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320.000,00 €
818
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
In beliebter Wohnlage von Neugraben-Fischbek bieten wir Ihnen dieses gut geschnittene Grundstück für den Bau Ihres Traumhauses an! Das Grundstück ist voll erschlossen und ca. 818 m² groß. Das Haus steht seit ca. 15 Jahren leer und ist zum Abriss
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bestimmt. Die Kosten dafür trägt der Erwerber. Für die Preisfindung wurden die Abrisskosten berücksichtigt. Eine Weiternutzung des Einfamilienhauses ist nach einer umfangreichen Sanierung möglich. Die Bebauung richtet sich nach dem Bebauungsplan ,,Neugraben-Fischbek 19". Dieser sieht eine eingeschossige Bauweise mit bis zu zwei Wohneinheiten vor. Bitte informieren Sie sich beim zuständigen Bauamt in Harburg, ob sich die von Ihnen geplante Bebauung realisieren lässt.
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1/4
593.369,00 €
4 Zi.
119
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Hier finden sie alles auf einer Ebene. Es kann vollkommen barrierefrei gebaut werden; die räumliche Aufteilung kann natürlich flexibel an Ihre Wünsche und Vorstellungen angepasst werden. Neben einem großen Wohn- und Esszimmer mit einer offenen
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Küche werden ihnen ein Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer, zwei weitere Schlaf-oder Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer mit Außenzugang, ein Bad mit Wanne und Dusche und eine weiteres Bad mit Dusche und ein großer Hausarbeitsraum vorgeschlagen. Die Deckenhöhe von 2,75 erlaubt das Gefühl der Großzügigkeit und ein freies Atmen- dank der modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe und der Isolations- und Innentechnik energetisch kein Problem. Hier ist man gern zu Hause!
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1/2
450.000,00 €
1.149
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Verkauf eines teilbaren Grundstücks mit Altbestand! Zum Verkauf steht ein ca. 1149 m² großes Eckgrundstück in einem schönen Wohnumfeld in HH Fischbek. Das Grundstück ist real teilbar. Ein Bauvorbescheid aus 2024 für eine reale Teilung sowie
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den Bau von 2 Einfamilienhäusern mit separaten Zufahrten liegt bereits vor. BEISPIEL aus dem vorliegenden Bauvorbescheid für eine mögliche Bebauung nach Abriss des kompletten Altbestandes plus Garage: Reale Teilung mit jeweils ca. 574 m²großen Grundstücken. Auf jedem Grundstück darf z.B. ein Einfamilienhaus mit Satteldach errichtet werden. Die Maße pro Haus betragen 7,75 m x 10,30 m, mit einer Grundflächenzahl (GFZ) von 0,23. Die bebaute Fläche beläuft sich auf etwa 80 m², ergänzt durch eine Terrasse von ca. 7,5 m². Der Eigentümer verkauft ein teilbares Grundstück. Bei der Entscheidung des Käufers das sanierungsbedürftige EFH aus dem Jahr 1961 zu erhalten, besteht ebenfalls die Möglichkeit der Realteilung und damit für ein zusätzliches Baugrundstück
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Neugraben-Fischbek:
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329.000,00 €
4 Zi.
102
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht eine gemütliche und modernisierte Doppelhaushälfte in Hamburg-Fischbek. Ein historischer und naturverbundener Stadtteil von Hamburg. Das Haus verfügt über 4 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, und bietet auf einer Wohnfläche von ca.
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102 m² ausreichend Platz für eine kleine Familie. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 617 m² und ist ideell geteilt. Der gesamte Vorgarten mit KFZ-Stellplatz ist in der Alleinnutzung und der Zugehörigkeit des zu verkaufenden Hauses. Der Grundstücksanteil umfasst somit insgesamt ca. 300 m² und bietet genügend Platz für einen sonnigen Garten und eine weitere Süd-/West-Terrasse. Der Bau eines Doppelcarports mit Abstellraum wäre ebenfalls möglich. Das Wohnhaus, Ursprungsbaujahr 1935 wurde in 1960 umgebaut und durch einen großen Anbau erweitert. Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2002/2024 vollständig renoviert und ist in einem sehr guten Zustand. Die Ausstattung mit Einbauküche und Vollbad ist als gut zu bezeichnen und der Bodenbelag besteht aus
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1/10
720.000,00 €
10 Zi.
240
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht eine individuelle und sehr geräumige Stadtvilla aus den 1950er Jahren in 21149 Hamburg-Hausbruch (Waldseite), Ehestorfer Heuweg 47. Für Immobilienentwickler: Alternativ zur Weiternutzung des Gebäudes wurde die Entwicklung des
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Grundstücks zur Neubebauung geprüft. Es liegt ein positiver Bauvorbescheid zur Errichtung von vier nebeneinander liegenden Stadthäusern (4 Wohneinheiten) in ideeller Teilung vor. Aufgrund der baurechtlichen Bestimmungen ist eine reale Teilung nicht möglich. Zugrunde gelegt ist der Bebauungsplan Hausbruch 2. Auszug aus dem Vorbescheid: Der waldartige Charakter soll mit der Bebauung erhalten bleiben, Gebäude und Zufahrt sollen sich in das Landschaftsbild einfügen. Das Grundstück ist ca. 30m breit und ca. 65m tief. Für die Großfamilie: Das bestehende Gebäude wurde etwa 1952/53 zur Selbstnutzung erbaut. Das Haus ist teilunterkellert. Im Keller befinden sich neben der Heizungsanlage (Erdgas) und kleineren Nutzflächen ein Badezimmer und ein ca. 24m² gr
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Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
782
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses absolut exklusive Grundstück mit einer Gesamtgröße von über 782m² liegt in bester Wohnlage im Hamburger Stadtteil Hausbruch. Umgeben von herrschaftlichen Villen und eindrucksvollen Einfamilienhäusern mit überdurchschnittlich großen
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Einzelgrundstücken, befindet sich das Grundstück in ruhigster Wohnlage, am Ende einer kaum befahrenen Stichstraße. Gelegen am Rande des Naturschutzgebietes "Neugrabener Heide", ist naturnahes und gleichzeitig zentrales Wohnen kaum wörtlicher zu verstehen. Einerseits mit traumhaftem Ausblick ins Grüne, andererseits voll erschlossen, bietet das angebotene Grundstück traumhafte Voraussetzungen zur individuellen Bebauung. Die Bebauung richtet sich nach dem Bebauungsplan "Hausbruch 2" und ist mit einer 1,5 - geschossigen Nutzung in offener Bauweise ausgewiesen, wobei Einzelhäuser mit zwei Wohneinheiten zulässig wären (WR, I o, 2W). Ein positiver Bauvorbescheid für einen Neubau mit den Abmessungen 10,5 x 10,0m liegt bereits vor. Je nach Ausgestaltung des Ba
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469.000,00 €
3 Zi.
109,36
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
***COMING SOON*** Bewerben Sie sich jetzt bereits auf diese attraktive DHH, vor offiziellem Vermarktungsstart und erhalten Sie zeitnah weitere Informationen und Bilder zu dieser tollen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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