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1/3
2.890.000,00 €
1.491
m2
82223 Eichenau
Immobilientyp: gemischte Nutzung, Sonstiges, Sonstiges Wohnen, Grundstück
Die Bebauung des 1.491m² großen, zentral gelegenen Grundstücks richtet sich § 30 BauGB - Bebauungsplan 1997 sowie den Beschlüssen des Gemeinderates.
Das Bestandsgebäude (Baujahr 1964) beinhaltet Wohn-/ Gewerbeeinheiten (Dachgeschoss nicht
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ausgebaut).
Städtebauliche Leitlinien für die Entwicklung:
· Urbanes Gebiet (horizontale Gliederung)
· bis zu GFZ 1,6
· III-geschossige Bebauung (E+II) mit Hochpunkten (E+III bis E+IV) – ohne Erhöhung der GFZ
- max. 1 x pro Baublock, dafür Verbesserung des öffentlichen Raumes
Die Ziele sind im Wesentlichen:
- Steigerung der Aufenthaltsqualität
- Verbesserung des Ortsbildes
- Umsetzung des Einzelhandelsentwicklungskonzeptes
- Wohnraumbeschaffung
- Behindertengerechte Ausführung gemäß DIN 18040-2 R
- Nachhaltigkeit
Kaufpreis:
€ 2.890.000,-
Verfügbarkeit:
ab sofort
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
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1/4
1.600.000,00 €
1.587
m2
82223 Eichenau
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Eichenau ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Fürstenfeldbruck mit knapp 12.000 Einwohnern. Die Stadt zeichnet sich durch eine idyllische Lage aus und bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Schönheit und städtischem Komfort.
Die
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malerische Umgebung von Eichenau lädt zu entspannten Spaziergängen und Fahrradtouren in der Natur ein. Grünflächen und Parks bieten Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die Nähe zum Ammersee und dem Fünfseenland ermöglicht es den Bewohnern, das Beste aus der bayerischen Seenlandschaft zu genießen.
Die Infrastruktur in Eichenau ist gut entwickelt und die Gemeinde bietet eine breite Palette von Einrichtungen, darunter Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend, was die Erreichbarkeit umliegender Städte und den Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert. Die S-Bahn-Haltestelle ist fußläufig innerhalb von ca. 10 Minuten erreichbar.
Die Bewohner von
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1/6
1.460.000,00 €
1.000
m2
82223 Eichenau
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Eichenau. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt etwa 1.580 m². Je nach Bedarf und Vorhaben können unterschiedliche Parzellen für z. B. Doppelhaushälften oder Einfamilienhäuser
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erworben werden. Bebauungsmöglichkeiten: Auf dem Gesamtgrundstück können zwei Gebäude errichtet werden, wobei die Bebauung flexibel gestaltet werden kann: . Option 1: Vier Doppelhaushälften . Option 2: Zwei Doppelhaushälften und ein Einfamilienhaus . Option 3: Zwei Einfamilienhäuser . Option 4: Eine großzügige Villa Jedes der beiden Gebäude darf eine Grundfläche von etwa 118 m² aufweisen und kann zweigeschossig plus Dachgeschoss errichtet werden, was eine großzügige Wohnfläche bietet.
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1/5
730.000,00 €
500
m2
82223 Eichenau
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Eichenau. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt etwa 1.580 m². Je nach Bedarf und Vorhaben können unterschiedliche Parzellen für z. B. Doppelhaushälften oder Einfamilienhäuser
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erworben werden. Bebauungsmöglichkeiten: Auf dem Gesamtgrundstück können zwei Gebäude errichtet werden, wobei die Bebauung flexibel gestaltet werden kann: . Option 1: Vier Doppelhaushälften . Option 2: Zwei Doppelhaushälften und ein Einfamilienhaus . Option 3: Zwei Einfamilienhäuser . Option 4: Eine großzügige Villa Jedes der beiden Gebäude darf eine Grundfläche von etwa 118 m² aufweisen und kann zweigeschossig plus Dachgeschoss errichtet werden, was eine großzügige Wohnfläche bietet.
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1/5
2.300.000,00 €
1.580
m2
82223 Eichenau
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Eichenau. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt etwa 1.580 m². Eine Teilung des Grundstücks ist ab einer Fläche von 310 m² möglich, sodass sich hier verschiedene Bebauungsoptionen
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ergeben. Je nach Bedarf und Vorhaben können unterschiedliche Parzellen für z. B. Doppelhaushälften oder Einfamilienhäuser erworben werden. Bebauungsmöglichkeiten: Auf dem Grundstück können zwei Gebäude errichtet werden, wobei die Bebauung flexibel gestaltet werden kann: . Option 1: Vier Doppelhaushälften . Option 2: Zwei Doppelhaushälften und ein Einfamilienhaus . Option 3: Zwei Einfamilienhäuser . Option 4: Eine großzügige Villa Jedes der beiden Gebäude darf eine Grundfläche von etwa 118 m² aufweisen und kann zweigeschossig plus Dachgeschoss errichtet werden, was eine großzügige Wohnfläche bietet.
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
900.000,00 €
580
m2
82223 Eichenau
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Eichenau. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt etwa 1.580 m². Eine Teilung des Grundstücks ist ab einer Fläche von 580 m² möglich, sodass sich hier verschiedene Bebauungsoptionen
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ergeben. Je nach Bedarf und Vorhaben können unterschiedliche Parzellen für z. B. Doppelhaushälften oder Einfamilienhäuser erworben werden. Bebauungsmöglichkeiten: Auf dem Gesamtgrundstück können zwei Gebäude errichtet werden, wobei die Bebauung flexibel gestaltet werden kann: . Option 1: Vier Doppelhaushälften . Option 2: Zwei Doppelhaushälften und ein Einfamilienhaus . Option 3: Zwei Einfamilienhäuser . Option 4: Eine großzügige Villa Jedes der beiden Gebäude darf eine Grundfläche von etwa 118 m² aufweisen und kann zweigeschossig plus Dachgeschoss errichtet werden, was eine großzügige Wohnfläche bietet.
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1/7
1.000.000,00 €
790
m2
82223 Eichenau
Immobilientyp: Grundstück
Das sonnig gelegene Grundstück liegt zentral in der Gemeinde Eichenau in einer ruhigen Anliegerstraße nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Die umliegende Bebauung besteht aus Einfamilien- Doppel- und Reihenhäusern sowie kleinen Wohnanlagen.
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Das ruhig gelegene Grundstück ist nicht bebaut und nach Norden und Osten durch Büsche und Bäume begrünt. Das Baufenster zur Errichtung eines Einfamilienhauses ist 12 Meter tief und 21 Meter lang. Nach Süden und Westen ist das Grundstück nicht durch bestehende Bäume verschattet. Das Baurecht ist durch einen qualifizierten Bebauungsplan mit den folgenden Eckdaten geregelt. - GRZ 0,25 - GFZ 0,35 - reines Wohngebiet (WR) - zwei Vollgeschosse , max. Wandhöhe 6,30 Meter an der Traufseite - Dachform Satteldach oder Walmdach, Dachneigung 28-45 Grad - bei Dachneigungen ab 35 Grad sind Dachaufbauten wie Dachgauben und Zwerggiebel zulässig - großes Baufenster mit ca. 12-21 Meter - Baugrenze zu den öffentlichen Straßen im Vorgarten Das Grundstück kann si
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1/6
500.000,00 €
395
m2
82223 Eichenau
Immobilientyp: Grundstück
Das sonnig gelegene Grundstück liegt zentral in der Gemeinde Eichenau in einer ruhigen Anliegerstraße nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Die umliegende Bebauung besteht aus Einfamilien- Doppel- und Reihenhäusern sowie kleinen Wohnanlagen.
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Das ruhig gelegene Grundstück ist nicht bebaut und nach Norden und Osten durch Büsche und Bäume begrünt. Das Baufenster zur Errichtung eines Doppelhauses ist 12 Meter tief und 21 Meter lang. Nach Süden und Westen ist das Grundstück nicht durch bestehende Bäume verschattet. Das Baurecht ist durch einen qualifizierten Bebauungsplan mit den folgenden Eckdaten geregelt. - GRZ 0,25 - GFZ 0,35 - reines Wohngebiet (WR) - zwei Vollgeschosse , max. Wandhöhe 6,30 Meter an der Traufseite - Dachform Satteldach oder Walmdach, Dachneigung 28-45 Grad - bei Dachneigungen ab 35 Grad sind Dachaufbauten wie Dachgauben und Zwerggiebel zulässig - großes Baufenster mit ca. 12-21 Meter - Baugrenze zu den öffentlichen Straßen im Vorgarten Das Grundstück kann sinnvol
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1/3
Preis auf Anfrage
1.645
m2
82223 Eichenau
Immobilientyp: Grundstück
Das ca. 1.645m² große Grundstück in einer ruhigen Seitenstraße von Eichenau bietet Ihnen zahlreiche Bebauungsmöglichkeiten. Die Baugenehmigung für 4 Doppelhaus-Villen vorhanden, Alternativ 2 Einfamilienhaus-Villen möglich
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1/3
550.000,00 €
380
m2
82223 Eichenau
Immobilientyp: Grundstück
Das ca. 380m² große Grundstück bietet die ideale Grundlage für den Bau von einer Doppelhaushälfte. Es besticht durch seine großzügige Fläche und seine optimale Südausrichtung, die eine hervorragende Belichtung des zukünftigen Hauses
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gewährleistet. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen, was ein harmonisches Wohnumfeld schafft. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Die S-Bahn-Station Eichenau ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach München. Zudem ist die Autobahn A99 schnell erreichbar, was eine ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Straßennetz sicherstellt. Besondere Merkmale: •Ruhige, familienfreundliche Lage •Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr •Nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen Dieses Grundstück bietet eine einmalige Gelegenheit, Ihren Traum vo
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1/3
1.100.000,00 €
735
m2
82223 Eichenau
Immobilientyp: Grundstück
Das ca. 735m² große Grundstück bietet die ideale Grundlage für den Bau von einer Doppelhaus-Villa. Es besticht durch seine großzügige Fläche und seine optimale Südausrichtung, die eine hervorragende Belichtung des zukünftigen Hauses
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gewährleistet. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen, was ein harmonisches Wohnumfeld schafft. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Die S-Bahn-Station Eichenau ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach München. Zudem ist die Autobahn A99 schnell erreichbar, was eine ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Straßennetz sicherstellt. Besondere Merkmale: •Ruhige, familienfreundliche Lage •Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr •Nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen Dieses Grundstück bietet eine einmalige Gelegenheit, Ihren Traum vo
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1/3
650.000,00 €
530
m2
82223 Eichenau
Immobilientyp: Grundstück
Das ca. 530m² große Grundstück bietet die ideale Grundlage für den Bau von einer Doppelhaushälfte. Es besticht durch seine großzügige Fläche und seine optimale Südausrichtung, die eine hervorragende Belichtung des zukünftigen Hauses
...
gewährleistet. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen, was ein harmonisches Wohnumfeld schafft. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Die S-Bahn-Station Eichenau ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach München. Zudem ist die Autobahn A99 schnell erreichbar, was eine ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Straßennetz sicherstellt. Besondere Merkmale: •Ruhige, familienfreundliche Lage •Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr •Nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen Dieses Grundstück bietet eine einmalige Gelegenheit, Ihren Traum vo
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