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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.399.000,00 €
1.532
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Wir bieten Ihnen ein attraktives Grundstück zum Kauf in der begehrten Wohngegend von Hamburg/Rissen an. Das Grundstück eignet sich ideal für den Bau einer Villa oder eines Zweifamilienhauses und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen
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Vorstellungen zu verwirklichen. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die Ihnen eine hohe Lebensqualität sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile und das Stadtzentrum von Hamburg bietet. Für die einfache Planung liegen uns alle nötigen Gutachten zu Boden, Bäumen und Bebaubarkeit vor. Der aktuelle Baustufenplan sieht eine Bebaubarkeit mit einer GRZ von 0,2 bei einem Vollgeschoss plus Staffel. Mit einer Fläche von 1.532 m² bietet das Grundstück ausreichend Platz für die Errichtung einer großzügigen Villa, eines Zweifamilienhauses mit einem gepflegten Garten und weiteren Außenanlagen oder einem Mehrfamilienhaus mit drei - vier Wohneinheiten. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarsch
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Quelle: www.immowelt.de
669.000,00 €
766
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Wir bieten Ihnen ein attraktives Grundstück zum Kauf in der begehrten Wohngegend von Hamburg/Rissen an. Die angebotene Liegenschaft verfügt über insgesamt 1.532 m² Fläche und wird ideell zu zwei gleichen Teilen aufgeteilt. Das Grundstück bietet
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Ihnen so die Möglichkeit, Ihre individuellen Vorstellungen von Ihrer Doppelhaushälfte mit ca. 190 m² Wohnfläche zu verwirklichen. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die Ihnen eine hohe Lebensqualität sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile und das Stadtzentrum von Hamburg bietet. Für die einfache Planung liegen uns alle nötigen Gutachten zu Boden, Bäumen und Bebaubarkeit vor. Der aktuelle Baustufenplan sieht eine Bebaubarkeit mit einer GRZ von 0,2 bei einem Vollgeschoss plus Staffel vor. Mit einer Teilfläche von 766 m² bietet das Grundstück ausreichend Platz für die Errichtung einer luxuriösen Doppelhaushälfte mit einem weitläufigen Garten und weiteren Außenanlagen. Die Umgebung zeichnet sic
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
795
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Träumen Sie davon in Hamburg im Grünen zu leben und sich diesen Traum durch die Planung eines eigenen Hauses noch zu verschönern? Dann haben wir hier eine absolute Besonderheit für Sie. In Bestlage von Rissen, in einer ruhigen Straße gelegen,
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befindet sich dieses sonnige Gundstück mit Altbestand. Hier erwartet Sie ein unverbauter Blick ins Grüne und ein lichtdurchfluteter Garten. Auf ca. 795 m² lassen sich Ihre Wünsche und Träume in die Realität umsetzen. Ein weiteres Highlight ist das großzügige Pool-Haus, das Sie ganz nach Ihren Wünschen reaktivieren können. Das Grundstück ist im Bebauungsplan Rissen 21 als reines Wohngebiet mit eingeschossiger Bauweise mit bis zu zwei Wohneinheiten ausgewiesen. Das bedeutet rechnerisch: Baufenstertiefe: ca. 15 Meter, Baufensterbreite: ca. 10 Meter. Das entspricht einer rechnerisch zu erstellenden BGF von ungefähr 240 m² und einer baulichen Wohnfläche von fast 200 m². Wie auch bei der Nachbarbebauung ersichtlich ist, lassen sich durch entsprechende p
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
659.000,00 €
761
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück kann mit einem Einfamilienhaus oder Doppelhaus bebaut werden. Es sind 2 Vollgeschosse möglich (B-Plan Rissen 4 WRII O). Gerne können wir Ihnen den B-Plan zur Verfügung stellen. Das Baufenster hat eine Tiefe von 15 Meter x ca. 11,85
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Meter Breite. Es ist eine Grundfläche von bis zu ca. 180 m² möglich. Bis zu ca. 230 m² reine Wohnfläche kann erstellt werden. Das Grundstück ist mit einem Altbestand von 1976 bebaut.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.190.000,00 €
1.516
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses erschlossene Grundstück bietet Ihnen eine Fläche von ca. 1.516 m² und eine sonnige, nach Süden gerichtete Lage. Die Straßenfront hat eine Breite von ca. 25 m. Die Tiefe des Grundstücks beträgt ca. 65 m. Der Garten ist sehr schön
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eingewachsen und bietet Kindern viel Platz zum Spielen und Toben. Grundstücke in der näheren Umgebung sind geteilt und mit Doppelhaushälften bebaut. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Rissen 12 vom 30.07.1968. Es ist ein Baufenster von 15 m Tiefe vorhanden und der Bebauungsplan weist eine eingeschossige Bauweise aus. Gemäß überschlägiger Rechnung ließe sich eine Wohnfläche von etwa 340 m² realisieren. Der Abriss des unterkellerten Bestandsgebäudes obliegt dem Käufer.
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Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
28.514
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
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Quelle: www.immowelt.de
659.000,00 €
761
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
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Quelle: www.immowelt.de
1.090.000,00 €
1.179
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das ca. 1179m² große Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und mit einem Altbestand versehen. Es bietet genügend Platz in sehr begehrter und ruhiger Lage für die Verwirklichung Ihres Wunschhauses. Der Bebauungsplan "Rissen 7" weist eine
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maximale Bauweise mit zwei Vollgeschossen für ein großzüges Einfamilien-, Doppelhaus oder auch ein Mehrfamilienhaus aus. Wir bieten Ihnen gerne eine ausführliche Besichtigung vor Ort an, um sich ein Bild von diesem schönen Grundstück zu machen.
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Quelle: www.immowelt.de
680.000,00 €
800
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Rissen: Baugrundstück ohne Bauträgerbindung für Ihr Traumhaus in ruhiger Lage des Elbdorfes..! Ob Stadtvilla oder Doppelhaushälften, nahe dem Golfclub Falkenstein präsentiert sich dieses Baugrundstück ohne Bauträgerbindung mit viel
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Gestaltungsspielraum für Ihre Wünsche und Anforderungen an das neue Zuhause - im Herzen des idyllischen Elbdorfs!