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1/8
1.850.000,00 €
9 Zi.
207,38
m2
80687 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Dieses im Jahr 1936 erbaute Einfamilienhaus ist eine seltene Perle in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Bekannt als "Kaffeemühlenhaus", steht die freistehende Immobilie auf einem großzügigen, sonnigen Grundstück nahe dem Schlosspark
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Nymphenburg. Mit ihrem einzigartigen Charme, einer gemütlichen Atmosphäre und einer geräumigen Terrasse überzeugt sie auf ganzer Linie. Der durchdachte Grundriss erstreckt sich über drei Etagen und wird durch einen vollständig unterkellerten Bereich ergänzt. Im Jahr 2012 wurde das Haus umfassend saniert und bietet seither modernen Wohnkomfort in historischem Gewand. Diese Immobilie ist perfekt für Liebhaber einer exklusiven Lage, die Stadtnähe und ein familienfreundliches Umfeld zu schätzen wissen. Ein freistehendes Einfamilienhaus in Gehweite zur U-Bahn – überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Passende Immobilien in der Umgebung von München-Laim:
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Quelle:
www.immobilien.de
1.850.000,00 €
9 Zi.
207,38
m2
80687 München
Immobilientyp: Haus
Dieses im Jahr 1936 erbaute Einfamilienhaus ist eine seltene Perle in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Bekannt als "Kaffeemühlenhaus", steht die freistehende Immobilie auf einem großzügigen, sonnigen Grundstück nahe dem Schlosspark
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Nymphenburg. Mit ihrem einzigartigen Charme, einer gemütlichen Atmosphäre und einer geräumigen Terrasse überzeugt sie auf ganzer Linie. Der durchdachte Grundriss erstreckt sich über drei Etagen und wird durch einen vollständig unterkellerten Bereich ergänzt. Im Jahr 2012 wurde das Haus umfassend saniert und bietet seither modernen Wohnkomfort in historischem Gewand. Diese Immobilie ist perfekt für Liebhaber einer exklusiven Lage, die Stadtnähe und ein familienfreundliches Umfeld zu schätzen wissen. Ein freistehendes Einfamilienhaus in Gehweite zur U-Bahn – überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.594.900,00 €
6 Zi.
211
m2
80686 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wunderbares, frei stehendes Einfamilienhaus in München-Laim in einer sehr ruhigen und urbanen Lage, zentral in einem guten Wohnumfeld eingebunden. Das Haus ist energetisch auf dem neusten Stand. Der Innenausbau ist komplett neu gestaltet und
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modernisiert, z.B. vier neue Bäder, neue Fenster, Türen, Elektroinstallation, neue Bodenbeläge, Wärmepumpe und Fußbodenheizung, Heizungs- und Sanitärinstallation, Multimedia-Anschluss, Zaunanlage, usw. Die Grundfläche beträgt ca. 210 m². Das Haus hat 6 Zimmer und 4 Bäder die sehr hell, freundlich und hochwertig gestaltet sind, Kellerraum, Waschraum, sonnige Terrasse, schöne Zugehung und Garten. Das Haus ist nach Süd-Westen ausgerichtet und sehr sonnig. Im KG und DG gibt es jeweils eine separate Einliegerwohnung. Diese beiden separaten Wohnungen können untervermietet werden. Die dafür erzielbare Miete, liegt bei jeder Wohnung zwischen ca. Euro 900,- bis Euro 1.100,- also insgesamt zwischen ca. Euro 1.800,- bis Euro 2.200,-. Das Haus ist ein sehr gut
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1.400.000,00 €
8 Zi.
193,2
m2
80689 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir freuen uns, Ihnen diese besonders attraktive Kapitalanlage vorstellen zu dürfen! Seit dem 01.08.24 besteht ein Mietvertrag mit einer Firma, die einen Jahresvertrag unterschrieben haben und gerne auch mit Option verlängern würden. Die Kaltmiete
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beträgt 11.000€, die Nebenkosten werden vom Mieter getragen. Mit einem aktuellen Reinertrag von 132.000 € pro Jahr, ergibt sich aus dem angebotenen Kaufpreis eine attraktive Rendite von 9,4 % auf den Kaufpreis berechnet. Das Einfamilienhaus, welches seit 2019 gewerblich vermietet wird, wurde ursprünglich 1931 erbaut und im Laufe der Jahre stets in Stand gehalten. Zuletzt wurde 2014 das Dach vollständig saniert und im Jahre 2020 die Heizungsanlage erneuert. Mit ca. 315 m² Wohnnutzfläche bietet dieses Haus sehr viel Platz. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, damit wir Ihnen diese attraktive Kapitalanlage vorstellen können, ich freue mich auf Sie!
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1/4
1.990.000,00 €
650
m2
80689 München
Immobilientyp: Grundstück
Das 650 m² große Grundstück ist nach Westen ausgerichtet und mit einem charmanten Haus aus dem Jahr 1960 bebaut. Es bietet einen wunderschönen und großen Garten. Prächtige Bäume und große Sträucher zieren das eingewachsene und gepflegte
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Idyll mit einem weitläufigen und herrlichen Blick ins Grüne. Das Einfamilienhaus wurde in klassischer Ziegelbauweise mit Walmdach errichtet. Auf 2 Etagen und mit einer Wohnfläche von etwa 124 m² bietet es 5 Zimmer und 2 Bäder. Hinzu kommen ein ausgebauter Dachspitz, das geräumige Untergeschoß sowie eine Garage mit großzügiger Zufahrt. Sämtliche Bereiche des Hauses sind mit großen Fenstern und stilvollen Parkett- und Fliesenböden ausgestattet. Heizung, Wasser und Elektrik sind in einem funktionsfähigen Zustand. Im Jahr 2021 wurde bereits das Dach aufwändig erneuert und gedämmt. Da das Objekt über ein zentrales Treppenhaus verfügt, kann es bei Bedarf in zwei separate Einheiten aufgeteilt werden. Somit bietet es großes Potenzial mit vielseitigen Gestaltung