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1/11
Quelle:
www.immobilien.de
109.888,00 €
04159 Leipzig
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Zum Verkauf steht eine Gewerbeeinheit in einer Erdgeschoss-Ladenzeile mit gemischter Nutzung für die Nahversorgung (u.a. Arztpraxen, Kosmetikstudio, Hundsalon) und Büros. Durch den effizienten Zuschnitt wird die Fläche von 42qm ideal genutzt.
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Highlights:
+Nutzung als Büro, Praxis oder Laden möglich
+5.25% Mietrendite vor Kosten
+ein Stellplatz in der Tiefgarage ist im Preis inbegriffen (über Aufzug erreichbar)
+Energieklasse B
+Fußboden-Heizung
+Baujahr 1995
+Lagerraum im Preis inbegriffen (über Aufzug erreichbar)
+durch große Fensterflächen sehr gut belichtet
+drei Einheiten zur Auswahl - hier Bilder und Kaufpreis der als Kosmetikstudio genutzten Einheit
+ Jahresnettokaltmiete inkl Mwst für Gewerbe mit Tiefgaragen-Stellplatz 5769,12 Euro
Das Ensemble aus mehreren Häusern wurde in der Nachwendezeit errichtet (ca. 1995) und profitiert von einem modernen Gebäudestandard, der sich unter anderem in der Energieklasse B widerspiegelt. Es besteht ein hoher Vermietungsstand bei Wohnungen un
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1/10
Quelle:
www.immobilien.de
270.000,00 €
4 Zi.
89,91
m2
04157 Leipzig
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Wäre eine Gewerbeeinheit als Kapitalanlage in Gohlis nicht schön? Wenn Sie diese Frage mit einem Ja beantworten können, sind Sie hier goldrichtig. In einer ruhigen und schönen Seitenstraße in Gohlis-Mitte liegt das 1995 errichtete und über die
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Jahre immer stets gepflegte Mehrfamilienhaus mit Wohn- und Gewerbeeinheiten. Das Treppenhaus ist durch die freistehende Bauweise des Objekts hell, sauber und wirkt freundlich.
Die helle Gewerbeeinheit im Vorderhaus befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Gesamtfläche von 89,91m². Die Einheit verfügt über 4 Zimmer, welche mit Laminat in den Arbeitsräumen sowie mit Fliesen in der Küche und im Bad ausgestattet sind. Zum Kaufgegenstand gehört ein Duplex-Garagenstellplatz.
Die Umwandlung der Gewerbeeinheit in Wohnungseigentum ist laut Teilungserklärung grundsätzlich zulässig und bedarf nicht der Zustimmung der übrigen Miteigentümer.
In der näheren Umgebung befindet sich alles, was man für den Alltag benötigt. Die Gohlis-Arkaden, die Straßen- und
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1/10
Quelle:
www.immobilien.de
1.349.000,00 €
3 Zi.
75,36
m2
04105 Leipzig
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
1995 neu gebautes Mehrfamilienhaus mit Aufzug und stufenfreiem Zugang. Im Haus gibt es einen Aufzug, der bis in den Keller fährt.
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1/8
Quelle:
www.immobilien.de
194.000,00 €
3 Zi.
64,49
m2
04157 Leipzig
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Wäre eine Gewerbeeinheit als Kapitalanlage in Gohlis nicht schön? Wenn Sie diese Frage mit einem Ja beantworten können, sind Sie hier goldrichtig. In einer ruhigen und schönen Seitenstraße in Gohlis-Mitte liegt das 1995 errichtete und über die
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Jahre immer stets gepflegte Mehrfamilienhaus mit Wohn- und Gewerbeeinheiten. Das Treppenhaus ist durch die freistehende Bauweise des Objekts hell, sauber und wirkt freundlich.
Die helle Gewerbeeinheit im Flachbau befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Gesamtfläche von 64,49m². Die Einheit verfügt über 3 Zimmer, welche mit Laminat in den Arbeitsräumen sowie mit Fliesen in der Küche und im Bad ausgestattet sind. Zum Kaufgegenstand gehört ein Duplex-Garagenstellplatz.
Die Umwandlung der Gewerbeeinheit in Wohnungseigentum ist laut Teilungserklärung grundsätzlich zulässig und bedarf nicht der Zustimmung der übrigen Miteigentümer.
In der näheren Umgebung befindet sich alles, was man für den Alltag benötigt. Die Gohlis-Arkaden, die Straßen- und
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1.700.000,00 €
713,45
m2
04318 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Anzahl der Wohneinheiten: 8.0 Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2.0
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
85.000,00 €
1 Zi.
72
m2
04179 Leipzig-Lindenau
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Gewerbeeinheit zum Kauf in Leipzig Neulindenau: Verkauf: Zum Verkauf steht eine vermietete Ladeneinheit in der Lützner Straße 149a mit ca. 47m² Verkaufsfläche inklusive Küche und Toilette. Die Einheit verfügt zudem über ca. 25m² Lagerfläche
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im Keller und einen Tiefgaragenstellplatz. Das Mehrfamilienhaus wurde 1996 weitere Infos...
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1/6
131.440,00 €
1 Zi.
65,72
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Zum Verkauf steht eine Gewerbefläche im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in Plagwitz-Lindenau. Dieses wurde um 1997 erbaut und verfügt insgesamt über 30 Wohnungen und vier Gewerbeeinheiten. Im Objekt befindet sich eine
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Tiefgarage mit 24 Stellplätzen sowie ein Personenaufzug, mit welchem Sie bequem in jede Etage gelangen.
Das Gemeinschaftseigentum befindet sich im Allgemeinen in einem gepflegten Zustand. Der großzügige Innenhof steht den Anwohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die Gewerbe- bzw. Lagerraum verteilt sich auf ca. 65,72 m². Derzeit steht die Einheit leer.
Zusätzlich zur Gewerbeeinheit, kann auf Wunsch ein Tiefgaragenstellplatz, für zzgl. 16.500€, erworben werden.
' frisch, engagiert, solide '
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Ein
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1/6
264.100,00 €
4 Zi.
132,05
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Zum Verkauf steht eine Gewerbefläche im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in Plagwitz-Lindenau. Dieses wurde um 1997 erbaut und verfügt insgesamt über 30 Wohnungen und vier Gewerbeeinheiten. Im Objekt befindet sich eine
...
Tiefgarage mit 24 Stellplätzen sowie ein Personenaufzug, mit welchem Sie bequem in jede Etage gelangen.
Das Gemeinschaftseigentum befindet sich im Allgemeinen in einem gepflegten Zustand. Der großzügige Innenhof steht den Anwohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die Gewerbefläche verteilt sich auf ca. 132,05 m², bestehend aus einer großen Verkaufsfläche, 3 zusätzlichen Räumen bzw. Büros sowie WC und Teeküche. Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.03.2015.
Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.06.2024.
Zusätzlich zur Einheit, kann auf Wunsch ein Tiefgaragenstellplatz, für zzgl. 16.500€, erworben werden.
' frisch, engagiert, solide '
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
194.000,00 €
3 Zi.
64,49
m2
04157 Leipzig
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Wäre eine Gewerbeeinheit als Kapitalanlage in Gohlis nicht schön? Wenn Sie diese Frage mit einem Ja beantworten können, sind Sie hier goldrichtig. In einer ruhigen und schönen Seitenstraße in Gohlis-Mitte liegt das 1995 errichtete und über die
...
Jahre immer stets gepflegte Mehrfamilienhaus mit Wohn- und Gewerbeeinheiten. weitere Infos...
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
270.000,00 €
4 Zi.
89,91
m2
04157 Leipzig
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Wäre eine Gewerbeeinheit als Kapitalanlage in Gohlis nicht schön? Wenn Sie diese Frage mit einem Ja beantworten können, sind Sie hier goldrichtig. In einer ruhigen und schönen Seitenstraße in Gohlis-Mitte liegt das 1995 errichtete und über die
...
Jahre immer stets gepflegte Mehrfamilienhaus mit Wohn- und Gewerbeeinheiten. weitere Infos...
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
131.440,00 €
1 Zi.
65,72
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Zum Verkauf steht eine Gewerbefläche im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in Plagwitz-Lindenau. Dieses wurde um 1997 erbaut und verfügt insgesamt über 30 Wohnungen und vier Gewerbeeinheiten. Im Objekt befindet sich eine
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Tiefgarage mit 24 Stellplätzen sowie ein Personenaufzug, weitere Infos...
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264.100,00 €
4 Zi.
132,05
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Zum Verkauf steht eine Gewerbefläche im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in Plagwitz-Lindenau. Dieses wurde um 1997 erbaut und verfügt insgesamt über 30 Wohnungen und vier Gewerbeeinheiten. Im Objekt befindet sich eine
...
Tiefgarage mit 24 Stellplätzen sowie ein Personenaufzug, weitere Infos...
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
4.600.000,00 €
1.052,13
m2
04317 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf stehen zwei Wohn- und Geschäftshäuser, welche sich im Leipziger Stadtteil Reudnitz befinden. Hierzu zählen, das in geschlossener Bauweise errichtete Vorderhaus sowie das rückwärtig gelegene Hinterhaus. Beide Gebäude wurden um 1900
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erbaut und um 1994 umfassend saniert. Durch einen Durchgang im Vorderhaus sind weitere Infos...
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
860.000,00 €
482
m2
04159 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein sanierungsbedürftiges, freistehendes Wohn- und Geschäftshaus in Leipzig- Wahren. Die Immobilie wurde um 1910 errichtet und verfügt über ca. 555 m² Wohn- und Gewerbefläche zzgl. weiterer Nutzflächen im
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noch nicht ausgebautem Dachgeschoss. Die hofseitig ursprünglich vorhandenen weitere Infos...
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2.000.000,00 €
734
m2
04315 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Anzahl der Wohneinheiten: 12 Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1.0
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
1.150.000,00 €
473
m2
04315 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Anzahl der Wohneinheiten: 5 Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
175.000,00 €
4 Zi.
04275 Leipzig
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese traumhafte Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines sanierten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in der beliebten Leipziger Südvorstadt. Hier arbeiten Sie nahe des grünen Clara-Zetkin-Parks.
Die ca. 78 m² große Gewerbeeinheit
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besticht durch einen durchdachten Grundriss, bestehend aus einem großzügigen Eingangsbereich, vier hellen Büroräumen, einer Teeküche sowie einem WC.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein Abstellraum innerhalb der Gewerbeeinheit. Das Mehrfamilienhaus ist mit einem Personenaufzug ausgestattet.
Die Gewerbeeinheit ist seit 2009 vermietet. Insgesamt werden derzeit jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 5.090,64 EUR erzielt. Dies entspricht einer Brutto-Ist-Rendite von 2,91 % p.a. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.08.2022. Perspektivisch sind weitere Mieterhöhungen und damit ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial möglich.
Ob als persönlicher Rückzugsort oder als Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen Leipzigs: Diese einzigartige Wohneinheit
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
311.000,00 €
7 Zi.
04275 Leipzig
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die zum Verkauf stehenden Gewerbeeinheiten befinden sich in einem sanierten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus in der beliebten Leipziger Südvorstadt. Hier arbeiten Sie nahe des grünen Clara-Zetkin-Parks.
Im Erdgeschoss befinden sich insgesamt
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2 Büros mit großzügigen 3- bzw. 4-Zimmer-Einheiten in Größen zwischen 54 und 78 m². Beide Büros verfügen über großzügige, helle Räume, eine Teeküche sowie ein WC. Gewerbeeinheit Nr. 13 verfügt zudem über einen Abstellraum.
Das Gebäude ist mit einem Personenaufzug ausgestattet.
Beide Einheiten sind vermietet, so dass stabile Mieteinnahmen erzielt werden können. Die aktuelle Jahres-Ist-Miete beträgt 9.626,64 EUR, was einer Brutto-Ist-Rendite von 3,10 % p.a. entspricht. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.07.2022. Perspektivisch sind weitere Mieterhöhungen und damit ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial möglich.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin mit unserem Verkaufsteam!
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Premium
Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
136.000,00 €
3 Zi.
04275 Leipzig
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese traumhafte Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines sanierten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in der beliebten Leipziger Südvorstadt. Hier arbeiten Sie nahe des grünen Clara-Zetkin-Parks.
Die ca. 54 m² große Gewerbeeinheit
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besticht durch einen durchdachten Grundriss und kann über zwei separate Eingänge erreicht werden. Hier erwarten Sie drei helle Büroräume, eine Teeküche sowie ein WC.
Das Mehrfamilienhaus ist zudem mit einem Personenaufzug ausgestattet.
Die Gewerbeeinheit ist seit 2017 vermietet. Insgesamt werden derzeit jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 4.536,00 EUR erzielt. Dies entspricht einer Brutto-Ist-Rendite von 3,34 % p.a. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.07.2022. Perspektivisch sind weitere Mieterhöhungen und damit ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial möglich.
Ob als persönlicher Rückzugsort oder als Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen Leipzigs: Diese einzigartige Wohneinheit ist eine Entdeckung wert!
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
309.000,00 €
3 Zi.
101,31
m2
04275 Leipzig
Immobilientyp: Büro/Praxis
Gewerbeeinheit in hervorragender Lage - Leipzig Südvorstadt
Die Immobilie fällt durch ihre reich verzierte Fassade direkt ins Auge. Das Zusammenspiel von robustem Naturstein und eleganter Stuckverzierung wirkt edel und beständig. Errichtet wurde
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das denkmalgeschützte Haus im Jahr 1908. Es hat vier Geschosse und ein Souterrain.
Hier in der Südvorstadt befindet man sich in einer der gefragtesten Lagen Leipzigs. Sei es zum Wohnen oder zum Arbeiten, sowohl für die Anbindung als auch die Lebensqualität bleiben wenig Wünsche offen.
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss des schönen Jugend-/Reformstilhauses.
In der Einheit gibt es 4 Büroräume, eine Teeküche, einen Flur und ein WC.
Von den 4 Zimmern aus gelangt man durch nahezu jeden Raum auf die 47 m² große Terrasse zum Innenhof. Circa 23,5 m² dieser Terrasse ist als Wohnfläche anrechenbar. Für diese besteht ein Sondernutzungsrecht. Der Boden in der Wohnung besteht aus hochwertig verlegtem Vinylbelag.
Reichlich natürliches Li