Top
Premium
Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
289.000,00 €
9 Zi.
200
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein solides Mehrfamilienhaus, das sich durch seine beständige Bauweise und großzügige Raumaufteilung auszeichnet. Mit einem Kaufpreis von 289.000 Euro bietet dieses Objekt eine wertbeständige Investition für die konservative
...
und pragmatische Mitte. Das Haus wurde im Jahr 1900 erbaut und steht auf einem 666 Quadratmeter großen Grundstück, das ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Die Gesamtwohnfläche von 200 Quadratmetern verteilt sich auf drei Wohnungen. Die Wohnung im EG beträgt ca. 65,5 Quadratmeter und verteilt sich auf 3 Zimmer, Küche, Diele und Badezimmer. Im 1. OG befindet sich ebenfalls eine 3 Zimmer Wohnung mit Küche, Diele, Badezimmer und einem Abstellraum sowie einer Wohnfläche von ca. 66,0 Quadratmetern. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68,5 Quadratmetern aufgeteilt in 3 Zimmern, Küche, Diele und Badezimmer. Die Badezimmer im 1. OG und im DG wurden vor 3 Jahren renoviert. Die solide Bausubstanz
Top
Premium
599.000,00 €
8 Zi.
228,01
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses im Jahr 2000 erbaute Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von 228 Quadratmetern und ist für einen Kaufpreis von 599.000 Euro erhältlich. Die Immobilie umfasst drei vermietete Wohneinheiten.
Die 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit
...
Terrasse verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85 Quadratmetern. Die Wohnfläche im 1. OG beträgt ebenfalls ca. 85 Quadratmeter und es gibt auch hier 3 Zimmer sowie einen Balkon. Im Dachgeschoss befindet sich die etwas kleinere 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und einer Wohnfläche von ca. 58 Quadratmetern. Alle Wohnungen sind hell gefliest und in den Badezimmern mit Fenstern gibt es jeweils eine Badewanne sowie eine Dusche.
Die Außenansicht des Hauses zeigt eine moderne Bauweise mit einem ansprechenden Ziegeldach. Die großzügige Terrasse im Erdgeschoss sowie die Balkone im 1. und 2. Obergeschoss bieten zusätzlichen Raum im Freien und ermöglicht einen angenehmen Ausblick auf den gepflegten Garten. Die großen Fensterflächen sorgen für eine hervorragende na
Top
Premium
730.000,00 €
232
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus präsentiert sich als solide Investition. Mit einem Kaufpreis von 730.000 Euro bietet dieses im Jahr 2010 kernsanierte Objekt eine gelungene Kombination aus Wohn- und Geschäftsräumen auf einem 280
...
Quadratmeter großen Grundstück.
Die Fassade des Gebäudes besticht durch eine ansprechende Backsteinoptik, die sowohl Langlebigkeit als auch zeitlose Eleganz ausstrahlt. Die Gesamtfläche von 232 Quadratmetern verteilt sich auf drei helle, gut geschnittene Wohneinheiten, die durch große Fensterfronten viel Tageslicht einlassen, sowie die großzügige Gewerbefläche im EG. Die Wohnung im 1. OG rechts verfügt über eine Wohnfläche von 93 Quadratmetern und erstreckt sich über 4 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer, HWR und Terrasse. Im 1. OG links befindet sich eine Wohnung mit 2 Zimmern, Küche, Diele, Badezimmer und Terrasse sowie einer Wohnfläche von 75 Quadratmetern. Die 2 Zimmerwohnung mit Küche, Diele, Badezimmer und Terrasse im DG verfügt über eine Wohnfläche v
Top
Premium
Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
1.500.000,00 €
15 Zi.
618
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wir bieten Ihnen ein Mehrfamilienhaus, welches 2000 erbaut wurde. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse. Außerdem befinden sich vor dem Haus 6 Außenstellplätze und 1 Garage.
Beheizt wird das Haus mit einer
...
Gas-Zentralheizung.
6 Wohnungen sind derzeit vermietet. 1 Wohnung steht derzeit frei, da die letzten Mieter dort zum Jahreswechsel ausgezogen sind und diese für Besichtigungen freigehalten wird.
Die momentane monatliche Kaltmiete beträgt 4.315,91 €, also jährlich 51.790,92 €. Für eine der Wohnungen ist ein Staffelmietvertrag abgeschlossen, mit einer festen jährlichen Steigerung der Kaltmiete.
Wenn dann die momentan leere Wohnung auch vermietet und nicht selbst genutzt wird, liegt das monatliche Kaltmieteinkommen bei 5.075,00 € und jährlich bei 60.900,00 €.
Die Miete der Garage ist jeweils in den Berechnungen enthalten, die 6 Außenstellplätze sind nicht separat berechnet, sondern in den Wohnungsmieten enthalten.
Der Verkäufer hat das Haus in Wohnungseigen
Passende Immobilien in der Umgebung von Herzogenrath:
Top
Premium
Neu
Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
2.499.900,00 €
1.752
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-perfekt-fuer-investoren-24-familienhaus-mit-garagen-und-schoener-aussenanlage-in-wuerselen/
(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres
...
Browsers)