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1/10
Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
3.678
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Wir dürfen Ihnen dieses besondere Alstergrundstück ohne Bauträgerbindung vorstellen. Wohnen am Wasser und Leben am Wald. Planen und entscheiden Sie, mit welchem Bauträger oder Architekten Sie Ihr neues Zuhause in der Idylle realisieren wollen.
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Das ca. 3678 m² große Südostgrundstück eröffnet Ihnen ein einzigartiges Refugium an der Alster. Aus Familienhand kommt dieses Baugrundstück nun in den Verkauf. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für die nachfolgenden Angaben keine Gewähr übernehmen können. Das Grundstück hat eine vordere Straßenbreite von ca. 33 m und eine Tiefe von bis zu 130 m. Im vorderen Abschnitt befindet sich ehrwürdiger Baumbestand, während im hinteren Abschnitt sich das Grundstück auf eine Breite von ca. 26 m verjüngt. Dieser an der Alster tiefer gelegene Grundstücksanteil ist als Überschwemmungsgebiet ausgeschrieben. Das Baufenster befindet sich im mittleren Teil des Grundstückes und liegt erhöht. Das Grundstück ist als Außengebiet ausgeschrieben und weist keine
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
980.000,00 €
3.561
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das Projekt: Das Grundstück liegt im Außenbereich und ist entsprechend den Vorgaben des § 35 BauGB zu behandeln, da weder ein qualifizierter Bebauungsplan vorliegt, noch sich das Vorhaben in einem im Zusammenhang bebauten Ortsteil (§ 34 BauGB)
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befindet. Der Regelung des § 35 BauGB liegt der Gedanke zugrunde, dass Bauen im Außenbereich - im Gegensatz zu den für die Bebauung vorgesehenen Flächen - grundsätzlich nicht erwünscht ist und der Außenbereich somit von baulichen Anlagen freigehalten werden soll. Folglich dient § 35 dem Schutz des Außenbereiches und lässt Vorhaben nur in erheblich eingeschränktem und vom Gesetzgeber abschließend vorgegebenem Umfang zu. Demnach ist der Außenbereich der Land- und Forstwirtschaft, der gartenbaulichen Erzeugung sowie der Erholung in der freien Natur vorbehalten. Andere Vorhaben können nur unter besonderen und sehr eingeschränkten Bedingungen genehmigt werden. Für die Zulassung von Vorhaben im Außenbereich unterscheidet der § 35 BauGB drei Fallgruppen
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
590
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
- Familienfreundliche Umgebung in unmittelbarer Nähe des Golfclub Treudelberg - Ca. 590 m² großes, ideell geteiltes Grundstück in ruhiger Nebenstraße - Südlich ausgerichtet - Geltendes Baurecht stellt der Baustufenplan B48 Lemsahl-Mellingstedt
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aus 1955 dar - Bebaubar nach W1o mit einem Vollgeschoss zzgl. Staffelgeschoss und einer Ausnutzung von 2/10 - Positiver Bauvorbescheid aus dem Jahr 2023 vorhanden - Parkplätze können hinter dem Gebäude errichtet werden - Die Auffahrt ist mit einer Breite von 4 Metern geplant - Hochwertiger Neubau auf rückwärtig gelegenem Nachbargrundstück - Sichtschutz zum hinteren Haus ist durch die Bepflanzung mit einer Hecke geplant
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
697,13
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Objektnr: 1062546 Dieses ansprechende Grundstück liegt in hervorragender Lage in erster Reihe und ist nur wenige Gehminuten vom charmanten alten Ortskern und den Einkaufsmöglichkeiten am Tannenhof entfernt. Inmitten des begehrten Alstertals bietet
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das Grundstück eine perfekte Kombination aus ruhiger Umgebung und der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten - ideal für Familien, die Wert auf eine familienfreundliche und zugleich zentrale Wohnlage legen. Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des Baustufenplans Lemsahl-Mellingstedt und bietet exzellente Bebauungsmöglichkeiten. Mit einer Breite von ca. 18 m und einer Tiefe von ca. 38 m lässt sich hier optimal ein Doppelhaus mit zwei großzügigen Doppelhaushälften realisieren. Jede Haushälfte bietet anhand der geplanten Projektierung auf ca. 131 m² Wohnfläche viel Raum für modernes Wohnen. Das Grundstück ist bereits vermessen und alle notwendigen Gutachten wie Bauvorbescheid und Baumgutachten liegen vor. Dies ermöglicht Ihnen einen
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
525.000,00 €
700
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses schöne Grundstück liegt ruhig in zweiter Reihe fußläufig zum alten Ortskern und den Einkaufsmöglichkeiten am Tannenhof in einer familienfreundlichen Lage des begehrten Alstertals. Es befindet sich im Geltungsbereich des Baustufenplanes
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Lemsahl-Mellingstedt mit Feststellungsdatum vom 14.1.1955 und der Ausweisung M 1 o - Mischgebiet. Der Baustufenplan gibt eine offene Bebauung mit einem Vollgeschoss zuzüglich eines ausgebauten Dachgeschosses vor. Die vorliegende Planung ermöglicht ein großes Einfamilienhaus im Toskana-Stil mit 6 Zimmern und 3 Bädern auf einer Wohnfläche von ca. 176 m² zzgl. einem Vollkeller von ca. 91 m² Fläche und einer Doppelgarage - im Lageplan sind beide Gebäude Rot schraffiert. Das Grundstück ist noch zu vermessen und abzuteilen. Es ist ca. 16 Meter breit und ca. 43,5 Meter tief. Aufgrund der Vorgaben des Baustufenplans sind hier eine ideele oder reale Teilung möglich. Ein Bauvorbescheid, Baumgutachten und ein Bodengutachten liegen bereits vor. Die Zufahrt wi
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
849.000,00 €
978
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein schönes Baugrundstück in einer familienfreundlichen Wohnstraße in Lemsahl-Mellingstedt. In dem Kaufpreis enthalten sind: -Baugrund ca. 978m² -Architektenzeichnungen und Berechnungen -Baugenehmigung für ein Doppel- und
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Einfamilienhaus -Bodengutachten mit Gründungsempfehlung -Baumgutachten mit Baumbestandsplan -Lage- und Höhenplan eines Vermessers -Entwässerungsgenehmigung -Flurkarte Ausweisung des Bebauungsplan Lemsahl-Mellingstedt: WR Io, 2WE, ED, die überbaubare Grundstücksfläche beträgt 0,2. Weitere Architektenleistungen für Änderungswünsche bzw. Nachträge können wir Ihnen gerne separat anbieten.
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Quelle: www.immowelt.de
380.000,00 €
650
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses exquisite Baugrundstück bietet Ihnen die perfekte Basis für Ihr neues Einfamilienhaus. Mit einer Grundstücksfläche von 650 m² haben Sie ausreichend Platz für die Realisierung Ihrer Wohnträume und die Gestaltung eines großzügigen
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Gartens mit viel Privatsphäre. Es befindet sich in einer der gefragtesten Lagen der Stadt. Die Umgebung besticht durch ihre Ruhe und Exklusivität, gepaart mit einer hervorragenden Infrastruktur und naher Anbindung an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ihr neues Grundstück bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einer der besten Lagen der Stadt zu errichten. Die exklusive Umgebung, gepaart mit der Nähe zu einem 5-Sterne-Hotel, einem Golfplatz und dem idyllischen Alsterlauf, machen dieses Angebot zu etwas ganz Besonderem. Nutzen Sie diese Chance und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in dieser begehrten Lage. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
800
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück liegt im Dorfkern von Alt-Lemsahl, nur ein paar Gehminuten von der Alster entfernt. Der hier angebotene hintere Teil vom Grundstück soll im Zuge des Verkaufs abgeteilt werden. Hier könnte in schöner Lage ein Einzel- oder Doppelhaus
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entstehen. Das Grundstück ist im Baustufenplan von Lemsahl-Mellingstedt für eine eingeschossige Bebauung zzgl. Dachgeschoss(e) mit 2/10 bebaubarer Fläche ausgewiesen. Es ist kein Baufenster festgelegt. Die Grundstücksbreite beträgt rd. 22 m. Die zukünftige Auffahrt wird eine Breite von 3 m und eine Fläche von rd. 80 m² haben und jeweils zur Hälfte zu dem vorderen und dem hinteren Grundstück gehören. Die Einzelheiten der Bebauung richten sich nach der Baupolizeiverordnung von 1938. Wenn sie nähere Auskünfte dazu haben möchten, wenden sie sich gerne an uns. Wir bitten Sie, dass Grundstück nicht zu betreten und vor einem evtl. Gespräch mit dem Bauamt mit uns Rücksprache zu halten.
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Quelle: www.immowelt.de
1.050.000,00 €
1.100
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das zum Verkauf stehende Grundstück biete viel Platz um eine Doppelhaushälfte sowie ein Einfamilienhaus zu errichten! Treten Sie gerne mit uns in Kontakt. Wir freuen uns auf Sie.
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Lemsahl-Mellingstedt:
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
320
m2
22395 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Ihr neues Zuhause - individuell und familienfreundlich Dieses großzügige Grundstück in Hamburg-Poppenbüttel bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihr eigenes Traumhaus in einer der begehrtesten Lagen der Stadt zu realisieren. Die ruhige
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Wohnlage, die Nähe zu Schulen, Kindergärten, Alstertal, Einkaufszentrum AEZ und der S-Bahn Poppenbüttel sowie der idyllische Garten machen dieses Grundstück zu etwas Besonderem. Die Fakten im Überblick: Lage: Bernsteinweg 10, 22395 Hamburg - eine der gefragtesten Wohngegenden in Hamburg Gesamtgrundstück: ca. 765 m² großes Grundstück mit einem bestehenden Einfamilienhaus inkl. Keller mögliche Bebauung: Ideale Voraussetzungen für die Errichtung von zwei individuellen Einfamilienhäusern oder einem Einzelhaus mit Einliegerwohnung Baufenster: ca. 15 m breit und ca. 66 m tief Bebauungsplan: BSPoppenbüttel vom 14.01.1955: W-1-O
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
598.000,00 €
762
m2
22395 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück (Flurstück 4073) ist derzeit mit einem Einfamilienhaus bebaut und besitzt eine Grundstücksgröße von ca. 758 m². Die Abrisskosten sind vom Käufer zu tragen. Das Objekt wird frei von Mietverhältnissen geliefert. Weitere
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Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung des Grundstückes. Geltendes Planrecht ist der BSSasel Feststellungsdatum vom 14.01.1955 W 1o
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Quelle: www.immowelt.de
710.000,00 €
765
m2
22395 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Ihr neues Zuhause - individuell und familienfreundlich Dieses großzügige Grundstück in Hamburg-Poppenbüttel bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihr eigenes Traumhaus in einer der begehrtesten Lagen der Stadt zu realisieren. Die ruhige
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Wohnlage, die Nähe zu Schulen, Kindergärten, Alstertal, Einkaufszentrum AEZ und der S-Bahn Poppenbüttel sowie der idyllische Garten machen dieses Grundstück zu etwas Besonderem. Die Fakten im Überblick: Lage: Bernsteinweg 10, 22395 Hamburg - eine der gefragtesten Wohngegenden in Hamburg Grundstück: ca. 765 m² großes Grundstück mit einem bestehenden Einfamilienhaus inkl. Keller mögliche Bebauung: Ideale Voraussetzungen für die Errichtung von zwei individuellen Einfamilienhäusern oder einem Einzelhaus mit Einliegerwohnung Baufenster: ca. 15 m breit und ca. 66 m tief Bebauungsplan: BSPoppenbüttel vom 14.01.1955: W-1-O
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595.000,00 €
902
m2
22395 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses Grundstück mit Altbestand befindet sich im schönen Stadtteil Bergstedt und unterliegt dem Bebauungsplan Bergstedt 23, der im Jahr 2006 festgelegt wurde. Auf diesem Grundstück können Einzelhäuser in offener Bauweise mit bis zu zwei
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Wohneinheiten errichtet werden. Das Baufenster ist durch die Baugrenzen auf eine Tiefe von 18 Metern festgelegt, und die Grundfläche des Hauptgebäudes darf 160 m² nicht überschreiten. Laut Bebauungsplan ist die Grundfläche des Hauptgebäudes klar definiert, wobei Terrassen nicht darunterfallen. Die zulässige Traufhöhe beträgt maximal 3,5 Meter, und die Firsthöhe ist auf 10 Meter begrenzt. Somit bietet sich die Möglichkeit, ein Einzelhaus mit bis zu 220 m² Wohnfläche zu errichten, das in zwei Einheiten aufgeteilt werden kann. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Traumhaus in einer familienfreundlichen Umgebung zu verwirklichen.
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
746
m2
22395 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück