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Quelle: www.immowelt.de
580.000,00 €
1.396
m2
44867 Bochum
Immobilientyp: Grundstück
Angeboten wird hier ein Grundstück mit Entwicklungspotential in beliebter Wohnlage in Bochum-Wattenscheid im Stadtteil Höntrup. Das ca. 1.396 qm große Grundstück in ruhiger Wohnlage mit traumhaftem Garten ist bebaut mit einem Zweifamilienhaus
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(Bj. 1952) und einer Garage. Ein gültiger Bauvorbescheid zur Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit sechs Stellplätzen liegt vor. Nach den hier zugrundeliegenden Planungen können vollgeschossig ca. 420 qm Wohnfläche errichtet werden. Für das Bauvorhaben wurde Befreiung von den Vorgaben des geltenden Bebauungsplans hinsichtlich der Geschosse (III anstatt II) sowie der Dachausführung (Flachdach statt Satteldach) aufgrund der vorhandenen Nachbarbebauung in Aussicht gestellt. Die beiden Wohnungen sind aktuell vermietet, beide Mieter haben für den Fall des Abrisses Umzugsbereitschaft in Aussicht gestellt. (Die derzeitigen Mieteinnahmen liegen bei 10.618,00 EUR p.a.)
Passende Immobilien in der Umgebung von Bochum-Westenfeld:
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Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
626
m2
44651 Herne
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 626 m², das in einer zentralen Lage in Herne im Stadtteil Eickel liegt. Das Grundstück ist derzeit mit einem alten Zweifamilienhaus bebaut, das zur Neuentwicklung
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vollständig abgerissen wird. Für dieses Projekt bietet sich eine großartige Gelegenheit, da bereits eine gültige Baugenehmigung vorliegt. Die Genehmigung ermöglicht den Bau eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Die dazugehörigen Grundrisse und Baupläne sind vollständig ausgearbeitet und stehen dem Käufer zur Verfügung. Dies reduziert den Planungsaufwand erheblich und ermöglicht eine schnelle Realisierung des Bauvorhabens. Das geplante Bauvorhaben bietet aufgrund der genehmigten Wohneinheiten nicht nur Potenzial für Investoren, sondern auch für Bauträger, die ein attraktives Mehrfamilienhausprojekt umsetzen möchten. Ob zur Vermietung oder zum Verkauf, diese Wohnanlage wird moderne und komfortable Wohnungen bieten, die den akt
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Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
873
m2
44651 Herne
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Baugrundstück bietet eine großzügige Fläche von 873 Quadratmetern und erstreckt sich über die Flurstücke 339 und 174. Das Grundstück bietet Ihnen ausreichend Platz und Flexibilität bei der Realisierung verschiedenster
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Quelle: www.immowelt.de
120.000,00 €
4 Zi.
240
m2
44809 Bochum
Immobilientyp: Grundstück
Willkommen zu einer neuen Ära des Wohnens ein innovatives und ökonomisches Hauskonzept erwartet Sie! Durch die Umsetzung des KfW 40 Standards, einer Photovoltaikanlage mit Speicher und der exzellenten Wärmespeicherung der Gebäudehülle, erlangen
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Sie beinahe Unabhängigkeit in Bezug auf Energieversorgung, und die Schwankungen der Strompreise werden für Sie bedeutungslos. Ihnen wird hier ein Zuhause in einem Niedrigenergiehaus mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicher geboten. Im Lieferumfang enthalten sind Architekten- und Ingenieurleistungen, Bauantrag, Statik, sowie eine umfassende Werksplanung. Eine 9 KWp Photovoltaikanlage mit Speicher, eine Bodenplatte und die Rohbauerstellung gemäß KfW 40-Standard, machen Ihr neues Zuhause förderfähig. Massive Innenwände aus 17,5 und 11,5 cm Porenbetonsteinen sorgen für ausgezeichnete Stabilität. Der Innenputz ist malerfähig (Q2), während der Außenputz in strahlendem Weiß gehalten ist. Eine massive Porenbetondecke und eine Infrarot-Deckenheiz
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
626
m2
45289 Essen
Immobilientyp: Grundstück
Einmalige Gelegenheit! Baugrundstück mit 626qm Größe in Top-Lage von Essen-Burgaltendorf. Es liegt eine gültige Baugenehmigung für ein freistehendes 3-Familienhaus vor. Ganz gleich, ob zum kombinierten Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder
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auch zum Mehrgenerationenwohnen. Hier ist fast alles möglich. Realisieren Sie jetzt Ihren Traum vom neu gebauten Haus. In einer gewachsenen Bebauung mit hochwertigen 1-2 Familienhäusern ist dieses eines der letzten unbebauten Grundstücke mit optimaler Sonnenausrichtung nach West bzw. Südwest in einer absolut ruhigen Sackgasse. Folgende Aufteilung wurde im Rahmen der erteilten Baugenehmigung gewählt: - Gartengeschoss: 2 Räume, ca. 70qm Wfl., eigener Eingang - Erdgeschoss: 3-4 Räume, ca. 140qm Wfl., Terrasse, Garten, eigener Eingang - Penthouse: 3 Räume, ca. 96qm Wfl, Dachterrasse, eigener Eingang Selbstverständlich kann die innere Aufteilung des ca. 8,80m breiten und ca. 17,00m tiefen Gebäudes noch individualisiert werden. Die Bauweise ist 2-gesch