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1.499.999,00 €
8 Zi.
164
m2
86199 Augsburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Sie möchten zentral in Augsburg wohnen und trotzdem die Ruhe und Natur im eigenen, großen Garten genießen?
Oder Sie möchten mehrere Generationen zusammenführen, jedoch nicht auf Ihre eigenen vier Wände verzichten?
Das wäre hier realisierbar.
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Ein bestehendes, charmantes Einfamilienhaus mit einer Vielzahl an Besonderheiten schafft mit seinem großen Garten die Möglichkeit eventuell ein weiteres Haus auf dem Grundstück zu realisieren.
Mit viel Liebe zum Detail wurde hier eine Oase in der Stadt erbaut. Großzügige Wohnräume, die sich über zwei Etagen erstrecken und viel Platz für eine Familie oder ein Paar bieten.
Das Haus verfügt über eine moderne Küche, geräumige Schlafzimmer und ein gemütliches Wohnzimmer, in dem man sich nach einem langen Tag entspannen kann.
Weitere Schlafzimmer, Badezimmer, ein Büro, Fitnessraum, Kaminzimmer und Hobbyraum, ergänzt durch Pool, Sauna und einen exklusiven Garten, komplettieren ein absolut einzigartiges Angebot.
Es erwartet Sie
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1.295.000,00 €
7 Zi.
231
m2
86179 Augsburg / Siebenbrunn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
unterkellert
Entdecken Sie eine außergewöhnliche Immobilie: Ein von Natur umgebenes Grundstück mit großzügigem Wohnraumangebot, ideal für Gartenliebhaber und Naturenthusiasten. Das weitläufige Grundstück von ca. 1.615 m² bietet Raum für Ihre
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individuellen Gartenträume, während das geräumige Wohnhaus mit ca. 231 m² Wohnfläche und 8 Zimmern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Erbaut 1948 und erweitert 1959, eignet sich das Anwesen hervorragend als Einfamilienhaus, für Mehrgenerationenwohnen oder mit abtrennbarer Einheit.
Genießen Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Lage: Entspannen Sie auf einer der drei Terrassen, pflegen Sie Ihren eigenen Obstgarten oder lauschen Sie dem Vogelgezwitscher in Ihrem privaten Naturrefugium. Der üppige Garten lädt zum Anbau von Obst, Gemüse und Kräutern ein. Für Ihre Fahrzeuge stehen 3 Garagenplätze sowie ein Carport zur Verfügung.
Lassen Sie sich von diesem Anwesen verzaubern und erleben Sie, wie sich hier die Schönheit der
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699.000,00 €
12 Zi.
236
m2
86179 Augsburg/ Haunstetten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Sie möchten viel Platz als Familie oder z.B. zwei Generationen in einem Haus vereinen?
Dann sollten Sie sich diese Immobilie mit Ihren vielen Räumen und dem großzügigen Grund mit weitläufigem Garten unbedingt ansehen.
Derzeit befindet sich in
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dem Haus eine Wohnung im Erdgeschoss und eine Einliegerwohnung auf der zweiten Etage sowie weitere Wohnräume im Dachspitz.
Es erwarten Sie insgesamt 12 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, 1 separates WC,
1 separates WC mit Dusche sowie 1 Keller.
Sie sehen, Wohnraum ist mehr als genug vorhanden!
Durch überschaubare Umbauarbeiten könnte dieses Haus auch ein Zweifamilienhaus werden.
Die massive Ziegelbauweise von 1896 verspricht ein angenehmes Raumklima.
Eingebettet in einem gepflegten Garten, befinden sich neben der Doppelgarage mit angeschlossener Werkstatt weitere Geräteschuppen, zwei Brunnen sowie mehrere Plätze, die auf dem großzügigen Grundstück zum Verweilen einladen,
Definitiv ein Objekt mit Potenzial!
Kurz und präzise
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756.588,00 €
9 Zi.
198,75
m2
86167 Augsburg / Lechhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Eine angenehme Wohnlage ist Ihnen wichtig?
Renovieren macht Ihnen nichts aus?
Zugleich freuen Sie sich darauf, Ihr neues Zuhause nach Ihren Bedürfnissen selbst gestalten zu können?
Die Immobilie kann durchaus auch als Mehrgenerationenhaus genutzt
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werden!
Zum Verkauf steht ein Wohnhaus (renovierungsbedürftig) mit einer Wohnfläche von ca. 199 m² (9 Zimmer), mit Keller, einer Doppelgarage und einem Grundstück mit ca. 1187 m².
Ich verspreche Ihnen ein Haus mit vielen Möglichkeiten; und ja, es muss einiges getan und investiert werden!
Doch dann haben Sie ein Schmuckkästchen für sich und Ihre Familie!
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Gelegenheit überzeugen und vereinbaren einen Termin mit mir.
Ich freue mich auf SIE!
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Quelle:
www.immowelt.de
850.000,00 €
7 Zi.
225
m2
86157 Augsburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein ansprechend modernisiertes Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit und separater Werkstatt/Atelier. Ursprünglich im Jahr 1895 erbaut, wurde das Gebäude stets instand gehalten. Die letzten umfangreichen Sanierungen wurden zwischen
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2013 und 2024 durchgeführt. Diese Immobilie besticht durch ihre stadtnahe Lage mit optimaler Verkehrsanbindung an den Nah- und Fernverkehr, was sie insbesondere für Pendler und Stadtliebhaber attraktiv macht. Sie befindet sich in der Nähe des Hauptbahnhofs, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr garantiert. Mit einer Wohnfläche von etwa 225 m² und einer Grundstücksfläche von circa 320 m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie sowie für zusätzliche gewerbliche Nutzung. Die Immobilie teilt sich in zwei separate Wohneinheiten und eine vermietete Gewerbeeinheit, die als Friseursalon genutzt wird. Diese Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach macht das Objekt äußerst vielseitig. Insgesamt
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779.999,00 €
5 Zi.
150
m2
86157 Augsburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 150 m² und einem Grundstück von 250 m² ein attraktives Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und eine gehobene Ausstattung legen. Das Haus wurde im
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Jahr 1991 erbaut und befindet sich in einem altersgerechten Zustand. Es sind einige Schönheitsreparaturen erforderlich, wie das Streichen der Fenster und Türen, sowie diverse andere überschaubare Arbeiten. Das Haus ist vollständig leergeräumt, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Ideen zur Gestaltung sofort umzusetzen. Die Immobilie verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses und lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Die hohen Raumhöhen sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und lassen viel Licht herein. Ein zusätzlicher Anbau von 20 m² aus dem Jahr 1999 erweitert den Wohnraum und
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Quelle:
www.immowelt.de
1.149.000,00 €
8 Zi.
285
m2
86163 Augsburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese Immobilie verkauft der Eigentümer mit einer Serviceleistung der Immobilien Sherpa GmbH. Dem Käufer entstehen hierdurch keine Kosten, eine teure Provision können Sie sich somit sparen! Wie auch Sie Ihre Immobilie provisionsfrei verkaufen
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können, erfahren Sie auf der Homepage von Immobilien Sherpa.
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389.000,00 €
3 Zi.
98,6
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
970.000,00 €
6 Zi.
202
m2
86199 Augsburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Modernes Wohnen in familienfreundlicher Umgebung - Ihr Traumhaus in Augsburg / Neubergheim In einer ruhigen und begehrten Lage von Augsburg-Neubergheim entsteht ein modernes Neubauprojekt mit zwei Doppelhaushälften sowie einem Einfamilienhaus. Das
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Einfamilienhaus befindet sich im rückläufigen Teil und hat die perfekte Ost-Süd-West Ausrichtung mit einem wunderschönem und uneinsichtigen Garten. Raumprogramm: Großer Wohn-Ess-Kochbereich: Der offene Wohnbereich mit integrierter Küche lädt zum gemeinsamen Kochen, Essen und Entspannen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Ost-Süd-West-Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt und von der Sie direkten Zugang zu Ihrem Traumgarten haben.
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265.000,00 €
6 Zi.
129,27
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Verkauf mit Nießbrauch Hier haben Sie die Möglichkeit, ein gut gelegenes, sympathisches, und gepflegtes Einfamilienhaus in guter Lage als Kapitalanlage zu erwerben, da der jetzige Eigentümer das Haus mit einem eingetragenen Nießbrauch (auf das
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ganze Haus) verkaufen möchte. Der unbelastete Wert des Hauses auf dem freien Markt liegt bei ca. € 600.000, alleine der aktuelle Bodenrichtwert ergibt für das Grundstück einen Wert von über 570.000€. Der Wert des Nießbrauchs für den aktuellen Bewohner (60 Jahre alt) wurde inkl. Verzinsung vom Kaufpreis abgezogen, so dass sich der genannte Kaufpreis (Festpreis) ergibt. Sie sparen im Kauf ca. € 335.000, erhalten dafür jedoch keine Miete. Der Bewohner (55 Jahre alt) trägt wie ein Mieter alle laufenden Kosten. Das Haus eignet sich also NICHT für Selbstnutzer, aber sehr gut für Kapitalanleger, die das Haus später entweder selbst oder für Kinder nutzen, mit Gewinn weiterverkaufen oder dann vermieten möchten.
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Quelle:
www.immowelt.de
1.150.000,00 €
8 Zi.
257
m2
86179 Augsburg
Immobilientyp: Haus
In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Haunstetten, unweit des idyllischen Siebentischwaldes und Siebenbrunn, erwartet Sie dieses großzügige und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 257 m² auf einem 832 m²
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großen Grundstück. Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, exklusive Ausstattung und eine traumhafte Außenanlage, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Schon beim Betreten des Hauses wird die großzügige Gestaltung spürbar. Der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur beeindruckenden, 52 m² großen, überdachten Terrasse mit Grill bietet nicht nur ein besonderes Wohngefühl, sondern auch einen herrlichen Blick auf den liebevoll angelegten Garten mit Pavillon. Der Küchenbereich ist vorbereitet, sodass sich die zukünftigen Eigentümer nach ihren eigenen Vorstellungen eine moderne Küche gestalten können. Vom Küchenraum gelangt man direkt auf einen kleinen Westbalkon, der sich ideal für gemütliche Abendstunden eignet.
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496.738,00 €
4 Zi.
134
m2
86165 Augsburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Lifestyle 13.01 (Satteldach, Walmdach, Pultdach und Flachdach möglich) zeichnet sich besonders durch moderne Architektur und hohe Individualität aus. Baufamilien können nach eigenem Geschmack den Grundriss des Hauses variieren und zum Beispiel
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einen Wintergarten, Erker oder eine Loggia planen. Dadurch besteht die Möglichkeit, das Haus geräumiger zu machen und von außen die Giebelseite aufzuwerten. Mit einer Nettogrundfläche von ca. 133 m² passt sich das Haus den Bedürfnissen seiner Bewohner an.
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Quelle:
www.immowelt.de
569.000,00 €
6 Zi.
150
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In ruhiger, angenehmer Lage befindet sich dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1952, welches Ihnen viel Wohnraum bietet. Im Erdgeschoss finden Sie neben der Küche und dem geräumigen Wohn- und Essbereich, die Diele, ein großes Zimmer mit Bad und WC
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und einen weiteren Vorraum. Das Obergeschoss bietet drei Zimmer zur freien Gestaltung. Sei es Büro, Sportzimmer oder doch alles als Kinderzimmer. Ein Bad und ein WC rundet das Obergeschoss ab. Das Highlight ist die Dachterrasse, welche sich über der Garage befindet. Als Lagerfläche dient der Dachspitz und der Keller, in welchem Waschküche, Kellerraum, Werkstatt und Heizung vorhanden sind. Ihr Auto findet einfach und sicher einen Platz in der Garage oder auf der Freifläche davor. Sie sind neugierig geworden? Dann fragen Sie noch heute nach einem Besichtigungstermin!
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Quelle:
www.immowelt.de
1.100.000,00 €
7 Zi.
200
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses stilvolle Einfamilienhaus wurde Ende 2021 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen und präsentiert sich heute in neuwertigem Zustand. Die Immobilie überzeugt durch modernes Design, energieeffiziente Technik und eine attraktive Kombination
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aus großzügigem Wohnraum und einer voll ausgestatteten Gewerbeeinheit. Auf ca. 200 m² Wohnfläche mit 7 Zimmern finden Sie und Ihre Familie viel Platz zum Wohlfühlen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine großzügige Terrasse (ca. 30 m²) und einen idyllischen Garten mit ca. 450 m² - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das Dachgeschoss ist bereits vollständig ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die moderne, hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich ideal in das stilvolle Wohnkonzept ein. Ein herausragendes Merkmal der Immobilie ist die ca. 30 m² große Einheit im Erdgeschoss, die derzeit als Friseursalon genutzt wird. Diese ist komplett eingerichtet und bereit für den s
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Quelle:
www.immowelt.de
689.000,00 €
6 Zi.
148
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihr neues Zuhause in Augsburg - Einfamilienhaus Nahe der A8. Dieses großzügige Einfamilienhaus im Augsburger Stadtteil Bärenkeller bietet Ihnen mit ca. 148 m² Wohnfläche die ideale Grundlage für Ihr persönliches Wohnkonzept. Der durchdachte
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Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume schaffen ein gemütliches Zuhause für Ihre Familie. Ein besonderes Highlight ist der tolle Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für entspannte Stunden oder gesellige Grillabende. Der angrenzende Wintergarten bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Verweilen ein. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Windfang und Flur mit Zugang zu allen Räumen. Die hochwertige Küche sowie das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Zwei geräumige Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Doppelwaschbecken und Toilette komplettieren das Erdgeschoss. Im Obergeschoss erwarten Sie insgesamt 3 Zimmer. Ein sehr großes, potentiell
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Quelle:
www.immowelt.de
1.690.000,00 €
12 Zi.
318
m2
86161 Augsburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie können hier Ihr neues Zuhause, in absolut rarer Augsburger Stadtlage erwerben, auch als Investment für die nächsten Generationen. Die Baugenehmigung erfolgte als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, wurde aber nur als Einfamilienhaus genutzt
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und bewohnt von 1 Person. Es ist teilweise behindertengerecht, im Erdgeschoß . Eine weitere Nutzung als Mehrfamilienhaus ( 2-3 Wohnungen ) ist eventuell möglich . Die Ausstattung des Hauses ist hochwertig, der Wintergarten mit Kaminofen, 48 m², mit anschließendem Parkgarten sind ein Highlight. Die Wohnfläche der 12 Räume, 3 Bädern, Wohndielen und Fluren des Hauses E+1+D beträgt ca. 318 m². Im Untergeschoß, ca. 112 m² Nutzfläche, befindet sich ein voll ausgebauter Büroraum mit ca. 20 m² mit Fenster, zugänglich von außerhalb des Hauses. Gebäudenutzfläche ca. 431 m². Eine Doppelgarage ist am Haus vorhanden.
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468.000,00 €
4 Zi.
107,38
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Beim Betreten des Hauses gelangt man in den geräumigen Flur, der den Zugang zu allen Räumen im Erdgeschoss ermöglicht. Hier befindet sich der offene Wohn- und Essbereich, der zum gemütlichen Verweilen einlädt. Die Großen Fenster lassen viel
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Tageslicht herein und schaffen zusammen mit dem vorhandenen Gaskamin ein angenehmes Ambiente. Neben dem Wohnbereich liegt die separat gehaltene Küche, die mit ihrer durchdachten Größe ausreichend Platz für eine Einbauküche bietet. Von der Küche aus haben Sie zudem einen schönen Blick auf die überdachte Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Auf dieser Etage befindet sich zudem ein gut dimensioniertes Schlafzimmer, das als Rückzugsort dient. Es ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Alternativ kann hier ein Home-Office-Arbeitsplatz oder ein Freizeitzimmer eingerichtet werden. Ein helles Bad, ausgestattet mit einer Badewanne, rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Au
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Quelle:
www.immowelt.de
899.000,00 €
8 Zi.
287
m2
86199 Augsburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem Objekt handelt es sich um ein hochwertiges, lichtdurchflutetes und gepflegtes Einfamilienhaus mit zwei Einliegerwohnungen, welche bei Bedarf zum Wohnbereich integriert werden können, in beliebter und ruhiger Lage von Augsburg-Inningen. Das
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Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen, großer Fensterfront und Zugang zur Süd-Terrasse, ein angrenzendes Esszimmer mit Zugang zur geräumigen Küche mit Einbauküche, Speisekammer und Hauswirtschaftsraum sowie über ein lichtdurchflutetes Kaminzimmer mit Zugang zum Freisitz mit offenem Kamin, sowie über ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Darüber hinaus befindet sich im Obergeschoss eine Einliegerwohnung, ca. 37 m² Wfl., mit Wohn-/Schlafzimmer und Balkon, Küche und Badezimmer. Dieser Bereich kann bei Bedarf wieder mit dem restlichen Wohnbereich verbunden werden. Von dort hat man auch einen separaten Zugang zum allg
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1/10
1.200.000,00 €
6 Zi.
161
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Kriegshaber präsentiert sich dieses attraktive Einfamilienhaus mit sechs Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 161 m². Auf einem ca. 400 m² großen Grundstück bietet dieses
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gepflegte Haus, Baujahr 2005, alles, was das Herz begehrt. Dank moderner Kunststofffenster und einer effizienten Fernwärmeheizung genießen Sie zeitgemäßen Wohnkomfort. Die hochwertige Markenküche der Firma Bulthaup, die im Kaufpreis inbegriffen ist, macht das Kochen zum Vergnügen. Mit zwei Bädern - einem Hauptbad mit Dusche und Badewanne sowie einem Gästebad mit Dusche - ist das Haus perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt. Ein besonderes Highlight ist die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse, die zum Entspannen einlädt und sonnige Stunden im Freien garantiert. Der Carport mit Stromanschluss bietet Schutz für Ihr Auto und zusätzlichen Komfort. Das Haus ist bereits frei und kann kurzfristig bezogen werden - Ihr neues Zuhause wartet auf S
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410.000,00 €
3 Zi.
150
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Den Energiewert bestimmt der Käufer, da keine Heizung verbaut ist. Ca. 150 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Etagen. Eine interessante Raumaufteilung bietet eine gute Grundlage für eine Neugestaltung der Innenräume. Baujahr: 1920 Robustes
...
Mauerwerk, das in der Vergangenheit für eine ausgezeichnete Stabilität gesorgt hat. Die Wände sind massiv und bieten eine hervorragende Basis für eine umfassende Sanierung. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig, jedoch weist es eine sehr gute Bausubstanz auf, die den Aufwand für eine Kernsanierung rechtfertigt. Kein Heizsystem vorhanden. Potenziale für die Installation moderner Heizsysteme, wie z. B. Fußbodenheizung, Solaranlagen oder eine umweltfreundliche Heiztechnik.