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Quelle: www.immowelt.de
7.950.000,00 €
2.964
m2
81829 München
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Grundstück in München-Riem hat eine Fläche von ca. 2.964 m² lt. Plan und wird verkauft mit Baugenehmigung für den Bau von vier Mehrfamilienhäusern mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 2.367,66 qm lt. Plan verteilt auf 37
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Wohneinheiten samt Tiefgarage. Das Objekt stellt ein äußerst interessantes Investment für Bauträger dar. Die Lage in München-Riem ist hervorragend und zeichnet sich durch eine attraktive und hochwertige Bebauung in der Nachbarschaft aus. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand (KFZ-Handel / Werkstatt) und ein altes Wohnhaus. Ein rechtskräftiger Mietaufhebungsvertrag sieht die Mietfreiheit für die Werkstätten ab 04.2025 und für das alte Wohnhaus ab 07.2025 vor. Ein Baugrund- und Altlastengutachten wurde in Auftrag gegeben und liegt vor. Unser Auftraggeber hat die Kosten für den Abbruch der Altbestände und Entsorgung geschätzt auf ca. 200.000 €. Auf Wunsch kann das Projekt auch schlüsselfertig von unserem Auftraggeber (mit zahlreichen Referenzen) in
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Quelle: www.immowelt.de
1.200.000,00 €
590,08
m2
80939 München
Immobilientyp: Grundstück
Objektnr: 1056914 Dieses attraktive Baugrundstück in München-Schwabing (Nord) bietet Ihnen auf rund 590 m² ideale Voraussetzungen für die Realisierung Ihres Bauprojektes. Die Bebauung des vollerschlossenen Grundstücks richtet sich nach dem
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vorliegenden Bebauungsplan Nr. 1970 (8742). Dieser erlaubt eine Grundflächenzahl von 0,2 und eine Geschossflächenzahl von 0,4, sodass hier 2 Vollgeschosse zzgl. Staffelgeschoss bei offener Bauweise realisiert werden können. Somit wäre eine Bebauung mit einem Einzel- oder Doppelhaus realisierbar. Gemäß dem Bebauungsplan sind dabei je Doppelhaushälfte maximal 2 Wohneinheiten und je Einzelhaus maximal 3 Wohneinheiten zulässig. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein Altbestand in Form eines Einfamilienhauses und einer Garage. Beides wird bezugsfrei übergeben. Nutzen Sie die attraktive Chance und legen Sie mit dem Erwerb dieses Baugrundstücks den Grundstein für ein lukratives Bauprojekt. Die genannten Annahmen stellen keine baurechtliche Beurte
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Quelle: www.immowelt.de
1.250.000,00 €
580,01
m2
81545 München
Immobilientyp: Grundstück
Objektnr: 1063030 + Dieses große Grundstück im begehrten Harlaching, erweist sich als ideale Basis für Ihre nächste Projektierung oder die Errichtung Ihres neuen Zuhauses + Das Grundstück befindet sich in familienfreundlicher Umgebung und ist
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voll erschlossen - eine Bebauung ist kurzfristig realisierbar + Eine Bebaubarkeit ist gegeben - ein Altbestand (entkerntes EFH, ca. 180 m²) ist vorhanden, der auch umfassend saniert werden kann + Bitte beachten Sie, dass McMakler für die Angaben zur Bebaubarkeit keine Gewähr übernimmt + Legen Sie mit dem Erwerb dieses Grundstücks den Grundstein für Ihr harmonisches Familienleben
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
1.250.000,00 €
855
m2
81549 München
Immobilientyp: Grundstück
Dieses großzügige Grundstück mit 855 m² Fläche liegt in der beliebten Wohngegend von Ramersdorf in München und bietet ideale Voraussetzungen für Ihr Neubauprojekt. Das Grundstück wird im Kaufangebotsverfahren angeboten. Weitere Details dazu
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finden Sie unter den sonstigen Angaben. Aktuell befindet sich darauf ein abrissreifes Gebäude aus dem Jahr 1955, das den Weg für neue Bauvorhaben freimacht. Die künftige Bebauung richtet sich nach §34 BauGB, das heißt, sie orientiert sich an der umgebenden Nachbarschaftsbebauung. Eine baurechtliche Prüfung oder ein Vorbescheid liegen bislang nicht vor, sodass die genaue Bebaubarkeit im Rahmen einer Bauvoranfrage bei den zuständigen Behörden geklärt werden muss. Egal, ob Sie ein Einfamilienhaus, ein oder auch zwei Doppelhäuser oder eine andere Wohnform planen - die Bebaubarkeit richtet sich nach den Gegebenheiten der Nachbarschaft und den städtebaulichen Vorgaben. Das Grundstück bietet Ihnen die Chance, Ihren Wohntraum in einer Gegend zu verwirkliche
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Quelle: www.immowelt.de
1.350.000,00 €
620
m2
81549 München
Immobilientyp: Grundstück
Dieses großzügige Grundstück mit Altbestand bietet eine gute Gelegenheit für Bauträger und private Investoren in einer der gefragtesten Lagen im Süden von München. Mit einer hervorragenden Anbindung an den Mittleren Ring und die Münchener
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Innenstadt eignet sich das Grundstück ideal für die Entwicklung von Wohnimmobilien. Der Altbestand auf dem Grundstück ist in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet die Möglichkeit für einen Abriss, um Platz für ein Neubauprojekt zu schaffen. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 620 bietet sich hier ausreichend Raum für kreative und wertsteigernde Bauvorhaben. Die Lage überzeugt durch eine optimale Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel wie die U-Bahn-Station Mangfallplatz (U1) sowie die Buslinien 139, 147 und 220 sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem befinden sich Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Umgebung, was das Grundstück besonders für familienfreundliche Projekte attraktiv macht. Neben der
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Quelle: www.immowelt.de
2.298.000,00 €
910
m2
81739 München
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung
Das Grundstück mit Altbestand, Bebauung wie zum Beispiel mit EFH, ZFH, DH möglich! Wichtig für Bebauung: Geschossflächenzahl: ca. 0,85, Grundflächenzahl: ca. 0,40 ! Auf Wunsch neue Bebauung mit 7-Fam.-Haus und TG gegen
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Extrapreis vorhanden!
Raumaufteilung
Neuplanung siehe Bilder auf Anfrage
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Quelle: www.immowelt.de
2.500.000,00 €
850
m2
81547 München
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück liegt in Harlaching Nähe Vollmar Park und nur 300m vom Perlacher Forst sowie auch ca. 300-350m vom Mangfallplatz entfernt
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1/5
Quelle: www.immobilien.de
2.350.000,00 €
81247 München
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Grundstück hat eine Größe von ca. 661m².
Gemäß Flächennutzungsplan liegt das Grundstück in einem "WR – reinem Wohngebiet".
Die Bebaubarkeit ist nach § 34 BauGB (Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang
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bebauten Ortsteile) und somit nach der Nachbarbebauung zu beurteilen.
Die umliegende Bebauung zeichnet sich durch Wohnanlagen und kleine Mehrfamilienhäuser mit bis zwei Vollgeschossen und/oder zurückgesetzten Terrassengeschossen oder Walmdächern aus.
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1/5
Quelle: www.immobilien.de
1.690.000,00 €
80999 München
Immobilientyp: Grundstück
Das sonnige und ruhige Grundstück mit Südausrichtung und freiem Blick ins Grüne befindet sich in ausgezeichneter und begehrter Wohnlage von München-Untermenzing.
Das Grundstück ist mit einem älteren Bungalow aus dem Jahr 1958 bebaut, der sich
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nicht mehr zu Wohnzwecken eignet und unbewohnt ist. Die Neubebauung ist nach § 34 BauGB möglich. Somit kann eine Bebauung mit einem EFH, DH, Reihenhaus oder einem Mehrfamilienhaus (E+1+2/+D) erfolgen. Unter Zugrundelegung des Nachbarhauses, sind die Außenmaße mind. 12m x 14m.
Der Bodenrichtwert lt. Gutachterausschuss der Landeshauptstadt München betrug € 2.250,--/m², Stichtag 01.01.2024 bei einer wertrelevanten GFZ von 0,7, individuelles Wohnbaugebiet.
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
1.650.000,00 €
830
m2
81825 München
Immobilientyp: Grundstück
Dieses unbebaute MFH-Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 830 m² liegt in bevorzugter Wohnlage des östlichen Münchner Stadtteils Trudering. Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken mit ca. 520 m² und ca. 310 m². Die GFZ beträgt
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gem. aktueller Bodenrichtwertkarte 0,6 W. Auf dem nördlich direkt angrenzenden, fast identisch großen Grundstück wurden bereits zwei moderne Mehrfamilienhäuser erstellt. Gemäß Auskunft der LBK München gilt hier der §34 BauGB. Dieses unbebaute Unikat in fußläufiger Entfernung vom Ortszentrum Trudering entfernt eignet sich sowohl für Bauträger als auch für Kapitalanleger, die sich ein sehr attraktives Grundstück für eine zukünftige Bebauung sichern wollen. Für etwaige Rückfragen und Besichtigungen bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme.
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Quelle: www.immowelt.de
1.200.000,00 €
598,33
m2
81249 München
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung
Das Grundstück hat ca. 538,80 m² reines Grundstück und zudem 1/3 Anteil an einem Zuweg mit insgesamt 181 m² Fläche. Es wurde bereits eine Baugenehmigung für ein großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 330 m² Wohnfläche
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erwirkt. Ebenso könnte das Grundstück auch mit einem MFH oder einem Doppelhaus bebaut werden.
Raumaufteilung
Die Raumaufteilung ist noch flexibel und kann mit dem Architekten individuell angepasst werden.
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
3.350.000,00 €
1.300
m2
80809 München
Immobilientyp: Grundstück
MÜNCHEN GSE ist eine echte Chance mit besonderen Rahmenbedingungen. Wer eine echte Investment-Chance sucht und auch kreativ denken kann, ist hier genau richtig. Einfach genauere Info's bei uns anfragen - dran bleiben und schnell sein - es lohnt
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sich...
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
1.320.000,00 €
495
m2
81829 München
Immobilientyp: Grundstück
Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante, ruhig gelegene Grundstück in Truderin zum Verkauf anbieten zu können. Das Grundstück erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 495 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer
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Bauvorhaben.
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Quelle: www.immowelt.de
1.099.980,00 €
873
m2
81735 München
Immobilientyp: Grundstück
Im Osten von München im Stadtteil Ramersdorf an der Stadtteilgrenze zu Perlach befinden sich die zwei ERH und zwei MRH Grundstücke auf den Flurstücksnummern 1243/8 Haus 250m2, 1243/7 Haus 157m2, 1243/6 Haus 155m2, 1243/5 Haus 311m2 in einem vierer
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Block. Angeboten werden hier vier Top Grundstücke bebaut mit auf Erbpacht vergebenen Häusern. Die Objekte befinden sich an einer wenig befahrenen Anliegerstraße, wodurch ein ruhiges und sicheres Wohnen gewährleistet ist- eine Top-Anlage für Sie- wahres Betongold! Es sind gute Busverbindungen zur Innenstadt, zur U-Bahn-Station Michaealibad und zum S-Bahn Knotenpunkt des Münchener Verkehrsverbunds- Ostbahnhof vorhanden. Die Autobahn A8 München-Salzburg und die Neue Messe München Riem sind schnell zu erreichen, stellen aber keine Lärmbelästigung dar. Die Bebauung in diesem Areal sind hauptsächlich Reihenhäuser und behutsame Neubebauung. Eckdaten zum Erbbauvertrag -Eine Erbpachterhöhung ist alle drei Jahre möglich. Diese ist an die Entwicklung de
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Quelle: www.immowelt.de
1.950.000,00 €
774
m2
81825 München
Immobilientyp: Grundstück
Wir freuen uns, Ihnen heute ein in einer beliebten Wohngegend der Gartenstadt Trudering gelegenes attraktives Baugrundstück zum Kauf anbieten zu können. Das ca, 774,00 m² große mit einem Altbestand bebaute Grundstück liegt in einer ruhigen
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Seitenstraße der Truderinger Straße und ist ca. 32,00 m breit und ca. 24,00 m tief. Eine angenehme Nachbarschaft macht das Wohnen auch für Familien mit Kindern attraktiv. Für die Bebauung gilt § 34 BauGB (Nachbarbebauung), Nach unserer Einschätzung kann ein großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung als Mehrgenerationenhaus oder je nach Dachform ein großzügiges Doppelhaus mit ca. 180 m² Wohnfläche pro Hälfte oder ein Dreispänner gebaut werden. Der fast quadratische Zuschnitt des Grundstücks macht eine wirtschaftliche Bebauung möglich, was es auch für Bauträger interessant macht. Grundsätzlich kann auch daran gedacht werden, das 1972 erbaute Einfamilienhaus zu sanieren und neu zu strukturieren.
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
1.450.000,00 €
440
m2
80638 München
Immobilientyp: Grundstück
FAMILIENTRAUM! Jetzt loslegen, hier ist Platz in der City! Frei von Miet-, oder Pachtverträgen. Bauen Sie Ihr Einfamilienhaus nach Ihrem Wunsch und Vorstellung soweit vom Bebauungsplan realisierbar. Das Grundstück ist noch mit einem Doppelhaus und
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Garage, welche abgerissen werden sollen bebaut. Hier sind die Abrisskosten anteilig zu tragen. Das Grundstück neben an, über welches sich das gesamte Gebäude erstreckt ist bereits reserviert. Dieses wird mit einem modernen Einfamilienhaus bebaut. Die umliegenden Gebäude haben bereits zwei Etagen + DG. Die Grundflächenzahl (GFZ) beträgt 0,7 und die GRZ 0,4. Verwirklichen Sie Ihre Ideen und vereinbaren Sie gerne einen Termin zur Besichtigung vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen. _________________________________________________________ Die Eigentümer haben uns exklusiv beauftragt, den Verkauf ihrer Immo
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
2.290.000,00 €
689
m2
81549 München
Immobilientyp: Grundstück
In München - Stadtteil Fasangarten erwartet Sie ein sonniges Eckgrundstück in einem ruhigen familienfreundlichen Viertel. Das ruhige Wohngebiet bietet verschiedene Bauvorhaben nach §34 BauGB an. Ein- Zwei- oder Mehrfamilienhaus - hier ist alles
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möglich. Die sehr gute Anbindung an den ÖPNV macht die Lage besonders attraktiv. Das Grundstück ist bebaut mit einem Altbestand mit Nebengebüde aus den 50ern und einer Garage. Die Nähe zum Naherholungsgebiet Perlacher Forst macht dieses Wohnen zum perfekten Ort für Naturliebhaber und Familien. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sonniges Eckgrundstück - familienfreundliches Viertel - sehr ruhiges Wohngebiet - verschiedene Bauvorhaben möglich - Bebauung nach §34 BauGB - Ein-, Zwei- oder Mehrfamilienhaus möglich - sehr gute Anbindung an den ÖPNV - bebaut mit Altbestand und Garage - Nähe zu dem Naherholungsgebiet Perlacher Forst - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besich
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Quelle: www.immowelt.de
1.398.000,00 €
538
m2
81739 München
Immobilientyp: Grundstück
GROSSARTIGES GRUNDSTÜCK FÜR EIN DOPPELHAUS ODER EIN MEHRFAMILIENHAUS SCHÖNE RUHIGE SÜDLAGE IN PERLACH Auf diesem schönen Grundstück können Sie ein großes Doppelhaus mit 354 qm Wohnfläche und 72 qm Nutzfläche errichten. Ebenso ist es
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möglich, ein Mehrfamilienhaus mit 5 Parteien zu bauen. Das Grundstück eignet hervorragend zur Vermietung als Kapitalanlage, aber auch zum Eigennutz und für ein Mehrgenerationenobjekt. Aufgrund der perfekten Lage und zukunftssicheren Vermietbarkeit ist dies eines der besten und zukunftssichersten Anlageobjekte, die momentan zu haben sind. DIE BAUGENEHMIGUNG IST ERTEILT. VEREINBAREN SIE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN UNTER 0171 1428281.
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Quelle: www.immobilien.de
2.595.000,00 €
130
m2
81375 München
Immobilientyp: Grundstück
Dieses schöne und idyllisch gelegene Grundstück befindet sich in einer ruhigen und grünen Anliegerstraße in Großhadern. Durch die Grundstücksgröße mit etwa 1.035 m² und den Maßen von ca. 27 x 37,5 m bietet das Grundstück einen optimalen
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Zuschnitt.
Derzeit ist es mit einem Altbestand (E+D) und Garage bebaut.
Eine Bauvoranfrage oder Baugenehmigung für eine Neubebauung liegt nicht vor. Für dieses Grundstück gilt §34 BauGB, da es sich nicht im Bereich eines Bebauungsplans befindet, die Baulinie entlang der Straße in einem Abstand von ca. 3 m parallel zur Straße ist zu beachten.
Das derzeitige Wohnhaus / der Altbestand aus den 1960er Jahren ist gepflegt und wurde bis zuletzt bewohnt. Ein Gartenhaus sowie eine Garage und ein Lager befinden sich aktuell ebenfalls auf dem Grundstück.
Das großzügige Grundstück könnte bei einem Neubau mit einem großen Einfamilien-, einem Doppelhaus oder einem Dreispänner bebaut werden, sodass die Fläche optimal genutzt werden könnte.
Bitte beachten Sie, dass
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Quelle: www.immobilien.de
2.100.000,00 €
80995 München
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Grundstück hat ca. 1.099 m² und ist mit einem Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 bebaut. Das Besondere ist die Bebauung in der zweite Reihe und der wunderschöne Baumbestand.