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1,00 €
2.059
m2
06774 Muldestausee
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Gewerbeobjekt, Baujahr: ca. 1956, Gewerbefläche: 1277m², ehemaliges Bahnhofsgebäude, keine Innenbesichtigung
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1/15
Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
06774 Muldestausee/OT Muldenstein
Immobilientyp: Halle, Industrie
Die ehemalige Ziegelei wartet darauf von Ihnen zu neuem Leben erweckt zu werden.
Ein Gewerbegrundstück mit Potenzial. Machen Sie etwas Schönes daraus!
Das ca. 15.800 m² große Grundstück der alten Ziegelei, welches ehemals die Wiege der
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Bitterfelder Tonröhrenindustrie darstellte, ist bebaut mit 3 massiven Gebäuden und einer ehemaligen Fabrikantenvilla. Die Gebäude befinden sich teilweise in schlechtem baulichem Zustand. Die Dächer sind teilweise nicht mehr vorhanden und durch einen Brandschaden stark beschädigt.
Die Gesamtgebäudefläche liegt bei ca. 8.000 m².
Das ehemalige Verwaltungsgebäude wurde entkernt und das Dach und die Fenster bereits saniert. Dieses bietet sich optimal als Büro oder Lagerfläche an.
Anfragen zur Verpachtung bestimmter Teilflächen liegen bereits vor. Da der Eigentümer dass Objekt gern im Ganzen verkaufen möchte, bietet sich damit Ihnen nach Erwerb die Möglichkeit zur eventuellen Verpachtung dieser Flächen.
Gewerbe kaufen in Muldestausee:
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Quelle:
www.immobilien.de
790.000,00 €
06749 Bitterfeld
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Gebäude aus dem Baujahr 1958, Sanierung 1992
Erstbezug nach der Sanierung in 1993 mit ca. 2.719 m² Nutzfläche (1. OG, 2.OG, Turmgeschoss) und Voll-Keller auf einem Eigentumsgrundstück in der Größe von ca. 6.000 m²
Das Gebäude ist teilweise
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seit 01.09.2012 vermietet. Die Kündigungsfrist beträgt 3 Monate.
418 m² sind derzeit für eine Nettokaltmiete von 5,00 €/m² bzw. IST 2.090,00 €/Monat und 6 Außenparkplätze für je 10,00 €/Monat = 60,00 €/Monat bzw. gesamt IST-Mieteinnahmen 25.800,00 €/Jahr vermietet.
IST-Rendite: 3,27 %
IST-Faktor: 30,62
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 3,00 €/m².
Das Gebäude hat eine Ölzentralheizung aus dem Baujahr 1992.
Der Einbau einer neuen Gaszentralheizung wird vom Verkäufer erwogen und wurde vorbereitet. Anschlüsse für Strom, Wasser, Abwasser, Telefon etc. liegen am Haus.
Wegen einer früheren Eigennutzung ist nur ein Teil vermietet worden.
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45.000,00 €
147
m2
06800 Raguhn-Jeßnitz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
unterkellert
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1870, 2 Etage(n), Wohnfläche: 147m², Gewerbefläche: 64m², Keller/teilunterkellert, Ladengeschäft im Erdgeschoss, Wohnbereich im übrigen Teil des Gebäudes; mit Anbau und mehreren Nebengebäuden; in einem
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eher mäßigen baulichen Zustand und teilweise im Rohbauzustand, es besteht Sanierungs-, Modernisierungs- und Renovierungsbedarf; zum Zeitpunkt der Wertermittlung leer stehend
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125.000,00 €
161
m2
06766 Bitterfeld-Wolfen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
unterkellert
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1970, 2 Etage(n), Wohnfläche: 161m², Gewerbefläche: 171m², Keller/teilunterkellert, Wohnhaus mit Verkaufsbereich, Werkstatt und baulichen Außenanlagen; zum Zeitpunkt der Wertermittlung teilweise
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eigengenutzt und leerstehend