Gewerbe kaufen in Hausham:
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
4.100.000,00 €
2.699
m2
83627 Warngau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Es handelt sich um ein Grundstück mit insgesamt 3 Gebäudeteilen, die für eine leichte Produktion geeignet sind. Das Grundstück umfasst eine großzügige Fläche von 2.699 m². Die Gebäudefläche beläuft sich auf insgesamt 2.040,61 m², welche
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Nutz-, Funktions- und Verkehrsflächen beinhaltet.
Das Verkaufsobjekt besteht aus einem pharmazeutischen Entwicklungs-, Lager- und Produktionsgebäude, das vollständig vermietet ist. Die gesamte Mietfläche 2.040,61 m². Zusätzlich stehen 25 Stellplätze zur Verfügung.
Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand und es herrscht kein Reparaturstau. Die Nebenkosten werden zu 100% durch den Mieter getragen.
Seit Januar 2024 beträgt die Nettokaltmiete pro Monat 22.297,35 €, was einer jährlichen Mieteinnahme von 267.568,15 € entspricht. Der Faktor liegt bei 15,32, was einer Nettorendite von 6,53 % entspricht. Dies deutet auf eine attraktive Investitionsmöglichkeit hin.
Die Mieten werden jährlich an den Verbraucherpreisindex angepasst, was bisher ein
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1/16
Quelle: www.immobilien.de
790.000,00 €
5 Zi.
220
m2
83700 Saint-Raphael, Frankreich
Immobilientyp: Freizeitimmobilie, Freizeitfläche, Grundstück
Die Villa mit einer Wohnfläche von 220 m2 wurde im Jahr 2009 auf einem 820 m2 großen Grundstück erbaut. Sie verfügt über 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Terrasse und Swimmingpool sowie 3 Parkplätze.
Es gibt ein Schlafzimmer mit Mezzanin, das als
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Wohnzimmer, Fernseh- oder Spielzimmer genutzt werden kann, und eine Suite mit Bad und Ankleideraum.
Die Küche sollte vom Käufer übernommen werden.
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1/21
Quelle: www.immobilien.de
550.000,00 €
2 Zi.
55,6
m2
83700 Lotte, Frankreich
Immobilientyp: Freizeitimmobilie, Freizeitfläche, Grundstück
2-Zimmer-Apartment direkt am Strand
Zu der Wohnung gehören ein Balkon/Terrasse von 20 qm, ein Kellerraum und TG-Stellplatz. Die Wohnung hat eine Klimaanlage und eine Elektroetagenheizung, ebenfalls aus dem Baujahr 2012.
Das Hausgeld beträgt 93,75
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€/Monat.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.200.000,00 €
13 Zi.
352
m2
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Gastgewerbe
Diese ehemalige Pension steht im Herzen des Badeteils und kommt nach Ableben der letzten Eigentümerin zum Verkauf, bereit für eine liebevolle Revitalisierung. Eingebettet im Badeteil, am Rand des Kurparks, unweit der Isar und fußläufig von der
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Marktstraße innerhalb von 10 Minuten erreichbar.
Dieses Angebot besteht aus einem Vorderhaus am Zollhausweg (EG/OG/DG) aus den 30er Jahren sowie einem Anbau (EG/OG) zur Ludwigstraße aus Mitte der siebziger Jahre. Das Vorderhaus wurde durch die Eigentümerin im Ober-und Dachgeschoss (Whg.4) bewohnt, das Erdgeschoss (Whg.1) ist vermietet. Die jetzige Mieterin ist über den Verkauf des Hauses informiert. Der Anbau erfolgte Mitte der siebziger Jahre und entspricht in der Ausstattung und Bauausstattung diesem Jahrzehnt. Kleinere Sanierungen (Bäder) wurden hier ebenfalls durchgeführt.
Im Anbau befindet sich ein volleingerichtetes Apartment im Erdgeschoss (Whg.2) mit Terrasse und Zugang zum Garten, ein Weiteres (Whg.3) im Obergeschoss. Dieses ist ebenfa
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1/30
590.000,00 €
8 Zi.
10.109
m2
83109 Großkarolinenfeld
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
Zu verkaufen ist das Erbbaurecht an insgesamt 4 Flurstücken im Außenbereich von Großkarolinenfeld dazu ein großzügiges Einfamilienhaus.
Das Erbbaurecht besteht aus insgesamt 10.109 m² und ist aufgeteilt in:
- das mit dem Wohnhaus bebaute
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Flst. zu 1.400 m²,
- die Flurstücke mit 2.338 m² (Wald und Klärteich), 1.700 m² (Gewächshaus, Pavillon, Wald und Pool) und 4.671 m² (Kaltlagerhalle und aufgekieste Außenflächen).
Der Erbbauzins für das Wohngrundstück beträgt aktuell 9.772,06 € und der für die anderen 5.922,12 € jährlich. Das Erbbaurecht läuft bis Mai 2103 und ist wieder verlängerbar.
Mit dem Objekt stehen 17.698 m² land- und forstwirtschaftliche bzw. gemischte Flächen zur Pacht zur Verfügung. Diese teilen sich wie folgt auf:
Flurstücke mit 1.029 m² (Weg), 14.845 m² (Wald mit Weg), 1.824 m² (Wald).
Die Pacht beträgt aktuell 650,00 € jährlich. Die Pachtverträge laufen bis zum 30.09.2031.
Das Objekt ist einerseits ideal für Gewerbebetriebe