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Quelle: www.immowelt.de
729.000,00 €
1.979
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das 1979 m² große Grundstück bietet eine einzigartige Gelegenheit für den Bau von zwei Einfamilienhäusern inmitten einer waldreichen Umgebung. Derzeit ist das Grundstück noch mit einem Altbestand bebaut, der auf eigene Kosten abgerissen werden
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muss. Die Hanglage im hinteren Teil des Grundstücks verleiht jedem Haus eine malerische Aussicht und schafft ein Gefühl von Privatsphäre. Trotz des Waldgebietes gibt es nur wenig Baumbestand, der die Bebauung stören könnte und somit eine problemlose Erschließung ermöglicht. Mit seiner idyllischen und dennoch verkehrsgünstigen Lage und der Möglichkeit, zwei individuelle Wohnhäuser zu schaffen, ist dieses Grundstück eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Bauherren, die Naturverbundenheit mit Großstadtkomfort verbinden möchten. Die Bebaubarkeit ergibt sich aus dem B-Plan Hausbruch2 GRZ: nicht angegeben GFZ: 0,2 entspräche ca. 395,80 m² realisierbare Geschossfläche Wir laden Sie ein, mit uns Kontakt aufzunehmen, unabhängig davon, ob unser Angebo
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Quelle: www.immowelt.de
364.500,00 €
990
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das 1979 m² große Grundstück bietet eine einzigartige Gelegenheit für den Bau von zwei Einfamilienhäusern inmitten einer waldreichen Umgebung. Das Grundstück ist ideel teilbar, somit könnten hier zwei Häuser mit jeweils ca. 990 m²
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Grundstücksanteil entstehen. Derzeit ist das Grundstück noch mit einem Altbestand bebaut, der auf eigene Kosten abgerissen werden muss. Die Hanglage im hinteren Teil des Grundstücks verleiht jedem Haus eine malerische Aussicht und schafft ein Gefühl von Privatsphäre. Trotz des Waldgebietes gibt es nur wenig Baumbestand, der die Bebauung stören könnte und somit eine problemlose Erschließung ermöglicht. Mit seiner idyllischen und dennoch verkehrsgünstigen Lage und der Möglichkeit, zwei individuelle Wohnhäuser zu schaffen, ist dieses Grundstück eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Bauherren, die Naturverbundenheit mit Großstadtkomfort verbinden möchten. Die Bebaubarkeit ergibt sich aus dem B-Plan Hausbruch2 GRZ: nicht angegeben GFZ: 0,2 entspräche ca. 198
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3.000
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das hier angebotene ca. 3.000 m² Grundstück, mit ortstypischer Hanglage, befindet sich in Hamburg Hausbruch (Altwiedenthal), im hinteren Teil einer ruhigen Sackgasse. Es existiert eine Baugenehmigung auf dem gesamten Grundstück für ein Doppelhaus
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und ein großes Einfamilienhaus. Insgesamt wurde eine Grundfläche von ca. 610 m² bzw. eine Wohnfläche von ca. 540 m² genehmigt. Das entspricht einer Fläche von ca. 18% über dem Bebauungsplan (B-Plan GFZ 0,15, genehmigte GFZ 0,18). Der Altbestand wurde bereits rückgebaut und entsorgt. Bodengutachten und Baugrunduntersuchung liegen vor und Kampfmittelfreiheit ist bescheinigt. Auch ein Teilerwerb ist möglich. Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Hausbruch:
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Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
818
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
In beliebter Wohnlage von Neugraben-Fischbek bieten wir Ihnen dieses gut geschnittene Grundstück für den Bau Ihres Traumhauses an! Das Grundstück ist voll erschlossen und ca. 818 m² groß. Das Haus steht seit ca. 15 Jahren leer und ist zum Abriss
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bestimmt. Die Kosten dafür trägt der Erwerber. Für die Preisfindung wurden die Abrisskosten berücksichtigt. Eine Weiternutzung des Einfamilienhauses ist nach einer umfangreichen Sanierung möglich. Die Bebauung richtet sich nach dem Bebauungsplan ,,Neugraben-Fischbek 19". Dieser sieht eine eingeschossige Bauweise mit bis zu zwei Wohneinheiten vor. Bitte informieren Sie sich beim zuständigen Bauamt in Harburg, ob sich die von Ihnen geplante Bebauung realisieren lässt.
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
500,22
m2
21075 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Sie möchten in einem der begehrtesten Stadtteile südlich der Elbe ihren Neubautraum umsetzen? Dann haben wir hier genau das richtige für Sie! Wir bieten Ihnen heute ein Hanggrundstück in wunderschöner, ruhiger Lage von Hamburg-Eißendorf an. Das
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Grundstück wurde durch die jetzigen Eigentümer bereits projektiert, die entsprechenden Unterlagen entnehmen Sie bitte dem Anhang zum Exposee. Das Grundstück weißt keinen Baumbestand auf. Die vorhandene Baugenehmigung ist von Juni 2023 und ermöglicht die Errichtung eines Wohngebäudes mit zwei Wohneinheiten mit ca. 348m² Wohnfläche und ca. 85m² Nutzflächen, hinzukommen die Flächen für Balkone und Terrassen. Die südliche Baugrenze wurde bei der Planung durch Balkone um 1,50 m überschritten was ebenfalls positiv beschieden wurde. Die Planung sieht die Errichtung eines Wohnkellers und einer Tiefgarage vor. Es liegt außerdem ein Baugrundgutachten und der Nachweis der Kampfmittelfreiheit vor. Sie können also sofort mit dem Bau beginnen oder (bei abweic