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Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
645
m2
52070 Aachen
Immobilientyp: Haus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Die Immobilie wurde von der Eigentümerfamilie um 1960 auf dem ca. 232 m² großen innerstädtischen Grundstück errichtet. Es handelt sich um
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ein Wohn-/Geschäftshaus mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 645 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 180 m² große Gewerbefläche, welche seit 2016 vermietet ist. Diese teilt sich auf in Ladenlokal, Büro, Lager- und Gemeinschaftsflächen. Die Wohnfläche von ca. 465 m² verteilt sich auf 5 Einheiten zwischen ca. 75 m² und ca. 126 m². Das 4. OG wird bei Übergabe bezugsfrei an den Erwerber übergeben, so hat dieser die Möglichkeit den neuen Mieter frei zu wählen oder die Einheit bei Bedarf selber zu nutzen. Das Objekt wurde durch die Eigentümer laufend instand gehalten. Alle Wohnungen verfügen über einen ansprechenden Zuschnitt und bieten bis auf die Räume im Dachgeschoss einen schönen Sonnenbalkon oder alternativ eine Terrasse. Alle Bäder verfügen üb
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Quelle: www.immowelt.de
615.000,00 €
12 Zi.
260
m2
52066 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses historische Mehrfamilienhaus, erbaut ca. im Jahr 1905, bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, Investoren und Architekten. Mit insgesamt 4 Wohneinheiten präsentiert sich die Immobilie als solide und attraktive
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Anlageoption in einer zentralen, etablierten und begehrten Lage. Im Jahr 2015 wurden das gesamte Treppenhaus sowie der Flur renoviert, wodurch der historische Charme des Gebäudes bewahrt und gleichzeitig moderner Komfort geschaffen wurde. Eine effiziente Gaszentralheizung, installiert im Jahr 2012, gewährleistet eine zuverlässige Wärme- und Warmwasserversorgung. Jede der 4 Wohneinheiten verfügt auf einer Wohnfläche von jeweils ca. 65 m² über 3 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Die Erdgeschosswohnung steht leer und kann neu vermietet werden. Sie ist mit einer Terrasse ausgestattet, wurde 2020 renoviert und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Einheiten im 1. und 3. Obergeschoss sind ebenfalls frei und können neu vermietet werden.
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Quelle: www.immowelt.de
615.000,00 €
12 Zi.
260
m2
52066 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses historische Mehrfamilienhaus, erbaut ca. im Jahr 1905, bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, Investoren und Architekten. Mit insgesamt 4 Wohneinheiten präsentiert sich die Immobilie als solide und attraktive
...
Anlageoption in einer zentralen, etablierten und begehrten Lage. Im Jahr 2015 wurden das gesamte Treppenhaus sowie der Flur renoviert, wodurch der historische Charme des Gebäudes bewahrt und gleichzeitig moderner Komfort geschaffen wurde. Eine effiziente Gaszentralheizung, installiert im Jahr 2012, gewährleistet eine zuverlässige Wärme- und Warmwasserversorgung. Jede der 4 Wohneinheiten verfügt auf einer Wohnfläche von jeweils ca. 65 m² über 3 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Die Erdgeschosswohnung steht leer und kann neu vermietet werden. Sie ist mit einer Terrasse ausgestattet, wurde 2020 renoviert und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Einheiten im 1. und 3. Obergeschoss sind ebenfalls frei und können neu vermietet werden.
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Quelle: www.immowelt.de
899.000,00 €
6 Zi.
160
m2
52062 Aachen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
*****N E U B A U V O R H A B E N***** *****EINZIGARTIGES DESIGN NUR BEI UNS***** *****DOPPELHAUSHÄLFTE NACH IHREM WUNSCH AUF IHREM GRUNDSTÜCK***** *****Ruhepol + Design + Wohlbefinden + Luxus***** Wir bieten nunmehr wegen der sehr hohen Nachfrage
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bezüglich dieses einzigartigen individuellen Konzeptes die Doppelhaushälfte mit Eigenleistung (ohne Bodenbelag, ohne Maler-/Tapezierarbeiten, ohne Außenanlagen, Standardfliessen im Bad, Gäste-WC und Fliessenspiegel in der Küche) ab 799.000,- an. Das All-Inklusiv-Angebot ist noch immer für einen Kaufpreis von ab 899.000,- zu folgenden Konditionen zu erhalten: ---5 STERNE ohne versteckte Kosten. Alle Bauleistungen sind in dem Vorhaben enthalten--- Das Projekt im bevorzugten Wohngebiet beruht auf einer sehr gründlichen und umsichtigen Analyse. Wir bevorzugen es, energiebewusst zu bauen. Viel Natur und Solarenergie. Eine moderne Architektur mit Wohlbefinden für unsere Kunden steht im Vordergrund. Emlak AG achtet auf die Qualität. Es werden in dem
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Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
480
m2
52062 Aachen
Immobilientyp: Haus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus wurde um 1930 im Herzen der Kaiserstadt Aachen erbaut. Für den Entwurf zeichnet sich der später
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weltberühmte Vertreter des Modernismus, Ludwig Mies-van-der-Rohe, verantwortlich. Der gebürtige Aachener van-der-Rohe entwarf das ehemalige sozialdemokratische Volkshaus "Zur Neuen Welt". Fassade und Teile der Bodenbeläge im Treppenhaus stehen unter Denkmalschutz. Im Jahr 2018 wurde das Haus durch die heutigen Eigentümer zuletzt umfassend modernisiert. Im Rahmen dieser Maßnahme wurde die Gewerbeeinheit und die vier darüberliegen den Wohnungen vollständig neu gestaltet. Badezimmer, Heizthermen, Stromleitunen, Sicherungen und Bodenbeläge wurden ausgetauscht. Zudem wurden eine Rauchabzugsanlage und eine neue Lüftung eingebaut. Der technische Zustand und die Ausstattung von Gewerbe und Wohnungen entspricht den heutigen Wünschen. Wohnungen: Die Wohnfläc
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Quelle: www.immowelt.de
698.000,00 €
9 Zi.
240
m2
52062 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Haus wurde vermutlich um ca. 1900 erbaut und immer wieder instand gesetzt, zuletzt in 2012 mit dem Anbau von Balkonen zur Rückseite des Hauses entsprechend aufgewertet. Es handelt sich um ein sehr interessantes, gepflegtes innerstädtisches
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Kaufangebot, wohl überwiegend zur Kapitalanlage. Die Immobilie ist aufgeteilt in insgesamt 9 Appartements mit Wohnflächen zwischen ca. 19 m² und 32 m². Alle Appartements sind zur Zeit vermietet. Aufgrund der exponierten, hervorragenden Lage ist die Vermietbarkeit dieses Objektes jederzeit gegeben. Die derzeitige Jahresnettomiete beträgt 36.060,-- € zzgl. Nebenkosten. Die einzelnen Wohnungsgrößen und die derzeit aktuellen Mieten entnehmen Sie bitte der beigefügten Mietaufstellung. Die gesamte Grundstücksgröße beträgt 191 m². Ein Energieausweis befindet sich in der Erstellung.
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Quelle: www.immowelt.de
869.000,00 €
460
m2
52062 Aachen
Immobilientyp: Haus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Das Mehrfamilienhaus mit Ladenlokal im Erdgeschoss wurde ca. 1955 am auf dem 318 m² großen Grundstück am Rande des Stadtparks errichtet. Auf
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einer gesamten Wohn-/Nutzfläche von ca. 460 m², werden dem Erwerber ein ca. 100 m² großes Ladenlokal im Erdgeschoss und weitere vier geräumige Wohneinheiten geboten. Die Einheit im 1. Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 88 m², welche sich auf 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und eine etwa 20 m² große Terrasse verteilt. Alle Räume sind jeweils über die großzügige Eingangsdiele zu erreichen. Die drei weiteren Wohneinheiten verfügen analog bei jeweils ca. 85 m² über die gleiche Aufteilung, wobei jede über 2 Austritte verfügt, einen Balkon zum Garten und eine Loggia zum Alleenring. Das Geschäftslokal im Erdgeschoss ist seit dem Jahr 2011 an einen Frisörsalon vermietet, es wird ergänzt um einen separaten Personalraum mit direktem
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Quelle: www.immowelt.de
1.380.000,00 €
212,28
m2
52062 Aachen
Immobilientyp: Haus
Das hier zum Verkauf angebotene Wohn- und Geschäftshaus wurde in den Jahren 2022 bis 2023 umfangreich modernisiert. Neben dem Einbau einer neuen Gasheizung (Brennwertkessel) wurden sämtliche Versorgungsleitungen für Strom und Wasser erneuert.
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Darüber hinaus erhielt das Haus neue Fenster sowie eine neue Haustüranlage. Das Dach wurde im Rahmen der Sanierung von innen gedämmt. Die Regenrinnen und Regenfallrohre wurden erneuert. Alle Wohnungen wurden vollständig renoviert und mit neuen Bädern versehen. Mietaufstellung: EG 78,28 m², Gewerbe, Boutique, Damenbekleidung 1. OG 43,27 m², Wohnung mit einem Bad 2. OG 45,73 m², Wohnung mit zwei Bädern 3. OG 45,69 m², Wohnung mit zwei Bädern 4. OG 43,71 m², Wohnung mit zwei Bädern DG 33,88 m², Wohnung mit einem Bad und Balkon Die Wohnungen sind möbliert vermietet. Es ist jeweils eine jährliche Mietstaffel von 20,00 € vereinbart, die erstmals ab dem 01.01.2025 (bzw. im 3. OG 10,00 € ab 01/25 und 10,00 € ab 01/26) greift. Die Wohnungen wurden, bis au