Immobilien in Bad Tölz-Wolfratshausen (Kreis)

Top Premium AIGNER - Liebhaberobjekt: Außergewöhnliche Villa unter Denkmalschutz in Bad Tölz
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2.550.000,00 €
13 Zi.
432,16 m2
Kaufpreis
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Altbau Einbauküche Parkmöglichkeit unterkellert
Wohnen und Arbeiten in einer denkmalgeschützten Villa! Die mehrfach sanierte Villa (zuletzt im Jahr 2013) verfügt insgesamt über 13 Zimmer mit Raumhöhen bis zu 3,30 m. Das Liebhaberobjekt wurde in 5-jähriger Bauzeit (1897-1903) sehr solide
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erbaut und erfreut sich eines ausgezeichneten Zustands. Die Mauern sind aus den Alpensteinen der Isar und sorgen für ein gutes Klima im Haus. Im Sommer kühl, im Winter warm. Bis 1980 beherbergte das wunderschöne Haus eine Pension, danach eine Gärtnerei und einen exklusiven Interior-Designer. Momentan wird die Villa als Privatdomizil genutzt. Die dicken Mauern schotten das Innere des Hauses völlig von der Außenwelt ab. Die gut erhaltenen originalen Details, etwa der wunderschöne Terrazzo-Boden im Flur des Erdgeschosses, die Holztüren mit ihren Oberlichtern, die einläufige Holztreppe, eine massive Eingangstüre und die historische Holzfassade mit ihren vielen Details, sorgen für ein besonderes Ambiente. Das Erdgeschoss wurde 2013
Top Premium Zauberhaftes Grundstück und gemütliches Haus mit viel Potential im schönen Kochel am See
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2.700.000,00 €
9 Zi.
256 m2
Kaufpreis
82431 Kochel am See
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse Einbauküche
Das Wohnhaus aus dem Jahre 1898 wurde zum Teil umgebaut und renoviert. Der typische Charme der Zeit ist nach wie vor spürbar. Momentan werden das Erdgeschoss und das Obergeschoss bewohnt. Das ausgebaute und gedämmte Dachgeschoss wird zur Zeit für
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Arbeitszwecke genutzt und verfügt bereits über WC und Dusche. Im Nebengebäude ebenfalls aus dem Jahre 1898 ist die Heizung sowie die Waschmaschine untergebracht, wurde allerdings noch nicht saniert. Bezaubernd ist das herrliche große Grundstück mit Obstbäumen und kleinen lauschigen Plätzen zum Verweilen. Eine ganz besondere Idylle in einer atemberaubenden Landschaft mit Blick auf Herzogstand und Jochberg. Eine der schönsten Plätze, die Bayern zu bieten hat. Es stehen zusätzlich Garagen und Stellplätze zur Verfügung. Freuen Sie sich auf einen besonderen Platz im schönen Bayern - eine Idylle für die gesamte Familie entweder als neuer Wohnsitz oder auch als Feriendomizil. nutzbar. Weitere Details sollten in einem persönlichen
Top Premium Neu Neuwertiges, freistehendes Einfamilienhaus!
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890.000,00 €
4 Zi.
108 m2
Kaufpreis
82538 Geretsried
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt: Junges, freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelcarport, voll unterkellert und sehr gut ausgestattet. Edle Natursteinböden auf der Fußbodenheizung und in jeder Etage ein Tageslichtbad! Bezug nach Vereinbarung möglich
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Stichworte: Bundesland: Bayern, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Top Premium Neu Traumhaftes Landhaus in ruhiger, idyllischer Lage (Einfamilienhaus)
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1.150.000,00 €
7 Zi.
210 m2
Kaufpreis
83623 Dietramszell
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem Traumhaus – ein Juwel für Familien! Ein Paradies in Ascholding Betreten Sie dieses freistehende Einfamilienhaus und erleben Sie die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und viel Komfort. Mit einer
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großzügigen Grundstücksfläche von ca. 721 qm, ideal nach Süden ausgerichtet, bietet dieses Haus alles, was das Herz begehrt. Charmante Architektur und exquisiter Außenbereich Die ländliche Architektur mit Satteldach, Dachüberständen, Balkon und Putzfassade verleiht dem Haus einen unverwechselbaren Charakter. Direkt neben dem Grundstück fließt der idyllische Mooshamer Weiherbach und ist direkt über eine Gartentüre erreichbar – ein Highlight für Naturliebhaber. Der wunderschön angelegte Garten mit einem gepflegten Teich lädt zum Entspannen ein. Die beiden großen, teils elektrisch ausfahrbaren Markisen spenden Schatten im Sommer. Auf der Ostseite, hinter der Garage, befindet sich ein Gartenhäuschen aus Holz für Gartengeräte etc. Gegenüber der Nordseite
Top Premium I. I. TEAM: Wohnen in traumhafter Lage, charmantes Einfamilienhaus in gewachsener Wohngegend !
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1.450.000,00 €
7 Zi.
180 m2
Kaufpreis
82544 Egling b Wolfratshausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem charmanten Einfamilienhaus im idyllischen Süden von München. Dieses romantische Zuhause besticht durch seinen gemütlichen Charakter und die ruhige Lage. Mit einem reizenden Garten und einer netten
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Nachbarschaft, bietet es alles, was Sie für ein entspanntes Leben suchen. Highlights im Überblick: Ruhige Lage: Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Straße, die eine friedliche Atmosphäre schafft und dennoch eine hervorragende Anbindung an die Münchner Innenstadt und die umliegenden Gebiete bietet. Charmantes Ambiente: Das Haus strahlt Romantik aus, angefangen bei einem offenen Kamin, der für gemütliche Abende und stimmungsvolle Atmosphäre sorgt. Großzügiger Garten: Der Garten ist ein wahrer Schatz dieses Anwesens. Mit viel Platz für Gartenpartys, Spiel und Erholung, bietet er Ihnen eine Oase der Ruhe und Entspannung. Renovierungspotenzial: Dieses Haus bietet großes Potenzial für Ihre persönliche Gestaltung und Renovier
Top Premium Mid Century modern in Walchensee! Designer-Chalet im Zweit- & Erstwohnsitz, Ferienvermietung möglich
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Preis auf Anfrage
4,5 Zi.
145 m2
82432 Walchensee , Oberbay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Ein Chalet, nur 160 m vom Walchensee entfernt. Nah genug, um mit dem Bademantel zum Schwimmen zu gehen und weit genug weg, um nicht, aber auch gar nicht vom Lärm des Verkehrs gestört zu werden. Und direkt hinter Ihnen, der Weg
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zum Heimgarten oder Herzogstand und wunderbarem Mischwald. Ruhe und Luft vom Allerfeinsten. Ebenso fein die Architektur dieses 1973 von einem Berliner Architekten erbauten Designer-Chalets. 16 m lang und 6,50 m breit in ebenholzschwarzem Holz im EG und Beton mit thermischer Wandsanierung und Lehmputz im UG. Schlichte Bauhaus-anmutende Architektur in den Bergen, ein HUF-Haus könnte es auch sein. Zeitlos schöne Architektur mit viel Glas und der Natur so nahe, dass eigentlich nicht meint auf 145 m², sondern auf 1.214 m² zu wohnen. Das große parkähnliche Grundstück bietet viele wunderschöne Rückzugsorte, die den ganzen Tag Lieblingsplätze, viel Raum und Privatsphäre bieten. Es besteht kein Bebauungsplan (Abstandsflächen 0,4 bzw. 0,8 (Faktorisierun
Top Premium Vorankündigung für Neubau einer Stadtvilla/Einfamilienhaus mit XXL Massivgarage in exclusiver Lage
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1.498.500,00 €
4,5 Zi.
172 m2
Kaufpreis
82515 Wolfratshausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Stadtvilla in Toplage: In angrenzender Nachbarschaft zum Naturschutzgebiet Pupplinger Au an der Isar liegt die Waldeckstraße 7 in absoluter ruhiger Toplage von Wolfratshausen. Hier entsteht Ihr schlüsselfertiges Traumhaus. Mit YouTube - Video
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anbei. Objektbeschreibung - Eckdaten: - Massiver effizienter 36,5 cm Ziegelbau - Vollunterkellert mit Hobbyraum - Traumhafte XXL- Doppel-Garage ca. 40 qm mit Sektionaltor - Direkter Eingang von Garage ins Haus auf Wunsch möglich - Holzsichtdachstuhl- auch in der Doppel-Garage - Großzügige Sonnenterrasse in Süd-West Lage - Kamin für Schwedenofen - Kunststofffenster Dreifachglas mit kratzfester Acrylcolorbeschichtung - Photovoltaikanlage nach Berechnung - Rollläden elektrisch- Raffstore nach Absprache - Effiziente Luft-Wärmepumpe bestes Markenprodukt- extrem leise - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Dezentrale Wohnraumlüftung nach Absprache - Elektroausstattung Haus in Anlehnung 2 Sterne plus Paket - Energieausweis wird noch ers
Top Premium Einfamilienhaus mit genehmigten Bauplan für Mehrfamilienhaus
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998.000,00 €
5 Zi.
150 m2
Kaufpreis
82515 Wolfratshausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: In absolut ruhiger Lage im Süden Wolfratshausen verkaufen wir ein alleinstehendes Einfamilienhaus, welches 2014 generalsaniert wurde. Das Haus hat eine Südausrichtung und einen großen Garten. Besonderheiten bei diesem Objekt
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ist, ein genehmigter Bauplan für ein Objekt mit ca. 550 qm + Tiefgarage. Die Grunderwerbsteuer würde nicht anfallen bei Übernahme der GbR Anteile. Es ist ab sofort bezugsfähig und kann jederzeit besichtigt werden. Ausstattung: Granitböden, Parkett, große Terrasse, luxuriöse Bäder Sonstiges: Baurecht, genehmigter Bauplan
Top Premium Nachhaltiger Luxus: Energieeffiziente Stadtvilla mit zeitloser Eleganz und exklusiver Ausstattung
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1.850.000,00 €
6 Zi.
229,4 m2
Kaufpreis
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Lage: Die exklusive Stadtvilla befindet sich in begehrter Lage in Bad Tölz. Diese ruhige Wohngegend zeichnet sich durch ihre idyllische Umgebung und gleichzeitig gute Anbindung an wichtige Einrichtungen aus. In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Innerhalb eines Radius von 500 Metern befinden sich mehrere Supermärkte, darunter ein Rewe und ein Edeka, die eine vielfältige Auswahl an Lebensmitteln und Produkten bieten. Für Familien mit Kindern bietet die
Top Premium Grund mit viel Platz für ein neues Zuhause
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1.260.000,00 €
5 Zi.
303 m2
Kaufpreis
82547 Eurasburg b Wolfratshausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt: Herzlich willkommen in dieser einzigartigen Landhausvilla in exponierter Lage unterhalb des Schlosses Eurasburg. Diese freistehende Immobilie im bayerischen Oberland bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, großzügig und stilvoll zu wohnen.
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Diese charmante Landhausvilla wurde im Jahr 1969 erbaut und befindet sich auf einem 1.357 m² großen, parkähnlichen Grundstück. Das Erdgeschoss der Villa ist gemauert, während das Obergeschoss in traditioneller Landhausholzbauweise errichtet wurde. Die Villa besticht durch ihren beeindruckenden Bergblick und die ruhige, ländliche Lage, die gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an lokale Annehmlichkeiten bietet. Lage: Das Haus liegt im Ortskern von Eurasburg in einer sehr ruhigen Wohnlage. Eurasburg, idyllisch an der Loisach, bietet viele Freizeit-, Erholungs- und Sportmöglichkeiten von Baden bis zum Bergwandern, Golfen, Spaziergänge durch die Isarauen bis zu kulturellen Angeboten der Gegend. Ausgezeichnet durch eine gute Infr
Top Premium Großzügiges und elegantes Einfamilienhaus unweit des Starnberger Sees
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Preis auf Anfrage
7 Zi.
400 m2
82538 Geretsried
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung: Gelting bei Wolfratshausen Lage: Das Anwesen befindet sich in Top-Lage in Geretsried, im beliebten Ortsteil Gelting. Südlich von München gelegen stehen hier reizvolle Naturlandschaften und kulturelle Vielfalt auf dem
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Programm. Mit knapp 26.000 Einwohnerinnen und Einwohnern ist Geretsried die größte Stadt des Landkreises Bad Tölz/ Wolfratshausen. Geschäfte des täglichen Bedarfs und weitere Einrichtungen sind sehr gut erreichbar. Direkt am Dorfplatz befindet sich der genossenschaftlich betriebene Dorfladen, der durch seine Produkte aus der Region besticht. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen wie Kindergarten oder Grundschule sind weniger als zwei Kilometer entfernt. Im Gewerbegebiet Gelting befinden sich zudem innovative Firmen, Logistikzentren und zahlreiche Dienstleister. Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung: In wenigen Kilometern gelangen Sie zur Autobahn A95 (München/ Garmisch-Partenkirchen). Auch die bayerische Landeshaupt
Top Premium Attraktives Einfamilienhaus mit großem Potential - Mit Einliegerwohnung - Zum Eigennutz
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Preis auf Anfrage
7 Zi.
230 m2
82538 Geretsried
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Ausstattung: Geretsried im Herzen des Oberlandes: Attraktives Familiendomizil in Gartenberg mit vielfältigem Potential - Ideale Lage nahe München, dem Starnberger See und dem Tölzer Land -
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Optimale Anbindung an die Kreisstadt Wolfratshausen (S-Bahn S7 / Autobahn A95) - Perfekte Infrastruktur innerhalb der größten Stadt im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen Die wichtigsten Merkmale im Überblick: - Einfamilienhaus mit großem Modernisierungspotential - Separate Einliegerwohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche und Terrasse im Erdgeschoss - Ideal für größere Familien, auch als Mehrgenerationenprojekt - Zum Eigennutz verfügbar - Baujahr ca. 1985 - Wohnfläche = ca. 230 m² im Erd- und Obergeschoss - Weitere zum Teil wohnraumähnliche Nutzflächen im Dach- und Untergeschoss - Real geteiltes Grundstück mit ca. 427 m² Ausstattung: - Zwei Balkone im Obergeschoss - Bis zu fünf Schlafzimmer möglich - Gym / Office / Hobby / Stauraum im zum Teil ausgebauten Da
Top Premium Freistehendes Top-Einfamilienhaus Bj. 2010 in Wolfratshausen sofort verfügbar direkt vom Eigentümer
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1.249.000,00 €
5,5 Zi.
155 m2
Kaufpreis
82515 Wolfratshausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz Lage: In Wolfratshausen, zwischen Märchenwald und Isar gelegen, befindet sich dieses schöne, hochwertige Einfamilienhaus in einem Wohngebiet in absolut ruhiger Lage. Am Ende der
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Sackgasse befindet sich nur ein direkt angrenzendes Haus. Bäcker, Restaurants und weitere Geschäfte sind fußläufig bequem erreichbar. Die S-Bahn-Station ist genau 1,5 km entfernt (ca. 15 Min. Fußweg) und fährt alle 20 Minuten in einer halben Stunde in den Münchener Süden. Nach knapp 45 Minuten ist man am Münchner Marienplatz. Der Starnberger See liegt ca. 10 KM - eine gute Viertelstunde - entfernt, die Zugspitze weniger als einer Stunde. Ein Spaziergang am See oder Skifahren und Bergwandern sind somit kurzfristig ohne lange Anreise je nach Wetterlage möglich. Die Autobahn A95 ist in knapp 10 Minuten erreichbar, alternativ führt auch die B11 nach 25 KM direkt nach München. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgem
Top Premium Raumwunder in sehr guter Lage
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Quelle: www.immowelt.de
1.650.000,00 €
9 Zi.
207 m2
Kaufpreis
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.680,00 EUR Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 55,00 m²,
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Bundesland: Bayern, modernisiert: 2011 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Top Premium Naturliebhaber aufgepasst! Denkmalgeschützes Einfamilienhaus am Isarkanal
1/5
790.000,00 €
7 Zi.
126,5 m2
Kaufpreis
82544 Egling b Wolfratshausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Naturnahes Wohnen! Das idyllische Anwesen liegt in Egling, lediglich 30 km südlich von München entfernt. Egling, eine Gemeinde mit etwa 5.500 Einwohnern, befindet sich im malerischen Landkreis Bad Tölz - Wolfratshausen in Oberbayern. In
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Wolfratshausen erwartet Sie eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, die bequem in wenigen Autominuten erreichbar sind. Die S-Bahnstation Wolfratshausen der Linie S7 ist nur 11 Autominuten entfernt, von wo aus Sie in etwa 40 Minuten den Münchner Hauptbahnhof erreichen. Die ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn A95 Richtung München-Garmisch ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der bayerischen Landeshauptstadt sowie der umliegenden Naherholungsgebiete. Wolfratshausen selbst bietet ein umfangreiches Freizeitangebot mit vielfältigen Möglichkeiten für Spiel, Sport und Spaß. Die Uferzonen von Isar und Loisach laden zu entspannten Spaziergängen und malerischen Radtouren ein. Die L
Top Premium Zwischen Starnberger See und Lenggries! Idyllisches Traumhaus in absolut ruhiger Lage
1/5
1.399.000,00 €
8,5 Zi.
312 m2
Kaufpreis
83670 Bad Heilbrunn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Hohenbirken ist ein besonders idyllischer Ortsteil von Bad Heilbrunn und liegt mitten in der herrlichen Natur des bayerischen Voralpenlandes. In einer Schleife der Loisach ist es umgeben von
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Wäldern, Feldern und der Flusslandschaft. Es liegt jedoch hoch genug um von eventuellen Überschwemmungen verschont zu bleiben. Hohenbirken selbst bietet absolute Ruhe und Beschaulichkeit mit vielen Spazier-, Wander- und Radfahrmöglichkeiten direkt vor der Haustür. In der näheren Umgebung befindet sich der Hauptort Bad Heilbrunn, fast nebenan liegt die Stadt Penzberg, weshalb wir hier in der Lagebeschreibung die Stadt Penzberg näher betrachten: Rund 50 km südlich von München ist man von Penzberg aus, durch die Nähe zur Autobahn A95, mit dem Auto schnell entweder in der Landeshauptstadt oder in den Alpen. Ins Zentrum Münchens oder nach Garmisch-Partenkirchen benötigt man jeweils ca. 45 Minuten. Auch die Bahnlinie München - Kochel passiert Penz
Top Premium Exklusive Stadtvilla im historischen Ambiente inklusive stilvollem Interior
1/5
2.993.000,00 €
13 Zi.
370 m2
Kaufpreis
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 3 Stellplätze 2 Garagenstellplätze Lage: * verschiedene Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig * wenige Gehminuten von der historischen Altstadt mit Marktstraße entfernt * Kreisstadt mit rund
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19.100 Einwohnern in Oberbayern * Kurstadt mit zahlreichen Möglichkeiten der Erholung und sportlichen Betätigungen * umfassend aufgestellte Schullandschaft in der Ortschaft * ca. 2 km bis zum Bahnhof Bad Tölz * Anschlussstelle Holzkirchen A8 München / Salzburg ca. 35 km entfernt * München Innenstadt ca. 50 km * Flughafen München ca. 92 km Ausstattung: * architektonisch wunderschöne Rundbogentür mit Seitenflügel * Windfang mit Fliesen aus alten Zeiten * Imposantes, ursprüngliches Treppenhaus mit offenem Kamin und Kronleuchter, das den historischen Charakter der Villa unterstreicht. * zahlreiche Stilelemente * umfangreiches Lichtkonzept * großzügiger Küchen-Essbereich mit Kachelofen * moderne Luxusküche für anspruchsvolle Genießer * großer
Top Premium Jachenau: Kleines, denkmalgeschütztes Bauernhaus am Südhang
1/5
395.000,00 €
4 Zi.
100,5 m2
Kaufpreis
83676 Jachenau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Jachenau ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Jachenau liegt 80 km südlich von München, zwischen Bad Tölz und Garmisch-Partenkirchen, in den Bayerischen Voralpen auf der Südseite der Benediktenwand (1801
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m) und nahe am Walchensee. Die Buslinie 9595 des Regionalverkehrs Oberbayern verbindet Jachenau mit Lenggries. Von dort fährt stündlich die Bayerische Oberlandbahn nach München. Die Staatsstraße 2072 führt von Lenggries nach Jachenau und weiter über Sachenbach und am Ostufer des Walchensee entlang nach Urfeld (ab der Abzweigung "Zwerchweg", 1,5 km westlich Jachenau, für den allgemeinen Verkehr gesperrt). Eine mautpflichtige Straße führt 12 km vom "Zwerchweg" weiter über Niedernach und Altlach am Südufer des Walchensees entlang nach Einsiedl, wo sie in die Bundesstraße 11 mündet. Kinderkrippe in Jachenau-Wieden Kindergarten in Jachenau-Wieden Die Ferdinand-Feldigl-Grundschule Jachenau in Wieden Stichworte: Energieversorgung mit alter
Top Premium Bayrisches Landhaus mit Einliegerwohnung Im Sonnental - Nähe Bad Tölz
1/5
1.240.000,00 €
7 Zi.
205 m2
Kaufpreis
83677 Reichersbeuern
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 4 Stellplätze 4 Garagenstellplätze Ausstattung: Das Haus wurde 1994 in solider Ziegelbauweise von regionalen Handwerksbetrieben als Einfamilien-Wohnhaus mit Doppelgarage und Einliegerwohnung gebaut. Außen- und
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Innenwände sind aus Ziegel, der Keller aus Sperrbeton, die Decken sind aus Stahlbeton. Die Fenster und Fenstertüren sind klassisch aus Holz mit Doppelisolierverglasung, im Erdgeschoß mit Rollos gesichert. Die Elektrik entspricht aktuellem Standard. 2024 wurde zur Beheizung des Hauses eine neue moderne Pelletheizung mit Pufferspeicher und Solarunterstützung zur Warmwasseraufbereitung eingebaut. Zusätzlich können die Wohnräume im Erdgeschoß über einen voll funktionsfähigen gemauerten Kachelofen mit Holz beheizt werden. Die Raumbeheizung erfolgt im ganzen Haus mit Heizkörpern, die Bäder verfügen zusätzlich über Fußbodenheizung. Die Böden im EG und OG sind teils mit Parkett, teils mit Bodenfliesen ausgelegt. Die Böden im Keller sind gefliest. Die innenl
Top Premium Coming Home: Willkommen in Ihrem Traumhaus!
1/5
3.770.000,00 €
7 Zi.
432 m2
Kaufpreis
82057 Icking , Isartal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Carportplatz 4 Garagenstellplätze Lage: Dieses außergewöhnliche Anwesen liegt auf einem großzügigen 1084 m² großen Eckgrundstück in einer ruhigen Sackgasse einer freundlichen und attraktiven Nachbarschaft.
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Icking gehört zu den exklusiven Wohngegenden südlich von München. Die Gemeinde befindet sich inmitten einer malerischen Landschaft am Rand des Isarwinkels und bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt. Die Möglichkeit, von Icking aus schnell und bequem die bayerischen Alpen zu erreichen, macht diese Gemeinde zu einem Traumziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Mit einer guten Anbindung an München über die Autobahn oder den öffentlichen Nahverkehr ist es auch für Pendler attraktiv. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Skifahren, Golf... Icking verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an verschiedene Ziele in der Region: S-B