Quelle:
www.ohne-makler.net
99.273,00 €
42
m2
Kirschbergstraße 26, 04159 Leipzig
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Zum Verkauf steht eine Gewerbeeinheit in einer Erdgeschoss-Ladenzeile mit gemischter Nutzung für die Nahversorgung (u.a. Arztpraxen, Kosmetikstudio, Hundsalon) und Büros. Durch den effizienten Zuschnitt wird die Fläche von 42qm ideal genutzt.
...
Highlights:
+Nutzung als Büro, Praxis oder Laden möglich
+ein Stellplatz in der Tiefgarage ist im Preis inbegriffen (über Aufzug erreichbar)
+Energieklasse B
+Fußboden-Heizung
+Baujahr 1995
+Lagerraum im Preis inbegriffen (über Aufzug erreichbar)
+durch große Fensterflächen gut belichtet
+drei Einheiten zur Auswahl - hier Bilder und Kaufpreis der bis zum 30. April 2025 als Büro genutzten Einheit - da 'frei' bzw. bezugsfertig besonders für Selbstnutzer, aber auch als Mietrenditeobjekt geeignet.
+Preis ermittelt auf Basis der bisherigen Vermietung und einer ca. 5.5% Mietrendite vor Kosten
Das Ensemble aus mehreren Häusern wurde in der Nachwendezeit errichtet (ca. 1995) und profitiert von einem modernen Gebäudestandard, der sich unter anderem in d
Quelle:
www.immobilien.de
99.273,00 €
04159 Leipzig
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Zum Verkauf steht eine Gewerbeeinheit in einer Erdgeschoss-Ladenzeile mit gemischter Nutzung für die Nahversorgung (u.a. Arztpraxen, Kosmetikstudio, Hundsalon) und Büros. Durch den effizienten Zuschnitt wird die Fläche von 42qm ideal genutzt.
...
Highlights:
+Nutzung als Büro, Praxis oder Laden möglich
+ein Stellplatz in der Tiefgarage ist im Preis inbegriffen (über Aufzug erreichbar)
+Energieklasse B
+Fußboden-Heizung
+Baujahr 1995
+Lagerraum im Preis inbegriffen (über Aufzug erreichbar)
+durch große Fensterflächen gut belichtet
+drei Einheiten zur Auswahl - hier Bilder und Kaufpreis der bis zum 30. April 2025 als Büro genutzten Einheit - da 'frei' bzw. bezugsfertig besonders für Selbstnutzer, aber auch als Mietrenditeobjekt geeignet.
+Preis ermittelt auf Basis der bisherigen Vermietung und einer ca. 5.5% Mietrendite vor Kosten
Das Ensemble aus mehreren Häusern wurde in der Nachwendezeit errichtet (ca. 1995) und profitiert von einem modernen Gebäudestandard, der sich unter anderem in d
Quelle:
www.immobilien.de
270.000,00 €
4 Zi.
89,91
m2
04157 Leipzig
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Wäre eine Gewerbeeinheit als Kapitalanlage in Gohlis nicht schön? Wenn Sie diese Frage mit einem Ja beantworten können, sind Sie hier goldrichtig. In einer ruhigen und schönen Seitenstraße in Gohlis-Mitte liegt das 1995 errichtete und über die
...
Jahre immer stets gepflegte Mehrfamilienhaus mit Wohn- und Gewerbeeinheiten. Das Treppenhaus ist durch die freistehende Bauweise des Objekts hell, sauber und wirkt freundlich.
Die helle Gewerbeeinheit im Vorderhaus befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Gesamtfläche von 89,91m². Die Einheit verfügt über 4 Zimmer, welche mit Laminat in den Arbeitsräumen sowie mit Fliesen in der Küche und im Bad ausgestattet sind. Zum Kaufgegenstand gehört ein Duplex-Garagenstellplatz.
Die Umwandlung der Gewerbeeinheit in Wohnungseigentum ist laut Teilungserklärung grundsätzlich zulässig und bedarf nicht der Zustimmung der übrigen Miteigentümer.
In der näheren Umgebung befindet sich alles, was man für den Alltag benötigt. Die Gohlis-Arkaden, die Straßen- und
Quelle:
www.immobilien.de
1.349.000,00 €
3 Zi.
75,36
m2
04105 Leipzig
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
1995 neu gebautes Mehrfamilienhaus mit Aufzug und stufenfreiem Zugang. Im Haus gibt es einen Aufzug, der bis in den Keller fährt.
Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
194.000,00 €
3 Zi.
64,49
m2
04157 Leipzig
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Wäre eine Gewerbeeinheit als Kapitalanlage in Gohlis nicht schön? Wenn Sie diese Frage mit einem Ja beantworten können, sind Sie hier goldrichtig. In einer ruhigen und schönen Seitenstraße in Gohlis-Mitte liegt das 1995 errichtete und über die
...
Jahre immer stets gepflegte Mehrfamilienhaus mit Wohn- und Gewerbeeinheiten. weitere Infos...
Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
270.000,00 €
4 Zi.
89,91
m2
04157 Leipzig
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Wäre eine Gewerbeeinheit als Kapitalanlage in Gohlis nicht schön? Wenn Sie diese Frage mit einem Ja beantworten können, sind Sie hier goldrichtig. In einer ruhigen und schönen Seitenstraße in Gohlis-Mitte liegt das 1995 errichtete und über die
...
Jahre immer stets gepflegte Mehrfamilienhaus mit Wohn- und Gewerbeeinheiten. weitere Infos...
Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
131.440,00 €
1 Zi.
65,72
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Zum Verkauf steht eine Gewerbefläche im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in Plagwitz-Lindenau. Dieses wurde um 1997 erbaut und verfügt insgesamt über 30 Wohnungen und vier Gewerbeeinheiten. Im Objekt befindet sich eine
...
Tiefgarage mit 24 Stellplätzen sowie ein Personenaufzug, weitere Infos...
264.100,00 €
4 Zi.
132,05
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Zum Verkauf steht eine Gewerbefläche im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in Plagwitz-Lindenau. Dieses wurde um 1997 erbaut und verfügt insgesamt über 30 Wohnungen und vier Gewerbeeinheiten. Im Objekt befindet sich eine
...
Tiefgarage mit 24 Stellplätzen sowie ein Personenaufzug, weitere Infos...
Quelle:
www.immobilien.de
194.000,00 €
3 Zi.
64,49
m2
04157 Leipzig
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Wäre eine Gewerbeeinheit als Kapitalanlage in Gohlis nicht schön? Wenn Sie diese Frage mit einem Ja beantworten können, sind Sie hier goldrichtig. In einer ruhigen und schönen Seitenstraße in Gohlis-Mitte liegt das 1995 errichtete und über die
...
Jahre immer stets gepflegte Mehrfamilienhaus mit Wohn- und Gewerbeeinheiten. Das Treppenhaus ist durch die freistehende Bauweise des Objekts hell, sauber und wirkt freundlich.
Die helle Gewerbeeinheit im Flachbau befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Gesamtfläche von 64,49m². Die Einheit verfügt über 3 Zimmer, welche mit Laminat in den Arbeitsräumen sowie mit Fliesen in der Küche und im Bad ausgestattet sind. Zum Kaufgegenstand gehört ein Duplex-Garagenstellplatz.
Die Umwandlung der Gewerbeeinheit in Wohnungseigentum ist laut Teilungserklärung grundsätzlich zulässig und bedarf nicht der Zustimmung der übrigen Miteigentümer.
In der näheren Umgebung befindet sich alles, was man für den Alltag benötigt. Die Gohlis-Arkaden, die Straßen- und
Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
175.000,00 €
4 Zi.
04275 Leipzig
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese traumhafte Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines sanierten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in der beliebten Leipziger Südvorstadt. Hier arbeiten Sie nahe des grünen Clara-Zetkin-Parks.
Die ca. 78 m² große Gewerbeeinheit
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besticht durch einen durchdachten Grundriss, bestehend aus einem großzügigen Eingangsbereich, vier hellen Büroräumen, einer Teeküche sowie einem WC.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein Abstellraum innerhalb der Gewerbeeinheit. Das Mehrfamilienhaus ist mit einem Personenaufzug ausgestattet.
Die Gewerbeeinheit ist seit 2009 vermietet. Insgesamt werden derzeit jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 5.090,64 EUR erzielt. Dies entspricht einer Brutto-Ist-Rendite von 2,91 % p.a. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.08.2022. Perspektivisch sind weitere Mieterhöhungen und damit ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial möglich.
Ob als persönlicher Rückzugsort oder als Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen Leipzigs: Diese einzigartige Wohneinheit
Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
311.000,00 €
7 Zi.
04275 Leipzig
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die zum Verkauf stehenden Gewerbeeinheiten befinden sich in einem sanierten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus in der beliebten Leipziger Südvorstadt. Hier arbeiten Sie nahe des grünen Clara-Zetkin-Parks.
Im Erdgeschoss befinden sich insgesamt
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2 Büros mit großzügigen 3- bzw. 4-Zimmer-Einheiten in Größen zwischen 54 und 78 m². Beide Büros verfügen über großzügige, helle Räume, eine Teeküche sowie ein WC. Gewerbeeinheit Nr. 13 verfügt zudem über einen Abstellraum.
Das Gebäude ist mit einem Personenaufzug ausgestattet.
Beide Einheiten sind vermietet, so dass stabile Mieteinnahmen erzielt werden können. Die aktuelle Jahres-Ist-Miete beträgt 9.626,64 EUR, was einer Brutto-Ist-Rendite von 3,10 % p.a. entspricht. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.07.2022. Perspektivisch sind weitere Mieterhöhungen und damit ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial möglich.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin mit unserem Verkaufsteam!
Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
136.000,00 €
3 Zi.
04275 Leipzig
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese traumhafte Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines sanierten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in der beliebten Leipziger Südvorstadt. Hier arbeiten Sie nahe des grünen Clara-Zetkin-Parks.
Die ca. 54 m² große Gewerbeeinheit
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besticht durch einen durchdachten Grundriss und kann über zwei separate Eingänge erreicht werden. Hier erwarten Sie drei helle Büroräume, eine Teeküche sowie ein WC.
Das Mehrfamilienhaus ist zudem mit einem Personenaufzug ausgestattet.
Die Gewerbeeinheit ist seit 2017 vermietet. Insgesamt werden derzeit jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 4.536,00 EUR erzielt. Dies entspricht einer Brutto-Ist-Rendite von 3,34 % p.a. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.07.2022. Perspektivisch sind weitere Mieterhöhungen und damit ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial möglich.
Ob als persönlicher Rückzugsort oder als Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen Leipzigs: Diese einzigartige Wohneinheit ist eine Entdeckung wert!
Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
309.000,00 €
3 Zi.
101,31
m2
04275 Leipzig
Immobilientyp: Büro/Praxis
Gewerbeeinheit in hervorragender Lage - Leipzig Südvorstadt
Die Immobilie fällt durch ihre reich verzierte Fassade direkt ins Auge. Das Zusammenspiel von robustem Naturstein und eleganter Stuckverzierung wirkt edel und beständig. Errichtet wurde
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das denkmalgeschützte Haus im Jahr 1908. Es hat vier Geschosse und ein Souterrain.
Hier in der Südvorstadt befindet man sich in einer der gefragtesten Lagen Leipzigs. Sei es zum Wohnen oder zum Arbeiten, sowohl für die Anbindung als auch die Lebensqualität bleiben wenig Wünsche offen.
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss des schönen Jugend-/Reformstilhauses.
In der Einheit gibt es 4 Büroräume, eine Teeküche, einen Flur und ein WC.
Von den 4 Zimmern aus gelangt man durch nahezu jeden Raum auf die 47 m² große Terrasse zum Innenhof. Circa 23,5 m² dieser Terrasse ist als Wohnfläche anrechenbar. Für diese besteht ein Sondernutzungsrecht. Der Boden in der Wohnung besteht aus hochwertig verlegtem Vinylbelag.
Reichlich natürliches Li
131.440,00 €
1 Zi.
65,72
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Zum Verkauf steht eine Gewerbefläche im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in Plagwitz-Lindenau. Dieses wurde um 1997 erbaut und verfügt insgesamt über 30 Wohnungen und vier Gewerbeeinheiten. Im Objekt befindet sich eine
...
Tiefgarage mit 24 Stellplätzen sowie ein Personenaufzug, mit welchem Sie bequem in jede Etage gelangen.
Das Gemeinschaftseigentum befindet sich im Allgemeinen in einem gepflegten Zustand. Der großzügige Innenhof steht den Anwohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die Gewerbe- bzw. Lagerraum verteilt sich auf ca. 65,72 m². Derzeit steht die Einheit leer.
Zusätzlich zur Gewerbeeinheit, kann auf Wunsch ein Tiefgaragenstellplatz, für zzgl. 16.500€, erworben werden.
' frisch, engagiert, solide '
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Ein
264.100,00 €
4 Zi.
132,05
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Zum Verkauf steht eine Gewerbefläche im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in Plagwitz-Lindenau. Dieses wurde um 1997 erbaut und verfügt insgesamt über 30 Wohnungen und vier Gewerbeeinheiten. Im Objekt befindet sich eine
...
Tiefgarage mit 24 Stellplätzen sowie ein Personenaufzug, mit welchem Sie bequem in jede Etage gelangen.
Das Gemeinschaftseigentum befindet sich im Allgemeinen in einem gepflegten Zustand. Der großzügige Innenhof steht den Anwohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die Gewerbefläche verteilt sich auf ca. 132,05 m², bestehend aus einer großen Verkaufsfläche, 3 zusätzlichen Räumen bzw. Büros sowie WC und Teeküche. Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.03.2015.
Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.06.2024.
Zusätzlich zur Einheit, kann auf Wunsch ein Tiefgaragenstellplatz, für zzgl. 16.500€, erworben werden.
' frisch, engagiert, solide '
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht
110.000,00 €
1 Zi.
04288 Leipzig
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Immobilie in der Hauptstraße 48g befindet sich im Stadtteil Holzhausen. Holzhausen liegt im Südosten von Leipzig und gilt als gefragter Stadtteil.
Die Hauptstraße ist eine zentrale Verkehrsachse des Viertels und bietet eine Mischung aus
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Wohn- und Geschäftsbebauung. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Siedlungslage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Buslinien 74 und 172 halten in unmittelbarer Nähe und ermöglichen schnelle Verbindungen, unter anderem zur Straßenbahnlinie 4, die direkt ins Stadtzentrum fährt. Der S-Bahnhof Leipzig-Holzhausen ist ebenfalls nur wenige hundert Meter entfernt und bietet weitere Anschlussmöglichkeiten.
In der näheren Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Geschäfte entlang der Holzhausener Hauptstraße sowie der GLOBUS-Markt in Wachau. Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule in Holzhausen, weiterführende Schulen in den benachbarten Stadtteilen Mölkau und Liebertwolkwitz sowie ein Gymnasium in Stött
Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
5.600.000,00 €
3.289
m2
Stöhrerstraße 22, 04347 Leipzig
Immobilientyp: Büro/Praxis
+ Das Gebäude +
Die Immobilie wurde ca.1996 in massiver zweistöckiger Stahlbetonbauweise errichtet. Die Außenwände sind in flexibler Gasbetonbauweise erstellt. Die Innenwände sind teilweise massiv und teilweise als Trockenbauwand ausgeführt.
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Die Dachhaut im Obergeschoss ist mit isolierten Stahlblech, Sandwichelementen und Kunststoffschweißbahn eingedeckt. Durch die großzügige und repräsentative Bauweise ist das Gebäude sehr vielseitig nutzbar.
Im Erdgeschoss befinden sich zahlreiche Büroräume, Technikräume und Werkstätten. Die Heiz- und Lüftungszentrale, zwei Treppenhäuser sowie Sanitärräume befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss sind ebenfalls Büros, eine Geschäftsführerwohnung, die Ausstellungshalle mit Bar. Im Obergeschoss sind ein Behinderten-WC sowie Damen und Herren-WCs untergebracht.
Das Obergeschoss wird über ein Rolltor mit einer neuen Scherenhubbühne (Bj. 2021, 6 Tonnen Traglast) am hinteren Teil des Gebäudes versorgt oder bei geringerer zu befördernder L