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1.349.000,00 €
6 Zi.
190
m2
85630 Grasbrunn
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Viel PLATZ für mehrere Generationen - 85630 GRASBRUNN Neukeferloh
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Quelle: www.immowelt.de
950.000,00 €
6 Zi.
162,8
m2
85630 Grasbrunn
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Neukeferloh ist ein Ortsteil der Gemeinde Grasbrunn, etwa 15 Kilometer östlich von München, und grenzt direkt an Vaterstetten und Baldham. Die Gegend ist von einer idyllischen Landschaft geprägt und bietet viel Grünfläche und
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Erholungsmöglichkeiten. Der Ort vereint das Beste aus Stadt und Land. Die ländliche Idylle, der hohe Freizeitwert und die unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt München bieten hier beste Bedingungen für ein angenehmes Wohnen. Besonderer Beliebtheit erfreut sich der Ort auch bei Familien mit Kindern, da eine hervorragende Infrastruktur und ein sehr gutes Bildungsangebot vorhanden sind. So sind Kindergärten, eine Grundschule, Ärzte und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vor Ort zu Fuß oder in ca. 2-3 Fahrminuten erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich zum Beispiel im nahe gelegenen Vaterstetten (Staatliche Realschule sowie das Humboldt-Gymnasium), diese sind nur wenige Fahrminuten entfernt. In der näheren Umgebung von Neukeferl
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Quelle: www.immowelt.de
1.080.000,00 €
5 Zi.
126,66
m2
85630 Grasbrunn
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR
Lage: Die idyllische Lage ermöglicht es, inmitten der Natur zu leben und dennoch von der Nähe zur pulsierenden Metropole München zu profitieren. Die gute Anbindung an das
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öffentliche Verkehrsnetz sowie die Autobahn machen den Standort besonders attraktiv für Berufspendler und Stadtliebhaber gleichermaßen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel und in wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnen in alle Richtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Schulen, Kinderkrippen und Kindergärten sind natürlich ebenfalls im näheren Umkreis vorhanden. Zudem gibt es vielseitige Restaurants, gemütliche Biergärten, Sport-/Freizeitanlagen in naher Umgebung.
Ausstattung: Grundstücksfläche ca. 194,12 m² zzgl. ca. 38,15 m² an Gemeinschaftsfläche somit insg. ca. 232,27 m² Grundstücksgröße Fertigstellung ca. Ende 2025 - Fußbodenheizung - Elektrisch
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Quelle: www.immowelt.de
1.120.000,00 €
5 Zi.
126,66
m2
85630 Grasbrunn
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR
Lage: Die idyllische Lage ermöglicht es, inmitten der Natur zu leben und dennoch von der Nähe zur pulsierenden Metropole München zu profitieren. Die gute Anbindung an das
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öffentliche Verkehrsnetz sowie die Autobahn machen den Standort besonders attraktiv für Berufspendler und Stadtliebhaber gleichermaßen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel und in wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnen in alle Richtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Schulen, Kinderkrippen und Kindergärten sind natürlich ebenfalls im näheren Umkreis vorhanden. Zudem gibt es vielseitige Restaurants, gemütliche Biergärten, Sport-/Freizeitanlagen in naher Umgebung.
Ausstattung: Grundstücksfläche ca. 214,43 m² zzgl. ca. 38,15 m² an Gemeinschaftsfläche somit insg. ca. 252,58 m² Grundstücksgröße Fertigstellung ca. Ende 2025 - Fußbodenheizung - Elektrisch
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.337.000,00 €
6 Zi.
144
m2
85630 Grasbrunn
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Lage: Der harmonisch gewachsene Grasbrunner Ortsteil Neukeferloh liegt ca. 16 km östlich vom Münchner Marienplatz, direkt südlich von Vaterstetten im attraktiven grünen
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Speckgürtel der Landeshauptstadt. Die Häuser werden in absolut ruhiger Toplage in Süd-West Ausrichtung erbaut. Neukeferloh ist mit seiner hervorragenden Infrastruktur sowie den sehr guten Verkehrsanbindungen sowohl zum Stadtzentrum als auch zu den Bundesautobahnen als Wohnlage sehr beliebt. Der ruhige Gartenstadtcharakter wurde hier hervorragend erhalten. Über die B304 ist eine sehr schnelle Verbindung zur Nachbargemeinde Haar und zu den östlichen Stadtteilen der Landeshauptstadt gegeben. Die S-Bahnlinie S4 fährt zu den Hauptverkehrszeiten im 10-Minuten-Takt vom naheliegenden Bahnhof Vaterstetten in ca. 22 Minuten zum Münchner Marienplatz. Die nur wenige PKW-Minuten entfernt liegende Anschlussstelle Haar-Vaterstetten der A99 bietet eine sehr gute Anbindun
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Quelle: www.immowelt.de
998.000,00 €
5 Zi.
125
m2
85630 Grasbrunn
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Heizung: Gasheizung
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für Heizung und Warmwasser getrennt. Heizkörper im ganzen Haus. 2 Abstellräume im Keller unbeheizt. Der KAMINOFEN IM Wohnzimmer ist ein wasserführender Ofen mit 24 kW Heizleistung, 4kW Luft und 20kW Wasser. (65 bis 90Grad) Der Holzofen übernimmt, wenn er angeheizt ist vollautomatisch die Wasser Raumheizung für das ganze Haus. Er erzeugt im Wohnbereich eine angenehme behagliche Wärme wie sie nur mit Holz erzeugt werden kann. Energieausweis befindet sich in Erstellung. ca 133Kwh/qm
Objekt: Hier bieten wir unsere perfekt geschnittene Doppelhaushälfte mit gehobener Ausstattung und einem schön angelegten Garten zum Kauf an. Das Haus ist ein Ziegelbau mit Keller, Erdgeschoß und 1. Stock mit großer Einzelgarage Keller: 1 großer Wohnraum 28
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Quelle: www.immowelt.de
1.168.000,00 €
5 Zi.
145
m2
85630 Grasbrunn
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Das Grundstück befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnlage von Grasbrunn. Die Gemeinde Grasbrunn liegt mit seinen knapp 7.000 Einwohnern und seinen 5 Gemeindeteilen Grasbrunn, Neukeferloh, Harthausen, Keferloh und Möschenfeld circa
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20 km südöstlich von der Landeshauptstadt München entfernt. Grasbrunn gehört aufgrund seiner hervorragenden Infrastruktur zu einer der begehrtesten Wohnlagen im südöstlichen Bereich von München. Den Bus erreichen Sie in 3 Minuten fußläufig. Auch der Kindergarten ist zu Fuß zu erreichen. In der Gemeinde sind Schulen, Kindergärten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs und Sportmöglichkeiten vorhanden. Seit einigen Jahren gibt es eine neugestaltete Sportanlage für verschiedene Sportarten inkl. Skatepark. Drei Buslinien, die nahe gelegenen S-Bahn-Stationen Vaterstetten oder Haar sowie die Autobahn A 99 schaffen schnelle Verbindungen zur Landeshauptstadt München und das nahegelegene Alpenvorland. Durch die Nähe zur Messe München sowie die gute Erre
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Quelle: www.immowelt.de
1.268.000,00 €
5 Zi.
145
m2
85630 Grasbrunn
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Das Grundstück befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnlage von Grasbrunn. Die Gemeinde Grasbrunn liegt mit seinen knapp 7.000 Einwohnern und seinen 5 Gemeindeteilen Grasbrunn, Neukeferloh, Harthausen, Keferloh und Möschenfeld circa
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20 km südöstlich von der Landeshauptstadt München entfernt. Grasbrunn gehört aufgrund seiner hervorragenden Infrastruktur zu einer der begehrtesten Wohnlagen im südöstlichen Bereich von München. Den Bus erreichen Sie in 3 Minuten fußläufig. Auch der Kindergarten ist zu Fuß zu erreichen. In der Gemeinde sind Schulen, Kindergärten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs und Sportmöglichkeiten vorhanden. Seit einigen Jahren gibt es eine neugestaltete Sportanlage für verschiedene Sportarten inkl. Skatepark. Drei Buslinien, die nahe gelegenen S-Bahn-Stationen Vaterstetten oder Haar sowie die Autobahn A 99 schaffen schnelle Verbindungen zur Landeshauptstadt München und das nahegelegene Alpenvorland. Durch die Nähe zur Messe München sowie die gute Erre
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Quelle: www.immowelt.de
1.149.000,00 €
5 Zi.
136
m2
85630 Grasbrunn
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer idyllischen Umgebung, die eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur bietet. Die Lage in einer ruhigen Spielstraße und die kinderfreundliche Umgebung machen dieses
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Haus besonders für Familien mit Kindern attraktiv. Im Ort finden Sie einen Kindergarten sowie einen Hofladen, der regionale Produkte wie frische Eier, Kartoffeln und Honig von den örtlichen Bauern anbietet. Die Nähe zur Bushaltestelle (ca. 100 m) ermöglicht eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die S-Bahn-Station Vaterstetten ist nur etwa 4 km entfernt und über einen durchgehenden Fahrradweg leicht erreichbar. Die Grundschule Neukeferloh liegt etwa 3 km entfernt. Für Familien und Naturfreunde bietet die Umgebung einen sehr hohen Freizeitwert. Es gibt zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Fußballplätze, Radwege, Reitmöglichkeiten, Tennisanlagen, einen Sportpark und einen Golfplatz in unmittelbarer Nähe. Auch ein Hundetrainingsplat
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Quelle: www.immowelt.de
1.349.000,00 €
6 Zi.
190
m2
85630 Grasbrunn
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Die Immobilie besticht durch sein sehr gepflegtes Erscheinungsbild in Neukeferloh, als auch durch die sehr gute Lage mit einer exzellenten Infrastruktur für die Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte.
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Herausragend ist die fußläufige Nähe zur S-Bahnhaltestelle Vaterstetten und die günstige Anbindung zur Münchner Innenstadt (Marienplatz = 21 Minuten). Mit dem Auto erreichen Sie die Münchner Innenstadt innerhalb von 15 Minuten. Alle gängigen Autobahnen sind über den Autobahnring A99 schnell erreichbar. Vor Ort finden Sie viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung in der Natur.
Objekt: Im beliebten Vorort München - Grasbrunn Neukeferloh - liegt diese attraktive Doppelhaushälfte mit ca. 190 m² Wohnfläche auf einem Grundstück mit großzügigen ca. 475 m² Grundfläche, die mit einem exklusiven Raumangebot für eine große Familie, bzw. das Leben von mehreren Generationen unter einem Dach ermöglicht. Im EG: großer Wohn-/Essbereich mit ca. 52
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Quelle: www.immobilie1.de
1.360.000,00 €
6 Zi.
154,75
m2
85630 Grasbrunn
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses exklusive ca. 922 m gro e Grundst ck befindet sich in einer Natur nahen Lage in Neukeferloh - Grasbrunn; unweit von ffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Das bestehende Haus ist aus dem Jahr 1960 und muss abgerissen werden. Von der
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Bebaubarkeit her tritt der sich in den Unterlagen befindende B-Plan in Kraft. Maximal zul ssig ist eine Bebauung von Doppelh usern oder einem Einfamilienhaus. Es k nnen 2 Vollgeschosse erbaut werden mit einem Dachgeschoss mit einer gesamten zul ssigen Gescho fl che von 420 m . Mit unserem langj hrigen und zuverl ssigen Partner, der Firma R ssner Wohnbau haben wir das Grundst ck bereits gemeinsam projektiert. Es k nnen zwei wundersch ne, moderne und energieeffiziente Doppelhaush lften oder ein gro z giges Einfamilienhaus bzw. eine Villa errichtet werden. Der Preis der Doppelhaush lften setzt sich wie folgt zusammen: - Wohnfl che Haus Haus 1: ca. 154,75 m - Grundst cksfl chen Haus 1: ca. 462 m - Kaufpreis gesamt f r Grundst ck + Haus: 1.380.000,- (zzgl.