12305 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses im Jahr 2007 erbaute Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort und nachhaltige Energieeffizienz auf einer Wohnfläche von ca. 140 m². Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie. Das
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Erdgeschoss überzeugt durch eine offene, helle Gestaltung. Hier befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Südterrasse. Die Einbauküche ist praktisch integriert und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein zusätzliches Zimmer, das ideal als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Jalousien auf dieser Ebene sorgen für Komfort und Privatsphäre. Über eine elegante Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, in dem sich drei weitere Schlafzimmer befinden. Die Räume sind gut geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Hauptbadezimmer auf dieser Etage verfügt über eine Badewanne und sorgt
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Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
4 Zi.
92
m2
12307 Berlin
Immobilientyp: Haus
Die massiv gebaute Doppelhaushälfte ist mit einer Klinkerfassade versehen, wurde im Jahr 1971 auf dem ca. 456 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 92 m², die sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss
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erstreckt. Zusätzlich steht eine Nutzfläche von ca. 43 m² im Kellergeschoss zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein tagesbelichtetes Gäste-WC, eine Küche mit Einbauküche und der großzügige Wohn-/Essbereich. Vom Wohn-/Essbereich aus ist die Terrasse zu begehen, die ausreichend Platz für gemütliche oder gesellige Stunden bietet. Im Obergeschoss gehen vom Flur drei weitere Zimmer, eine praktische Abstellkammer sowie ein Duschbad ab. Eines der Zimmer verfügt über einen Balkon. Die Wände sind verspachtelt, und eine Deckenhöhe von ca. 2,50 m vermittelt ein angenehmes Raumgefühl. Die Wohnräume im Erdgeschoss sind mit Stäbchenparkett und im Obergeschoss mit Auslegware ausgestattet. Die Kunststofffenster aus 2011 sind dreifach vergla
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Quelle: www.immowelt.de
769.000,00 €
4 Zi.
139
m2
12309 Berlin
Immobilientyp: Bungalow, Haus
In diesem gepflegten Südgarten kann die Sonne besonders intensiv in den Mittags- und Nachmittagsstunden genossen werden. Viel Platz für spielende Kinder bietet zudem die große Rasenfläche. Nur wenige hundert Meter durch das Anliegerwohngebiet
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sind auch weitläufige Naturlandschaften und Freizeitgebiete erreichbar. In westliche Richtung stehen viele Versorgungseinrichtungen zur Verfügung. Zur Nahariya-Grundschule werden nur 250 Meter benötigt. Noch näher befindet sich eine Bushaltestelle der Linie 175, um z.B. schnell zur zentralen Einkaufsbummelpromenade Bahnhofstraße zu fahren. Dort gibt es kleine Geschäfte, Supermärkte, Drogerien, Ärztehäuser, Apotheken und diverse Lokale. In zwei Seitenstraßen der Bahnhofstraße sind eine weitere Grundschule und ein Gymnasium ansässig. Am westlichen Ende dieses Lichtenrader Ortszentrums steht der S-Bahnhof zur Verfügung (S2). Mit dem Auto ist in wenigen Minuten die B96 befahrbar, die als wichtigste Verkehrsachse zwischen der Berliner Mitte und der Aut
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574.900,00 €
4 Zi.
125
m2
12305 Berlin
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Leben leicht gemacht - Bungalow in Bestlage Willkommen in diesem charmanten Bungalow, der mit 125 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung auf einer Ebene viel Raum für Entfaltung bietet. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein
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großzügiger Eingangsbereich, von dem aus alle Räume zentral erreichbar sind. Die 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, bieten ausreichend Platz für die Familie oder Gäste. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, zudem gibt es ein separates Gäste-WC - praktisch für Besuch. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist und sich perfekt für entspannte Nachmittage im Freien eignet. Besonders praktisch ist die seniorengerechte Gestaltung des Hauses, da sich sämtliche Wohnräume auf einer Ebene befinden. Das macht den Bungalow ideal für ältere Menschen, die Wert auf Barrierefreiheit legen, aber auch für
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Quelle: www.immowelt.de
1.490.000,00 €
5 Zi.
219
m2
12305 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Im qualifizierten Alleinauftrag eines unserer Kunden Erfüllen Sie sich und Ihrer Familie den Traum von einem sehr nachhaltigen, villenähnlichen Einfamilienhaus der Extraklasse auf ca. 219m² Wohn-Nutzfläche. Die Zahlung des Kaufpreises erfolgt
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erst nach Fertigstellung des Gebäudes, wodurch Sie kein Risiko während der Bauphase tragen! Sie betreten Ihr neues Heim über eine offene Diele, die nahtlos in den großen Wohn- Essbereich übergeht. Ihre Gäste finden hier außerdem ein eigenes Zimmer mit einem dazugehörigen Dusch-WC. In der begehbaren Garderobe können Sie Ihre Kleidungsstücke direkt ablegen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer stellt das Herzstück des Hauses dar. Ein wohltuendender Blick durch die bodentiefen Fensterflächen in Ihren Garten lässt die Seele baumeln. Große Schiebetüren mit elektrischen Raffstores verstärken den Eindruck eines offenen Wohncharakters und führen auf die sonnige Süd-West-Terrasse. Über die beleuchteten, mit Parkett verlegten Treppenstufen gelangen Sie ins Ober
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799.000,00 €
5 Zi.
200
m2
12305 Berlin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das großzügige, freistehende Zweifamilienhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche befindet sich auf einem ideal zur Sonne ausgerichteten, ca. 837 m² großen Grundstück. Nach Architektenplänen im Jahr 1978 in massiver Bauweise errichtet, ist es mit
...
insgesamt sechs Zimmern ideal für eine große Familie oder auch für Mehrgenerationenwohnen. 2005 und 2006 fand eine Dach- und Fassadensanierung statt. Die zwei abgeschlossenen Wohneinheiten sind vom gemeinsamen Treppenhaus aus betretbar und bieten ein ideales Maß an Privatsphäre. Die untere Wohneinheit besticht mit einer Wohnfläche von ca. 134 m² und insgesamt drei gut geschnittenen Zimmern. An die Einbauküche aus 2000, schließt sich der lichtdurchflutete Wohn- Essbereich mit eingebautem Kamin an, der neben der Gaszentralheizung aus 2018, an kalten Tagen wohlige Wärme spendet. Von hier aus hat man einen fantastischen Blick in den gepflegten Garten und den Zutritt zur nach Südwest ausgerichteten Terrasse mit etwa 30 m². Angrenzend befinden sich zwei weite