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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
439.000,00 €
8 Zi.
180
m2
93077 Bad Abbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses schöne Stadthaus, mitten in Bad Abbach, aus dem Jahr 1956 hat reichlich Potential und sucht einen neuen Eigentümer. Die Immobilie wird aktuell als Einfamilienhaus mit einer Ladeneinheit genutzt. Das Objekt eignet sich auch perfekt als
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Zweifamilienhaus mit einer zusätzlichen Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Das zentrumsnahe Objekt hat insgesamt ca. 180 m² Wohnfläche und steht auf einem 308 m² großen Grundstück. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Eingänge. Ein Zugang führt aktuell zu der Ladeneinheit. Der Verkaufsraum ist hell und verfügt über ein eigenes WC, sowie Abstellraum. Ein Zugang ins private Objekt ist ebenso verfügbar. Der Haupteingang führt ins Treppenhaus. Von hier aus hat man die Möglichkeit in die Wohnung im Erdgeschoss, sowie in den Heizungsraum und auch zu den Abstellräumen zu gelangen. Im Obergeschoss finden sich 4 großzügige Schlafzimmer wieder. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Dusche, einem BD, sowie WC ausgestattet. Ein Highlight im Obergeschoss ist d
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1.249.000,00 €
6 Zi.
230
m2
93077 Bad Abbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle:
www.immowelt.de
1.400.000,00 €
8 Zi.
223
m2
93077 Bad Abbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Haus ist vollständig aus Fichtenholz gebaut, KfW55, Ständer-/Vollholzbauweise im EG, Blockbauweise im OG und in der Einliegerwohnung. Es hat ein modernes, offenes Interieur, durch die vielen großzügigen meist bodentiefen Fenster-Elemente ein
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helles Ambiente und durch die Holzwände und Holzdecken ein gemütliches Wohnklima. Die Einbauküche ist in schlichtem Weiß zeitlos und offen in dem großen Wohn-Essbereich integriert. In der Einliegerwohnung ist eine Landhausküche eingebaut, die übernommen werden kann. In den Wohnräumen liegt Parkett, in den Bädern Fliesen. Die Wände für die Sauna wurden in Blockbauweise errichtet und ins Elternbad integriert. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Zum Haus gehören eine Fertiggarage mit Automatischem Tor und mit einem starken E-Anschluss für eine Wallbox. Ein PKW-Carport und ein Wohnmobil-Carport sowie weitere Abstellflächen sorgen für viel Platz. Ein Teil des Gartens liegt im Westen, der andere im Osten des Grundstücks. I
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Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
7 Zi.
150
m2
93077 Bad Abbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Wir dürfen Ihnen ein Reihenmittelhaus in Bad Abbach, auf einem Grundstück mit 194 m² anbieten. Das Objekt wurde im Jahr 1972 erbaut und steht leer, somit ist eine sofortige Übernahme möglich. Die voll unterkellerte Immobilie bietet ca. 150 m²
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Wohnfläche (Wohnflächenberechnung ist in der Erstellung), verteilt auf drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich neben einem Gäste-WC, ein Abstellraum (auch als Speise geeignet), eine Wohnküche, sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Parkettboden. Der Zugang zum Garten, mit überdachter Südterrasse, ist durch das Wohnzimmer möglich. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Tageslichtbad, ein Abstellraum und zwei Kinderzimmer. Das Elternschlafzimmer hat direkten Zugang zum ca. 4,45 m² Südbalkon. Weitere Wohnfläche bietet das 2. Obergeschoss. Hier können ein, bzw. zwei Schlafzimmer untergebracht werden. Das Tageslichtbad, auf diesem Stockwerk, rundet das Angebot ab. Nutzfläche findet man im weitläufigen Keller. Die platzsparende Gaszentralheizun
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Quelle:
www.immowelt.de
1.399.000,00 €
19 Zi.
590
m2
93077 Bad Abbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
439.000,00 €
8 Zi.
180
m2
93077 Bad Abbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses schöne Stadthaus, mitten in Bad Abbach, aus dem Jahr 1956 hat reichlich Potential und sucht einen neuen Eigentümer. Die Immobilie wird aktuell als Einfamilienhaus mit einer Ladeneinheit genutzt. Das Objekt eignet sich auch perfekt als
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Zweifamilienhaus mit einer zusätzlichen Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Das zentrumsnahe Objekt hat insgesamt ca. 180 m² Wohnfläche und steht auf einem 308 m² großen Grundstück. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Eingänge. Ein Zugang führt aktuell zu der Ladeneinheit. Der Verkaufsraum ist hell und verfügt über ein eigenes WC, sowie Abstellraum. Ein Zugang ins private Objekt ist ebenso verfügbar. Der Haupteingang führt ins Treppenhaus. Von hier aus hat man die Möglichkeit in die Wohnung im Erdgeschoss, sowie in den Heizungsraum und auch zu den Abstellräumen zu gelangen. Im Obergeschoss finden sich 4 großzügige Schlafzimmer wieder. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Dusche, einem BD, sowie WC ausgestattet. Ein Highlight im Obergeschoss ist d
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300.000,00 €
4,5 Zi.
100
m2
93077 Bad Abbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige Wohnung mit seinen 100 m² Wohnfläche bietet jeder Familie gut Platz. Mit 3 geräumigen Schlaf- und Kinderzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche und sogar einem separaten Esszimmer lässt es sich hier komfortabel wohnen und
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wohlfühlen. Lediglich das Bad sollte altersbedingt erneuert werden. Der übrige Zustand ist gepflegt. 2001 wurden neue Fenster eingebaut. Beheizt wird im Haus generell mit Elektroheizung. Die Wohnung befindet sich im 3. OG mit einem schönen Ausblick vom Südbalkon aus. Selbstverständlich sind auch ein Aufzug, ein Kellerraum und eine Garage vorhanden. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet.
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Quelle:
www.immowelt.de
599.000,00 €
6 Zi.
155
m2
93077 Bad Abbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese Immobilie bietet eine elegante Split-Level-Architektur, die das Wohnen auf mehreren Ebenen zu einem besonderen Erlebnis macht. Die intelligent gestaltete Raumaufteilung trennt Privates von Gemeinschaftlichem und schafft gleichzeitig ein
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offenes, weitläufiges Wohnambiente. Im oberen Wohnbereich erwartet Sie ein Wohnzimmer, das zusammen mit der modernen Küche den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses bildet. Das angrenzende, zum Wohnraum offene Kaminzimmer schafft eine behagliche Atmosphäre. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Homeoffice eignet. Die unteren Ebenen sind Rückzugsbereiche für die ganze Familie: Hier finden sich ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, zwei weitere Kinderzimmer und ein großzügiges Bad. Alle Zimmer öffnen sich zur überdachten Terrasse und dem gepflegten Garten mit idyllischem Teich - ideal zum Entspannen. Ein besonderes Highlight für Hobby-Handwerker und Bastler sind die großflächigen Neben
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615.000,00 €
6 Zi.
170
m2
93077 Bad Abbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese charmante Doppelhaushälfte bietet sowohl modernes Wohnen als auch eine malerische Lage. Die Immobilie, erbaut im Jahr 2008, präsentiert sich in massivem kfw40-Standard und ist am Ende einer privaten Sackgasse gelegen, die Ruhe und
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Abgeschiedenheit ohne Durchgangsverkehr garantiert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 170 m², verteilt auf sechs Zimmer, bietet dieses Haus reichlich Platz. Die Erdgeschossebene umfasst eine einladende Diele, ein kleines Duschbad und ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit vielen bodentiefen Fenstern. Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Kaminofen im Wohnzimmer, der für wohlige Wärme sorgt. Eine halboffene Küche und ein Schlafzimmer runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Der helle und freundliche Charakter des Hauses wird durch den Einsatz von hochwertigen Materialien wie Fliesen, Korkböden und Vollholzparkett aus Buche unterstrichen. Im voll unterkellerten Untergeschoss befindet sich ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer mit Fenster und Heizkö
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Quelle:
www.immowelt.de
649.000,00 €
8,5 Zi.
209
m2
93077 Bad Abbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das solide Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger Ortsrandlage von Oberndorf. Auf dem ca. 365 m² große Grundstück befinden sich neben dem Haus eine Doppelgarage und eine Einzelgarage. Das Mehrfamilienhaus ist wie folgt aufgeteilt: Erd- und
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Dachgeschoss: rd. 119 m² Wfl., 5-Zimmer-Wohnung, Bad, Gäste-WC, Speis, Balkon Untergeschoss: rd. 71 m² Wfl., 3-Zimmer-Wohnung, Bad, Terrasse, Gartenanteil Dachgeschoss: rd. 19 m² Wfl.,1-Zimmer-Appartement mit Kochnische und Duschbad Die Terrasse und der kleine Garten sind der Einliegerwohnung zugeordnet, die zweigeschossige Hauptwohnung hat einen gemütlichen Südwestbalkon. Aufgrund der Aufteilung eignet sich das kleine Mehrfamilienhaus hervorragend für Kapitalanleger oder als Mehrgenerationenhaus. Das 1992 errichtete Gebäude befindet sich in einem dem Baualter entsprechendem, gepflegten Zustand. Allgemeine Schönheitsreparaturen und die Erneuerung der Heizungsanlage werden empfohlen. Die große Wohnung wird zum Juni 2024 frei und kann neu vermietet werden
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1/10
499.900,00 €
5 Zi.
133,55
m2
93077 Bad Abbach
Immobilientyp: Haus
Das seit September 2024 vermietete Doppelhaus wurde 1974 errichtet und fungierte einst als Einfamilienhaus. Vom neuen Eigentümer wurde das Haus nun entkernt, aufwendig saniert und in zwei Wohnungen, eigentlich zwei Doppelhaushälften aufgeteilt,
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einmal mit 4 Zimmern, einmal mit 5 Zimmern (4 + zwei halbe Zimmer). Hierbei wurde das Dachgeschoss komplett neu ausgebaut und isoliert. Auch an den Außenwänden wurde eine Wärmedämmung angebracht. Als Bodenbelag wurde in den Wohnräumen und Fluren ein eleganter und robuster Vinyl-Boden ausgewählt. Die hier angebotene Doppelhaushälfte (Wohnung 11) verfügt über zwei Duschbäder sowie einen Waschmaschinenanschluss im Dielenbereich. Die Fenster aus 2019 sind dreifach verglast. Zwei Terrassen und ein Gartenanteil in Südwestausrichtung gehören ebenso dazu, wie zwei zuzüglich zu erwerbende Außenstellplätze zu jeweils 8.000,- €. Ein Starkstromanschluss steht an den beiden Stellplätzen zur Verfügung. Geheizt wird über eine Flüssiggasheizung mit platzsparend
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Quelle:
www.immowelt.de
910.000,00 €
7 Zi.
258
m2
93077 Bad Abbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Dieses großzügige Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1979, verbindet klassischen Charme mit zeitgenössischer Wohnqualität. Es liegt auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 3.790 m² und bietet eine
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Wohnfläche von ca. 258 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 100 m². Die solide Massivbauweise und die effiziente Ölzentralheizung garantieren Dauerhaftigkeit und Komfort. Das weitläufige Wohnzimmer beeindruckt mit einem einladenden Galeriebereich und einem offenen Kamin - ideal für gemütliche Abende. Die Böden sind abwechslungsreich und hochwertig: Fliesen, Teppichboden und edles Parkett unterstreichen den einzigartigen Charakter des Hauses. Dieses Haus verfügt über ein geräumiges Badezimmer, ein separates Gäste-WC und ein zusätzliches Gäste-Bad, die alle durch ihre Funktionalität und Eleganz überzeugen. Die Südbalkone und die nach Westen ausgerichteten Balkone bieten den idealen Platz für entspannte Sonnenstunden. Die Terrassen in Süd-West-Ausri
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Quelle:
www.immowelt.de
915.000,00 €
12 Zi.
443
m2
93077 Bad Abbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Wohn- Geschäftshaus befindet sich auf einem 863m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtfläche von 443m². Aufgeteilt in 267m² Wohnfläche und 176m² Gewerbefläche. Hinzu kommen noch 3 Garagen die den einzelnen Wohnungen
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zugeordnet sind. Die 3 Wohneinheiten teilen sich auf in einem im Jahr 1898 (Kein Denkmalschutz!) erbautem Zweifamilienhaus und ein im Jahr 1968 erbauten Erweiterungsbau. Da beiden Häuser werden durch den mittleren Bereich verbunden in dem sich die Gewerbeeinheiten befinden. Das linke Haus mit dem ursprünglichen Baujahr 1898 diente in früheren Jahren als Postgebäude. Jetzt befindet sich im EG eine Wohnung mit ca. 80m² Wohnfläche und einem kleinen Garten mit ca. 30m². Im 1.OG befindet sich eine weitere Wohnung mit ca. 81m² Wohnfläche und kleinem Südbalkon. Die Fassade wurde im Jahr 2019 komplett saniert und gestrichen. (über 11.000,-€) Das später im Jahr 1968 erbaute rechte Haus besteht aus einer sehr großen Wohnung Im 1. OG mit 106m². Darunter im EG befindet si
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1/10
379.000,00 €
3 Zi.
98
m2
93077 Bad Abbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir bieten in Bad Abbach - "Am Mühlberg" in Waldrandlage mit absolut ruhiger Naturumgebung. Das Wohngebiet "Am Mühlberg" befindet sich außerhalb und oberhalb von Bad Abbach über dem Donautal. Hier hat sich eine Gemeinschaft der Ruhe Suchenden
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gefunden. Einfamilienhaus als Okal Fertighaus mit Betonkeller. Dachgeschoss für den Ausbau vorbereitet. 2 Kellerräume sind von Innen gedämmt und beheizt. Aufteilung: EG - Kochen/ Essen und Wohnen (Splitlevel), Wintergarten beheizt, Speisekammer, Bad, WC, 2 Zimmer DG - vorbereitet zum Ausbau (siehe Bilder) KG - 2 Kellerräume als Wohnraum gedämmt und beheizt, Waschhaus, Heizung, Öltankraum 1 Garage + Stellplatz davor Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung. Gebäudeenergiedaten: Bj. 1990, EA-B, HZG ÖL, 166,8 kWh/(m²*a), EEK F
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1/32
Quelle:
www.immobilien.de
1.400.000,00 €
8 Zi.
223
m2
93077 Bad Abbach
Immobilientyp: Haus
Das Haus ist vollständig aus Fichtenholz gebaut, KfW55, Ständer-/Vollholzbauweise im EG, Blockbauweise im OG und in der Einliegerwohnung. Es hat ein modernes, offenes Interieur, durch die vielen großzügigen meist bodentiefen Fenster-Elemente ein
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helles Ambiente und durch die Holzwände und Holzdecken ein gemütliches Wohnklima. Die Einbauküche ist in schlichtem Weiß zeitlos und offen in dem großen Wohn-Essbereich integriert. In der Einliegerwohnung ist eine Landhausküche eingebaut, die übernommen werden kann. In den Wohnräumen liegt Parkett, in den Bädern Fliesen. Die Wände für die Sauna wurden in Blockbauweise errichtet und ins Elternbad integriert. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Zum Haus gehören eine Fertiggarage mit Automatischem Tor und mit einem starken E-Anschluss für eine Wallbox. Ein PKW-Carport und ein Wohnmobil-Carport sowie weitere Abstellflächen sorgen für viel Platz. Ein Teil des Gartens liegt im Westen, der andere im Osten des Grundstücks. I
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1/9
600.000,00 €
8 Zi.
200
m2
93077 Bad Abbach
Immobilientyp: Haus
Das zweistöckige Haus steht ab sofort zur Verfügung. Es befindet sich in einem guten aber altersgerechten Zustand.
Neben dem Haupthaus ( ca. 155 qm Wohnfläche - 7 Zimmer) mit großem Wintergarten, gibt es noch eine separate Einliegerwohnung (ca.
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45qm Wohnfläche, große Terrasse und Doppelgarage) in einem Nebengebäude
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1/7
463.999,00 €
5 Zi.
130
m2
93077 Bad Abbach
Immobilientyp: Haus
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1/7
463.999,00 €
5 Zi.
130
m2
93077 Bad Abbach
Immobilientyp: Haus
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1/5
649.000,00 €
8,5 Zi.
209
m2
93077 Bad Abbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das solide Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger Ortsrandlage von Oberndorf. Auf dem ca. 365 m² große Grundstück befinden sich neben dem Haus eine Doppelgarage und eine Einzelgarage. Das Mehrfamilienhaus ist wie folgt aufgeteilt: Erd- und
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Dachgeschoss: rd. 119 m² Wfl., 5-Zimmer-Wohnung, Bad, Gäste-WC, Speis, Balkon Untergeschoss: rd. 71 m² Wfl., 3-Zimmer-Wohnung, Bad, Terrasse, Gartenanteil Dachgeschoss: rd. 19 m² Wfl.,1-Zimmer-Appartement mit Kochnische und Duschbad Die Terrasse und der kleine Garten sind der Einliegerwohnung zugeordnet, die zweigeschossige Hauptwohnung hat einen gemütlichen Südwestbalkon. Aufgrund der Aufteilung eignet sich das kleine Mehrfamilienhaus hervorragend für Kapitalanleger oder als Mehrgenerationenhaus. Das 1992 errichtete Gebäude befindet sich in einem dem Baualter entsprechendem, gepflegten Zustand. Allgemeine Schönheitsreparaturen und die Erneuerung der Heizungsanlage werden empfohlen. Die große Wohnung wird zum Juni 2024 frei und kann neu vermietet werden
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
590.000,00 €
4 Zi.
138
m2
93077 Bad Abbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses moderne und gepflegte Einfamilienhaus in Bad Abbach wurde 1995 in massiver Ziegelbauweise errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen liebevoll angelegten Garten und eine praktische Doppelgarage. Mit etwa 130 m²
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Wohnfläche und einem 250 m² großen Grundstück bietet die Immobilie vier Zimmer und vielfältige Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Familienleben.
Beim Betreten empfängt Sie eine freundliche Diele mit Fliesenboden, die Wärme und Behaglichkeit ausstrahlt. Hier befinden sich ein Gäste-WC mit Tageslicht, eine Garderobe und ein praktischer Abstellraum. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Schwedenofen bildet das Herzstück des Hauses und geht nahtlos in den offenen Essbereich mit gemütlicher Ecksitzbank über.
Große Fenster bieten einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten, während eine Schiebetür den Zugang zur sonnigen Terrasse eröffnet, die mit einer modernen Pergola ausgestattet wurde. Diese lädt zu entspannten Sommerabenden ein.
Die ang