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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
4.006
m2
95189 Köditz
Immobilientyp: Industrie
Diese top-gepflegte und neuwertige Gewerbeimmobilie wurde im Jahr 1992 auf einem 9.538 m² großen Grundstück in Hof/Köditz errichtet (reiner Grund- und Bodenwert 200.298 EUR). In den Jahren 2021/2022 wurden umfangreiche Renovierungs- und
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Modernisierungsmaßnahmen im Wert von rund 550.000,00 € vorgenommen. Dabei wurde alles bis auf das Dach von Grund auf kernsaniert. Über den Kundeneingang in Form eines ansprechenden Eingangsturms betritt man eine großzügige, komplett verglaste Halle. Die im Jahr 2022 neu gepflasterte Verkaufsfläche erstreckt sich auf auf ca. 1.440 m². Im hinteren Bereich der Halle befindet sich der Übergang zu einer weiteren überdachten und beheizbaren Verkaufsfläche (ca. 465 m² Hallenfläche) mit Glasdach. Die dazugehörige Bürofläche mit entsprechenden Sozialräumen befindet sich angrenzend in einem separaten Gebäudeteil, der in einem ansprechenden modernen Design hochwertig und ansprechend gestaltet wurde. Dort finden Sie im Erdgeschoss 2 Büroräume, ein Umkleideraum, ein
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1/5
Preis auf Anfrage
140
m2
95189 Köditz , Oberfr
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
Lage: Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einem Gewerbegebiet der Gemeinde Köditz, einem Vorort der Stadt Hof, im Regierungsbezirk Oberfranken, im Freistaat Bayern. Die Umgebung ist geprägt von kleinen Unternehmen, Handwerksbetrieben und
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Dienstleistern, was ein lebendiges wirtschaftliches Umfeld schafft und Synergien für potenzielle Geschäftspartner bietet. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung über die Autobahn A9 und die Bundesstraßen B2 und B15 ist die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter gewährleistet. Dies macht die Immobilie zu einem attraktiven Standort für Unternehmen, die auf eine gute Verkehrsanbindung angewiesen sind. Die gut ausgebaute Bundesstraße B 173 befindet sich ca. 500 m entfernt. Über diese ist die Bundesautobahn A 72, Anschlussstelle Hof-Nord (ca. 4 km) schnell zu erreichen. Von dieser Anschlussstelle aus liegen das Autobahndreieck Bayerisches-Vogtland A9 ca. 3,5 km und das Autobahndreieck Hochfranken A 93 ca. 11 km entfernt. Durch diese drei Autobahnen
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
146
m2
95189 Köditz , Oberfr
Immobilientyp: Halle, Industrie
Lage: Hof ist eine kreisfreie Stadt und liegt in Bayern ganz oben. Mit Ihren knapp 50.000 Einwohnern ist die charmante Stadt die drittgrößte im Regierungsbezirk Oberfranken und ist eingebettet zwischen Frankenwald und Fichtelgebirge, auf ca. 500
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Höhenmeter über dem Meeresspiegel. Außerdem ist Hof Einkaufsstadt, Sitz der Fachhochschulen, Industriestadt, Verwaltungszentrum und ist gut angebunden an die Autobahnen - A 9, A 72 und A 93 - verkehrsgünstig gelegen zu Sachsen, Thüringen und Tschechien. Hof ist auch Sitz der Wirtschaftsregion "Hochfranken", welche das Hofer Land, die Stadt Hof, sowie den Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge umfasst. Die Halle befindet sich in einem Vorort von Hof mit bester Verkehrsanbindung an die Autobahn A9.
Ausstattung: * 146 m² Gewerbefläche für Produktion oder Lager * 1.300 m² Grundstück * Wareneingang, Produktion, Lager und Büro * Viessmann Gaszentralheizung mit Edelstahlspeicher * Sanitäre Einrichtungen - Toilette, Dusche, Umkleide * LKW-L
Gewerbe kaufen in Köditz:
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
29.137
m2
95030 Hof
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück setzt sich aus insgesamt 2 Flurstücknummern zusammen. Flurstück Nr. 680 mit 28.774 m² Flurstück Nr. 681 mit 363 m² (Weg) Es befindet sich in einem Gewerbe- /Industriegebiet im Norden der Stadt. Namhafte Unternehmen (Logistik,
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Kältetechnik, Fahrzeugbau) sind hier in der Nachbarschaft bereits ansässig. 2020 wurde dieses Gebiet als städtebauliches Entwicklungsgebiet laut Flächennutzungsplan der Stadt Hof als Gewerbe-/Industriegebiet ausgewiesen. Gemäß anhängendem Auszug aus dem Geoinformationssystem der Stadt Hof befindet sich ein Teil des Grundstücks (ca. 8.500 m²) im Überschwemmungsgebiet. Durch die gute Verkehrsanbindung ist das Grundstück perfekt für die Ansiedlung Ihres Gewerbebetriebes.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
551
m2
95030
Immobilientyp: Industrie, Lager mit Freichfläche
Lage: sehr gute Infrastruktur, mit Anbindung zur Autobahn in wenigen Minuten
Ausstattung: * Der Rückbau der geschlossene Tor-Einfahrten sind ohne weiteres möglich.
Sonstiges: Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 40,50
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kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse A+ ( Heizung: Fußbodenheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1992 PV-Anlage - E-Auto Ladestation - Wallbox
Stichworte: Lagerfläche: 551,00 m², Gesamtfläche: 851,00 m², Zustand nach Vereinbarung
Provision: 4,76 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.