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540.000,00 €
776
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Grundstück, das Grundstück ist bebaubar
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
400.000,00 €
575
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Sasel hat so einiges zu bieten: ruhige, beschauliche Wohnstraßen, ein lebendiges Stadtteilzentrum, ordentliche Verkehrsanbindung, Kitas und Schulen in guter Qualität sowie ein grünes Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert. In einer klassischen
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Einzelhaus-Straße in bequemer Fahrrad-Entfernung zum Saseler Markt und zugleich nah am Naturschutzgebiet Berner Au bieten wir ein 1.149 m² großes Baugrundstück an, das zurzeit nur im vorderen Bereich mit einem alten Wohnhaus bebaut ist. Das Grundstück kann mit einem straßenparallel angeordneten Wohnhaus und einem zusätzlichen Wohnhaus in zweiter Baureihe mit reichlich Abstand zwischen den Häusern bebaut werden. Gegenstand dieses Angebotes ist der vordere Grundstücksanteil zur Größe von ca. 575 m². Das Grundstück ist im Baustufenplan Sasel ausgewiesen mit W 1 o. Die überbaubare Fläche beträgt bei dieser Ausweisung regelmäßig 0,2 der Grundstücksgröße. Zulässig sind Wohnhäuser mit einem Vollgeschoss nebst ausgebautem Dachgeschoss. Wir haben Bebauungsvors
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1/10
695.000,00 €
1.078
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf angeboten wird ein sehr attraktives Baugrundstück in einem gewachsenen Wohngebiet in Sasel. Die Bebauung im unmittelbaren Umfeld besteht aus Einfamilien- und Doppelhäusern. Die Größe des Grundstückes, das sich in Hinterlage in 3.
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Reihe befindet, umfasst ca. 1.078 m². Die mittlere Grundstücksbreite beträgt ca. 20 m und die mittlere Grundstückstiefe liegt bei ca. 53 m. Hinzu kommt noch 1/2 Miteigentumsanteil an der Zuwegung mit einer Größe von insgesamt ca. 254 m². Das hintere Baugrundstück ist teilweise mit Rasen, Büschen und Sträuchern sowie einer Hecke bestückt. Ebenfalls befinden sich im mittleren Bereich des Grundstückes einige Tannen unterschiedlicher Größe. Das Grundstück befindet sich im Bereich des Baustufenplans Sasel (B 45) vom 14.01.1955 mit der Ausweisung: W I o. Diese Angaben sind ohne Gewähr. Dem Käufer wird daher empfohlen, ein etwaiges Bauvorhaben mit der zuständigen Behörde im Rahmen einer Bauvoranfrage verbindlich abzustimmen. Sämtliche Erschließungsarbeite
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
435.000,00 €
4 Zi.
691
m2
22395 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Kurzbeschreibung
Dieses Grundstück wird von uns inklusive einer Baugenehmigung angeboten. 2x ca. 153qm Wohnfläche warten darauf, realisiert zu werden.
Objekt
Wir vermitteln diese Immobilie im GEBOTSVERFAHREN. Der aufgerufene Preis von 435.000 EUR
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ist als Mindestpreis zu verstehen. Die Courtage in Höhe von 3,5 % inkl. gesetzlicher MwSt. ist auf den tatsächlich notariell beurkundeten Kaufpreis fällig. Das Grundstück mit Altbestand (Bungalow) liegt in einer absolut ruhigen, grünen Nachbarschaft in fußläufiger Nähe zu dem großen Naherholungsgebiet Hainesch-Iland, durch das die Saselbek fließt. Es erstreckt sich über eine Fläche von ca. 691qm und liegt in West-Ausrichtung. Eine Baugenehmigung über insgesamt ca. 300qm Wohnfläche für ein Einfamilien- oder auch Doppelhaus-Neubau liegt uns vor und ist Bestandteil dieses Angebots. Es ebenfalls möglich und kostengünstiger, den bestehenden Bungalow (110qm) zu sanieren und die Wohnfläche auf ca. 170-180 qm zu erweitern. Hierzu liegen bereits erste
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1/7
950.000,00 €
2.104
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
_ ruhig gelegenes Grundstück mit ca. 2.104 m² Grundstücksfläche _der Garten ist blickdicht, mit einer Vielzahl an Strauch- und Zierpflanzen sowie Bäumen eingewachsen und grenzt unmittelbar an die Saselbek; der rückwärtige Bereich des
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Grundstückes ist ein Naturschutzgebiet, der ein naturnahes Wohnen trotz der unmittelbaren Nähe zur Stadt möglich macht _ das Grundstück ist bebaubar nach dem Baustufenplan Sasel _ Ausweisung Baustufenplan: W1o _auf dem Grundstück steht derzeit ein Altbestand, die Abrisskosten der Altsubstanz sind vom Käufer zu tragen _ das Bestandshaus wurde 1973 als Einfamilienhaus in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet; die ca. 176 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen sowie einen nicht ausgebauten Dachboden; die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung (der Öltank befindet sich im Untergeschoss des Hauses) Alle Angaben vorbehaltlich behördlicher Prüfung und Genehmigung!
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
665.000,00 €
1.004
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Im Verkäuferauftrag möchten wir Ihnen dieses ruhig gelegene Grundstück (im Lageplan Grün markiert und als Teilfläche 1704-A bezeichnet) zum Kauf anbieten. Die weitere Umgebung ist überwiegend durch Einzel- und Doppelhäuser geprägt. Das
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Grundstück wurde gemäß beigefügten Teilungsplan real geteilt. Es besitzt eine Breite von ca. 17,50 - 19,60 Metern und eignet sich optimal für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus. Die weiteren Grundstücksmaße entnehmen Sie bitte dem beigefügten Lageplan. Eine Baugenehmigung für ein optisch zweigeschossiges Wohnhaus mit anliegender Garage liegt vor. Demnach verfügt das genehmigte Gebäude über eine Grundfläche von ca. 150 m² und einer daraus resultierenden Gesamtwohnfläche von ca. 201 m². Die Unterlagen zur Baugenehmigung übersenden wir Ihnen auf Anfrage gern. Die Zuwegung ist über ein Pfeifenstiel von der Straße am Bekweg gesichert. Die Kosten für die Herstellung der Zufahrt inkl. öffentlichen Grundstücksüberfahrt gehen zu Lasten des Käufers.
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1/3
575.000,00 €
689
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück ist gut geschnitten für ein Einfamilien- oder Doppelhaus. Die umliegende Bebauung ist hauptsächlich geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern. Zur Zeit läuft ein Vorbescheidsantrag für ein Doppelhaus mit insgesamt ca. 230m²
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Wohnfläche. Ein Einfamilienhaus mit gleicher Fläche wäre dann bei positivem Bescheid ebenfalls möglich. Die Zufahrt befindet sich auf der Ostseite, sodaß der Garten nach Süden oder Westen ausgerichtet sein kann. Weder Altbestand noch umfangreiche Vegetation befindet sich auf dem Grundstück. Die Birke ist krank und morsch von innen. Die Fällung würde der Verkäufer übernehmen.
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1/7
1.300.000,00 €
1.780
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Aus privater Hand kommt dieses attraktive Baugrundstück mit Altbestand in beliebter und ruhiger Lage von Sasel in den Verkauf. Das ca. 1.780 m² große Grundstück bietet Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten, um Ihre persönlichen Wohnvorstellungen
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wahr werden zu lassen. So wäre sogar eine Bebauung mit zwei Ein- oder Zweifamilienhäusern sehr gut denkbar. Es gilt der Baustufenplan Sasel vom 14. Januar 1955 mit der Ausweisung W-1-o. Gern bringen wir Sie mit erfahrenen ArchitektInnen und renommierten Hamburger Bauunternehmen zusammen, um Ihre individuellen Wohnträume zu realisieren. Aktuell ist das Grundstück mit einem baufälligen Altbestand bebaut. Die Kosten des Rückbaus sind vom Erwerber zu tragen. Lassen Sie sich von diesem attraktiven Baugrundstück überzeugen und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns. MENKEN & COMPANY IMMOBILIEN Fair. Kompetent. Hanseatisch. www.menkencompany.de
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1/4
549.000,00 €
609
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
In einer schönen und ruhigen Wohnstraße in Hamburg-Sasel befindet sich dieses ca. 609 m² große Grundstück, welches sich ideal für eine Einfamilienhaus-Bebauung eignet. Die Grundstücksbreite beträgt ca. 19 m und die Gesamtlänge ca. 32 m. Das
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Grundstück ist voll erschlossen und ohne Bauträgerbindung. Eine eingeschossige, offene Bauweise ist zulässig. Eine fertige EFH-Projektierung des Projektplaners BAUIDEE liegt bereits vor. Das hier geplante Toscana-Haus hat eine Wohnfläche von ca. 155 m² und ist als KfW-40 Effizienzhaus geplant. Gerne stellen wir bei Interesse einen Kontakt her. Der aktuelle Altbestand aus dem Jahre 1937 ist aufgrund des baulichen Zustandes als Abriss einzustufen. Die Kosten für Abriss und Entsorgung sind vom Käufer zu tragen.
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
495.000,00 €
4 Zi.
654
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das großzügige Grundstück ist nach Westen ausgerichtet und schön eingewachsen: Rasenfläche, hohe Rhododendren, eine Vielzahl an Anpflanzungen. Das Grundstück ist derzeit noch mit einem Abrisshaus bebaut.
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1/4
420.000,00 €
478
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
_ruhig gelegenes Grundstück mit ca. 478 m² (ideele Teilung) in erster Reihe _das Grundstück ist nach dem Baustufenplan Sasel zu bebauen _Ausweisung Baustufenplan: W1o _auf dem Grundstück steht derzeit ein Altbestand, die Abrisskosten der
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Altsubstanz sind vom Käufer zu tragen _eine Baugenehmigung für ein Toskanahaus mit ca. 160 m² Wohnfläche liegt vor _des Weiteren sind ein Schadstoffgutachten, ein Kampfmittelgutachten sowie Bodengutachten vorhanden _Genehmigung der Bauzufahrt wurde beantragt
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611.000,00 €
776
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das Baugrundstück für ein großes EFH oder wahlweise Doppelhaus (2 DHH) in gefragter Lage ist "ready 2 go". Das bedeutet es besteht keine Baubindung, es ist erschlossen, Altbestand wurde abgerissen, keine störenden Bäume, da die bereits gefällt
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wurden, Bauwasser und Baustrom ist vorhanden. Die ruhige und grüne Umgebung sowie die hervorragende Infrastruktur machen dieses Angebot besonders attraktiv für Bauherren und Investoren.
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1/3
649.000,00 €
781
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Wissenswertes zum Grundstück: -Südausrichtung -Traumhaft gewachsener & gepflegter Baumbestand, welcher die Planung des neuen Hauses nicht einschränkt -781 m² groß -Ca. 15 m breit -Ca. 57 m lang (an längster Stelle) -Mit Altbestand, die Kosten
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des Abrisses trägt der Käufer -Bebaubar nach Nachbarschaftsbebauung / es liegt ein Baustufenplan vor -In der Nachbarschaft befinden sich hauptsächlich Villen und große Einfamilienhäuser sowie Doppelhäuser WEITERE INFORMATIONEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE
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1/3
650.000,00 €
873
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
In einer ruhigen Seitenstraße von Hamburg-Sasel befindet sich dieses gut geschnittene Grundstück, das mit einer Fläche von 873 m² (ca. 15m Straßenfront und ca. 58m Tiefe) Platz für eine Einzel- oder Doppelhausbebauung bietet. Anwendung findet
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der Baustufenplan Sasel vom 14. 01. 1955. Das Gebiet wird im Baustufenplan als W1o (Wohnen mit eingeschossiger offener Bauweise) ausgewiesen. Herangezogen wird §834 BauGB, nach dem die Bebauung sich an der vorhandenen Nachbarschaftsbebauung orientieren und einfügen muss.
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1/2
430.000,00 €
470
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Wir bieten hiermit ein Grundstück für den Neubau eines Einfamilienhauses in attraktiver Lage von Sasel an. Das Grundstück wird real aus dem vorhandenen ca. 1.786 m² großen Gesamtgrundstück abgeteilt, so dass sich eine Gesamtgröße von ca. 470
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m² ergibt. Der vorhandene Altbestand ist von den Erwerbern (insgesamt 5 Parteien) anteilig auf ihre Kosten abzureißen. Auf dem ebenen Gelände befindet sich kein nennenswerter Baumbestand. Das Grundstück ist voll erschlossen und erhält aufgrund der Realteilung eine eigene Zufahrt. Wir arbeiten mit mehreren Bauunternehmen aus der Region zusammen, so dass wir Ihnen hierdurch auch ein attraktives Angebot für die schlüsselfertige Erstellung Ihres Traumhauses anbieten können. Sprechen Sie uns hierzu gern an.
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1/4
625.000,00 €
1.019
m2
22159 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das ca. 1019 m² große Grundstück ist voll erschlossen, sonnig ausgerichtet und hat mit einer Breite von vorne ca. 24 Metern, nach hinten wird es deutlich schmaler, und einer Tiefe von rund 63 Metern, einen perfekten Zuschnitt und eine perfekte
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Größe. Dadurch ist es geradezu ideal bebaubar. Nach dem hier geltenden Baustufenplan von Sasel aus dem Jahr 1952 ist das Grundstück als Wohngebiet mit einer Grundflächenzahl von 0,2 ausgewiesen. Durch den von der zuständigen Baubehörde erteilten positiven Bauvorbescheid, ist die Errichtung von zwei Gebäuden - eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss - zulässig. Der positive Bauvorbescheid kann Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt werden. Aktuell befindet sich ein geräumiges Einfamilienhaus auf dem Grundstück. Die Abrisskosten sind vom Käufer zu übernehmen. Sollten Sie also folgende Ansprüche an Ihr neues Grundstück/Zuhause richten, Øbebaubar mit bis zu zwei Einfamilienhäusern Øidealer Grundstückszuschnitt Øzentrale Lage sollten Sie
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
725.000,00 €
1.107
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses voll erschlossene Pfeifenstilgrundstück ist über eine schön angelegte, breite Zufahrt von fünf Metern erreichbar. Es befindet sich im Geltungsbereich des Baustufenplanes von Sasel und kann mit einem großzügigen Einfamilien- oder
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Doppelhaus in offener Bauweise, mit einem Vollgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss bebaut werden. Die GRZ lautet 0,2 - das bedeutet, dass 20% der Grundfläche des Grundstücks (ca. 220 m² Grundfläche) bebaut werden darf. Auf dem Grundstück befindet sich ein zum Abriss bestimmtes, teilunterkellertes Einfamilienhaus aus den 60er Jahren, ein Nebengebäude (Saunahaus) und ein Doppelcarport. Der Abriss sowie die Entfernung dieser und die damit verbundenen Kosten sind vom Käufer zu übernehmen.
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1/4
549.000,00 €
685
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses etwa 685m² große Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus oder auch einem Doppelhaus bebaubar. Das Doppelhaus ergäbe einen kleinen vorderen sowie einen großen rückwärtigen Grundstücksanteil. Es kann ein Erdgeschoß sowie ein
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ausgebautes Dachgeschoß, selbstverständlich auch ein Kellergeschoß, erstellt werden. Die toskanische Bauweise ist möglich. Es sind zur Zeit etwa 158m² Grundfläche zzgl. Garage überbaut.
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1/2
925.000,00 €
1.201
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück befindet sich in Traumlage von Sasel. Ein mehr als 2.000 m² großes Grundstück, das an die Saselbek angrenzt, kann von der Stadt zusätzlich gepachtet werden. Dieser Teil wurde von den bisherigen Eigentümern liebevoll gepflegt.
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Somit erhält man ein sehr großes Grundstück, das bereits parkähnlich angelegt ist. Auf dem zu verkaufenden Grundstück befinden sich derzeit einige Birken und Tannen. Ein Gebäude zum Abriss ist nicht vorhanden. Gemäß Baustufenplan darf ein eingeschossiges Gebäude errichtet werden. Die GRZ beträgt 0,2.
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
390.000,00 €
500
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein schön geschnittenes Grundstück in zweiter Reihe, das Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihres Bauvorhabens bietet. Mit einer Fläche von ca. 500 m², einer Breite von ca. 17 Metern und einer Länge von ca.
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29,5 Metern eignet sich das Grundstück ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses. Grundstücksdetails: - Grundstücksgröße: ca. 500 m² - Maße: ca. 17 Meter Breite und ca. 29,5 Meter Länge - ruhige Lage in zweiter Reihe, abseits des Straßenlärms - ideal für ein modernes Wohnprojekt Das Grundstück bietet Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre und ausreichend Platz für Ihre Wohnideen. Hier können Sie sich ein individuelles Zuhause schaffen, das perfekt auf Ihre Wünsche zugeschnitten ist - ob als komfortables Einfamilienhaus oder mit weiteren Nutzungsmöglichkeiten (abhängig von der Baugenehmigung).