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1/10
295.000,00 €
4 Zi.
120
m2
01819 Bahretal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
+ Bestandteil eines Vierseitenhofs, Ausbau der ehemaligen Scheune 1993 + separate Flurstücke, eigenes Grundbuch und keine rechtliche Verbindung zum restlichen Ensemble + großes, sichtgeschütztes Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.000 m²
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(Vermessung erfolgt derzeit) + Pool mit Beleuchtung und Gegenstromanlagen, mehrere Terrassen und Sitzmöglichkeiten, angelegte Beete + Wegerecht über Innenhof wird grundbuchrechtlich gestattet + leben und wohnen auf zweieinhalb Ebenen in insgesamt vier Zimmern, teilweise unterkellert + liebevolle Sanierung mit rustikalem Charme; gepflegtes Haus und stetige Instandsetzungen erbracht, kleine Modernisierungen notwendig
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1/10
358.600,00 €
3 Zi.
106
m2
01819 Bahretal
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Unser Bungalow 1 Walmdach bietet auf einer Wohnfläche von 107 m² alles, was die Kleinfamilie zum Wohnen und Wohlfühlen benötigt. Das kombinierte Wohn-Ess-Zimmer ist großzügig geschnitten und dank drei Glastüren zum Garten hin schön hell. Auch
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die vom Esszimmer türlos zugängliche Küche bietet genügend Platz und Tageslicht. Der angrenzende, 10 m² große Hauswirtschaftsraum ist auch direkt von außen betretbar und hat dadurch gleich in doppelter Hinsicht einen praktischen Nutzen: Einkäufe können auf diese Weise direkt versorgt werden und die Wohnräume bleiben von möglichen Schmutzschuhen verschont. Der ebenfalls geräumige Flur verbindet den Wohnbereich des Hauses mit den privaten Rückzugsorten: dem Bereich der Eltern mit Schlafzimmer und angeschlossener Ankleide und einem lichtdurchfluteten Kinderzimmer. Ein voll ausgestattetes Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC runden das Angebot ab.
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1/10
390.000,00 €
11 Zi.
237
m2
01819 Bahretal
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein ca. 1885 erbauter 3-Seitenhof mit einem ca. 63.074 qm großem Grundstück. Zur Verfügung stehen im Verkaufsobjekt circa 253 qm Wohnfläche, die auf 11 Zimmer verteilt sind. Das Objekt besteht aus 3 Flurstücken. Das Ensemble
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ist Bestandteil eines Kulturdenkmals. Das Wohnhaus wurde 1991-1995 grundlegend saniert, 2000 wurde in der ersten Etage das Bad neu- gestaltet. Teile der Elektroanlage und die Wasserversorgung wurden ebenfalls getauscht. Das Dach des Haupthauses wurde 2003 neu eingedeckt und weitere Modernisierungen erfolgten bis zum jetzigen Zeitpunkt. Im Haus sorgen Nachtspeicheröfen für eine behagliche Wärme. Das gesamte Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zum Hof gehören des Weiteren zwei große Scheunen und 2 Garagen. Im oberen Teil des Grundstückes befindet sich der Garten und eine angrenzende Wiesenfläche. Das Objekt eignet sich bestens neben der Nutzung als Bauernhof, auch als Mehrgenerationenhaus, oder zu gewerblichen Zwecken. Die im Haupthaus
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1/7
472.900,00 €
5 Zi.
187
m2
01819 Bahretal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Blickfang des Design 21 ist die zentral gelegene, halbgewendelte Treppe, die das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss verbindet und zudem als Raumtrenner zwischen Diele und Wohnzimmer dient. Das Wohnzimmer wirkt durch seine offene Bauweise zum Flur hin
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besonders geräumig. Daran schließt sich, durch eine Tür getrennt, der Koch-Ess-Bereich an. Bei einer Größe von rund 25 m² bietet sich hier die Installation einer Kochinsel an. Ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Außerdem ist hier ein Carport integriert, über den auch der Zugang zum Innenbereich erfolgt. Im Obergeschoss des Hauses halten sich Eltern und Kinder gerne auf, bietet es doch alles, was das Herz begehrt: Das Schlafzimmer der Eltern ist mit 20 m² Grundfläche großzügig bemessen und das angeschlossene Bad mit Komplettausstattung direkt von hier zu erreichen. Doch auch für die Kinder ist in den drei großen Zimmern ausreichend Platz und ein weiteres Badezimmer. Sie erwerben das Gr
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Quelle:
www.immowelt.de
1.430.000,00 €
779,16
m2
01819 Bahretal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Aufgepasst: Mega Immobilien-Investment aufgrund von hohem Steuervorteil! Durch das erstelle Restnutzungsdauergutachten mit einer steuerlichen Restnutzungsdauer i. H. v. 12 Jahren entsteht eine steuerlich sehr vorteilhafte Abschreibung i. H. v. 8,33 %
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p.a. was bei einem Gebäudeanteil i. H. v. ca. 80 % zu einer absoluten AfA i. H. v. ca. 100.000 € pro Jahr führt (zzgl. dem Steuervorteil aus Zinsen und nicht-umlagefähigen Kosten!)!!! Zudem beträgt die Mietrendite bei dem Objekt bereits 4,80 % p.a. und es gibt keinerlei Instandhaltungsstau! Das sehr schöne & sich in sehr gutem Zustand befindliche Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1900 in grüner & nachgefragter Wohnlage ist in der Nähe von Dresden gelegen. Im Jahr 2001 fand eine Kernsanierung statt. Die 10 sehr attraktiven & nachgefragten Wohnungen verteilen sich auf 1 x 1-Raum-Wohnung, 7 x 2-Raum-Wohnungen & 1 x 3-Raum-Wohnung & 1 x 4-Raum-Wohnung. Vor dem Haus befindet sich ein großes grünes Grundstück. Das Mehrfamilienhaus hat einen sehr gu