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1/25
789.000,00 €
5 Zi.
129,69
m2
82275 Emmering
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Gepflegtes Reihenmittelhaus mit sympathischem Erscheinungsbild auf einem ca. 213 m² großen Grundstück. Das Haus befindet sich inmitten einer ruhigen Siedlung und wurde seit der Errichtung im Jahr 1975 regelmäßig renoviert. Es verfügt über eine
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gemütliche Terrasse und einen Garten in begehrter Süd-/West Ausrichtung. Der erholsame Außenbereich eignet sich somit bestens für Sonnenanbeter und Hobbygärtner, die hier zahlreiche entspannte Stunden verbringen können.
Die Holzelemente an der Gartenseite des Hauses wurden vor kurzer Zeit modernisiert und neu gestaltet.
Weitere Modernisierungsmaßnahmen wurden im Laufe der letzten Jahre durchgeführt:
•Heizung (ca. 2005)
•Fenster (ca. 2007)
•Dach inklusive Isolierung und Dachfenster (ca. 2008)
•Alle Böden, alle Wände, alle Bäder und Toiletten (im Jahr 2018)
•Boden des Waschraums (im Jahr 2020)
•Schreinerküche inklusive Geräte (im Jahr 2020)
•Garten im hinteren Teil neu angesät (im Jahr 2022)
•Neue Platten im
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1/14
1.195.000,00 €
4 Zi.
915
m2
82275 Emmering
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Video
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit einem sanierungsbedürftigen Zweifamilienhaus im idyllischen Emmering. Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 915 m² und ist verkehrsgünstig gelegen, was eine hervorragende
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Erreichbarkeit und Anbindung garantiert.
Das zweigeschossige Haus, ergänzt durch ein ausgebautes Dachgeschoss, bietet reichlich Platz und Potenzial zur individuellen Gestaltung. Jede der Wohnungen im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss verfügt über vier Zimmer und bietet ca. 81 m² Wohnfläche, was ausreichend Raum für Familien oder Paare bietet. Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit vermietet, während das erste Obergeschoss sowie das Dachgeschoss bezugsfrei sind und auf neue Bewohner warten.
Eine Garage auf dem Grundstück sorgt für zusätzlichen Komfort und bietet Platz für Ihr Fahrzeug oder als zusätzlichen Stauraum.
Das gesamte Grundstück und die Immobilie bieten vielfältige Möglichkeiten zur Umgestaltung und Renovierung, sodass
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1/10
1.080.000,00 €
4 Zi.
108,5
m2
82275 Emmering
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein familienfreundliches Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und einem 602 m² großen Grundstück in ruhiger Lage bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables und entspanntes Familienleben. Das Haus mit ca.109 m² Wohnfläche und zusätzliche
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Nutzfläche wurde 1961 in Massivbauweise errichtet und 1992 erweitert. Der zentrale Bereich des Erdgeschosses ist die offen gestaltete Wohn- und Essküche. Dieser Bereich ist ideal für Familienleben und gesellige Abende. Eine Küche mit ausreichend Stauraum und Platz für einen Esstisch steht hier im Vordergrund. Angrenzend an der Küche liegt der Wintergarten, der als zusätzlicher, lichtdurchfluteter Raum dient. Dieser Raum eignet sich ideal als Leseecke, Frühstücksbereich oder auch für Pflanzenliebhaber. Durch die Glaswände hat man einen schönen Blick in den Garten. Der Raum ist mit der Fußbodenheizung ausgestattet. Das große Wohnzimmer mit dem Kaminofen sorgt in den kühleren Monaten für eine wohlige Atmosphäre. Von hier aus gelangt man direkt auf die Ter
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.185.000,00 €
6 Zi.
180
m2
82275 Emmering
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1064418 Dieses charmante Zweifamilienhaus vereint den soliden Charakter des Baujahres 1957 mit den Annehmlichkeiten moderner Renovierungen. In einer ruhigen, grünen Wohngegend gelegen, verbindet es naturnahes Wohnen mit einer hervorragend
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ausgebauten Infrastruktur. Die Immobilie ist ideal für Familien oder all jene, die eine persönliche Oase schaffen möchten, ohne auf den Komfort eines zeitgemäßen Zuhauses zu verzichten. Dank regelmäßiger Pflege und kontinuierlicher Modernisierungen präsentiert sich das Haus in einem einladenden Zustand, der sofortiges Wohlfühlen ermöglicht. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 780 m² bietet das Zweifamilienhaus Platz für zwei separate Wohneinheiten mit insgesamt ca. 180 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen Ausbaureserven. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt sechs Zimmer, darunter aktuell zwei Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmer. Diese flexible Gestaltung macht die Immobilie ideal für größere Familien oder eine vielseitige Nutzun
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.185.000,00 €
6 Zi.
180
m2
82275 Emmering
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1064418 Dieses charmante Zweifamilienhaus vereint den soliden Charakter des Baujahres 1957 mit den Annehmlichkeiten moderner Renovierungen. In einer ruhigen, grünen Wohngegend gelegen, verbindet es naturnahes Wohnen mit einer hervorragend
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ausgebauten Infrastruktur. Die Immobilie ist ideal für Familien oder all jene, die eine persönliche Oase schaffen möchten, ohne auf den Komfort eines zeitgemäßen Zuhauses zu verzichten. Dank regelmäßiger Pflege und kontinuierlicher Modernisierungen präsentiert sich das Haus in einem einladenden Zustand, der sofortiges Wohlfühlen ermöglicht. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 780 m² bietet das Zweifamilienhaus Platz für zwei separate Wohneinheiten mit insgesamt ca. 180 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen Ausbaureserven. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt sechs Zimmer, darunter aktuell zwei Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmer. Diese flexible Gestaltung macht die Immobilie ideal für größere Familien oder eine vielseitige Nutzun
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1/10
1.290.000,00 €
8 Zi.
250
m2
82275 Emmering
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in bester, ruhiger Lage von Emmering auf einem 1.056 m² großen Grundstück. Das 1968 erbaute und 1999 erweiterte Haus hat insgesamt etwa 250 m² Wohnfläche. Das große Grundstück bietet interessante Optionen
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zur Erweiterung oder Neubebauung, etwa für den Bau von drei Reihenhäusern. Im Erdgeschoss betreten Sie einen großzügigen Eingangsbereich, der in das sehr große Wohnzimmer mit Panoramafenster und offenem Kamin führt. Angrenzend befindet sich das Esszimmer mit direktem Zugang zur großen Terrasse, die einen schönen Blick auf den gepflegten Garten bietet. Die Küche im Erdgeschoss ist mit einer praktischen Speisekammer ausgestattet. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Im Anbau finden Sie ein zusätzliches Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und direktem Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss erwarten Sie vier vielseitig nutzbare Zimmer. Zwei Zimmer bieten Zugang zu einem Balkon mit Blick auf den Garten. Zudem befindet sich hier eine zweite, voll ausgestat
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
945.000,00 €
5 Zi.
130
m2
82275 Emmering
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
WINDISCH IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses hochwertige Reihenmittelhaus mit fünf Zimmern auf einer großzügigen Wohnfläche von 130 m², eingebettet in ein gepflegtes Grundstück von 180 m². Diese moderne Immobilie bietet nicht nur
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erstklassigen Wohnkomfort, sondern auch eine perfekte Umgebung für Familien! Dank der durchdachten Raumaufteilung und der hochwertigen Ausstattung werden Sie und Ihre Liebsten sich hier sofort zuhause fühlen. DAS ERDGESCHOSS - Gemütlicher Treffpunkt für die ganze Familie Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer praktischen Garderobe und einem stilvollen Gäste-Bad. Der sonnige Wohn-/Essbereich mit angrenzender, moderner & offener Küche bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine einladende Atmosphäre für die ganze Familie. Große Fenster und Glaselemente in den Wänden lassen viel Licht herein und betonen den hellen Eichenparkettboden, der dem Raum eine warme und freundliche Ausstrahlung verleiht. Der Wohnbereich führt direkt auf die überdachte 18 m² große Ter
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1/10
1.340.803,00 €
6 Zi.
125
m2
82275 Emmering
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen bei allkauf und vielen Dank für Ihren Besuch! Dieser vorgeschlagene Haustyp ist nur EINE mögliche Option. Andere Haus - Varianten in verschiedenen Größen sind auch realisierbar, wo Sie Ihre Kreativität mit einbringen dürfen.
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Teil- bzw. Vollkellervarianten sind natürlich möglich! HIER: Einfamilienhaus Life 16 - individuelles Wohnerlebnis Durch die offene und großzügige Raumgestaltung im Erdgeschoss ermöglicht Ihnen unser Life 16 ein individuelles Wohnerlebnis ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen. Mit drei Schlafzimmern und einem geräumigen Badezimmer bietet auch das Dachgeschoss ausreichend Platz für die ganze Familie. Allgemeine Informationen: Das beschriebene oder ein anderes, individuell nach Ihren Wünschen geplantes Haus errichtet allkauf gerne auf dem baureifen Grundstück unter Beachtung der Bebauungsvorschriften. Sollte Ihnen dieses Grundstück nicht zusagen oder es ist bereits verkauft, so biete ich Ihnen sehr gerne Alternativen an. Die Voraussetzungen dafür e
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1/5
929.000,00 €
4 Zi.
140
m2
82275 Emmering
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Erdgeschoss: Im Erdgeschoss dieser modernen Doppelhaushälfte werden Sie von einer praktischen Garderobe empfangen, die ausreichend Stauraum für Jacken und Schuhe bietet. Direkt daneben befindet sich ein Gäste-WC, ideal für Besucher. Der
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Technikraum ist gut zugänglich und bietet Platz für Haustechnik und Geräte, ohne den Wohnraum zu beeinträchtigen. Die offene Küche ist der zentrale Treffpunkt des Hauses. Durch die angrenzende separate Speisekammer bleibt die Küche stets aufgeräumt, während Sie alles griffbereit haben. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit über 35 m² bietet reichlich Platz für ein gemütliches Wohnzimmer und einen großen Esstisch. Ein besonderes architektonisches Highlight ist der Panorama-Cube, der den Wohn-/Essbereich erweitert und den Grundriss auflockert. Durch die bodentiefen Fenster flutet viel Tageslicht den Raum und schafft eine offene und einladende Atmosphäre. Dachgeschoss: Im Dachgeschoss befindet sich das Schlafzimmer, das durch eine integrierte Ankleide bestic
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
945.000,00 €
5 Zi.
130
m2
82275 Emmering
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
WINDISCH IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses hochwertige Reihenmittelhaus mit fünf Zimmern auf einer großzügigen Wohnfläche von 130 m², eingebettet in ein gepflegtes Grundstück von 180 m². Diese moderne Immobilie bietet nicht nur
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erstklassigen Wohnkomfort, weitere Infos...
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
1.500.000,00 €
1.395
m2
82275 Emmering
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf stehen 2 Baugrundstücke mit Altbestand im Doppelpack mit einer Gesamtgrundstücksgröße von ca. 1400m². Beide Grundstücke sind bebaubar nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Auf beiden Grundstücken kann eine Gesamtwohnfläche von
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ca. 700m² realisiert werden. Durch unseren hauseigenen Architekten besteht die Möglichkeit, spezielle Wünsche und Vorstellungen zu besprechen und zu planen. Perfekt für Investoren oder Privatpersonen, die nach einer langfristigen Investition in hochwertige Grundstücke suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich in einer der begehrtesten Wohnlagen eine Immobilie zu sichern, die durch Flexibilität und Gestaltungsfreiheit überzeugt.