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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
950.000,00 €
6 Zi.
200
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Privatweg führt auf das, auf einer Anhöhe gelegene, voll erschlossenes und helle Grundstück. Das Areal hat eine Größe von ca. 1.985 m², wovon auf ca. 1.819 m² das Haus errichtet wurde und ca. 166,5 m² als ideeller Anteil dem ca. 333 m²
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großen Privatweg zuzuordnen sind. Im vorderen Bereich führt ein großer, gepflasteter Vorplatz zum Eingangsbereich des Hauses und zu der Zufahrt in die Garage. Rückwärtig gelegen liegt der wunderschöne Gartenbereich, der liebevoll mit etlichen Staudenbeeten, Rosen und weiteren blühenden Pflanzen angelegt wurde. Große Rhododendren, unterschiedlichste Hecken, Sträucher und Büsche säumen die Randbereiche des Grundstücks und gewährleisten ausreichend Privatsphäre und einen herrlichen Blick ins Grüne. Die hier dominierende. große Rasenfläche bietet viel Platz zum Spielen, Toben oder einfach zur Erholung und auf der großzügigen, mit Glaselementen eingefassten und überdachten Terrasse lassen sich lange Abende in der wärmeren Jahreszeit genießen. Für Gerätsch
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720.000,00 €
10 Zi.
240
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht eine individuelle und sehr geräumige Stadtvilla aus den 1950er Jahren in 21149 Hamburg-Hausbruch (Waldseite), Ehestorfer Heuweg 47. Für Immobilienentwickler: Alternativ zur Weiternutzung des Gebäudes wurde die Entwicklung des
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Grundstücks zur Neubebauung geprüft. Es liegt ein positiver Bauvorbescheid zur Errichtung von vier nebeneinander liegenden Stadthäusern (4 Wohneinheiten) in ideeller Teilung vor. Aufgrund der baurechtlichen Bestimmungen ist eine reale Teilung nicht möglich. Zugrunde gelegt ist der Bebauungsplan Hausbruch 2. Auszug aus dem Vorbescheid: Der waldartige Charakter soll mit der Bebauung erhalten bleiben, Gebäude und Zufahrt sollen sich in das Landschaftsbild einfügen. Das Grundstück ist ca. 30m breit und ca. 65m tief. Für die Großfamilie: Das bestehende Gebäude wurde etwa 1952/53 zur Selbstnutzung erbaut. Das Haus ist teilunterkellert. Im Keller befinden sich neben der Heizungsanlage (Erdgas) und kleineren Nutzflächen ein Badezimmer und ein ca. 24m² gr
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698.000,00 €
7,5 Zi.
171,01
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus, das ca. 1958 auf einem großzügigen Grundstück von 1979 m² erbaut wurde. Mit einer Gesamtwohnfläche von 171 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses Haus viele Möglichkeiten zur individuellen
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Gestaltung und Modernisierung. Das Zweifamilienhaus verfügt über neun Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Die klare Abtrennung der Wohneinheiten bietet Privatsphäre und Individualität für jede Partei und lässt gleichzeitig die Möglichkeit der gemeinsamen Nutzung offen. Das Haus besticht durch seine zeitlose Architektur und ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein besonderes Highlight ist das Dachgeschoss, das weiteres Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum oder ein gemütliches Dachstudio bietet. Das großzügige Grundstück bietet zudem Raum für eine individuelle Gartengestaltung, Anbauten oder auch den Bau von Außenanlagen wie Terrassen oder Gartensitzplätzen. Egal, ob
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1/10
799.000,00 €
5 Zi.
140
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir bitten um Verständnis, dass wir erst ab dem 25.11. wieder Besichtigungen anbieten können und bis dahin auch telefonisch nicht erreichbar sind. Anfragen über die Portale werden selbstverständlich beantwortet. Schreiben Sie uns nach dem
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Download des Exposés gerne eine E-Mail. Bitte beachten Sie, dass wir elektronische Anfragen über die Portale nur mit vollständigen Adressdaten bearbeiten können. Des Weiteren können nur Anfragen mit Angabe Ihrer Telefonnummer bearbeitet werden. Wir bitten um Ihr Verständnis! Frei nach dem Motto " Leider geil!" präsentieren wir Ihnen einen Ensemble am Naturschutzgebiet und trotzdem fußläufig zur S-Bahn Station Neuwiedenthal! Wir könnten so viel über das Ensemble erzählen und 1000 Bilder zeigen aber Sie würden es eh nicht greifen können! Wir übrigens auch nur schwer ;) Das Grundstück liegt im Naturschutzgebiet und ist mit einem Zweifamilienhaus und mehreren Nebengebäuden bebaut. Das Hauptgebäude ist ein 1952 erbautes Zweifamilienhaus. In der Erdgeschoss
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695.000,00 €
5 Zi.
179
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Das insgesamt 3.553 m² große, aus drei Flurstücken bestehende Grundstück wurde aus baurechtlichen Gründen nach WEG geteilt. Während ein Flurstück mit einem Doppelhaus bebaut wurde, wurde auf "Ihrem" Flurstück ein Einfamilienhaus im Stile
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eines Bungalows nebst einer großen Garage für zwei PKW errichtet. Das dritte Flurstück ist der Privatweg. Über diesen erreichen Sie Ihr Heim sowohl mit dem PKW als auch zu Fuß. Die Wohn- und Nutzflächen erstrecken sich über zwei Ebenen. Sie betreten das Haus über eine schöne Eingangshalle, von der aus zwei Zimmer, das Duschbad und die Garderobe abgehen. Weiter erreichen Sie von hier aus die Abstell- und Hauswirtschaftsräume. Über eine großzügige Treppe gelangen Sie in das offene Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem die Küche. Diese ist komplett mit Einbauschränken, Granitarbeitsfläche, Cerankochfeld, Dunstabzug mit Außenanschluss und Kühl-/Gefrierschrank ausgestattet. Zwei weitere Zimmer und das natürlich belicht
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
565.000,00 €
5 Zi.
100
m2
21147 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde 1929 konventionell und massiv erbaut, 1933 das Dachgeschoss ausgebaut. Ein charmantes, solides, unverbautes Rotklinkerhaus mit Krüppelwalmdach. Es hat ca. 100 m² Wohnfläche, davon ca. 60 m² im Erd- und
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ca. 40 m² im Dachgeschoss. Der Dachboden ist noch ausbaufähig. Der Vollkeller mit ca. 2,0 m Deckenhöhe hat knapp 60 m² Nutzfläche. Östlich am Haus ist ein von außen zugänglicher Stallanbau. Das Haus ist altersbedingt renovierungsbedürftig, befindet sich aber augenscheinlich in einem baulich grundsätzlich guten und soliden Zustand (auch Keller und Dachstuhl), so dass sich eine Modernisierung unbedingt lohnen dürfte. Die ursprünglichen Dielenböden (Kiefer) sind größtenteils erhalten und lassen sich gut wieder aufarbeiten. Es gibt z.T. auch noch originale Türen und einen schönen Treppenaufgang ins Dachgeschoss. 1985 wurde die vordere Fassade neu gemauert und das Dach erneuert. In den Folgejahren wurden die Fenster ausgetauscht und 1997 die Heizung e
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Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
782
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses absolut exklusive Grundstück mit einer Gesamtgröße von über 782m² liegt in bester Wohnlage im Hamburger Stadtteil Hausbruch. Umgeben von herrschaftlichen Villen und eindrucksvollen Einfamilienhäusern mit überdurchschnittlich großen
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Einzelgrundstücken, befindet sich das Grundstück in ruhigster Wohnlage, am Ende einer kaum befahrenen Stichstraße. Gelegen am Rande des Naturschutzgebietes "Neugrabener Heide", ist naturnahes und gleichzeitig zentrales Wohnen kaum wörtlicher zu verstehen. Einerseits mit traumhaftem Ausblick ins Grüne, andererseits voll erschlossen, bietet das angebotene Grundstück traumhafte Voraussetzungen zur individuellen Bebauung. Die Bebauung richtet sich nach dem Bebauungsplan "Hausbruch 2" und ist mit einer 1,5 - geschossigen Nutzung in offener Bauweise ausgewiesen, wobei Einzelhäuser mit zwei Wohneinheiten zulässig wären (WR, I o, 2W). Ein positiver Bauvorbescheid für einen Neubau mit den Abmessungen 10,5 x 10,0m liegt bereits vor. Je nach Ausgestaltung des Ba
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1/8
698.000,00 €
1.979
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das 1979 m² große Grundstück bietet eine einzigartige Gelegenheit für den Bau von zwei Einfamilienhäusern inmitten einer waldreichen Umgebung. Derzeit ist das Grundstück noch mit einem Altbestand bebaut, der auf eigene Kosten abgerissen werden
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muss. Die Hanglage im hinteren Teil des Grundstücks verleiht jedem Haus eine malerische Aussicht und schafft ein Gefühl von Privatsphäre. Trotz des Waldgebietes gibt es nur wenig Baumbestand, der die Bebauung stören könnte und somit eine problemlose Erschließung ermöglicht. Mit seiner idyllischen und dennoch verkehrsgünstigen Lage und der Möglichkeit, zwei individuelle Wohnhäuser zu schaffen, ist dieses Grundstück eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Bauherren, die Naturverbundenheit mit Großstadtkomfort verbinden möchten. Die Bebaubarkeit ergibt sich aus dem B-Plan Hausbruch2 GRZ: nicht angegeben GFZ: 0,2 entspräche ca. 395,80 m² realisierbare Geschossfläche Wir laden Sie ein, mit uns Kontakt aufzunehmen, unabhängig davon, ob unser Angebo
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1/8
349.000,00 €
990
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das 1979 m² große Grundstück bietet eine einzigartige Gelegenheit für den Bau von zwei Einfamilienhäusern inmitten einer waldreichen Umgebung. Das Grundstück ist ideel teilbar, somit könnten hier zwei Häuser mit jeweils ca. 990 m²
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Grundstücksanteil entstehen. Derzeit ist das Grundstück noch mit einem Altbestand bebaut, der auf eigene Kosten abgerissen werden muss. Die Hanglage im hinteren Teil des Grundstücks verleiht jedem Haus eine malerische Aussicht und schafft ein Gefühl von Privatsphäre. Trotz des Waldgebietes gibt es nur wenig Baumbestand, der die Bebauung stören könnte und somit eine problemlose Erschließung ermöglicht. Mit seiner idyllischen und dennoch verkehrsgünstigen Lage und der Möglichkeit, zwei individuelle Wohnhäuser zu schaffen, ist dieses Grundstück eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Bauherren, die Naturverbundenheit mit Großstadtkomfort verbinden möchten. Die Bebaubarkeit ergibt sich aus dem B-Plan Hausbruch2 GRZ: nicht angegeben GFZ: 0,2 entspräche ca. 198
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1/7
565.000,00 €
973
m2
21147 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses 973 m² große Grundstück ist eben und überwiegend Rasenfläche, es ist im Schnitt 18 m breit und ca. 55 m lang, in West-Ost-Ausrichtung. Auf dem vorderen, westlichen Teil steht ein gutes, aber renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus Bj.
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1929/1933, im hinteren, östlichen Teil kann nach Bebauungsplan und Rücksprache mit dem Bauamt Harburg noch ein weiteres Einfamilienhaus erstellt werden. Die Ausweisung im Bebauungsplan lautet: WR max. II, GRZ / GFZ 0,25. Dies bedeutet: Reines Wohngebiet, 2-geschossige Bauweise, Grundflächen- und Geschossflächenzahl 25% der Grundstücksgröße, es sind also insgesamt ca. 243 m² Geschossfläche erlaubt, von denen etwa die Hälfte auf das vorhandene Haus entfällt und somit noch ein etwas gleich großes weiteres Haus gebaut werden kann. Eigenland, kein Erbbaurecht. Voll erschlossen.
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1/6
1.273.200,00 €
4 Zi.
175
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In Kooperation mit dem renommierten Bauunternehmen Fischer-Bau entsteht im Schanzengrund in Hamburg Altwiedenthal auf einem ca. 1500 m² großen Grundstück mit ortstypischer Hanglage ein exklusives Einfamilienhaus. Der Eingangsbereich des modernen
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Hauses ist überaus praktisch gestaltet. Hier befinden sich das Gäste-WC mit Dusche, der Hauswirtschaftsraum, die Treppe in das Obergeschoss und ausreichend Platz für die Garderobe. Eine Doppelflügeltür führt in den ca. 61 m² großen, offen und großzügig gestalteten Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und offener Küche. Besonderes Highlight beim Betreten ist hier der Blick durch die bodentiefen Fenster und in den darüber befindlichen Luftraum zur Galerie im 1. Stock. Die Treppe im Eingangsbereich führt auf die Galerie im Obergeschoss, von der drei Schlafzimmer, eine Ankleide mit Fenster und das großzügige Tageslichtvollbad abgehen. Besonders hervorzuheben ist hier der, an eines der Schlafzimmer angrenzende, Südbalkon. Auf die innere- und äußere
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1/5
1.414.000,00 €
4 Zi.
270
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In Kooperation mit dem renommierten Bauunternehmen Fischer-Bau entsteht im Schanzengrund in Hamburg Altwiedenthal auf einem ca. 1500 m² großen Grundstück mit ortstypischer Hanglage ein exklusives Einfamilienhaus. Der Eingangsbereich der kleinen
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Villa ist besonders ansprechend. Hier befinden sich hier das Gäste-WC und der geräumige Hauswirtschaftsraum, die Treppe in den 1. Stock sowie zwei Türen zum Wohnbereich. Vor allem aber besticht der Eingangsbereich durch einen ca. 5 m hohen Luftraum und den Blick auf die im 1. Stock gelegene Galerie. Besonderes Highlight im Erdgeschoss ist jedoch der 87 m² große Wohnbereich, der mit einer offenen Küche, bodentiefen Fenstern und angrenzender teilweise überdachter Süd-Terrasse überaus großzügig gestaltet ist. Eine offene Treppe führt vom Eingangsbereich aus zur Galerie im Obergeschoss. Dieser Stock ist so aufgeteilt, dass auf der einen Seite 2 ca 18 m2 große Schlafzimmer mit einem Tageslichtduschbad an die Galerie angrenzen, während auf der anderen
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1/5
Preis auf Anfrage
3.000
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das hier angebotene ca. 3.000 m² Grundstück, mit ortstypischer Hanglage, befindet sich in Hamburg Hausbruch (Altwiedenthal), im hinteren Teil einer ruhigen Sackgasse. Es existiert eine Baugenehmigung auf dem gesamten Grundstück für ein Doppelhaus
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und ein großes Einfamilienhaus. Insgesamt wurde eine Grundfläche von ca. 610 m² bzw. eine Wohnfläche von ca. 540 m² genehmigt. Das entspricht einer Fläche von ca. 18% über dem Bebauungsplan (B-Plan GFZ 0,15, genehmigte GFZ 0,18). Der Altbestand wurde bereits rückgebaut und entsorgt. Bodengutachten und Baugrunduntersuchung liegen vor und Kampfmittelfreiheit ist bescheinigt. Auch ein Teilerwerb ist möglich. Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Hausbruch:
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
599.000,00 €
6 Zi.
196
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Der hier zum Verkauf stehende Bungalow aus 1956 hat eine Wohnfläche von ca. 196,00 m², ist teilunterkellert mit weiteren ca. 55,00 m² Nutzfläche, und auf einem Hangplateau errichtet worden, das sich auf einem insgesamt ca. 1.835,00 m² großen
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Grundstück befindet, von dem ca. 1.235,00 m² zum Verkauf stehen. Eine reale Teilung des gesamten Grundstückes ist nicht erfolgt, so dass man hier 1.235 von 1.835 Miteigentumsanteilen des Grundstückes erwirbt. Das Grundstück ist eingezäunt, und befindet sich direkt am Rande des Naturschutzgebietes "Fischbeker Heide", an einem Wendehammer belegen. Das Objekt erreicht man über eine 56 Stufen umfassende Steintreppe, die von Büschen und Blumen gesäumt ist, so dass sich der Aufstieg zwar teilweise beschwerlich, aber malerisch gestaltet. Der Bungalow verfügt über einen sehr großzügig dimensionierten Wohn- und Essbereich, der von der ebenfalls großzügigen Diele zugänglich ist, und zu der nach Süden belegenen, uneinsehbaren Terrasse ausgerichtet ist. Ein ge
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Quelle:
www.immowelt.de
1.150.000,00 €
6 Zi.
311
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Die einzigartige und imposante Villa liegt sichtgeschützt in Hanglage auf einem atemberaubenden Grundstück auf etwa 1.500 m². Diese Villa bietet auf 311 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine mehrköpfige Familie und ein Zuhause zum
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Wohlfühlen. Über die eigene Auffahrt gelangen Sie zum Vorplatz des Grundstücks. Der großzügige Carport inklusive Wallbox verfügt über zwei Stellplätze, während weitere Fahrzeuge auch ideal auf dem Vorplatz abgestellt werden können. Über einen Weg rechts vom Haus gelangen Sie durch den schön angelegten Vorgarten zum Eingang der Villa. Bereits beim Betreten wird klar, dass es sich hierbei um ein außergewöhnliches Objekt handelt. Der Eingangsbereich besticht durch eine Deckenhöhe von XX m. Der zentrale Flur bietet Ihnen Zugang zu allen Räumlichkeiten auf dieser Ebene. Auf der rechten Seite befindet sich zum einen ein Gäste-WC und zum anderen die großzügige Küche mit Zugang zum Wohnzimmer. Die Küche verfügt über einen Austritt zum Garten. Diese kleine, Richtu
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Quelle:
www.immowelt.de
329.000,00 €
4 Zi.
102
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Zum Verkauf steht eine gemütliche und modernisierte Eigentumswohnung eines 2-Familienhauses in Hamburg-Fischbek (Ursprüngliches Baujahr 1935/1960). Fischbek ist ein historischer und naturverbundener Stadtteil von Hamburg. Die Wohnung verfügt über
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4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 102 m² ausreichend Platz für eine kleine Familie. Das Haus wurde in 1960 umgebaut und durch einen großen Anbau erweitert. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 617 m² und ist ideell geteilt. Der gesamte Vorgarten mit KFZ-Stellplatz ist in der Alleinnutzung und der Zugehörigkeit des zu verkaufenden Hausteils/Wohnung. Der Grundstücksanteil umfasst somit insgesamt ca. 300 m² und bietet genügend Platz für einen sonnigen Garten und eine weitere Süd-/West-Terrasse. Der Bau eines Doppelcarports mit Abstellraum wäre ebenfalls möglich. Das Wohnhaus, Ursprungsbaujahr 1935 wurde in 1960 umgebaut und durch einen großen Anbau erweitert. Die Wohnung wurde im Jahr 2002/2024 vollständig
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Quelle:
www.immowelt.de
169.000,00 €
3 Zi.
73
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Verpassen Sie nicht die Chance günstig an eine Immobilie zu kommen. Charmantes Einfamilienhaus mit Weitsicht und großem Potenzial in Hamburg-Harburg-Neugraben - Fischbek Das Grundstück befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit einer
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Restlaufzeit von 44 Jahren (ursprünglich 99 Jahre). Der Bodenrichtwert beträgt laut BORIS-D (Bodenrichtwertinformationssystem für Deutschland) derzeit 474 € pro m². Sie haben jedoch die Möglichkeit, das Grundstück zu erwerben. Der Kaufpreis beträgt 300 € pro m², bei einer Grundstücksfläche von 435 m² ergibt sich ein Kaufpreis von 130.500 € zuzüglich 3,57 % Maklercourtage. - Grundstück Erbpacht noch 44 Jahre von 99 Jahren - Der Erbbauzins liegt bei 439,35 € jährlich. - Baujahr 1967 Das charmante Haus überzeugt nicht nur durch seine äußere Erscheinung, sondern auch durch die durchdachte Raumaufteilung im Inneren. Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Hi
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329.000,00 €
4 Zi.
102
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht eine gemütliche und modernisierte Doppelhaushälfte in Hamburg-Fischbek. Ein historischer und naturverbundener Stadtteil von Hamburg. Das Haus verfügt über 4 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, und bietet auf einer Wohnfläche von ca.
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102 m² ausreichend Platz für eine kleine Familie. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 617 m² und ist ideell geteilt. Der gesamte Vorgarten mit KFZ-Stellplatz ist in der Alleinnutzung und der Zugehörigkeit des zu verkaufenden Hauses. Der Grundstücksanteil umfasst somit insgesamt ca. 300 m² und bietet genügend Platz für einen sonnigen Garten und eine weitere Süd-/West-Terrasse. Der Bau eines Doppelcarports mit Abstellraum wäre ebenfalls möglich. Das Wohnhaus, Ursprungsbaujahr 1935 wurde in 1960 umgebaut und durch einen großen Anbau erweitert. Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2002/2024 vollständig renoviert und ist in einem sehr guten Zustand. Die Ausstattung mit Einbauküche und Vollbad ist als gut zu bezeichnen und der Bodenbelag besteht aus