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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
229.000,00 €
326,5
m2
22117 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Positiver Bauvorbescheid vorhanden im östlichen Hamburg! Verfügbar ist eine schönes Baugrundstück auf ca. 1.113m² mit insgesamt ca. 522m² Wohnfläche, 2 Doppelhäusern mit 4 Wohneinheiten und positiver Bauvoranfrage! Zwei Einfamilienhäuser
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wären ebenfalls möglich. Zusätzlich stehen Stellplätze für PKW zur Verfügung. Das Grundstück kann im folgenden nach WEG aufgeteilt werden: Grundstück 1: 225,5m² Grundstück 2: 263,0m² Grundstück 3: 298,0m² Grundstück 4: 326,5m² Diese großzügige Immobilie ist ein Baugrundstück, das sich ideal für den Bau von Ein- oder Zweifamilienhäusern eignet. Mit einer Grundstücksfläche von 1.113m² bietet dieses Grundstück ausreichend Platz für individuelle Wohnträume. Die Lage ist ruhig und dennoch zentral gelegen, was für alle Bewohner eine perfekte Kombination darstellt. Das Grundstück bietet genug Platz für eine großzügige Gestaltung der Räumlichkeiten. Hier könnte beispielsweise ein geräumiges Wohnzimmer, mehrere Schlafzimmer, eine offene Küche und ein modernes B
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
720.000,00 €
1.113
m2
22117 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Positiver Bauvorbescheid vorhanden im östlichen Hamburg! Verfügbar ist eine schönes Baugrundstück auf ca. 1.113qm mit insgesamt ca. 522qm Wohnfläche, 2 Doppelhäusern mit 4 Wohneinheiten und positiver Bauvoranfrage! Zwei Einfamilienhäuser
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wären ebenfalls möglich. Zusätzlich stehen Stellplätze für PKW zur Verfügung. Diese großzügige Immobilie ist ein Baugrundstück, das sich ideal für den Bau von Ein- oder Zweifamilienhäusern eignet. Mit einer Grundstücksfläche von 1.113 m² bietet dieses Grundstück ausreichend Platz für individuelle Wohnträume. Die Lage ist ruhig und dennoch zentral gelegen, was für alle Bewohner eine perfekte Kombination darstellt. Das Grundstück bietet genug Platz für eine großzügige Gestaltung der Räumlichkeiten. Hier könnte beispielsweise ein geräumiges Wohnzimmer, mehrere Schlafzimmer, eine offene Küche und ein modernes Badezimmer entstehen. Die Räume könnten lichtdurchflutet sein und einen schönen Blick in den Garten bieten. Eine Terrasse oder ein Balkon könnten zum
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
500.000,00 €
1.200
m2
22117 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Sie suchen ein Baugrundstück für die Kombination aus Wohnen und Gewerbe? Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines Bebauungsplans von 1991 mit den Ausweisungen MI 3 g im vorderen Teil und GE im hinteren Teil. Somit bietet das Grundstück eine
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ideale Gelegenheit für die Kombination aus Wohnen und Gewerbe. Die vordere Grundstücksfläche ist als Mischnutzungsfläche ausgeschrieben, was die Möglichkeit eröffnet, Wohnen und Gewerbe, beispielsweise ein Laden und Wohnräume, sinnvoll zu verknüpfen. Der hintere Grundstücksbereich bietet zudem Potenzial zur Errichtung einer Halle, die zusätzlichen Platz für Lager, Produktion oder weitere gewerbliche Zwecke schaffen könnte. Diese flexible Nutzungsmöglichkeit macht das Grundstück besonders attraktiv für Unternehmen und Investoren, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort verbinden möchten. Eine Zufahrt zum hinteren Grundstücksbereich ist aktuell nicht vorhanden, könnte jedoch in Absprache mit den Nachbarn geschaffen werden, um eine direkte Erreichbar
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329.000,00 €
4 Zi.
120
m2
22119 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Grundstück mit Erbpacht bis 2049 (kann 5 Jahre vorher verlängert werden) für 117 EUR im Quartal. 1989 ist der Anbau des Hauses erweitert worden. Auf 4 Zimmern erstreckt sich eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung, die viel Platz für
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Ihre individuellen Wohnträume bietet. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Das Herzstück ist das geräumige Wohnzimmer, das mit seiner Helligkeit und Offenheit direkt zur neu angelegten Terrasse führt ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen. Diese hochwertige Terrasse (2021 neu gemacht) lädt zu entspannten Stunden im Freien ein der perfekte Platz für Grillabende, Frühstück im Freien oder ein gemütliches Beisammensein. Riesiger Garten: Ein Traum für Gartenliebhaber! Der weitläufige Garten bietet Platz für jede Menge Aktivitäten und lässt sich nach Ihren Wünschen gestalten ob für Kinder zum Spielen, zum Anlegen von Beeten oder einfach zum Entspannen im Grünen. Teich: Der wunderschön angelegte Gart
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Quelle:
www.immowelt.de
569.500,00 €
4 Zi.
100
m2
22119 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Hier im Beispiel haben wir eine Wohnfläche von 100 m² nach DIN 277 gewählt, es sind aber auch Hausgrößen bis zu 130 m² möglich. Zusätzlich haben Sie noch die Möglichkeit durch den Ausbau des Dachbodens / Spitzbodens Wohnnutzraum von 15- 35
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m² zu gewinnen Die Aufteilung der Räume können Sie direkt mit uns absprechen¬ wir bauen nach Ihren Wünschen im Rahmen der Bauvorgaben der Stadt Hamburg Im Erdges choss haben wir ein Gäste WC, eine Küche (offen oder geschlossen) einen HWR und ein großes Wohn¬- Esszimmer geplant. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafräume und das große Bad mit Dusche und Wanne, WC und Waschbecken. Alles mit neuester Technik, massiven Außenmauerwerk + Dämmung und von Handwerker aus der Region erbaut
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
389.000,00 €
658
m2
22119 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Wer Ruhe und Natur schätzt und von einem eigenen Häuschen träumt, der sollte in Billstedt Ausschau halten! Grundstück mit kleinem Abrisshaus ohne Keller in Hamburg-Billstedt zu verkaufen. Das Grundstück liegt in eine ruhigen Wohnsiedlung, in
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einer Zon30-Straße und ist 658 m² groß, unweit von Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Das Grundstück ist stark bewachsen und müsse geräumt werden. Bei dem Haus handelt es sich um ehm. Behelfsheim aus den 50er Jahren mit einer geschätzten Grundfläche von cirka 90 m² mit Dachgeschoss und ohne Keller, so dass die Abrisskosten vermutlich überschaubar erscheinen. Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines B-Plans. Daher richtet sich die Bebaubarkeit nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Die neue Bebauung sollte sich also der Nachbarschaftsbebauung anpassen und vom Käufer direkt mit dem Bauamt abgestimmt werden.
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Quelle:
www.immowelt.de
1.190.000,00 €
1.068
m2
22117 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Derzeit befindet sich auf dem Eckgrundstück ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus aus dem Jahr um 1960. Das Bestandsgebäude verfügt über zwei Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit, die nicht mehr genutzt werden. Das Grundstück mit Haus wird frei
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von Miet- oder Pachtverhältnissen geliefert. Aktuell liegt ein positiver Bauvorbescheid nach § 63 HBauO für den Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten vor. Diese Planungsvariante umfasst einen einzelnen Baukörper mit Tiefgarage und einer möglichen Wohnfläche von ca. 732,5 m². Auszug aus dem positiven Bauvorbescheid: - 12 Wohneinheiten mit ca. 732,5 m² Wohnfläche - 12 TG-Stellplätze - Geschosse: zwei Vollgeschosse + Dachgeschoss - Grundrisse sind frei gestaltbar - Kubatur und Fassade wie auf Beispielansichten dargestellt Der Verkauf findet ausschließlich im Share-Deal statt. Dabei ergibt sich für Sie der Vorteil, die Ersparung der Grunderwerbssteuer des beurkundeten Kaufpreises - je nach Vertragsgestaltung. Es können 85% oder 100%
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1/5
650.000,00 €
892
m2
22119 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses Baugrundstück in Horn ist das letzte Grundstück in einer Sackgasse. Es ist nur von 2 Seiten von Nachbarn einsehbar. Getrennt durch die A24 befindet sich dieses Grundstück direkt neben dem Stadtteil Marienthal. Das Grundstück wurde bereits
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projektiert mit einem Doppelhaus mit insgesamt 266 m² Wohnfläche. Die Planung und Baugenehmigung für insgesamt 80.000 EUR sind im o.g. Preis nicht enthalten.
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399.000,00 €
906
m2
22119 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Verwirklichen Sie Ihren Traum! Dieses schöne Grundstück, angrenzend an die Märchensiedlung, ist ideal geschnitten und hat eine angenehme Größe von 906 m² zzgl. ca. 300 m² Pachtland im hinterem Grundstücksbereich. Eine Nutzung ist nur durch
...
die Eigentümer möglich und ist diesen seit vielen Jahren Pachtfrei von der Hansestadt Hamburg überlassen worden. Es kann mit einem großzügigem Einfamilienhaus/Doppelhaus bebaut werden. Das Baugrundstück ist ca. 63 Meter tief sowie ca. 14,5 Meter breit, zzgl. dem Pachtland. Das Baufenster beträgt ca. 20x9 Meter. Eine eingeschossige (ein Vollgeschoss zzgl. 75% des Vollgeschosses als Obergeschoss) offene Bauweise wird gestattet. Im vorderen Teil befindet sich ein stark sanierungsbedürftiges Haus aus den 30er Jahren. Das Haus wird besenrein übergeben, die Abrisskosten trägt der Käufer. Bei Interesse vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!
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1/5
399.000,00 €
906
m2
22119 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Verwirklichen Sie Ihren Traum! Dieses schöne Grundstück, angrenzend an die Märchensiedlung, ist ideal geschnitten und hat eine angenehme Größe von 906 m² zzgl. ca. 300 m² Pachtland im hinterem Grundstücksbereich. Eine Nutzung ist nur durch
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die Eigentümer möglich und ist diesen seit vielen Jahren Pachtfrei von der Hansestadt Hamburg überlassen worden. Es kann mit einem großzügigem Einfamilienhaus/Doppelhaus bebaut werden. Das Baugrundstück ist ca. 63 Meter tief sowie ca. 14,5 Meter breit, zzgl. dem Pachtland. Das Baufenster beträgt ca. 20x9 Meter. Eine eingeschossige (ein Vollgeschoss zzgl. 75% des Vollgeschosses als Obergeschoss) offene Bauweise wird gestattet. Im vorderen Teil befindet sich ein stark sanierungsbedürftiges Haus aus den 30er Jahren. Das Haus wird besenrein übergeben, die Abrisskosten trägt der Käufer. Bei Interesse vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!
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www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1.180
m2
22117 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Bebaubarkeit und Nutzungsmöglichkeiten! Das ca. 1.180 m² große Grundstück ist gemäß dem Bebauungsplan BS Billstedt (siehe Anlage) bebaubar. Auf den vorderen Grundstücken befinden sich jeweils Reihenhäuser mit ca. 80 m² Wohnfläche pro
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Einheit. Die Bebauung der hinteren Grundstücke ist ebenfalls möglich und eröffnet somit zusätzliche Nutzungspotenziale. Für die Bebauung der hinteren Grundstücke wird empfohlen, einen Bauvorbescheid zu beantragen. Aufgrund der besonderen Möglichkeit, die vier Grundstücke sowie mindestens ein weiteres angrenzendes Grundstück zu erwerben, ergeben sich vielversprechende Chancen für eine weitergehende Bebauung. Infrastruktur und Anschlüsse Die Grundstücke verfügen über eigene Anschlüsse und sind bestens erschlossen. Zu den vorhandenen Versorgungsleitungen gehören: Internetanschluss (Glasfaser) Wasser Strom Gas Zentrale Abwasserentsorgung Die Grundstücke setzen sich aus vier Flurstücken zusammen. Zudem besteht die Möglichkeit, mindestens ein weiteres angrenzend
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
369.000,00 €
4 Zi.
95
m2
22117 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Auf dem sich in verkehrsgünstiger, zentralen Lage befindlichen Grundstück, wurde 1981 in konventioneller Bauweise diese Mehrfamilienhaus erstellt. Das Haus ist voll unterkellert. Insgesamt besteht die Wohnanlage aus 22 Wohneinheiten. Die zum
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Verkauf stehende 4-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im II. Obergeschoss, rechts und verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, einer Einbauküche, einen großen Flur, einem Vollbad, einem separaten WC und einen Abstellraum sowie einem großzügigen Balkon. Zudem stehen ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis € 10.000,00) zur Verfügung. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung. Das Objekt ist in einem guten und gepflegten Zustand.
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
1.390.000,00 €
12 Zi.
732,5
m2
22117 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Derzeit befindet sich auf dem Eckgrundstück ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus aus dem Jahr um 1960. Das Bestandsgebäude verfügt über zwei Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit, die nicht mehr genutzt werden. Das Grundstück mit Haus wird frei
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von Miet- oder Pachtverhältnissen geliefert. Aktuell liegt ein positiver Bauvorbescheid nach § 63 HBauO für den Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten vor. Diese Planungsvariante umfasst einen einzelnen Baukörper mit Tiefgarage und einer möglichen Wohnfläche von ca. 732,5 m². Auszug aus dem positiven Bauvorbescheid: - 12 Wohneinheiten mit ca. 732,5 m² Wohnfläche - 12 TG-Stellplätze - Geschosse: zwei Vollgeschosse + Dachgeschoss - Grundrisse sind frei gestaltbar - Kubatur und Fassade wie auf Beispielansichten dargestellt Der Verkauf findet ausschließlich im Share-Deal statt. Dabei ergibt sich für Sie der Vorteil, die Ersparung der Grunderwerbssteuer des beurkundeten Kaufpreises - je nach Vertragsgestaltung. Es können 85% oder 100%
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1/3
326.000,00 €
4 Zi.
88
m2
22119 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Wohnungseigentum Nr. 1 einer Einfamilien-Doppelhaushälfte, bestehend aus einem Stockwerk mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 87,88 m² und es gibt auch eine Garage. Das Baujahr ist 1983. Die Raumaufteilung ist wie
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folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, der Heizungsraum, ein Wohnraum, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Im Erdgeschoss gibt es einen Windfang, eine Diele, ein Gäste-WC, eine Küche und ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Duschbad/WC, zwei Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer/WC, das auch als Küche genutzt werden kann. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme aus dem Baujahr 2020/21, die in Verbindung mit einer Fußbodenheizung betrieben wird. Zusätzliche Heizkörper im Dachgeschoss und Wandheizkörper im Wohnzimmer/Erdgeschoss als Stilelement. Es besteht ein Instandsetzungsbedarf am Gebäude. Das Grundstück liegt in einem Wasserschutzgebiet und hat eine Gesamtgröße von 507 m², wobei nur
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1/3
326.000,00 €
4 Zi.
88
m2
22119 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Wohnungseigentum Nr. 1 einer Einfamilien-Doppelhaushälfte, bestehend aus einem Stockwerk mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 87,88 m² und es gibt auch eine Garage. Das Baujahr ist 1983. Die Raumaufteilung ist wie
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folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, der Heizungsraum, ein Wohnraum, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Im Erdgeschoss gibt es einen Windfang, eine Diele, ein Gäste-WC, eine Küche und ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Duschbad/WC, zwei Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer/WC, das auch als Küche genutzt werden kann. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme aus dem Baujahr 2020/21, die in Verbindung mit einer Fußbodenheizung betrieben wird. Zusätzliche Heizkörper im Dachgeschoss und Wandheizkörper im Wohnzimmer/Erdgeschoss als Stilelement. Es besteht ein Instandsetzungsbedarf am Gebäude. Das Grundstück liegt in einem Wasserschutzgebiet und hat eine Gesamtgröße von 507 m², wobei nur
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
460.000,00 €
990
m2
22119 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Wissenswertes zum Grundstück: -Süd-Ausrichtung -990 m² Grundstücksfläche -Ca. 55 Meter Lang -Ca. 18 Meter Breit -Altbestand auf dem Grundstück vorhanden -GRZ 0,16 -Bebauung möglich mit einem Einfamilienhaus oder Doppelhaus Wir übernehmen als
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Makler keinerlei Haftung für die Bebaubarkeit des Grundstücks WEITERE INFORMATIONEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE
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www.immowelt.de
400.000,00 €
143
m2
22119 Hamburg
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1957, Aufteilungsplan: 1, 1 Etage(n),
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Wohnfläche: 143m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Anbau ca. 1968, grundbuchrechtlich Wohnungseigentum, 1/2 Miteigentumsanteil am Grundstück, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt
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326.000,00 €
88
m2
22119 Hamburg
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1983, Aufteilungsplan: 1, 1 Etage(n),
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Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 88m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, grundbuchrechtlich Wohnungseigentum mit 1/2 Miteigentumsanteil am Grundstück, im Wasserschutzgebiet, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt
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1/2
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www.immowelt.de
250.000,00 €
340
m2
22117 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Willkommen im östlichen Hamburg. Verfügbar ist eine schönes Baugrundstück auf ca. 340qm mit insgesamt ca. 170qm Wohnfläche und Baugenehmigung! Ein Doppelhaus mit 2 Wohneinheiten wäre auch möglich, müsste jedoch separat angefragt werden.
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Zusätzlich stehen 2 Stellplätze für PKW zur Verfügung. Die perfekte Symbiose zwischen dem Trubel der Stadt und der Idylle der Natur. Nicht weniger als das verspricht dieses projektierte Grundstück. Getreu nach dem Motto"Urban Nature" wird moderne Architektur mit dem urbanen Leben und der Natur als Erlebnis verknüpft. Die unmittelbare Lage zum Öjendorfer Park sowie dem schönen Schleswig-Holstein verspricht einen vielseitigen Ort, der allen Ansprüchen des täglichen Lebens gerecht wird und zur freien Entfaltung einlädt. In dem geräumig geschnittenen Haus kann jeder ganz individuell seinen perfekten Ru?ckzugsort schaffen und ein neues Abenteuer im wunderschönen Stadtteil Öjendorf beginnen. Bitte beachten Sie: Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, ist
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www.immowelt.de
459.000,00 €
496
m2
22119 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Willkommen im östlichen Hamburg - Ihr Traumgrundstück erwartet Sie! Zum Verkauf steht ein schönes Baugrundstück von ca. 496 m² mit einer gesamten Bruttogeschossfläche (BGF) von ca. 201 m². Ein Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten ist ebenfalls
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möglich, da eine Bauvoranfrage bereits gestellt wurde. Zusätzlich stehen vier Stellplätze für PKW zur Verfügung. Dieses Grundstück bietet die perfekte Symbiose aus urbanem Leben und Natur. Direkt an den Öjendorfer Park angrenzend und in der Nähe von Schleswig-Holstein, erleben Sie die Ruhe und Schönheit der Natur, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Der Standort kombiniert moderne Architektur mit einer lebenswerten Umgebung - getreu dem Motto "Urban Nature". Hier können Sie nicht nur Ihr Zuhause errichten, sondern auch in einem Umfeld leben, das alle Ansprüche des täglichen Lebens erfüllt und Raum für persönliche Entfaltung bietet. In diesem großzügig geschnittenen Haus kann jeder seinen ganz persönlichen Rückzugsort schaffen und ei