Gewerbe kaufen in München-Riem:
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1/3
649.000,00 €
9,5 Zi.
150
m2
81735 München
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Mit knapp 500 Wohnungen und einem geringen Teil, nämlich ca. 54 Gewerbeeinheiten bildet das Marx-Zentrum fast schon einen eigenen Stadtteil. Die Gewerbeeinheiten sind größtenteils in einem separaten Ärztehaus mit 5 Stockwerken untergebracht. Die
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zu verkaufende Einheit befindet sich hier im vierten Obergeschoss. Über das große Voyer erreicht man über 2 Expresslifte bequem jede Etage. Die anderen Praxen, Physioeinrichtungen und sozialen Dienste bieten einen tollen Synergieeffekt und sehr gute Laufkundschaft für Ihren Gewerbebetrieb. Aktuell ist das Objekt in 10 Räume unterteilt. Eine Änderung des Grundrisses auf Grund von Leichtbauwänden jederzeit möglich. Vormals fanden die Räumlichkeiten als Praxis Verwendung. Zur Einheit gehören des weiteren 2 abschließbare Einzelstellplätze in der Hochgarage, sowie ein Außenstellplatz direkt vor dem Objekt.
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1/13
780.000,00 €
4,5 Zi.
101,54
m2
81673 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Die Praxis umfasst eine Nutzfläche von ca. 101,54 m² und befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993 mit insgesamt 29 Einheiten. Der künftige Eigentümer hat - dank gefragter Lage - verschiedene
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Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird derzeit als Praxis sowie in Teilbereichen als Wohnung genutzt. Die Praxis ist momentan unterteilt in einen offenen und großzügigen Empfangsbereich mit angrenzender Küche, ein Duschbad mit Waschbecken und WC, ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss sowie zwei Wohn- bzw. Schlafräume und zwei Büros. Eine individuelle Anpassung der Räume ist unkompliziert möglich, da die Raumtrennwände innerhalb der Einheit in Trockenbauweise erstellt wurden und somit leichter Hand verändert werden können. Der Gesamteindruck der Immobilie ist sehr gut. Die Praxis befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit einem Fliesenboden ausgestattet. Gemäß Teilungserklärung ist eine Wohnnutzung ausdrücklich
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1/3
9.200.000,00 €
73 Zi.
1.542
m2
81737 München
Immobilientyp: Gastgewerbe, Hotel
Gepflegtes und gut verwaltetes Hotel aus dem Jahre 1992. Das Haus wurde bis 2018 als 3-Sterne Hotel geführt. Mit dem Pachtvertrag 2020 wurde die Nutzung in eine kurzfristige Hotelnutzung ohne Service geändert.
ECKDATEN - GEBÄUDE:
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•Grundstücksgröße: Ca. 1.757 m²
•Wohn- Nutzfläche: Ca. 1.542 m²
•Letzte Renovierung: 2014
•Etagen: EG, 1. OG, 2. OG, UG
•Zimmeranzahl: 73
•Zimmer-Ausstattung: Standardmäßige Ausstattung mit Flat-TV, freiem WLAN, voll ausgestatteter Küche
•Tiefgarage: Vorhanden (derzeit vermietet)
Weitere Detailinformationen erhalten Sie gerne nach Anfrage. Bitte wenden Sie sich dazu an den Betreuer Herrn Marius Biller.
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1/17
675.000,00 €
4 Zi.
135
m2
81677 München
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
Parkmöglichkeit
Bei dieser Immobilie handelt es sich um sehr schöne und moderne Büroräume in bevorzugter Lage im Herzen Münchens.
Diese attraktive Bürofläche befindet sich im 4.Obergeschoss eines gepflegten Mehparteienhauses mit Personenaufzug und verfügt
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über vier helle und geräumige Räume, welche mit großen Fenstern, Deckenspots sowie einem schönen hellen Boden in Holzoptik ausgestattet sind. Der großzüge und einladende Empfangsbereich verfügt ebenfalls über einen schönen hellen Boden in Holzoptik und große intigrierte Deckenleuchten. Von hier aus erreichen Sie die Teeküche für Ihre tägliche Pause. Ferner sind zwei getrennte WCs und ein Zwischen-/Technikraum vorhanden. Dieses tolle Angebot runden zwei dazugehörige Tiefgaragenstellplätze ab.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 927,00 Euro.
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1/11
975.000,00 €
10 Zi.
81677 München
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die Räume mit ca. 222 m² Fläche befindet sich in der 5. Etage eines Wohn-/Geschäftshauses in frequentierter Lage und ist als etablierte Fach-Arztpraxis seit 01.02.2008 vermietet. Letzte Mietanpassung (Index) zum 01.01.2023, monatlich 4.305,00 €
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+ Nebenkosten € 819,39 Der TG-Stellplatz ist monatlich separat für 65,00 Euro extra vermietet. In 2016 wurde die Praxis aufwendig umgebaut und renoviert. Ein Abstellraum wie auch WC-Bereiche sind vorhanden. Ein TG-Stellplatz im Wert von € 20,000 ist im Kaufpreis enthalten. Für zusätzliche Informationen oder dem Wunsch einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.