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1/10
475.000,00 €
5 Zi.
123
m2
21129 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Modernisierungsbedürftiges 5-Zimmer-Einfamilienhaus mit zwei Garagen in Hamburg-FINKENWERDER. Flächenaufteilung: - Ca. 123 m² - Wohnfläche - Ca. 507 m² - Grundstück (real geteilt) - Baujahr 1984 - überdachter Eingang - gefliester
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Eingangsbereich/Erdgeschossflur mit Garderobenplatz und Telefon-Anschluss - Abstellraum unter der Treppe - Küche mit Essbereich, alter Einbauküche, angrenzender Speisekammer und elektrischem Außenrollladen - Wohn-/Esszimmer mit Teppichfußboden, Wintergartenzugang, elektrischen Außenrollläden und TV-Anschluss - beheizbarer und gefliester Wintergarten mit elektrischer Markise - komplett eingezäuntes Grundstück mit Rasenfläche - Schlafzimmer mit Teppichfußboden und elektrischem Außenrollladen - Badezimmer I mit Badewanne und Fenster - Kinderzimmer I mit Teppichfußboden, elektrischem Außenrollladen und TV-Anschluss - geschlossene Treppe zum Dachgeschoss - Dachgeschossflur mit Teppichfußboden - Kinderzimmer II (ca. 15 m²) mit Teppichfußboden und Abseiten - Badezimm
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1/8
498.000,00 €
4 Zi.
117,9
m2
21129 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie sind auf der Suche nach einem fertiggestellten Neubau-Einfamilienhaus mit Energieklasse A+? Dann ist Ihre Suche nun beendet! Dieses außergewöhnliche Neubauprojekt direkt am Wasser mit insgesamt 6 Stadthäusern bietet neben der Energieeffizienz
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und Ausstattung einen weiteren Vorteil: die LAGE. Denn die Stadthäuser befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum neuen Dienstleistungszentrum ElbAir, welches in 2024 eröffnet wird. Aber der Reihe nach: DIE HIGHLIGHTS: -Grundstück mit Wasserzugang -Niedrigenergiehaus als KFW-55 mit Energieklasse A+ -Fertiggestellter Neubau, dadurch kein Risiko in der Planungs- und Bauphase -Optimaler Grundriss für Familien und Paare ZUM NEUBAUPROJEKT: (Exposés zu weiteren Stadthäusern dieses Projekts erhalten Sie gerne auf Anfrage) -Zwei Baukörper mit je drei Stadthäusern -Die Stadthäuser erfüllen den KfW-55-Standard und verfügen über den Energiewert: A+ -Beheizt werden die Stadthäuser durch umweltfreundliche und energiesparende Wärmeluftpumpen -Die Gebä
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1/8
1.199.000,00 €
13 Zi.
330
m2
21129 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1975, liegt auf einem Grundstück von ca. 311 m² und bietet vielfältige Wohn- und Arbeitsmöglichkeiten. Mit einer gelungenen Kombination aus Modernisierung und Tradition präsentiert sich das Anwesen als
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attraktive Investitionsmöglichkeit in einer etablierten Wohnlage. Im Jahr 1997 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert und gleichzeitig einer umfassenden Entkernung und Neugestaltung unterzogen. Dieser Schritt trug dazu bei, den Wohnkomfort und die Funktionalität des Gebäudes zu optimieren. Darüber hinaus wurden die Wohnungen im Dachgeschoss im Jahr 2016 komplett renoviert und modernisiert, um zeitgemäßen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Kontinuierliche Sanierungs- und Renovierungsarbeiten in den letzten Jahren gewährleisten eine gepflegte Wohnatmosphäre. Die Gasheizung, installiert im Jahr 2020, sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung des gesamten Gebäudes. Das Treppenhaus wurde neu gefliest und gestrichen, was nicht nur für eine ansprechend
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1/7
549.000,00 €
4 Zi.
131,38
m2
21129 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie sind auf der Suche nach einem fertiggestellten Neubau-Einfamilienhaus mit Energieklasse A+? Dann ist Ihre Suche nun beendet! Dieses außergewöhnliche Neubauprojekt direkt am Wasser mit insgesamt 6 Stadthäusern bietet neben der Energieeffizienz
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und Ausstattung einen weiteren Vorteil: die LAGE. Denn die Stadthäuser befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum neuen Dienstleistungszentrum ElbAir, welches in 2024 eröffnet wird. Aber der Reihe nach: DIE HIGHLIGHTS: -Grundstück mit Wasserzugang -Niedrigenergiehaus als KFW-55 mit Energieklasse A+ -Fertiggestellter Neubau, dadurch kein Risiko in der Planungs- und Bauphase -Optimaler Grundriss für Familien und Paare ZUM NEUBAUPROJEKT: (Exposés zu weiteren Stadthäusern dieses Projekts erhalten Sie gerne auf Anfrage) -Zwei Baukörper mit je drei Stadthäusern -Die Stadthäuser erfüllen den KfW-55-Standard und verfügen über den Energiewert: A+ -Beheizt werden die Stadthäuser durch umweltfreundliche und energiesparende Wärmeluftpumpen -Die Gebä
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1/2
698.000,00 €
809
m2
21129 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Die Vorteile: -Die Lage vis-a-vis Airbus: Allein im Airbus-Werk in Finkenwerder arbeiten ca. 12.500 Airbus- Mitarteiter sowie viele Mitarbeiter von Lieferanten. Dies sorgt für eine hohe Nachfrage an Wohnungen und Häuser zur Miete oder zum Kauf.
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Zudem erfreut sich Finkenwerder auch bei vielen anderen Hamburgern immer größerer Beliebtheit. Daher nutzen Sie mit diesem Grundstück den enormen Nachfragedruck und investieren Sie sicher in die Zukunft. -Höhere Rendite durch die neue Sonder-Afa: Durch die Möglichkeit der Sonder-Afa bei Neubauprojekten investieren Sie bei diesem Angebot nicht nur sicher sondern auch ein sehr lukrativ. Nutzen Sie diese Chance und steigern Sie die Rendite. Wissenswertes zum Grundstück: -Süd-Ausrichtung -809 m² groß -Ca. 13 m breit (an breitester Stelle) -Ca. 68 m lang (an längster Stelle) -Bebaubar nach B-Plan "Finkenwerder 20" -Eine Baugenehmigung für zwei Doppelhäuser mit insgesamt ca. 400 m² Wfl. liegt bereits vor und kann übernommen werden -Nach Rücksprache m
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375.700,00 €
578
m2
21129 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das ca. 578 m² große Baugrundstück ist sehr gut geschnitten. Das Verhältnis von Breite und Tiefe lässt eine ideale Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus zu. In unmittelbarer Nachbarschaft sind in den letzten Jahren zahreiche
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Eigenheime entstanden. Das ist das letzte Grundstück in der Lage. Der Eigentümer hatte es vor Jahren auf Vorrat gekauft und benötigt es jetzt selbst nicht mehr. Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplans Finkenwerder 20 vom 17.05.1977. Die baurechtlichen Ausweisungen sind: WR II o: reines Wohngebiet mit einer offenen, 2-geschossigen Bebauung ED: es sind nur Einzel- oder Doppelhäuser zulässig 2W: es sind Gebäude mit max. 2 Wohneinheiten zulässig GRZ 0,4: ein Anteil von 0,4 des Grundstücks darf überbaut werden GFZ 0,6: die Bruttogeschossfläche darf einen Anteil von 0,6 des Grundstücks nicht überschreiten
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Finkenwerder:
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
695.000,00 €
9 Zi.
227
m2
21129 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger. Das zum Kauf angebotene Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten wurde im Jahre 1925 auf einem ca. 826 m² großen Grundstück in Massivbauweise erbaut. Im Erdgeschoss des Objektes befinden
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sich zwei vermietete Wohneinheiten - die eine mit einer Fläche von ca. 40,70 m², die andere mit ca. 53,76 m². Beide Wohnungen verfügen jeweils über zwei Zimmer, einen Wohnbreich mit offener Küche und ein Dusch- oder Vollbad. Die im Ober- und Dachgeschoss gelegene dritte Wohneinheit bietet auf einer Fläche von ca. 133 m² ein besonderes Raumgefühl und viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Insbesondere das, über eine Holztreppe zu erreichende, geschmackvoll ausgebaute Dachgeschoss vermittelt Loft-Atmosphäre. Diese Einheit verfügt über 5 Zimmer, 2 Bäder und eine Küche, aus der man auf die einladende und großzügige Balkonterrasse mit Blick in den Garten tritt. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und bietet daher dem Neu-Eigentümer die Wahlm