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2.685.000,00 €
3.580
m2
6070 Ampass, Österreich
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
Das Gewerbegrundstück hat eine Größe von 3.580 m² und ist als Gewerbe- und Industriegebiet mit Einschränkungen gewidmet.
Flächenwidmung: G-1 = Gewerbe- und Industriegebiet §39(2) TROG 2022 idgF.
Einschränkung: G-1 - nicht zulässig sind:
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a) produzierende Betriebe im Baustoffbereich (Asphalt-, Beton- u. Schotterbe- bzw. -verarbeitung)
b) Betriebe mit ausschließlich Lagerflächen
c) Alt- u. Wertstoffdeponiebetriebe
Gewerbe kaufen in Ampass:
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1.950.000,00 €
2.397
m2
6060 Hall, Österreich
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
Das 2.397 m² große Grundstück, welches zur Westseite hin unbebaut ist, befindet sich in einem mit Mischgebiet eingeschränkter betrieblicher Nutzung sowie eingeschränkter Wohnnutzung.
Die Widmung lässt eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten
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zu, jedoch sind bestimmte Einschränkungen zu berücksichtigen. Unzulässig sind: Speditionen, Frächter, Erdbeweger samt Nebentätigkeiten, Abfallsammler, -verwerter und -behandler, Gemüsebe und -verarbeiter, Gemüsegroßhandel, Gesundheits- und Sozialdienstleistungen sowie touristische Dienstleistungen, Lager auf über 30% der Nutzfläche, Einzel- und Großhandel auf über 20% der Grund- bzw. Geschoßflächen, reine Stellplatzvermietungen
Durch die rechtskräftige Widmung und einem projektbezogenen Bebauungsplan ist das Grundstück baureif und kann sofort bebaut werden. Die höchstzulässige Baumassendichte des Grundstücks beträgt 4,55.
Zum Drohnenflug: https://watch.wave.video/cNqi0fMWd5xiQg6S (Link in den Browser kopieren)
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Quelle: www.immobilien.de
265.000,00 €
6069 Gnadenwald, Österreich
Immobilientyp: Freizeitimmobilie, Freizeitfläche, Grundstück
Ehemaliger Sportplatz Gnadenwald
Widmung Sportplatz
Machen Sie uns ein Angebot.
Provisionsfrei durch die Eigentümer.
Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie
...
Dritten zu Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.
Technische Einrichtungen wurden von der Firma Alpinreal nicht auf ihre Funktion überprüft.
Achtung:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern können wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten.
Zu erwartende Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises
Grundbuchkosten: 1,1 % des Kaufpreises (Eintragungsgebühr ohne Pfandrechte)
Vertragserrichtung: ca. 1,5 % - 3 % des Kaufpreises
Vermittlungsprovision: 0 % des Kaufpreises bzw. nach Maklergesetz
Barauslagen für Stempelmarken und Beglaubigungen
Umsatzsteuer für Vertragserrichtungshonorar und Vermittlungsprovision
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Preis auf Anfrage
6.021
m2
6250 Kundl, Österreich
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
Es besteht die Möglichkeit entweder die Gesamtliegenschaft oder Teile davon zu erwerben. Die möglichen Aufteilungen finden Sie hier im Teilungsplan. Abtretungen an die Gemeinde für Erschließung der Liegenschaft (ca. 452 m²) sind bei der
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Gesamtgröße von ca. 6.021 m² noch zu berücksichtigen.
Der Kaufpreis variiert entsprechend der Aufteilungen der Grundstücke und deren Geometrien bzw. Einschränkungen in der Bebaubarkeit.
Der Auszug aus dem Datenraum des TIRIS und der HORA zeigt bei den Naturgefahren eine flächendeckende Berücksichtigung im kommissionierten Gefahrenzonenplan des Inn (gelbe Gefahrenzone) und eine mittlere Gefährdung bei einem 100-jährigem Hochwasser. Entsprechende Maßnahmen im Rahmen einer Bebauung sind erforderlich und werden im Bauverfahren vorgeschrieben.
Im nördlichen Bereich verläuft die 110kV-Leitung der ÖBB, welche eine Bebaubrakeit maßgeblich einschränkt. Abstellflächen bzw. Lagerflächen (bis zu einer limitierten Lagerhöhe) sind
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
2.000.000,00 €
2.533
m2
82418 Murnau am Staffelsee
Immobilientyp: Grundstück
Attraktives Gewerbegrundstück in Murnau am Staffelsee - exklusiv durch uns im Verkauf.
Das Eck-Grundstück liegt direkt an der B2 und bietet damit eine sehr gute Sichtbarkeit im belebten Gewerbegebiet von Murnau.
Sie haben vielfältige
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Nutzungsmöglichkeiten, wie folgt:
1) Bestand vermieten als Kapitalanlage. Zuletzt Mieteinnahmen i.H.v. 132.000 € p.a. -> 6,6% Rendite - Mietinteressenten stehen bereit - aktuell ist das Objekt komplett frei
2) Bestand für eigenen Bedarf nutzen
3) Neubau gemäß Ihrem Bedarf
Der Bestand:
Der Bestand gliedert sich in folgende Bereiche:
1) EG: Ausstellungsfläche ca. 295 m², große Schaufenster-Fläche übers Eck, Toiletten und Büro, mit hochbelastbarem Boden, Deckenhöhe ca. 2,84 m
2) EG: drei separat-zugängliche Büro-Räume mit ca. 45 m² in Summe
3) Westlich angebaut: große Halle mit ca. 270 m² Fläche, aktuell sind 5 Räume per Trockenbau abgetrennt als Extra Büro- und Verkaufsfläche, Deckenhöhe 4,5 - 6,6 m, zwei Zugangs-Tore mit 3,1 m lichte Höhe.
4) UG: Showro