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Quelle:
www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
113,45
m2
4843 Ampflwang, Österreich
Immobilientyp: Haus
COMING SOON!
SV geprüfter lichtdurchfluteter Bungalow
mit Doppelgarage und großzügigem Grundstück
im Mühlweg/ Ampflwang am Hausruck
Lassen Sie sich jetzt schon sehr gerne vormerken.
Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir
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3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen.
Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.
Kontakt:
Gudrun Maletzky
M: [Telefonnummer entfernt]
M: [E-Mail-Adresse entfernt]
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 56.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
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419.000,00 €
103
m2
4843 Ampflwang, Österreich
Immobilientyp: Haus
SV geprüfter exquisiter Neubau Bungalow
Photovoltaikanlage & Doppelcarport
in Mühlweg / Ampflwang am Hausruck
Dieser exquisite Neubau-Bungalow mit ca.103 m² bietet höchsten Wohnkomfort in einer angenehmen Siedlungslage. Durchdachte
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Architektur,
hochwertige Materialien und modernste Technik machen dieses Objekt zu einem perfekten Zuhause. Der großzügige Wohnbereich mit offener
Küche schafft eine einladende Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume
Folgende Highlights erwarten Sie
•schlüsselfertiger Bungalow mit ca.470 m² Grundstücksfläche
•direktem Zugang zur Süd-Terrasse
•großzügiger Wohnbereich mit offenem Kamin
•hochwertige Landhausdiele Eiche
•Haustüre mit Fingerprint-System weiße Innentüren
•Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine & Haustechnik
•Raumhöhe 270 cm für ein großzügiges Wohngefühl
•elektrische Rollläden & Insektenschutzgitter
•Badezimmer möbliert mit Badewanne, Dusche, Doppel
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280.000,00 €
145,5
m2
4843 Ampflwang, Österreich
Immobilientyp: Haus
Doppelte Chance – Ein Grundstück, zwei Möglichkeiten
Dieses großzügige Grundstück in Ampflwang bietet eine seltene Gelegenheit: Neben dem bestehenden Einfamilienhaus aus den späten 1960er Jahren kann auf der oberen Teilfläche des
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Grundstücks ein weiteres neues Einfamilienhaus errichtet werden. Die Zufahrt zum neuen Haus erfolgt bequem von unten links seitlich nach oben. Dadurch ergibt sich ein unschlagbarer Vorteil – zwei Wohnhäuser auf einem Grundstück, die entweder gemeinsam genutzt, vermietet oder als Mehrgenerationenlösung gestaltet werden können.
Das bestehende Haus verfügt über ca. 145 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und bietet eine solide Grundsubstanz. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein WC. Das Obergeschoss bietet weitere Zimmer, teils noch im Rohzustand, die flexibel ausgebaut werden können. Dazu kommen ein Keller mit viel Stauraum, ein großer Dachboden und ein weitläufiger Garte
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319.000,00 €
490
m2
4843 Ampflwang, Österreich
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus mit Mehrwert
Ideal für Bauträger!!!
Dieses Mehrfamilienhaus, eigentlich handelt es sich um zwei seperate Häuser. Das Haupthaus und ein mit einer großen Garage angebundenes Nebenhaus. Auf ca. 490 m² können bis zu sechs
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Wohneinheiten verwirklicht werden. Dazu kommt noch das große Dachgeschoß, das ebenfalls auf den Ausbau wartet. Auf ca. 1.568 m² Gesamtfläche sind genügend Möglichkeiten für PKW Abstellpätze vorhanden. Die drei großen Garagen bieten Platz für die vorgeschriebenen Gemeinschaftsräume bzw. Lagerflächen. Es bleibt auch noch genügend Grünfläche, um einen Spielplatz zu verwirklichen. Das Haus entspricht dem damaligen Baustandart. Das heißt, das auch dementsprechende Sanierungsarbeiten anstehen. Kanal und Wasser wurden in den neunziger Jahren angeschlossen. Beheizt wird die gesamte Liegenschaft mit einer Zentralen Pelletsheizung,(beide Häuser) die in den Zweitausend-zwanziger Jahren, anstatt der Ölheizung eingebaut wurde. Aufgrund des Zentralen Stiegenhause
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340.000,00 €
111,6
m2
4843 Ampflwang im Hausruckwald, Österreich
Immobilientyp: Haus
Diese Doppelhaus-Hälfte befindet sich in naturnaher und ruhiger Wohnlage am Lukasberg bei Ampflwang.
Das Haus bietet eine Wohnfläche von 111,6 m² sowie eine große Terrasse und einen zusätzlichen Abstellraum anschließend an das Carport.Die
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Vorteile dieses Hauses auf einen Blick:Naturnahe Lage bei Ampflwang.Blick auf die umliegende Natur.Örtliche Infrastruktur in wenigen Minuten erreichbar.111,6 m² Wohnfläche auf 2 Etagen.Moderne Ausführung, erst 2020 errichtet.Carport und weitere Stellplätze auf Eigengrund.DIE DOPPELHAUS-HÄLFTE.Die Wohnfläche von rund 111,6 m² verteilt sich auf zwei Etagen, Erdgeschoß und Obergeschoß.Die Wohnflächen verteilen sich auf:Das Erdgeschoß mit:
Eingangsbereich und Vorraum, großer Wohn- und Essbereich, anschließende Küche mit Abstellraum, ein Gäste-WC und ein Haustechnik-Raum.
Die nach Süden orientierte Terrasse mit ca. 15 m² ist vom Wohnbereich aus zugänglich.Das Obergeschoß mit:
Drei weiteren Zimmern sowie einem großen Bad mit WC.Ein Carport für ein KFZ ist a