Top
Premium
1/6
756.588,00 €
9 Zi.
198,75
m2
86167 Augsburg / Lechhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Eine angenehme Wohnlage ist Ihnen wichtig?
Renovieren macht Ihnen nichts aus?
Zugleich freuen Sie sich darauf, Ihr neues Zuhause nach Ihren Bedürfnissen selbst gestalten zu können?
Die Immobilie kann durchaus auch als Mehrgenerationenhaus genutzt
...
werden!
Zum Verkauf steht ein Wohnhaus (renovierungsbedürftig) mit einer Wohnfläche von ca. 199 m² (9 Zimmer), mit Keller, einer Doppelgarage und einem Grundstück mit ca. 1187 m².
Ich verspreche Ihnen ein Haus mit vielen Möglichkeiten; und ja, es muss einiges getan und investiert werden!
Doch dann haben Sie ein Schmuckkästchen für sich und Ihre Familie!
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Gelegenheit überzeugen und vereinbaren einen Termin mit mir.
Ich freue mich auf SIE!
Top
Premium
1/10
496.738,00 €
4 Zi.
134
m2
86165 Augsburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Lifestyle 13.01 (Satteldach, Walmdach, Pultdach und Flachdach möglich) zeichnet sich besonders durch moderne Architektur und hohe Individualität aus. Baufamilien können nach eigenem Geschmack den Grundriss des Hauses variieren und zum Beispiel
...
einen Wintergarten, Erker oder eine Loggia planen. Dadurch besteht die Möglichkeit, das Haus geräumiger zu machen und von außen die Giebelseite aufzuwerten. Mit einer Nettogrundfläche von ca. 133 m² passt sich das Haus den Bedürfnissen seiner Bewohner an.
Top
Premium
1/10
529.000,00 €
9 Zi.
150
m2
86165 Augsburg
Immobilientyp: Haus
Dieses großzügige Einfamilienhaus in Augsburg Lechhausen bietet auf einer Wohnfläche von ca. 150 qm ausreichend Platz für eine Familie. Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück von ca. 417 qm und überzeugt durch ihre vielseitigen
...
Nutzungsmöglichkeiten und das große Potenzial, das sie nach einer Renovierung entfalten kann. Die Immobilie umfasst insgesamt 9 Zimmer, die sich auf zwei Etagen und einem Dachgeschoss verteilen und individuell gestaltet werden können. Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet einen schönen Ausblick auf das gepflegte Grundstück. Ein Stellplatz für ein Auto ist direkt vor dem Haus vorhanden. Die Öl-Zentralheizung sorgt für eine angenehme Wärme, die jedoch im Zuge einer Renovierung modernisiert werden kann. Dank der Lage in einem beliebten Stadtteil von Augsburg genießen Sie sowohl die Nähe zur Natur als auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die infrastrukturellen Einrichtungen der Stadt. Mit etwas Krea
Passende Immobilien in der Umgebung von Augsburg-Lechhausen:
Top
Premium
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
498.000,00 €
5 Zi.
159
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1981, voll unterkellert, mit rund 237 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf Kellergeschoss (KG), Erdgeschoss (EG) und Obergeschoss (1. OG). Das Haus befindet sich auf einem ca. 461
...
m² großen Grundstück in einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Der Dachspitz könnte zusätzlich ausgebaut werden, um weitere 36 m² Wohnfläche zu gewinnen. Derzeit ist er über eine Bodentreppe zugänglich und wird unbeheizt als Lagerraum genutzt. Der Garten, der über das Wohnzimmer erreichbar ist, bietet eine ideale Ausrichtung, um die Sonne von früh bis spät genießen zu können. Eine massiv gebaute Doppelgarage direkt neben dem Haus bietet zusätzlichen Stauraum. Das gesamte Kellergeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über eine wohnliche Raumhöhe. Es bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für Hobbys oder als gut organisierter Stauraum. Neben einem großen Hobbyraum sowie einer Werkstatt, gibt es im Keller zusä
Top
Premium
1/10
265.000,00 €
6 Zi.
129,27
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Verkauf mit Nießbrauch Hier haben Sie die Möglichkeit, ein gut gelegenes, sympathisches, und gepflegtes Einfamilienhaus in guter Lage als Kapitalanlage zu erwerben, da der jetzige Eigentümer das Haus mit einem eingetragenen Nießbrauch (auf das
...
ganze Haus) verkaufen möchte. Der unbelastete Wert des Hauses auf dem freien Markt liegt bei ca. € 600.000, alleine der aktuelle Bodenrichtwert ergibt für das Grundstück einen Wert von über 570.000€. Der Wert des Nießbrauchs für den aktuellen Bewohner (60 Jahre alt) wurde inkl. Verzinsung vom Kaufpreis abgezogen, so dass sich der genannte Kaufpreis (Festpreis) ergibt. Sie sparen im Kauf ca. € 335.000, erhalten dafür jedoch keine Miete. Der Bewohner (55 Jahre alt) trägt wie ein Mieter alle laufenden Kosten. Das Haus eignet sich also NICHT für Selbstnutzer, aber sehr gut für Kapitalanleger, die das Haus später entweder selbst oder für Kinder nutzen, mit Gewinn weiterverkaufen oder dann vermieten möchten.